2024版房产抵押贷款新鲜出炉3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款新鲜出炉本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物地址2.2抵押物产权状况2.3抵押物评估价值3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款使用范围3.3贷款使用期限4.还款计划4.1还款金额4.2还款时间4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.抵押权设立与变更6.1抵押权设立条件6.2抵押权变更条件6.3抵押权登记手续7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物处置权限8.贷款逾期与违约责任8.1贷款逾期定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1贷款合同附件11.2抵押物评估报告11.3其他相关附件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的房产抵押贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年后之日止，共计贰拾四年。1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮百分之五，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的为准。1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。2.抵押物信息2.1抵押物地址：抵押物位于省市区街道号。2.2抵押物产权状况：抵押物为甲方名下独立产权的住宅，产权清晰，无任何权属纠纷。2.3抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件：乙方在满足甲方要求的贷款条件后，甲方应在收到乙方提交的完整贷款申请材料之日起十个工作日内发放贷款。3.2贷款使用范围：本贷款仅用于甲方购买位于省市区的房产。3.3贷款使用期限：本贷款的使用期限为自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。4.还款计划4.1还款金额：每月还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00），共计贰拾四年，共计伍拾贰万元整（￥520,000.00）。4.2还款时间：每月20日为还款日，乙方应在此日前将当月应还金额足额存入指定的还款账户。4.3还款方式：乙方应通过银行转账方式将每月还款金额划转至甲方指定的还款账户。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：利息按照贷款本金乘以实际贷款天数、贷款利率计算。5.2利息支付时间：利息与本金一并按月支付，与每月还款日同步。5.3利息支付方式：利息通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。6.抵押权设立与变更6.1抵押权设立条件：本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。6.2抵押权变更条件：如抵押权人变更，需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。6.3抵押权登记手续：甲方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交给乙方。7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。7.2抵押物使用限制：未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、出租、抵押等行为。7.3抵押物处置权限：在贷款到期未偿还的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以清偿债务。8.贷款逾期与违约责任8.1贷款逾期定义：如乙方未按约定的还款日足额偿还贷款本金或利息，视为贷款逾期。8.2违约责任承担：一旦发生贷款逾期，乙方应立即支付逾期利息，并承担每日万分之五的逾期罚金。8.3违约金计算：逾期罚金自逾期之日起计算，至贷款本金及利息全部清偿之日止。9.合同解除与终止9.1.1乙方未按约定用途使用贷款；9.1.2乙方未按约定还款；9.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4抵押物价值显著降低或被查封、扣押、拍卖；9.1.5乙方违反合同约定的其他义务。9.2合同终止条件：本合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿，本合同自动终止。9.3合同解除程序：甲方解除合同，应提前三十日书面通知乙方，并要求乙方在接到通知后三十日内清偿全部贷款本息。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为省市区人民法院。10.3争议解决程序：诉讼案件应按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同附件11.1贷款合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押登记证明、评估报告等。11.2抵押物评估报告：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，并作为本合同的附件。11.3其他相关附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。12.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：同第九条9.1所述。13.2合同终止条件：同第九条9.2所述。13.3合同解除程序：同第九条9.3所述。14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下所有通知应以书面形式发送，并视为已送达。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4争议解决：本合同项下任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等，其介入旨在协助合同履行或提供专业服务。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权限。16.2介入程序：第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任和权利，并通知对方。17.第三方职责与权利17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同签订和履行；17.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；17.1.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；17.