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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房交易按揭合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3银行信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更第四条按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款审批第五条交易税费及费用承担5.1交易税费5.2其他费用5.3费用支付时间第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收争议解决第七条履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充协议11.3合同变更及补充程序第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的处理原则12.2财产返还12.3解除合同后的费用处理12.4解除合同后的其他事宜第十三条合同解除后的债权债务13.1债权债务转移13.2债权债务承担13.3债权债务纠纷解决第十四条合同附件14.1附件一:房屋产权证书14.2附件二:房屋买卖合同14.3附件三:按揭贷款合同14.4附件四:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息(1)姓名:____________________(2)身份证号码:____________________(3)联系方式:____________________1.2买受人信息(1)姓名:____________________(2)身份证号码:____________________(3)联系方式:____________________1.3银行信息(1)银行名称:____________________(2)贷款经理姓名:____________________(3)联系方式:____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落(1)地址:____________________(2)所在区域:____________________2.2房屋产权(1)产权证号:____________________(2)产权类型:____________________2.3房屋面积(1)建筑面积:____________________(2)使用面积:____________________2.4房屋用途(1)住宅/商业/办公:____________________2.5房屋现状(1)装修情况:____________________(2)家具电器情况:____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格(1)房屋总价:____________________(2)支付方式:____________________3.2付款方式(1)首付款:____________________(2)按揭贷款:____________________3.3付款时间(1)首付款支付时间:____________________(2)按揭贷款审批及放款时间:____________________3.4付款方式变更(1)变更条件:____________________(2)变更程序:____________________第四条按揭贷款信息4.1贷款金额(1)贷款金额:____________________4.2贷款利率(1)贷款利率:____________________4.3贷款期限(1)贷款期限:____________________4.4还款方式(1)还款方式:____________________4.5贷款审批(1)贷款审批条件:____________________(2)贷款审批程序:____________________第五条交易税费及费用承担5.1交易税费(1)契税:____________________(2)个人所得税:____________________(3)土地增值税:____________________(4)其他税费:____________________5.2其他费用(1)中介费:____________________(2)律师费:____________________5.3费用支付时间(1)税费支付时间:____________________(2)其他费用支付时间:____________________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间(1)交付时间:____________________6.2验收标准(1)房屋结构安全(2)房屋装修完好(3)配套设施齐全6.3验收程序(1)买受人提出验收申请(2)出卖人安排验收(3)验收合格6.4验收争议解决(1)争议解决方式:____________________(2)争议解决程序:____________________第七条履约保证金7.1保证金金额(1)保证金金额:____________________7.2保证金交付时间(1)交付时间:____________________7.3保证金退还条件(1)合同履行完毕(2)双方无争议7.4保证金退还程序(1)退还时间:____________________(2)退还方式:____________________第一部分:合同如下:第八条违约责任8.1违约情形(1)买受人未按约定支付首付款或按揭贷款(2)出卖人未按约定时间交付房屋(3)房屋存在质量问题未在合理期限内解决(4)一方违反合同约定的其他违约情形8.2违约责任(1)违约方应承担违约金,违约金为合同总价款的_____%。(2)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿(1)赔偿金额根据损失情况确定。(2)赔偿方式包括但不限于货币支付、房屋修复等。