2024版个人房产买卖正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房产买卖正式协议版B版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条：房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他相关文件第十二条：签署日期第十三条：合同正本13.1合同正本份数13.2合同正本保管方第十四条：合同副本14.1合同副本份数14.2合同副本分发方第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，符合国家和地方的相关规定。1.4房屋所有权：卖方为该房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。第二条：买卖双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：联系方式：X第三条：房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格：双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买方应以现金或转账的方式向卖方支付房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给卖方。第四条：房屋交付时间与条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全。第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写相关表格等。5.2过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：房屋质量保证6.1质量保证范围：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋的质量保证期限为两年。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定支付房款，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他相关文件（如有）第十二条：签署日期本合同于年月日签署。第十三条：合同正本13.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同正本保管方：双方共同保管，如需查阅，应提前通知对方。第十四条：合同副本14.2合同副本分发方：由卖方根据实际情况分发给相关方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋设施设备清单附件五：重要邻里关系证明附件六：物业服务合同附件七：公共维修基金缴纳证明附件八：房屋交易税费清单附件九：房屋过户手续相关文件附件十：质量保证书附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：补充协议附件十四：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.房屋土地使用权证复印件应与原件一致，如有不符，应以原件为准。3.房屋平面图应详细展示房屋的结构、尺寸、布局等情况。4.房屋设施设备清单应包括家具、家电等设施设备的具体名称、型号、数量等信息。5.重要邻里关系证明应由邻居签字或盖章，证明双方关系良好，无重大纠纷。6.物业服务合同应明确物业服务范围、服务费用等条款。7.公共维修基金缴纳证明应证明买方已按照要求缴纳公共维修基金。8.房屋交易税费清单应详细列明交易过程中产生的税费名称、税率、计算公式等。9.房屋过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。10.质量保证书应明确质量保证范围、期限、责任主体等。11.合同变更协议应详细列明变更内容，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除协议应详细列明解除原因、解除时间、解除后的责任处理等。13.补充协议应明确补充内容，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.其他相关文件应包括影响房屋交易的其他证明文件、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，构成违约。示例：卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未能按照本合同约定支付房款，构成违约。示例：买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.双方未能按照本合同约定履行过户手续，构成违约。示例：双方未能在约定时间内完成过户手续，应承担相应的违约责任。4.卖方未能履行质量保证义务，构成违约。示例：卖方未能在质量保证期限内解决房屋质量问题，买方有权要求卖方赔偿损失。5.双方未能按照本合同约定解决争议，构成违约。示例：双方未能通过协商解决争议，应承担未能解决问题的责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施设备。2.所有权：指房屋的所有权归卖方所有，买方购买房屋后，取得房屋的所有权。3.土地使用权：指房屋所占用的土地使用权，由卖方持有，买方购买房屋后，土地使用权随房屋所有权转移。4.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从