2024年美发店简易租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美发店简易租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3店面地址第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用权及限制5.1乙方使用权5.2甲方权利限制第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险责任7.1保险购买及有效期限7.2保险理赔流程第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指____________，营业执照号：____________，地址：____________，联系方式：____________。1.2乙方（承租方）：指____________，身份证号：____________，地址：____________，联系方式：____________。1.3店面地址：指甲方拥有的位于____________的店面，建筑面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为____________。2.2租赁结束日期：双方确认的租赁终止日期为____________。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期起始之日起____________日内支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币____________元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店面归还给甲方，甲方在确认店面的完好无损后，应在____________日内退还乙方押金。第五条使用权及限制5.1乙方使用权：乙方享有租赁期间店面的使用权，并有权按照乙方的经营需要对店面进行装修。5.2甲方权利限制：甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责店面的基础设施维修，确保店面设施的正常运行。6.2乙方维修责任：乙方负责店面的日常维护和设备维修，确保店面经营活动的正常进行。第七条保险责任7.1保险购买及有效期限：乙方应自行购买火灾保险及其他必要的商业保险，保险期限应与租赁期限一致。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同变更程序：双方应就合同变更事项达成一致，并签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在____________日内仍未支付租金；（3）乙方未按照约定使用店面，严重违反合同约定，甲方书面通知乙方后，乙方在____________日内未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并办理相关交接手续。合同解除后，甲方应在____________日内退还乙方已支付的押金。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供店面，或未履行甲方义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____________%。10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金，或未履行乙方义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____________%。第十一条争议解决（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）向____________仲裁委员会申请仲裁；（4）向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方应向____________仲裁委员会提交仲裁申请。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同第十一条的约定解决。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的店面及设施符合合同约定，并确保店面的使用权归乙方所有。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解店面的现状，并同意按照合同约定使用店面进行经营。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：____________。14.3合同签署人：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险服务商等。15.2第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项及范围。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在其职责范围内负责提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。但第三方对店面的使用、经营活动等不由其直接控制的事项不承担责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务或协助，并遵守相关法律法规和行业规范。16.3第三方责任限额：当第三方因履行其在合同中的职责导致甲乙双方产生损失时，第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。第十七条第三方费用17.1第三方服务费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2费用支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务或协助前，或按照双方与第三方约定的支付时间，向第三方支付相应的费用。17.3费用结算：甲乙双方应与第三方明确费用结算方式，并按照约定及时结算。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。18.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的合法权益，提供符合合同约定的服务或协助。18.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知服务或协助进展情况。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或协助，或提供的服务不符合质量要求的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。19.2第三方赔偿：第三方因违约导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金或赔偿责任。第二十十条第三方退出20.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照甲乙双方的要求完成交接手续，并承担退出前的责任。第二十一条合同的变更和解除21.1第三方介入的变更和解除：当合同履行过程中，甲乙双方因故需要变更或解除与第三方的协议时，应协商一致，并签订书面协议。21.2第三方协议的变更和解除：甲乙双方与第三方签订的协议，经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除协议应遵循相关法律法规和行业规范。第二十二条保密条款22.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。22.2保密信息范围：保密信息包括甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。第二十三条法律适用和争议解决23.1法律适用：本合同项下的第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；（3）向____________仲裁委员会申请仲裁；（4）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的签署24.1合同签署日期：本合同自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。24.2合同签署地点：____________。24.3合同签署人：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第三方（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面照片附件2：租金支付凭证附件3：押金收据附件4：租赁合同补充协议附件5：第三方服务协议附件6：保险单据附件7：维修服务记录附件8：租金支付明细表附件9：押金退还证明附件10：合同解除协议附件11：争议调解记录附件12：保险理赔文件附件13：第三方服务费用明细表附件14：合同变更协议附件详细要求和说明：附件1：店面照片应包括店面的外观、内部布局、主要设施等，以证明店面的实际状况。附件2：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的实际情况。附件3：押金收据应包括押金收付的凭证，证明押金已经支付或退还。附件4：租赁合同补充协议应包括双方就租赁合同内容进行变更或补充的书面协议。附件5：第三方服务协议应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件6：保险单据应包括乙方购买的火灾保险及其他必要的商业保险的保单副本。附件7：维修服务记录应包括甲方提供的维修服务记录，证明维修服务的实际情况。附件8：租金支付明细表应详细列出每期的租金支付金额、支付日期等信息。附件9：押金退还证明应包括押金退还的凭证，证明押金已经退还给乙方。附件10：合同解除协议应包括双方书面签署的合同解除协议，明确解除合同的条件和程序。附件11：争议调解记录应包括双方在争议调解过程中形成的调解记录。附件12：保险理赔文件应包括保险公司出具的理赔决定书、赔款支付凭证等。附件13：第三方服务费用明细表应详细列出第三方服务费用的项目、金额、支付日期等信息。附件14：合同变更协议应包括双方书面签署的合同变更协议，明确变更的内容和EffectiveDate。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用店面，导致店面设施损坏。3.甲方未按约定提供店面，或未履行甲方义务。4.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应支付租金的____________%。2.乙方未按约定使用店面，导致店面设施损坏的，应承担相应的维修费用。3.甲方未按约定提供店面，或未履行甲方义务的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。4.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应支付租金的5%。如果第三方未按约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应根据甲乙双方的损失实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。3.迟延