二零二五年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订双方1.2协议目的1.3协议范围2.电梯加装2.1加装工程概况2.2加装工程责任2.3加装工程进度2.4加装工程验收3.电梯维护3.1维护责任3.2维护范围3.3维护周期3.4维护费用4.电梯运行4.1运行标准4.2运行记录4.3运行安全5.事故处理5.1事故报告5.2事故调查5.3事故责任5.4事故赔偿6.保修条款6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3逾期支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议处理机构8.3争议处理期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效文本11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他条款14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订双方甲方（住宅小区）：[小区名称]乙方（电梯加装及维护服务方）：[服务方名称]1.2协议目的本协议的目的是明确甲方住宅小区电梯加装及维护服务的相关事宜，确保电梯安全、可靠运行，保障业主的出行安全。1.3协议范围本协议适用于甲方住宅小区内所有已加装或未来加装电梯的维护服务。第二条电梯加装2.1加装工程概况电梯井道的改造和扩建电梯设备的采购、安装和调试电梯运行所需的配套设施建设2.2加装工程责任乙方负责电梯加装工程的全面实施，包括设计、施工、验收等环节。2.3加装工程进度电梯加装工程应在[具体时间]内完成，具体进度安排如下：设计阶段：[具体时间]施工阶段：[具体时间]验收阶段：[具体时间]2.4加装工程验收电梯加装工程完成后，由甲方组织验收，验收合格后方可投入使用。第三条电梯维护3.1维护责任乙方负责电梯的日常维护工作，确保电梯正常运行。3.2维护范围定期检查电梯设备更换易损件进行必要的维修和保养检查电梯安全设施3.3维护周期电梯维护周期为每月一次，具体时间由乙方安排。3.4维护费用电梯维护费用按实际发生计算，甲方应在收到乙方提交的维护费用清单后[具体时间]内支付。第四条电梯运行4.1运行标准电梯运行应符合国家相关标准和规范，确保安全、舒适、便捷。4.2运行记录乙方应记录电梯的运行情况，包括运行时间、故障情况等。4.3运行安全乙方应采取必要措施确保电梯运行安全，包括但不限于定期检查、紧急停机装置、乘客信息显示屏等。第五条事故处理5.1事故报告发生电梯事故时，乙方应在[具体时间]内向甲方报告事故情况。5.2事故调查甲方和乙方应共同对事故进行调查，查明事故原因。5.3事故责任根据事故调查结果，确定事故责任方，并按照相关法律法规进行处理。5.4事故赔偿对于因电梯事故给业主造成的损失，责任方应承担相应的赔偿责任。第六条保修条款6.1保修期限电梯设备自投入使用之日起，享有[具体期限]的保修期。6.2保修范围电梯设备本身的质量问题电梯设备的正常维护和保养6.3保修责任在保修期内，乙方负责免费维修或更换有质量问题的电梯设备。第七条费用支付7.1支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付电梯加装及维护费用。7.2支付时间甲方应在收到乙方开具的发票后[具体时间]内支付相应费用。7.3逾期支付如甲方逾期支付费用，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按[具体比例]计算。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议处理机构如双方协商不成，争议应提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。8.3争议处理期限双方应在收到仲裁请求之日起[具体天数]内提交答辩状，仲裁委员会应在收到全部材料之日起[具体天数]内作出仲裁裁决。第九条保密条款9.1保密内容双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[具体年限]。9.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同生效10.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本协议自[具体日期]起生效。10.3生效文本本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1解除条件一方严重违反本协议的约定；由于不可抗力导致本协议无法履行；其他双方协商一致认为应当解除本协议的情形。11.2解除程序一方提出解除本协议的，应书面通知对方，并说明理由。11.3解除后的责任本协议解除后，双方应按照约定履行已发生的义务，并处理善后事宜。第十二条合同变更12.1变更条件本协议在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。12.2变更程序协议变更需经双方签字盖章后生效。12.3变更后的责任协议变更后，双方应按照变更后的条款继续履行本协议。第十三条合同终止13.1终止条件本协议履行完毕或根据本协议约定的其他条件成就时，本协议终止。13.2终止程序本协议终止时，双方应进行结算，并处理善后事宜。13.3终止后的责任本协议终止后，双方不再承担本协议项下的权利义务。第十四条其他条款14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人递交等方式送达。14.3合同份数本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因甲方或乙方的需要，被邀请或指定的，参与电梯加装、维护服务或其他与本协议相关活动的独立第三方。甲方或乙方的员工或代理人；甲方或乙方的股东或关联方；甲方或乙方在签订本协议前已存在的合作伙伴。第二条第三方责任限额第三方因疏忽、过失或故意行为导致的损失；第三方因违反本协议或相关法律法规导致的损失；第三方因本协议项下活动产生的法律责任。第三方提供的服务性质和风险程度；第三方在提供服务过程中的行为和责任；第三方自身的财务状况和偿付能力。第三条第三方介入条件3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况和介入的具体内容。3.2甲方或乙方应确保第三方的介入不会影响本协议的履行，且不会损害对方的合法权益。第四条第三方责任承担4.1第三方在介入本协议项下活动时，应遵守本协议的约定，并承担相应的法律责任。4.2甲方或乙方应对第三方的行为负责，如第三方违反本协议或造成损失，甲方或乙方应承担相应的责任。4.3第三方在介入本协议项下活动时，如因自身原因造成损失，应自行承担全部责任。第五条第三方权利义务获取必要的资料和信息；要求甲方或乙方提供必要的协助；在其能力范围内，独立完成工作任务。遵守本协议的约定；保守商业秘密；按时、按质完成工作任务；对其行为造成的损失承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应在本协议中明确界定。6.2第三方在介入本协议项下活动时，与甲方、乙方之间的责任划分如下：第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；第三方因违反本协议或相关法律法规导致的损失，由第三方承担；第三方在介入本协议项下活动时，因甲方或乙方的行为导致的损失，由甲方或乙方承担。