2024年高端私人房产交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端私人房产交易合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同术语定义2.房产转让2.1转让标的2.2转让价格及支付方式2.3转让款的交付时间及方式3.房产过户3.1过户手续及时间3.2过户费用及承担方3.3过户后的产权归属4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理及责任5.3瑕疵证明及鉴定6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限9.3保密信息的处理10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：房产产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式1.1.2买受方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式1.2房产基本信息1.2.1房产所在城市、区县、街道、小区名称1.2.2房产产权证号、房产证登记面积、房屋结构、建筑年代1.2.3房产用途、土地性质、土地使用权年限1.3合同术语定义1.3.1“房产”指出卖方拥有的、合同中约定的房产。1.3.2“转让”指出卖方将房产权利转移给买受方的行为。1.3.3“交付”指出卖方将房产及相关权利、义务转移给买受方的行为。2.房产转让2.1转让标的2.1.1出卖方同意将上述房产的买卖权利转让给买受方。2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格为人民币____元整。2.2.2买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价款。2.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____2.3转让款的交付时间及方式2.3.1买受方应在支付转让款前，向出卖方提供支付凭证。2.3.2出卖方收到支付凭证后，应在____个工作日内向买受方出具收据。3.房产过户3.1过户手续及时间3.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。3.1.2房产过户手续应在买受方支付全部转让价款后____个工作日内完成。3.2过户费用及承担方3.2.1房产过户过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买受方承担。3.3过户后的产权归属3.3.1房产过户手续完成后，买受方取得房产的完全产权。4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产过户手续完成后，出卖方应在____个工作日内将房产交付给买受方。4.2交付条件4.2.1房产过户手续齐全，买受方取得房产的完全产权。4.2.2房产无任何权利瑕疵，可正常使用。4.3交付手续4.3.1出卖方应将房产的钥匙、产权证等交付给买受方。5.房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.1.1出卖方保证房产在交付时符合国家有关质量标准。5.2瑕疵处理及责任5.2.1如房产存在瑕疵，买受方应在____个工作日内通知出卖方。5.2.2出卖方应在接到通知后____个工作日内对瑕疵进行处理。5.2.3若出卖方未在规定时间内处理瑕疵，买受方有权解除合同或要求赔偿。5.3瑕疵证明及鉴定5.3.1买受方应提供瑕疵证明及鉴定报告，证明瑕疵的存在。5.3.2鉴定费用由责任方承担。6.合同解除6.1解除条件6.1.1出卖方未按约定交付房产或未履行质量保证义务。6.1.2买受方未按约定支付转让价款。6.1.3合同约定的其他解除条件。6.2解除程序6.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。6.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。6.3解除后的处理6.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已支付款项。6.3.2解除合同后，因合同解除产生的损失，由责任方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付相当于转让价款千分之一的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于转让价款千分之一的违约金。8.1.3出卖方提供的房产存在重大瑕疵，经鉴定确认为不合格的，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还转让价款及赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。8.2.2未支付违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金及滞纳金。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际支付之日止。8.3.2违约金的支付方式与转让价款的支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决机构应按照其规定程序进行审理。9.3.2争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务及期限10.2.1双方对本合同项下保密信息负有保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.3保密信息的处理10.3.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，并按照约定支付转让款后，本合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的终止12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.其他约定13.1其他权利义务13.1.1双方在本合同中未约定的权利义务，按照法律规定执行。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____。14.3签署人签字及盖章14.3.1出卖方签字盖章：14.3.2买受方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律服务、技术支持或其他相关服务而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、关联公司或任何合同双方控制的企业。2.第三方介入的情形2.1.1合同双方约定引入第三方提供中介服务。2.1.2合同双方在合同履行过程中因需要第三方提供专业意见或协助而引入。2.1.3法律法规或政策要求引入第三方参与。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行其相应的责任和义务。