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理争议等法律服务。17.2.1收取合理服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.2.3在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因履行职责产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。18.2.1因甲乙双方违反合同约定导致的责任；18.2.2因不可抗力导致的责任；18.2.3因第三方自身原因导致的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的履行辅助者，其与甲方的关系为服务与被服务关系。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的履行辅助者，其与乙方的关系为服务与被服务关系。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，其与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。20.第三方变更与退出20.1变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。20.2退出：第三方因故退出合同履行，甲乙双方应协商解决，并采取必要的措施确保合同继续履行。21.第三方介入后的合同变更21.1变更内容：第三方介入后的合同变更，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。21.2变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同第十条所述。22.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构同第十条所述。23.第三方介入后的合同解除与终止23.1解除条件：第三方介入后的合同解除条件同第九条所述。23.2解除程序：第三方介入后的合同解除程序同第九条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.抵押登记证明：证明抵押权已设立的法律文件。3.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。4.甲方身份证复印件：甲方身份证明文件。5.乙方身份证复印件：乙方身份证明文件。6.房产证复印件：抵押物房产证明文件。7.贷款用途证明：证明贷款用途的文件，如购房合同、装修合同等。8.还款计划表：详细列明每月还款金额、日期等还款计划。9.第三方服务协议：第三方介入服务的相关协议。10.其他相关文件：如律师意见书、公证文件等。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方确认的复印件，复印件需加盖公章或签字确认。附件应真实、合法、有效，不得有虚假信息或误导性陈述。附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定用途使用贷款；1.2未按约定还款；1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4抵押物价值显著降低或被查封、扣押、拍卖；1.5违反合同约定的其他义务。乙方违约行为：1.1未按约定发放贷款；1.2未按约定提供服务；1.3违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1逾期还款：支付每日万分之五的逾期罚金；2.2提供虚假信息：承担由此产生的全部损失；2.3抵押物价值降低：承担由此产生的全部损失。乙方违约责任：2.1逾期发放贷款：支付每日万分之五的逾期罚金；2.2未提供服务：赔偿甲方因此遭受的全部损失；2.3违反合同约定：承担由此产生的全部损失。简要示例说明：甲方逾期还款：若甲方未在约定的还款日偿还贷款本金及利息，则甲方需支付逾期罚金，每日按贷款本金及利息的万分之五计算。乙方未提供服务：若乙方未按约定提供贷款服务，导致甲方遭受损失，则乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024版房产抵押贷款新鲜出炉1本合同目录一览1.抵押贷款概述1.1抵押贷款的定义1.2抵押贷款的用途1.3抵押贷款的条件2.抵押物描述2.1抵押物的种类2.2抵押物的权属2.3抵押物的价值评估3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式4.1等额本息还款法4.2等额本金还款法4.3按揭贷款还款计划5.抵押登记手续5.1抵押登记的申请5.2抵押登记的费用5.3抵押登记的办理时限6.贷款发放和支付6.1贷款发放的条件6.2贷款发放的方式6.3贷款支付的限制7.贷款利率调整7.1利率调整的条件7.2利率调整的频率7.3利率调整的通知8.贷款逾期和违约责任8.1逾期还款的定义8.2逾期还款的利息8.3违约责任的处理9.贷款提前还款9.1提前还款的条件9.2提前还款的手续9.3提前还款的费用10.抵押物的维护和保护10.1抵押物的维护责任10.2抵押物的保险10.3抵押物的保管11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止的影响13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押登记申请书14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条抵押贷款概述1.1抵押贷款的定义本合同项下的抵押贷款是指借款人以其拥有的房产为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.2抵押贷款的用途借款人应将抵押贷款用于合法的、合规的用途，包括但不限于购房、装修、经营等。1.3抵押贷款的条件（1）借款人具备完全民事行为能力；（3）借款人提供的房产符合贷款人规定的抵押条件；（4）借款人同意按照本合同的约定履行还款义务。第二条抵押物描述2.1抵押物的种类抵押物为借款人名下拥有的、位于中国大陆境内的住宅或商业房产。2.2抵押物的权属借款人保证抵押物为本人合法所有，且不存在任何权利瑕疵。2.3抵押物的价值评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押贷款金额的依据。第三条贷款金额和期限3.1贷款金额贷款金额不得超过抵押物评估价值的70%，具体金额由双方协商确定。3.2贷款期限贷款期限最长不超过30年，具体期限由双方协商确定。3.3贷款利率贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。第四条还款方式4.1等额本息还款法借款人应按照约定的还款计划，每月偿还等额本息。4.2等额本金还款法借款人可选择等额本金还款法，每月偿还本金加利息。4.3按揭贷款还款计划还款计划应包括还款期限、每月还款额、利息总额等内容，具体由双方协商确定。第五条抵押登记手续5.1抵押登记的申请借款人应在贷款发放前向抵押物所在地的房地产登记机构申请抵押登记。5.2抵押登记的费用抵押登记费用由借款人承担，具体费用按照当地规定执行。