第九条争议解决9.1争议解决方式(1)协商解决(2)调解解决(3)仲裁解决(4)诉讼解决9.2争议解决机构(1)双方协商确定的机构(2)仲裁委员会(3)人民法院9.3争议解决程序(1)双方协商达成一致(2)提交调解机构调解(3)申请仲裁或提起诉讼第十条合同生效及解除10.1合同生效条件(1)双方签字盖章(2)首付款支付(3)按揭贷款审批通过10.2合同解除条件(1)双方协商一致(2)不可抗力(3)一方严重违约10.3合同解除程序(1)书面通知对方(2)办理合同解除手续(3)办理房屋过户手续第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件(1)双方协商一致(2)法律法规或政策变动11.2合同补充协议(1)补充协议应视为合同的一部分(2)补充协议的效力11.3合同变更及补充程序(1)双方签署变更协议(2)办理相关手续第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的处理原则(1)保护各方合法权益(2)公平合理12.2财产返还(1)房屋及相关财产返还给原所有权人(2)返还财产的方式12.3解除合同后的费用处理(1)已支付费用不予退还(2)未支付费用按约定支付12.4解除合同后的其他事宜(1)解除合同后的债权债务关系(2)其他未了事宜的处理第十三条合同解除后的债权债务13.1债权债务转移(1)合同解除不影响已成立的债权债务关系(2)债权债务转移的程序13.2债权债务承担(1)双方协商确定债权债务的承担方式(2)债权债务承担的效力13.3债权债务纠纷解决(1)债权债务纠纷的解决方式(2)债权债务纠纷的解决程序第十四条合同附件14.1附件一:房屋产权证书14.2附件二:房屋买卖合同14.3附件三:按揭贷款合同14.4附件四:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中,除甲乙双方外的其他参与方,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易,确保交易安全、合法、高效。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额,由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额包括但不限于:(1)因第三方提供错误信息或服务导致的损失;(2)因第三方违约行为导致的损失;(3)第三方因故意或重大过失导致的损失。(1)第三方提供服务的重要性;(2)第三方可能承担的风险程度;(3)甲乙双方的合理预期。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后,应按照合同约定履行职责。第四条第三方权利4.1第三方在合同履行过程中的权利包括:(1)根据合同约定,获得相应的服务费用;(2)要求甲乙双方提供必要的信息和协助;(3)对甲乙双方的违约行为提出异议或采取必要措施。第五条第三方义务5.1第三方在合同履行过程中的义务包括:(1)按照合同约定提供真实、准确、完整的信息;(2)确保自身提供的服务符合法律法规和行业规范;(3)对甲乙双方的合法权益予以尊重和保护。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对甲乙双方的责任,仅限于其在合同履行过程中的行为和责任。6.2第三方对其他方的责任,应根据相关法律法规和合同约定承担。6.3第三方对甲乙双方的责任,不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第七条第三方违约责任7.1第三方在合同履行过程中,如违反合同约定,应承担违约责任。7.2第三方违约责任包括:(1)赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失;(2)支付违约金;(3)承担其他违约责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后,如甲乙双方协商一致解除合同,应书面通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除,应按照合同约定办理相关手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决,仍按原合同约定的方式解决。10.2如合同未约定争议解决方式,甲乙双方可协商确定或提交仲裁委员会或人民法院解决。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后,合同终止的条件、程序及后续事宜,按原合同约定执行。11.2如合同未约定,甲乙双方应协商确定或提交仲裁委员会或人民法院解决。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款作为原合同的一部分,具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋产权证书要求:提供房屋的产权证书原件或复印件,确保房屋产权清晰,无争议。说明:产权证书是证明房屋产权归属的重要文件,必须真实有效。2.附件二:房屋买卖合同要求:合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等条款。说明:买卖合同是房屋交易的正式文件,需双方签字盖章,具有法律效力。3.附件三:按揭贷款合同要求:合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、提前还款条件等条款。说明:按揭贷款合同是买受人向银行申请贷款的协议,需买受人、银行双方签字盖章。4.附件四:中介服务合同要求:合同内容应包括中介服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等条款。说明:中介服务合同是中介方提供服务的协议,需中介方、买受人、出卖人三方签字盖章。5.附件五:房屋验收报告要求:报告应详细记录房屋的验收情况,包括房屋结构、装修、配套设施等。说明:房屋验收报告是确认房屋交付状态的依据,需买受人、出卖人、中介方三方签字确认。6.附件六:交易税费缴纳凭证要求:提供交易过程中产生的各种税费缴纳凭证,如契税、个人所得税等。说明:税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要依据。7.附件七:银行贷款审批文件要求:提供银行对买受人贷款申请的审批文件,包括贷款金额、利率、期限等。说明:银行贷款审批文件是证明买受人具备贷款资格的重要文件。8.附件八:房屋维修基金缴纳凭证要求:提供房屋维修基金缴纳凭证,证明已按规定缴纳维修基金。说明:维修基金是用于房屋维修的资金,需按规定缴纳。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买受人未按约定支付首付款或按揭贷款。责任认定:买受人应支付违约金,违约金为合同总价款的_____%。同时,出卖人有权解除合同,并要求买受人赔偿损失。示例:买受人未在约定时间内支付首付款,出卖人有权解除合同,买受人需支付违约金并赔偿出卖人因此遭受的损失。2.违约行为:出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定:出卖人应支付违约金,违约金为合同总价款的_____%。