3.2第三方在提供中介服务或相关服务时，应保证其服务的合法性和专业性。3.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整其服务内容和方式。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和法律法规的规定来确定。5.2.1第三方在提供中介服务或相关服务过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在提供中介服务或相关服务过程中因一般过失造成合同一方损失的，应根据损失的程度承担相应的赔偿责任。5.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与合同双方的直接交易。6.2第三方在合同履行过程中的行为不代表合同双方，合同双方对第三方的行为不承担法律责任。6.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方之间的约定，不得损害合同双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、责任、义务和权利。7.1.2合同双方应确保第三方了解本合同的主要内容，包括但不限于合同标的、价格、交付、违约责任等。7.1.3合同双方应要求第三方在介入本合同前，提供其资质证明和以往服务记录。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同双方如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产的产权证复印件、房产测绘报告、房产评估报告等，确保信息真实、完整。说明：本附件用于证明房产的基本信息，是合同生效的前提条件。2.附件二：房产产权证明文件要求：提供房产的产权证原件或复印件，确保产权清晰、无争议。说明：本附件用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。3.附件三：其他相关文件要求：提供与房产交易相关的所有文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：本附件用于补充房产交易的相关信息，确保交易过程的合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的角色和责任。说明：本附件用于明确第三方介入合同的具体内容和要求。5.附件五：合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，明确变更内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方按照约定的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付相当于转让价款千分之一的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若约定交付时间为合同签订后30日，但出卖方未在规定时间内交付房产，则应支付违约金。买受方未按约定时间支付转让价款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于转让价款千分之一的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若约定支付时间为合同签订后15日，但买受方未在规定时间内支付转让价款，则应支付违约金。出卖方提供的房产存在重大瑕疵责任认定：出卖方应双倍返还转让价款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房产存在严重质量问题，经鉴定确认为不合格，则出卖方应双倍返还转让价款。第三方未履行合同约定的责任责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：若第三方在提供中介服务过程中存在重大过失，导致合同无法履行，则应承担违约责任。全文完。2024年高端私人房产交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产类型1.1.3房产面积1.1.4房产产权状况1.2买方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式1.2.4买方地址1.3卖方信息1.3.1卖方姓名1.3.2卖方身份证号码1.3.3卖方联系方式1.3.4卖方地址2.房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格2.1.1总价2.1.2付款比例2.1.3付款时间节点2.1.4付款方式2.2付款方式及期限2.2.1首付款2.2.2尾款2.2.3付款方式2.2.4付款期限3.房产交付及过户3.1房产交付3.1.1交付时间3.1.2交付方式3.1.3交付地点3.2房产过户3.2.1过户时间3.2.2过户税费3.2.3过户手续3.2.4过户费用4.房产瑕疵及责任4.1房产瑕疵4.1.1房产质量问题4.1.2房产权属问题4.1.3房产环境问题4.2责任承担4.2.1质量问题责任4.2.2权属问题责任4.2.3环境问题责任5.房产抵押及贷款5.1房产抵押5.1.1抵押权人5.1.2抵押物5.1.3抵押期限5.1.4抵押手续5.2贷款5.2.1贷款银行5.2.2贷款金额5.2.3贷款期限5.2.4贷款利率6.房产租赁6.1租赁期限6.1.1租赁起始日期6.1.2租赁终止日期6.2租金及支付方式6.2.1租金金额6.2.2支付时间6.2.3支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方解除合同7.1.2卖方解除合同7.2违约责任7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1调解8.1.2仲裁8.1.3诉讼9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1买方支付首付款9.1.2卖方交付房产9.1.3房产过户手续齐全9.2合同解除条件9.2.1买方解除合同9.2.2卖方解除合同10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释方式12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同副本13.2合同正本13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：省市区街道号1.1.2房产类型：住宅1.1.3房产面积：150平方米1.1.4房产产权状况：独立产权，无抵押，无查封1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：13956781.2.4买方地址：省市区街道号1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：1.3.2卖方身份证号码：X1.3.3卖方联系方式：13856781.3.4卖方地址：省市区街道号2.