5.3抵押登记的办理时限抵押登记应在贷款发放前办理完毕，如因借款人原因导致抵押登记未按时办理，借款人应承担相应的责任。第六条贷款发放和支付6.1贷款发放的条件贷款发放前，借款人应向贷款人提供相关证明文件，包括但不限于房产证明、身份证明等。6.2贷款发放的方式贷款人应将贷款金额直接支付至借款人指定的账户。6.3贷款支付的限制贷款金额仅可用于本合同的约定用途，不得挪作他用。第七条贷款利率调整7.1利率调整的条件如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同的贷款利率可按中国人民银行的规定进行调整。7.2利率调整的频率贷款利率调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。7.3利率调整的通知贷款利率调整前，贷款人应提前通知借款人，并告知调整后的利率。第八条贷款逾期和违约责任8.1逾期还款的定义借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为，视为逾期还款。8.2逾期还款的利息逾期还款的，自逾期之日起，借款人应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。8.3违约责任的处理（1）要求借款人立即支付逾期款项；（2）要求借款人支付违约金；（3）采取法律手段追讨逾期款项。第九条贷款提前还款9.1提前还款的条件借款人可在贷款期限内，经与贷款人协商一致后，提前全部或部分偿还贷款。9.2提前还款的手续借款人提前还款应提前通知贷款人，并按照贷款人的要求办理相关手续。9.3提前还款的费用借款人提前还款可能产生提前还款利息损失，具体损失由双方协商确定。第十条抵押物的维护和保护10.1抵押物的维护责任借款人应负责抵押物的维护和保护，确保抵押物的价值不因借款人的行为而降低。10.2抵押物的保险借款人应在贷款期限内对抵押物投保，保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.3抵押物的保管借款人不得擅自变更抵押物的用途或转让抵押物，如需变更或转让，应经贷款人书面同意。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决具有法律效力。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同解除和终止12.1合同解除的条件（1）借款人未按约定履行还款义务；（2）抵押物价值显著降低；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2合同解除的程序贷款人解除合同前，应提前通知借款人，并给予借款人合理期限改正。12.3合同终止的影响合同解除后，借款人应立即归还贷款本息，并承担相应的违约责任。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单附件一应详细列明抵押物的名称、位置、权属、评估价值等信息。13.2附件二：贷款合同附件二为本合同，双方应仔细阅读并确认。13.3附件三：抵押登记申请书附件三为借款人向抵押物所在地的房地产登记机构申请抵押登记的申请书。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改和补充对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下事宜而介入合同关系的第三方机构或个人。a.房地产中介机构；b.评估机构；c.律师事务所；d.保险公司；e.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行合同过程中产生的责任，应以其自身的能力和条件承担，并不得超过其约定的责任限额。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入的程序a.甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方介入的具体事宜；b.第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和授权文件；c.第三方应遵守本合同的相关约定，并履行相应的义务。3.2第三方的权利与义务a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；b.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方的责任a.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权解除合同，并要求其承担违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间，应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务；b.第三方在履行合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间，应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务；b.第三方在履行合同过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任a.第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方共同责任的事项，应由甲乙双方共同承担；b.第三方在履行合同过程中，如出现争议，甲乙双方应共同协商解决。5.第三方的介入对合同履行的影响5.1第三方的介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务，第三方的责任由其自身承担。5.3第三方的介入不增加甲乙双方的责任，甲乙双方仍应按照本合同的约定承担相应的责任。6.第三方的变更和替换6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方的变更或替换不影响本合同的效力，变更后的第三方应按照本合同的约定履行职责。6.3第三方的变更或替换，如涉及合同条款的修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、位置、权属、面积、评估价值等信息。附件说明：抵押物清单是确定抵押物价值和权属的重要文件，应在合同签订前由双方共同确认。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。附件说明：贷款合同是双方权利义务关系的具体体现，应在合同签订时一并提供。3.抵押登记申请书详细要求：填写抵押人、抵押权人、抵押物等信息，并由双方签字盖章。附件说明：抵押登记申请书是办理抵押登记的必要文件，应在合同签订后及时提交。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、期限、责任等条款。附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，应在合同签订前与第三方协商一致。5.评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据等信息。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应在合同签订前提供。