同时,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。示例:出卖人未在约定时间内交付房屋,买受人有权解除合同,出卖人需支付违约金并赔偿买受人因此遭受的损失。3.违约行为:房屋存在质量问题未在合理期限内解决。责任认定:出卖人应承担维修责任,修复房屋至符合合同约定的标准。如因维修问题导致买受人损失,出卖人应赔偿买受人损失。示例:房屋存在漏水问题,出卖人未在合理期限内修复,买受人有权要求出卖人赔偿损失。4.违约行为:一方违反合同约定的其他违约情形。责任认定:违约方应根据违约行为的具体情况,承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:一方未按约定履行合同约定的其他义务,违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年版二手房交易按揭合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3按揭银行信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋权属状态3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款信息4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证10.3按揭贷款合同10.4其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同附件清单13.1附件一:房屋买卖合同13.2附件二:房屋产权证13.3附件三:按揭贷款合同13.4附件四:其他相关文件清单14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:________出卖方法定代表人:________出卖方住所:________出卖方联系电话:________1.2买受方信息买受方名称:________买受方法定代表人:________买受方住所:________买受方联系电话:________1.3按揭银行信息按揭银行名称:________按揭银行贷款部门负责人:________按揭银行贷款部门地址:________按揭银行贷款部门联系电话:________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号:________房屋登记日期:________房屋登记机关:________2.2房屋位置及面积房屋地址:________房屋建筑面积:________平方米房屋使用面积:________平方米2.3房屋权属状态房屋权属清晰,无抵押、查封、租赁等权利负担。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款:人民币________元整。3.2付款方式买受方应分阶段支付房款,具体支付时间及金额如下:第一次支付:人民币________元,支付时间:________;第二次支付:人民币________元,支付时间:________;第三次支付:人民币________元,支付时间:________。3.3付款时间节点买受方应在合同签订后________个工作日内支付第一次房款;买受方应在房屋交付前________个工作日内支付第二次房款;买受方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内支付第三次房款。4.按揭贷款信息4.1贷款额度按揭贷款额度:人民币________元。4.2贷款利率按揭贷款利率:________(年利率)。4.3贷款期限按揭贷款期限:________年。4.4还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。5.房屋交付与验收5.1交付时间出卖方应在合同约定的交付日期前________个工作日内将房屋交付给买受方。5.2验收标准房屋交付时,应达到合同约定的使用条件,无质量问题。5.3验收流程买受方在房屋交付后________个工作日内进行房屋验收,如有质量问题,应在验收报告中注明,并由出卖方负责修复。6.产权过户手续6.1过户时间出卖方应在合同约定的过户时间前________个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户费用房屋过户税费由买受方承担。6.3过户流程出卖方负责提供房屋过户所需的全部资料,协助买受方办理过户手续。7.交易税费承担7.1税费种类房屋交易涉及的税费包括:契税、个人所得税、增值税及附加等。7.2税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关政策规定执行。7.3税费承担方房屋交易税费由买受方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的;8.1.2买受方未按合同约定支付房款的;8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的;8.1.4双方协商一致解除合同的。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约,应向买受方支付违约金,违约金为房屋交易总价款的_________%。8.2.2买受方违约,应向出卖方支付违约金,违约金为房屋交易总价款的_________%。8.3违约金计算违约金按日计算,从违约之日起至实际履行之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证10.3按揭贷款合同10.4其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件合同因房屋交付、过户手续办理完毕或因双方协商一致解除而终止。11.3合同解除条件合同解除条件见第八条第8.1款。12.合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。12.2变更程序合同变更应采取书面形式,由双方签字(或盖章)确认。12.3变更通知变更内容应以书面形式通知对方,自对方收到通知之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一:房屋买卖合同13.2附件二:房屋产权证13.3附件三:按揭贷款合同13.4附件四:其他相关文件清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份,双方各执________份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.4本合同签订地:________。