第七条第三方介入的终止7.1当第三方介入的必要性消失或达成协议终止介入时，双方应书面通知对方。7.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照本协议的约定处理善后事宜。第八条第三方变更8.1第三方在介入本协议项下活动期间，如需变更，应经甲方或乙方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方变更后，其权利义务关系应按照变更后的协议执行。第九条第三方违约责任9.1第三方违反本协议或相关法律法规的，应承担相应的法律责任。9.2甲方或乙方有权要求第三方赔偿因违约行为造成的损失。第十条第三方保密义务10.1第三方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的补充条款11.1本协议中未规定的第三方介入事宜，双方可另行签订补充协议。11.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯加装工程合同详细要求：包括电梯加装工程的具体内容、工程进度、验收标准、费用预算等。2.附件二：电梯维护服务合同详细要求：包括电梯维护服务的具体内容、维护周期、维护费用、服务标准等。3.附件三：电梯设备清单详细要求：包括电梯的品牌、型号、数量、技术参数等。4.附件四：电梯安装施工方案详细要求：包括电梯安装的具体步骤、安全措施、施工人员资质等。5.附件五：电梯维护保养记录表详细要求：包括电梯维护保养的时间、内容、人员、费用等。6.附件六：电梯事故报告表详细要求：包括事故发生的时间、地点、原因、处理结果等。7.附件七：电梯运行记录表详细要求：包括电梯运行的时间、次数、故障情况等。8.附件八：电梯维修记录表详细要求：包括电梯维修的时间、原因、维修内容、费用等。9.附件九：电梯验收报告详细要求：包括电梯安装完成后的验收时间、验收人员、验收结果等。10.附件十：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.违约行为：甲方违约：未按时支付电梯加装及维护服务费用；乙方违约：未按约定完成电梯加装或维护服务；第三方违约：未按本协议约定履行其责任。2.责任认定：甲方违约：应承担未支付费用的利息，并赔偿乙方因此遭受的损失；第三方违约：应根据其违约行为，承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。违约行为示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付电梯维护费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并赔偿因未及时收到维护费用而导致的电梯维护工作延误的损失。2.乙方违约示例：乙方未按合同约定在规定时间内完成电梯加装工程，导致甲方无法按期使用电梯，乙方应承担因此给甲方造成的经济损失。3.第三方违约示例：第三方在提供电梯维护服务时，因自身原因导致电梯发生故障，造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签署日期1.3协议生效日期1.4协议适用范围1.5协议目的2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.电梯加装及维护服务内容3.1电梯加装工程3.1.1加装项目及范围3.1.2加装工期3.1.3加装费用3.2电梯维护服务3.2.1维护项目及范围3.2.2维护周期3.2.3维护费用4.费用支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3逾期付款责任4.4付款凭证5.质量保证5.1加装工程质量保证5.2维护服务质量保证5.3质量保证期限6.安全责任6.1甲方安全责任6.2乙方安全责任6.3事故处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3解除协议后的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力影响11.合同附件11.1附件一：电梯加装工程合同11.2附件二：电梯维护服务合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后履行义务13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效日期14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议定名为“二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议”。1.2协议签署日期：本协议由甲乙双方于2024年1月1日签署。1.3协议生效日期：本协议自双方签署之日起生效。1.4协议适用范围：本协议适用于甲乙双方在2024年度内就住宅小区电梯加装及维护服务事宜所达成的各项权利和义务。1.5协议目的：本协议旨在明确甲乙双方在电梯加装及维护服务过程中的权利、义务及免责事项，确保双方合法权益。第二条当事人信息2.1甲方信息：名称：住宅小区物业管理处地址：市区街道号联系人：联系电话：138xxxx56782.2乙方信息：名称：电梯工程有限公司地址：市区街道号联系人：联系电话：139xxxx5678第三条电梯加装及维护服务内容3.1电梯加装工程3.1.1加装项目及范围：包括电梯的选购、安装、调试、验收等全过程。3.1.2加装工期：自双方签署加装合同之日起，预计工期为3个月。3.1.3加装费用：根据实际工程量及市场行情，预计加装费用为人民币万元。3.2电梯维护服务3.2.1维护项目及范围：包括电梯的日常检查、保养、故障排除等。3.2.2维护周期：每月进行一次全面检查，每季度进行一次保养。3.2.3维护费用：根据实际维护工作量及市场行情，预计维护费用为人民币万元。第四条费用支付方式4.1支付方式：本协议项下的费用支付采用银行转账方式。4.2支付时间：甲方应在电梯加装工程验收合格后10日内支付加装费用；乙方在每月维护服务结束后5日内向甲方提交维护费用清单，甲方应在收到清单后10日内支付当月维护费用。4.3逾期付款责任：如甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的逾期付款违约金。4.4付款凭证：乙方应在收到甲方付款后，及时向甲方提供付款凭证。第五条质量保证5.1加装工程质量保证：乙方保证加装电梯的质量符合国家相关标准和规定，并在加装工程验收合格后提供相应的质量保证书。5.2维护服务质量保证：乙方保证电梯维护服务的质量，确保电梯的正常运行，如因乙方原因导致电梯故障，乙方应承担相应的维修责任。5.3质量保证期限：加装工程质量保证期限为自验收合格之日起一年，维护服务质量保证期限为自维护服务开始之日起一年。第六条安全责任6.1甲方安全责任：甲方应负责小区内电梯使用的安全管理，确保电梯使用安全。6.2乙方安全责任：乙方应确保电梯加装及维护过程中的安全，遵守国家相关安全规定，防止安全事故的发生。6.3事故处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，按照国家相关法律法规及本协议约定进行处理。