6.保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单是抵押物保险的有效凭证，应在合同签订前办理。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等条款。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，应在合同签订前协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约还款：借款人未按约定日期偿还贷款本金或利息。违约使用抵押物：借款人擅自变更抵押物的用途或转让抵押物。提供虚假信息：借款人向贷款人提供虚假的房产信息或其他相关资料。逾期登记：借款人未按约定时间办理抵押登记手续。第三方违约：第三方在服务过程中违反合同约定。2.责任认定标准违约还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。违约使用抵押物：借款人应承担抵押物的损失，并赔偿贷款人因此遭受的损失。提供虚假信息：借款人应承担由此造成的损失，并赔偿贷款人因此遭受的损失。逾期登记：借款人应承担因逾期登记而产生的额外费用，并赔偿贷款人因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明示例一：借款人未按时偿还贷款本金，应支付逾期利息，并承担违约金。示例二：借款人擅自将抵押物用于非法用途，应承担抵押物的损失，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例三：第三方在提供评估服务时出现重大失误，应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押贷款新鲜出炉2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.抵押物信息2.1抵押房产地址2.2抵押房产面积2.3抵押房产估值3.贷款用途3.1贷款资金用途3.2贷款资金使用期限4.贷款还款方式4.1还款方式4.2还款频率4.3还款计划5.贷款费用5.1贷款利息计算方式5.2贷款保险费5.3其他费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置流程6.3抵押物处置收益分配7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人责任7.3担保人权利8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押物清单14.其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起，借款人应于2025年12月31日前偿还全部贷款本金及利息。1.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。第二条抵押物信息2.1抵押房产地址：市区路号2.2抵押房产面积：120平方米2.3抵押房产估值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）第三条贷款用途3.1贷款资金用途：用于购买位于市区路号房屋的购房款。3.2贷款资金使用期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第四条贷款还款方式4.1还款方式：等额本息还款方式4.2还款频率：每月还款一次4.3还款计划：根据借款人信用状况及还款能力，制定详细的还款计划。第五条贷款费用5.1贷款利息计算方式：按月计息，每月还款额中包含当月利息及部分本金。5.2贷款保险费：根据中国人民银行相关规定及借款人需求，可自愿购买贷款保险。5.3其他费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用以实际发生为准。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件：借款人未按约定偿还贷款本息，经催收无效时，贷款人有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置流程：贷款人应依法向有关部门申请抵押物处置，并通知借款人。6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，先用于偿还贷款本息，剩余部分归借款人所有。第七条贷款担保7.1担保方式：借款人提供本人及配偶名下房产作为抵押担保。7.2担保人责任：担保人应对借款人的还款行为承担连带责任。7.3担保人权利：担保人在借款人违约时，有权要求借款人立即偿还贷款本息。第八条违约责任8.1违约情形：包括但不限于借款人未按约定时间还款、提供虚假信息、未经贷款人同意擅自处置抵押物等。8.2违约责任承担：借款人违约时，应向贷款人支付逾期利息、罚息以及因违约产生的所有费用。8.3违约赔偿：因借款人违约导致贷款人遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件：包括但不限于借款人严重违约、贷款人依法行使合同解除权等。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于抵押物处置、贷款本息清偿等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：包括但不限于贷款本息全部清偿、合同到期、双方协商一致解除合同等。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余事宜。第十二条通知与送达12.1通知方式：以书面形式通过信函、电子邮件或其他双方约定的方式进行。12.2送达方式：以挂号信或特快专递方式邮寄至对方指定的地址。12.3送达地址：借款人地址：市区路号；贷款人地址：市区路号。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押物清单第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的目的应为提高合同执行效率、确保合同条款的履行或解决合同执行中的特定问题。第三条第三方责任3.1第三方应在其专业范围内提供诚实、公正、高效的服务。3.2第三方对甲乙双方承担的责任限于其提供服务的内容和范围，不承担超出其专业能力或合同约定范围的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方提供的必要信息。5.2第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方在第三方服务协议中约定。第七条第三方服务协议7.1第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间就服务内容、费用、责任等事项达成的协议。7.2第三方服务协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方变更8.1如第三方在合同执行过程中需更换，应书面通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方更换后，原第三方服务协议自动失效，新第三方应与甲乙双方重新签订第三方服务协议。第九条