14.5本合同附件清单中所列文件均为合同不可分割的组成部分。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等,以及任何其他根据合同约定或法律规定需介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中,因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额为人民币________元,超过该限额的部分,由责任方另行承担。3.第三方介入的必要性3.1甲乙双方在履行本合同时,如需第三方介入,应确保第三方的介入符合合同目的,且不违反法律法规。4.第三方介入的程序4.1.1需要对房屋进行评估;4.1.2需要提供法律咨询或代理;4.1.3需要第三方对房屋施工或装修进行监理;4.1.4法律法规或合同约定的其他情况。4.2第三方介入的程序如下:4.2.1甲乙双方共同选定第三方;4.2.2第三方接受委托后,与甲乙双方签订相应的委托合同;4.2.3第三方根据委托合同的规定履行其职责。5.第三方责任5.1第三方在履行其职责过程中,应遵守相关法律法规和合同约定,确保其提供的意见、服务或产品符合要求。5.2第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方,不参与甲乙双方的交易过程,其职责仅限于提供专业服务。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突,其行为应独立、客观、公正。6.3第三方对甲乙双方的交易信息负有保密义务,不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的具体条款应在甲乙双方与第三方签订的委托合同中明确。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式;7.2.2第三方的职责范围;7.2.3第三方的责任限额;7.2.4第三方的服务费用及支付方式;7.2.5第三方的保密义务;7.2.6第三方的违约责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托合同的规定承担。8.2如委托合同未明确费用承担,则由甲乙双方按照实际发生费用分担。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根据委托合同的规定执行,但不得超过合同约定的期限。10.第三方介入的解除10.1如第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定,甲乙双方有权解除委托合同。10.2如第三方无法履行其职责,甲乙双方有权解除委托合同,并追究第三方的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付与验收、产权过户手续、税费承担、合同解除与违约责任、争议解决等条款。说明:本附件为房屋买卖的基础合同,是双方权利义务的集中体现。2.房屋产权证详细要求:提供房屋所有权证原件,证明房屋产权清晰,无查封、抵押等情况。说明:本附件用于证明房屋的权属状态,确保交易安全。3.按揭贷款合同详细要求:合同中应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明:本附件为按揭贷款的协议,明确了贷款的具体细节。4.其他相关文件4.1房屋评估报告详细要求:由评估机构出具,对房屋的价值进行评估。说明:本附件用于确定房屋交易价格,为贷款提供依据。4.2房屋买卖税费缴纳凭证详细要求:提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明:本附件用于证明税费已缴纳,符合国家规定。4.3房屋过户手续办理凭证详细要求:提供房屋过户手续办理完毕的凭证。说明:本附件用于证明房屋产权已过户至买受方。4.4买卖双方身份证复印件详细要求:提供买卖双方身份证复印件,用于证明身份信息。说明:本附件用于核实买卖双方的身份,确保交易真实。4.5房屋买卖合同签订证明详细要求:提供买卖双方签字或盖章的合同副本。说明:本附件用于证明合同已签订,双方已达成协议。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件责任认定:出卖方应向买受方支付违约金,违约金为房屋交易总价款的_________%。示例:出卖方未在合同约定的时间内交付房屋,买受方有权要求出卖方支付违约金。1.2房屋存在权属瑕疵责任认定:出卖方应承担由此产生的全部法律责任,并赔偿买受方因此遭受的损失。示例:房屋存在抵押情况,出卖方未告知买受方,导致买受方无法顺利过户。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定:买受方应向出卖方支付违约金,违约金为房屋交易总价款的_________%。示例:买受方未在合同约定的时间内支付房款,出卖方有权要求买受方支付违约金。2.2逾期过户责任认定:买受方应承担由此产生的全部法律责任,并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例:买受方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续,导致出卖方无法及时取得产权。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定:第三方应承担由此产生的全部法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:评估机构未按时出具评估报告,导致交易延迟。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定:第三方应承担相应的法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:中介方泄露买卖双方个人信息,导致双方遭受骚扰。全文完。2024年版二手房交易按揭合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.按揭贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款发放方式5.甲方义务5.1房产交付义务5.2产权转移义务5.3按时偿还按揭贷款义务6.