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序：争议提交法院后，按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规规定的诉讼程序进行。第九条协议解除9.1协议解除条件：在本协议履行期间，任何一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失，经另一方书面通知后，违反方在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。9.2协议解除程序：一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，本协议解除。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：本协议所称不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致双方无法履行本协议。10.2不可抗力通知：一旦发生不可抗力事件，受影响的方应在事件发生后5日内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力影响：不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。第十一条合同附件11.1附件一：电梯加装工程合同11.2附件二：电梯维护服务合同11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于设计图纸、验收报告、费用清单等。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本协议自双方签署之日起生效，并按照协议约定履行各自义务。12.2合同生效日期：本协议自2024年1月1日起生效。12.3合同生效后履行义务：本协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件：本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同变更程序：合同变更应当由双方签署书面变更协议，并作为本协议的附件。13.3合同变更生效日期：变更协议自双方签署之日起生效。第十四条其他约定14.1通知送达方式：除法律另有规定外，本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。14.2合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1专业技术支持1.2.2质量监督与验收1.2.3财务审计与监督1.2.4争议调解与仲裁1.2.5法律咨询与代理第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其介入服务费用的一倍。2.2责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入服务协议中明确约定，并由甲乙双方共同确认。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。第四条第三方权利4.1.1按照服务协议约定，获得甲乙双方提供的必要资料和协助。4.1.2要求甲乙双方在合理期限内履行合同义务。4.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出异议，并要求改正。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。5.1.2按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。5.1.3对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.1.4及时向甲乙双方报告服务过程中的重大问题。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行本合同时，应尊重甲乙双方之间的合同约定，不得擅自改变合同内容。6.3第三方在介入服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生关系，应事先获得甲乙双方的同意。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议约定，进行验收和结算。7.2如第三方介入服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入服务的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2如第三方介入服务导致甲乙双方损失，第三方应根据本合同第二条规定承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入服务过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同变更后的条款，对甲乙双方和第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯加装工程合同详细要求：包括电梯加装工程的具体内容、工期、费用、质量标准、双方责任等。附件说明：本附件为电梯加装工程的具体合同，由甲乙双方签订，作为本协议的附件之一。2.附件二：电梯维护服务合同详细要求：包括电梯维护服务的具体内容、周期、费用、质量标准、双方责任等。附件说明：本附件为电梯维护服务的具体合同，由甲乙双方签订，作为本协议的附件之一。3.附件三：设计图纸详细要求：包括电梯加装工程的设计图纸，需符合国家相关标准和规定。附件说明：本附件为电梯加装工程的设计图纸，由乙方提供，作为本协议的附件之一。4.附件四：验收报告详细要求：包括电梯加装工程和电梯维护服务的验收报告，需明确验收结果和验收日期。附件说明：本附件为电梯加装工程和电梯维护服务的验收报告，由第三方或甲乙双方共同提供，作为本协议的附件之一。5.附件五：费用清单详细要求：包括电梯加装工程和电梯维护服务的费用清单，需详细列出各项费用及金额。附件说明：本附件为电梯加装工程和电梯维护服务的费用清单，由乙方提供，作为本协议的附件之一。6.附件六：质量保证书详细要求：包括电梯加装工程的质量保证书，需明确质量保证期限和保证内容。附件说明：本附件为电梯加装工程的质量保证书，由乙方提供，作为本协议的附件之一。7.附件七：第三方介入服务协议详细要求：包括第三方介入服务的具体内容、费用、权利义务等。附件说明：本附件为第三方介入服务的具体协议，由甲乙双方和第三方签订，作为本协议的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付费用1.2未按约定提供相关资料和协助1.3隐瞒或提供虚假信息乙方违约行为：2.1未按时完成加装或维护服务2.2加装或维护服务质量不符合约定2.3违反保密义务第三方违约行为：3.1未按约定提供专业、高效的服务3.2提供虚假信息或隐瞒事实3.3违反保密义务2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1逾期付款：按照每日万分之五的违约金支付逾期付款违约金。2.2未提供资料和协助：赔偿因此造成的损失。2.3提供虚假信息：赔偿因此造成的损失。乙方违约责任：2.1逾期完成服务：赔偿因此造成的损失。2.2服务质量不符合约定：赔偿因此造成的损失，包括但不限于维修费用、设备更换费用等。2.3违反保密义务：赔偿因此造成的损失。第三方违约责任：2.1未按约定提供服务：赔偿因此造成的损失。2.2提供虚假信息或隐瞒事实：赔偿因此造成的损失。2.3违反保密义务：赔偿因此造成的损失。简要示例说明：示例一：甲方未按时支付乙方电梯加装费用，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。示例二：乙方未按约定完成电梯加装工程，导致工程延期，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。示例三：第三方在提供技术服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议期限2.电梯加装服务2.1加装范围2.2加装程序2.3加装费用2.4加装时间2.5加装验收3.电梯维护服务3.1维护范围3.2维护内容3.3维护频率3.4维护人员资质3.5维护记录4.费用承担4.1加装费用承担4.2维护费用承担4.3费用支付方式4.4费用调整5.电梯运行管理5.1运行规则5.2运行时间5.3运行安全5.4运行监督6.电梯维修服务6.1维修范围6.2维修程序6.3维修费用6.4维修时间6.5维修质量7.电梯事故处理7.1事故报告7.2事故调查7.3事故处理7.4事故赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：电梯加装设计方案13.2附件二：电梯维护保养方案13.3附件三：费用清单14.其他约定14.1协议解释14.2协议修改14.3协议补充14.4协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议”。1.2协议目的本协议旨在明确二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务的相关责任和义务，保障双方合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规制定。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.电梯加装服务2.1加装范围本协议所涉及的电梯加装服务范围包括但不限于电梯的采购、安装、调试及验收。2.2加装程序电梯加装程序如下：（1）业主委员会或物业管理处提出加装申请；（2）电梯加装单位进行现场勘查，制定加装方案；（3）双方协商确定加装方案及费用；（4）办理相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等；（5）进行电梯加装施工；（6）电梯加装单位进行调试及验收。2.3加装费用电梯加装费用包括但不限于电梯采购费、安装费、调试费、验收费等，具体费用由双方另行协商确定。2.4加装时间电梯加装时间自双方签订加装协议之日起，原则上不超过三个月。2.5加装验收电梯加装完成后，由双方共同进行验收，验收合格后电梯投入使用。3.电梯维护服务3.1维护范围本协议所涉及的电梯维护服务范围包括但不限于电梯的日常保养、定期检查、故障排除及紧急救援。3.2维护内容（1）清洁电梯内部及外部；（2）检查电梯安全装置及部件；（3）润滑电梯运动部件；（4）检查电梯控制系统；（5）对电梯进行定期检查和维修。3.3维护频率电梯维护频率根据电梯使用频率和实际情况确定，原则上每月至少进行一次全面检查。3.4维护人员资质电梯维护人员需具备相关资质，包括但不限于电梯维修操作证、电梯检验员证等。3.5维护记录电梯维护单位需对电梯维护情况进行详细记录，包括维护日期、内容、人员等。4.费用承担4.1加装费用承担电梯加装费用由业主委员会或物业管理处承担。4.2维护费用承担电梯维护费用由业主委员会或物业管理处承担。4.3费用支付方式双方协商确定费用支付方式，可采用银行转账、现金等方式。4.4费用调整如遇政策调整或市场变化导致电梯加装及维护费用发生变化，双方可根据实际情况协商调整。5.电梯运行管理5.1运行规则（1）遵守国家及地方相关法律法规；（2）确保电梯运行安全；（3）维护电梯内部及外部环境整洁；（4）做好电梯运行记录。5.2运行时间电梯运行时间为每日早6:00至晚22:00。5.3运行安全电梯运行过程中，需确保乘客安全，防止事故发生。5.4运行监督业主委员会或物业管理处对电梯运行进行监督，确保电梯正常运行。6.电梯维修服务6.1维修范围本协议所涉及的电梯维修服务范围包括但不限于电梯故障排除、部件更换及系统升级。6.2维修程序电梯维修程序如下：（1）发现故障，及时报告；（2）维修单位进行现场勘查，制定维修方案；（3）双方协商确定维修方案及费用；（4）进行电梯维修；（5）维修完成后，进行验收。6.3维修费用电梯维修费用包括但不限于维修材料费、人工费等，具体费用由双方另行协商确定。6.4维修时间电梯维修时间自双方签订维修协议之日起，原则上不超过两天。6.5维修质量电梯维修单位需保证维修质量，确保电梯恢复正常运行。8.保密条款8.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等，均为保密内容。8.2保密义务双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密责任若因一方违反保密义务导致保密内容泄露，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行加装、维护、维修等义务；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方泄露对方保密信息；（4）一方违反本协议的其他约定。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则进行。10.3争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁机构或人民法院。11.合同解除11.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施；（3）一方破产、解散或丧失履行能力；（4）法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序一方提出解除协议时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果本协议解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、设备归还等。12.合同生效12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3生效范围本协议对双方及协议所涉及的电梯加装及维护服务具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：电梯加装设计方案附件一详细描述了电梯加装的设计方案，包括电梯型号、安装位置、施工图纸等。13.2附件二：电梯维护保养方案附件二详细列出了电梯的维护保养计划，包括维护保养项目、时间、责任人等。13.3附件三：费用清单附件三列出了电梯加装及维护服务的各项费用，包括但不限于设备费、人工费、材料费等。14.其他约定14.1协议解释本协议的未尽事宜，由双方另行协商确定。14.2协议修改本协议的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。