乙方义务6.1按时支付购房款义务6.2按时偿还按揭贷款义务6.3房产使用及维护义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产产权证书11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署及修改12.1合同签署12.2合同修改13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名称:1.1.2甲方身份证号/营业执照号:1.1.3甲方联系方式:1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名称:1.2.2乙方身份证号/营业执照号:1.2.3乙方联系方式:2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市:2.1.2房产所在区域:2.1.3房产具体地址:2.2房产面积2.2.1房产建筑面积:2.2.2房产套内面积:2.2.3房产公摊面积:2.3房产用途2.3.1房产用途性质:2.3.2房产规划用途:2.4房产权属2.4.1房产所有权:2.4.2房产使用权:3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价:3.1.2交易价格构成:3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付比例及时间:3.2.2按揭贷款支付方式及时间:4.按揭贷款事宜4.1贷款金额4.1.1按揭贷款金额:4.2贷款期限4.2.1贷款期限:4.3贷款利率4.3.1贷款利率:4.4贷款发放方式4.4.1贷款发放银行:4.4.2贷款发放条件:5.甲方义务5.1房产交付义务5.1.1房产交付时间:5.1.2房产交付条件:5.2房产权属转移义务5.2.1房产权属转移时间:5.2.2房产权属转移手续:5.3按时偿还按揭贷款义务5.3.1按揭贷款还款时间:5.3.2按揭贷款还款方式:6.乙方义务6.1按时支付购房款义务6.1.1购房款支付时间:6.1.2购房款支付方式:6.2按时偿还按揭贷款义务6.2.1按揭贷款还款时间:6.2.2按揭贷款还款方式:6.3房产使用及维护义务6.3.1房产使用规则:6.3.2房产维护责任:8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议,如协商不成,则提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构:仲裁委员会。8.2.2仲裁地点:市。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后,任何一方均可向约定的争议解决机构提出仲裁申请。8.3.2争议解决机构将根据双方提交的文件和证据进行审理。8.3.3仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时交付房产,应向乙方支付违约金,违约金按交易总价的1%计算。9.1.2甲方未按时办理产权转移手续,应向乙方支付违约金,违约金按交易总价的0.5%计算。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金按未支付款项的1%计算。9.2.2乙方未按时偿还按揭贷款,应向贷款银行支付违约金,并承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行,违约责任由该第三方承担。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、火灾等自然灾害;10.2.2战争、暴乱、政府行为等社会事件;10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行时,双方可根据实际情况协商解决或解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后,本合同自之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满;11.2.2双方协商一致解除合同;11.2.3因不可抗力导致合同无法履行;11.3合同终止程序11.3.1合同终止后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于房产交付、产权转移等。12.合同附件12.1房产产权证书12.1.1房产产权证书复印件;12.2贷款合同12.2.1贷款合同复印件;12.3其他相关文件12.3.1双方签署的其他相关文件。13.合同签署及修改13.1合同签署13.1.1双方签署本合同,一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改13.2.1任何一方对本合同进行修改,应书面通知对方,经双方协商一致后,修改内容作为本合同的补充部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处,以法律法规为准。14.3本合同一式两份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的,在交易过程中提供相关服务或参与交易活动的任何个人或机构,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入须经过甲方和乙方同意,并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定,但不得超过本合同交易总价的10%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失,第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在提供专业服务时,若因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导,导致第三方履行职责出现失误,第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方根据合作协议或服务合同的规定,享有收取服务费用的权利。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助,以确保其职责的履行。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在履行职责过程中,不得泄露甲方和乙方的商业秘密。17.2.2第三方不得利用其权利损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议或服务合同约定。18.1.2甲方应遵守合作协议或服务合同的规定,配合第三方的履行职责

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