14.3协议补充本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）本协议履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）法律法规或合同约定需要引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。15.3.2第三方责任划分（1）第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业标准及本协议约定，如因第三方违反上述规定造成甲方或乙方损失，由第三方承担全部责任。（2）第三方在调解争议过程中，应保持中立、公正，如因第三方调解不公造成甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本协议约定，向甲方或乙方收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和便利，以保证其履行职责。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方及服务内容。16.2双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。17.第三方协议效力第三方与本协议其他方签订的协议，不影响本协议的效力。如第三方协议与本协议内容不一致，以本协议为准。18.第三方变更18.1若需更换第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并共同确定新第三方及服务内容。18.2新第三方应具备履行本协议所要求的资质和能力，并经双方同意。19.第三方信息保密19.1第三方在履行本协议过程中获取的甲方或乙方信息，应予以保密，未经甲方或乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入费用20.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据实际情况承担。20.2双方应在第三方介入协议中明确费用承担方式。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.第三方介入解除22.1若第三方介入违反本协议约定，甲方或乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯加装设计方案要求：详细描述电梯加装的设计方案，包括电梯型号、安装位置、施工图纸、安全评估报告等。说明：此附件用于证明电梯加装的设计符合安全标准和设计要求。2.附件二：电梯维护保养方案要求：列出电梯的维护保养计划，包括维护保养项目、时间、责任人、维护保养记录等。说明：此附件用于记录电梯的维护保养情况，确保电梯的安全运行。3.附件三：费用清单要求：详细列出电梯加装及维护服务的各项费用，包括但不限于设备费、人工费、材料费、税费等。说明：此附件用于明确费用承担和支付方式。4.附件四：电梯加装及维护服务协议要求：包括本合同的所有条款，以及双方约定的其他事项。说明：此附件是本合同的主要组成部分，用于明确双方的权利和义务。5.附件五：第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体协议内容，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在协议中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保争议能够得到及时、有效的解决。7.附件七：保密协议要求：明确保密内容、保密义务、保密责任等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和敏感信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付电梯加装及维护费用。乙方未按约定提供电梯加装及维护服务。第三方未按约定履行协议中的职责。任何一方泄露对方的商业秘密或敏感信息。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。违约方应承担相应的违约金。若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方可能面临法律责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定支付电梯加装费用，乙方有权暂停电梯加装服务，并要求甲方支付违约金。示例二：若乙方未按约定进行电梯维护，导致电梯损坏，乙方应承担维修费用及相应的违约责任。示例三：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4双方基本信息2.电梯加装服务2.1加装电梯的类型与规格2.2加装电梯的地点2.3加装电梯的工期2.4加装电梯的费用及支付方式3.电梯维护服务3.1维护服务范围3.2维护服务周期3.3维护服务费用及支付方式3.4故障处理流程4.免责条款4.1电梯加装过程中的责任划分4.2电梯维护过程中的责任划分4.3不可抗力因素的责任划分5.违约责任5.1双方违约行为5.2违约责任承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1电梯加装施工图9.2电梯维护服务细则9.3电梯相关技术参数10.合同份数与保管10.1合同份数10.2合同保管责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1合同未尽事宜的协商解决12.2合同的补充与修改12.3合同的签订与生效13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：电梯加装施工图14.2附件二：电梯维护服务细则14.3附件三：电梯相关技术参数第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为二零二四年一月一日。1.3协议有效期：本协议自签订之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。1.4双方基本信息：（1）甲方（电梯加装及维护服务方）：名称、地址、联系人、联系电话。（2）乙方（住宅小区业主方）：名称、地址、联系人、联系电话。第二条电梯加装服务2.1加装电梯的类型与规格：具体型号、载重、速度等。2.2加装电梯的地点：具体楼栋、楼层、安装位置。2.3加装电梯的工期：自开工之日起，预计工期为90天。2.4加装电梯的费用及支付方式：费用总额、分期支付时间及金额。第三条电梯维护服务3.1维护服务范围：日常保养、定期检修、故障排除等。3.2维护服务周期：每月一次日常保养，每季度一次定期检修。3.3维护服务费用及支付方式：费用总额、分期支付时间及金额。3.4故障处理流程：故障报告、响应时间、维修时间、费用结算。第四条免责条款4.1电梯加装过程中的责任划分：（1）甲方负责提供电梯加装所需场地、设施等。（2）乙方负责配合甲方进行加装工作。4.2电梯维护过程中的责任划分：（1）甲方负责电梯的日常维护和保养。（2）乙方负责监督甲方履行维护责任。第五条违约责任5.1双方违约行为：未按时支付费用、未按约定提供场地、设施等。5.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。6.2争议解决机构：选择仲裁委员会作为争议解决机构。第七条合同解除7.1合同解除条件：一方违约致使合同目的不能实现。7.2合同解除程序：（1）违约方收到解除合同的通知后，应在7日内采取补救措施。（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权解除合同。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件：（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律法规规定的合同终止情形。第九条合同附件9.1附件一：电梯加装施工图9.2附件二：电梯维护服务细则9.3附件三：电梯相关技术参数9.4附件四：费用支付明细表第十条合同份数与保管10.1合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同的合法性和有效性。第十一条通知与送达11.1通知方式：通过书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2送达地址：以本协议中注明的地址为准，如有变更需提前通知对方。第十二条其他约定12.1合同未尽事宜的协商解决：双方应友好协商解决合同中未约定的事项。12.2合同的补充与修改：合同的补充或修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同的签订与生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1双方签字盖章：甲方代表：_________；乙方代表：_________。13.2合同签署日期：二零二四年一月一日。第十四条合同附件清单14.1附件一：电梯加装施工图14.2附件二：电梯维护服务细则14.3附件三：电梯相关技术参数14.4附件四：费用支付明细表14.5附件五：本协议签署页第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同需要介入合同履行过程中的个人或组织。第二条第三方介入目的与方式2.1目的：第三方介入旨在提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。2.2.1中介方：作为甲乙双方的中介，协助双方沟通和协调。2.2.2监理方：负责监督电梯加装及维护服务的质量与进度。2.2.3评估方：对电梯加装及维护服务的效果进行评估。2.2.4争议解决机构：在发生争议时，提供仲裁或调解服务。第三条第三方责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应根据合同约定和相关规定，履行其职责，确保合同目标的实现。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括提供相关信息、场地等。3.2.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或采取相应的纠正措施。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同约定服务费用的一定比例。4.2责任限额比例：第三方责任限额为合同约定服务费用的10%。4.3超额责任处理：4.3.1如第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.3.2如第三方因故意或重大过失导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分：5.1.1甲方负责电梯加装及维护服务的资金投入、协调业主关系等。5.1.2乙方负责配合甲方的工作，确保电梯加装及维护服务的顺利进行。5.1.3第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。5.2权利义务划分：5.2.1第三方在合同履行过程中，享有相应的权利，承担相应的义务。5.2.2甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的权利，履行相应的配合义务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方的介入目的、职责等。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同目标的实现。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的相关问题。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。第九条本条款的适用与解释9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯加装施工图详细要求：包含电梯型号、规格、安装位置、尺寸、电气连接图等。说明：施工图是电梯加装工程的重要依据，确保施工的准确性和安全性。2.附件二：电梯维护服务细则详细要求：列出日常保养、定期检修、故障排除的具体步骤、周期、标准等。说明：维护服务细则是指导甲方进行电梯维护保养的操作指南。3.附件三：电梯相关技术参数详细要求：包括电梯的载重、速度、安全装置、控制系统等技术指标。说明：技术参数是电梯设计和维护的基础，确保电梯的性能符合标准。4.附件四：费用支付明细表详细要求：列出各项费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：费用支付明细表是双方确认费用支付情况的依据。5.附件五：本协议签署页详细要求：包括甲乙双方代表签字、日期、单位盖章等。说明：签署页是合同生效的证明，确保合同的正式性和有效性。6.附件六：第三方资质证明详细要求：第三方提供的相关资质证书、许可文件等。说明：资质证明是第三方能够提供专业服务的证明材料。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的准则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用。未按约定提供场地、设施等。未按时完成电梯加装或维护工作。乙方违约：未按时配合甲方进行电梯加装或维护工作。未按时支付费用。故意提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付费用：按照逾期付款的利息计算，每日万分之五。未按约定提供场地、设施等：承担相应违约金，金额为合同总金额的5%。未按时完成电梯加装或维护工作：承担相应违约金，金额为合同总金额的2%。乙方违约责任：未按时配合甲方进行电梯加装或维护工作：承担相应违约金，金额为合同总金额的2%。未按时支付费用：按照逾期付款的利息计算，每日万分之五。故意提供虚假信息：承担相应违约金，金额为合同总金额的5%。3.示例说明：甲方未按时支付电梯维护费用，逾期30天。根据合同约定，甲方应支付逾期付款利息，每日万分之五。全文完。二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议4本合同目录一览1.协议名称及签订双方2.协议目的及适用范围3.电梯加装工程概况4.电梯维护服务内容5.电梯维护服务期限6.电梯维护服务费用及支付方式7.电梯维修及保养责任划分8.电梯事故应急处理预案9.违约责任及争议解决10.保密条款11.合同生效及终止12.协议附件及补充条款13.协议签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条协议名称及签订双方1.1本协议名称为“二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议”。1.2协议签订双方为：（1）甲方：住宅小区业主委员会（2）乙方：电梯有限公司第二条协议目的及适用范围2.1本协议旨在明确甲方住宅小区电梯加装及维护服务的责任划分，保障甲方及乙方双方的合法权益。2.2本协议适用于甲方住宅小区内所有加装电梯的维护服务。第三条电梯加装工程概况（1）电梯的选购、安装、调试及验收；（2）电梯的设备、配件及附属设施的采购；（3）电梯加装过程中的设计、施工、监理等。3.2电梯加装工程应符合国家相关标准和规定，确保电梯安全、可靠、舒适。第四条电梯维护服务内容（1）日常巡查、保养；（2）故障处理及维修；（3）定期检测、维护；（4）电梯的清洁及卫生；（5）电梯的安全警示标识维护。第五条电梯维护服务期限5.1本协议有效期为自双方签署之日起至二零二四年底止。5.2在协议有效期内，如遇电梯加装工程或维护服务内容调整，双方可协商签订补充协议。第六条电梯维护服务费用及支付方式6.1电梯维护服务费用根据甲方住宅小区电梯数量及乙方报价确定，具体费用以双方签订的补充协议为准。6.2甲方应于每月初向乙方支付上月电梯维护服务费用，支付方式为银行转账。第七条电梯维修及保养责任划分7.1电梯的日常保养由乙方负责，包括但不限于：（1）电梯的清洁、润滑、紧固；（2）电梯的电气系统检查及维护；（3）电梯的机械系统检查及维护；（4）电梯的控制系统检查及维护。7.2电梯的维修由乙方负责，包括但不限于：（1）电梯的故障排除；（2）电梯的零部件更换；（3）电梯的维护保养；（4）电梯的改造升级。7.3在电梯维修及保养过程中，如因乙方原因导致电梯损坏或故障，乙方应承担相应的责任。第八条电梯事故应急处理预案8.1如发生电梯事故，双方应立即启动本条款规定的应急处理预案。8.2甲方应立即通知乙方，并提供事故现场的相关信息。8.3乙方应在接到通知后，立即派遣专业人员进行现场处理，并采取必要措施保障乘客安全。8.4乙方应在事故发生后24小时内向甲方提交事故调查报告，内容包括事故原因、处理措施及预防措施。8.5如事故造成人员伤亡或重大财产损失，双方应共同承担责任，并按照国家相关法律法规及事故责任认定结果进行处理。第九条违约责任及争议解决9.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的具体数额由双方在协议中约定，未约定的，按实际损失计算。9.3双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或商业秘密。10.3保密义务在本协议终止后仍有效，双方应继续履行保密义务。第十一项合同生效及终止11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议有效期内，如任何一方提出终止协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后终止。第十二项协议附件及补充条款12.1本协议附件包括但不限于电梯加装工程图纸、设备清单、服务标准等。12.2如本协议内容与附件内容冲突，以附件为准。12.3双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三项合同份数及保管13.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2双方应妥善保管本协议，如协议遗失，应及时通知对方，并协商重新制作。第十四项其他14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议的修改、补充或终止，应经双方书面同意，并签订相应的协议或书面文件。14.3本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、检测机构、保险公司等。1.2第三方的介入需符合国家相关法律法规和行业规范，并经甲方和乙方同意。2.第三方责权利2.1第三方在合同中的权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的报酬和费用；（2）第三方有权根据合同要求，对电梯加装及维护服务进行监督、检测和评估。2.2第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务质量；（2）第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲方和乙方提供相关服务；（3）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲方与乙方是本合同的主要当事人，第三方作为辅助角色参与其中。3.2甲方与乙方对第三方提供的服务质量负有监督责任，第三方对甲方和乙方提供的服务负有保证责任。3.3第三方与甲方、乙方之间无直接合同关系，但第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容、质量及潜在风险等因素，由甲方和乙方在合同中约定。4.2如第三方在履行职责过程中发生违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。5.第三方介入后的额外条款及说明（1）第三方介入的具体范围和职责；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入过程中的协调机制。5.2第三方介入过程中，如需调整合同内容，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。5.3甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不损害其合法权益，如发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。（1）第三方违反合同约定或法律法规；（2）第三方无法履行职责或服务质量不符合要求；（3）第三方介入已达到预期目标。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯加装工程图纸详细要求：包含电梯加装工程的平面图、立面图、剖面图等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：此图纸作为电梯加装工程的重要依据，用于指导施工和验收。2.附件二：电梯设备清单详细要求：列出电梯加装工程所需的所有设备名称、型号、规格、数量及生产厂家等信息。说明：此清单用于核对设备采购和安装过程中的准确性和完整性。3.附件三：电梯维护保养手册详细要求：包括电梯的日常保养、定期保养、紧急故障处理等操作步骤和注意事项。说明：此手册作为维护保养人员的工作指导，确保电梯的安全运行。4.附件四：电梯安全检验报告详细要求：由具有资质的检测机构出具的电梯安全检验报告，证明电梯符合国家标准。说明：此报告作为电梯安全运行的证明，用于验收和日常监督。5.附件五：合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或特殊要求的补充协议，包括但不限于第三方介入、费用调整等。说明：此协议作为合同的补充，确保合同的完整性和可执行性。6.附件六：第三方资质证明详细要求：第三方提供的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此证明文件用于确认第三方具备履行合同的能力和资格。7.附件七：工程验收报告详细要求：由监理方出具的电梯加装工程验收报告，证明工程符合合同要求。说明：此报告作为工程验收的重要依据，用于确认工程的完成质量和安全。8.附件八：费用结算清单详细要求：列出合同履行过程中的各项费用支出，包括设备采购、安装、维护保养等。说明：此清单用于核对费用支付和结算的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付电梯维护服务费用；（2）乙方未按合同约定提供电梯维护保养服务；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）电梯发生事故，因甲方或乙方原因导致损失。2.违约责任认定标准：（1）甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金；（2）乙方未按合同约定提供维护保养服务，每延误一日，应向甲方支付违约金，金额为当月维护保养费用的1%；（3）第三方未按合同约定履行职责，由甲方和乙方共同承担违约责任，第三方应向甲方和乙方支付违约金，金额为合同约定金额的1%；（4）电梯发生事故，因甲方或乙方原因导致损失，由责任方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时支付电梯维护服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为应付款项的1%；（2）若乙方未按合同约定提供电梯维护保养服务，导致电梯故障，乙方应向甲方支付违约金，金额为当月维护保养费用的1%；（3）若第三方在履行职责过程中发生违约，导致电梯事故，第三方应向甲方和乙方支付违约金，金额为合同约定金额的1%；（4）若电梯发生事故，因甲方或乙方原因导致损失，责任方应根据事故原因和损失程度，承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度住宅小区电梯加装及维护服务免责协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.电梯加装项目概述2.1项目地点2.2加装电梯型号及数量2.3加装工程期限3.服务内容3.1电梯安装3.2电梯调试3.3电梯日常维护3.4电梯故障处理3.5电梯定期检查4.服务期限4.1加装服务期限4.2维护服务期限5.服务费用5.1加装费用5.2维护服务费用5.3费用支付方式及时间6.免责条款6.1不可抗力6.2设备自然磨损6.3业主不当使用6.4公共突发事件7.责任承担7.1加装责任7.2维护责任7.3故障责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：电梯加装及维护服务明细表13.2附件二：相关技术标准及规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2双方法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：___________1.3.2甲方电子邮箱：___________1.3.3乙方联系电话：___________1.3.4乙方电子邮箱：___________2.电梯加装项目概述2.1项目地点：___________2.2加装电梯型号及数量：型号：___________，数量：___________2.3加装工程期限：自____年____月____日至____年____月____日3.服务内容3.1电梯安装3.1.1按照国家标准及约定要求完成电梯安装工程。3.1.2提供必要的安装图纸和资料。3.1.3确保电梯安装质量符合相关安全标准。3.2电梯调试3.2.1完成电梯安装后进行调试，确保电梯正常运行。3.2.2对调试过程中发现的问题及时进行整改。3.3电梯日常维护3.3.1每月对电梯进行一次全面检查和维护。3.3.2定期更换易损件，确保电梯正常运行。3.4电梯故障处理3.4.1接到故障报告后，及时派员进行现场处理。3.4.2在接到故障报告后____小时内到达现场。3.5电梯定期检查3.5.1每年对电梯进行一次全面检查，确保电梯安全运行。4.服务期限4.1加装服务期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2维护服务期限：自____年____月____日至____年____月____日5.服务费用5.1加装费用：___________元5.2维护服务费用：___________元/年5.3费用支付方式及时间5.3.1加装费用在电梯安装完成后一次性支付。5.3.2维护服务费用每年在合同约定的维护服务期限开始前支付。6.免责条款6.1不可抗力6.1.1因不可抗力导致的服务延误或中断，双方互不承担责任。6.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。6.2设备自然磨损6.2.1由于电梯设备自然磨损导致的故障或损坏，由乙方负责维修，费用由甲方承担。6.3业主不当使用6.3.1由于业主不当使用电梯导致的故障或损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。6.4公共突发事件6.4.1因公共突发事件导致的服务延误或中断，双方互不承担责任。7.责任承担7.1加装责任7.1.1乙方负责电梯的安装工作，确保安装质量符合国家标准。7.1.2乙方对电梯安装过程中产生的安全事故承担全部责任。7.2维护责任7.2.1乙方负责电梯的日常维护和故障处理工作。7.2.2乙方对电梯维护过程中产生的安全事故承担全部责任。7.3故障责任7.3.1乙方在接到电梯故障报告后，应及时处理，确保电梯正常运行。7.3.2因乙方未及时处理电梯故障导致的损失，由乙方承担全部责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商一致，可以选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构的选择、仲裁规则和仲裁裁决的效力应遵循双方事先约定的仲裁协议。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.1.2双方在合同履行过程中交换的任何书面或口头信息，除非法律要求公开。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签署并盖章后生效。10.1.2甲方支付首期款项后，合同正式生效。10.2生效日期10.2.1合同签署日期为____年____月____日。10.3终止条件10.3.1合同到期自然终止。10.3.2因一方违约导致合同无法履行时，另一方有权终止合同。10.4终止程序10.4.1一方终止合同，应提前____日以书面形式通知对方。10.4.2双方应就终止后的善后事宜进行协商处理。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式签署，并由双方签字盖章。11.2.2变更内容自双方签字盖章之日起生效。11.3变更通知11.3.1变更内容生效后，一方应及时通知对方。12.合同解除12.1解除条件12.1.1因一方违约导致合同无法履行。12.1.2经双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解