房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格2.1.1总价：300万元2.1.2付款比例：首付款30%，尾款70%2.1.3付款时间节点：首付款于合同签订后5个工作日内支付，尾款于房产交付后30日内支付2.1.4付款方式：银行转账2.2付款方式及期限2.2.1首付款：90万元2.2.2尾款：210万元2.2.3付款方式：银行转账2.2.4付款期限：首付款支付期限为合同签订后5个工作日，尾款支付期限为房产交付后30日内3.房产交付及过户3.1房产交付3.1.1交付时间：2024年6月30日3.1.2交付方式：买方自行接收3.1.3交付地点：省市区街道号3.2房产过户3.2.1过户时间：交付后30日内3.2.2过户税费：按照国家及地方相关政策执行3.2.3过户手续：买方提供身份证、户口本、结婚证等材料，卖方配合办理过户手续3.2.4过户费用：按照国家及地方相关政策执行4.房产瑕疵及责任4.1房产瑕疵4.1.1房产质量问题：无4.1.2房产权属问题：无4.1.3房产环境问题：无4.2责任承担4.2.1质量问题责任：卖方保证房产质量，如出现质量问题，由卖方负责维修或赔偿4.2.2权属问题责任：卖方保证房产权属清晰，如出现权属问题，由卖方负责解决4.2.3环境问题责任：卖方保证房产周边环境无污染，如出现环境问题，由卖方负责解决5.房产抵押及贷款5.1房产抵押5.1.1抵押权人：无5.1.2抵押物：省市区街道号房产5.1.3抵押期限：无5.1.4抵押手续：无5.2贷款5.2.1贷款银行：无5.2.2贷款金额：无5.2.3贷款期限：无5.2.4贷款利率：无6.房产租赁6.1租赁期限6.1.1租赁起始日期：无6.1.2租赁终止日期：无7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方解除合同：买方在合同签订后5个工作日内未支付首付款，合同自动解除7.1.2卖方解除合同：卖方在合同签订后5个工作日内未交付房产，合同自动解除7.2违约责任7.2.1买方违约责任：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为首付款的1%7.2.2卖方违约责任：卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的0.1%8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1调解：双方在发生争议时，应尝试通过协商解决8.1.2仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁8.1.3诉讼：如仲裁不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1买方支付首付款9.1.2卖方交付房产9.1.3房产过户手续齐全9.2合同解除条件9.2.1买方解除合同：买方在合同签订后5个工作日内未支付首付款，合同自动解除9.2.2卖方解除合同：卖方在合同签订后5个工作日内未交付房产，合同自动解除10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同条款的文义解释11.1.2合同条款的体系解释11.1.3合同条款的目的解释11.2合同解释方式11.2.1合同条款的文义解释优先11.2.2如文义解释有歧义，则进行体系解释11.2.3如仍存在歧义，则根据合同目的进行解释12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年3月20日12.2合同生效日期：买方支付首付款并卖方交付房产之日起生效13.合同附件13.1合同副本：双方各持一份13.2合同正本：双方各持一份13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方以书面形式通知对方，通知以到达对方时生效14.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权免除责任14.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.4合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效14.5合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止14.6合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，提供中介服务、金融服务、法律服务等，且与本合同双方无直接利益关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房产中介机构、银行、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务的客观、公正、专业。15.2.2第三方对因自身过错导致的服务失误，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在服务协议中明确。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议，收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权在服务过程中，对房产交易进行必要的监督和指导。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与本合同双方之间，仅存在服务关系，不参与房产交易的具体利益分配。15.5.2第三方对本合同双方的权利义务不承担任何法律责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应选择具备合法资质和良好信誉的第三方提供服务。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应在服务协议中约定第三方的责任限额，并确保其不超过合同总价的一定比例。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，确保房产交易顺利进行。16.2.2乙方应遵守服务协议的约定，不得干涉第三方的正常服务。16.2.3乙方应在服务协议中明确第三方的责任限额，并确保其不超过合同总价的一定比例。17.第三方介入时的合同变更17.1合同变更程序17.1.1双方同意第三方介入时，合同条款如需变更，应以书面形式进行。17.1.2合同变更需经双方签字或盖章后生效。17.2合同变更内容17.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方服务内容、服务费用、责任限额等。17.2.2合同变更内容应与本合同其他条款保持一致，不得违反法律法规。17.3合同变更通知17.3.1合同变更通知应以书面形式发送给双方及第三方。17.3.2合同变更通知应在合同变更生效前送达对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件一份，清晰可辨，加盖房产证专用章。说明：用于证明房产的产权状况和所有权归属。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产价值、市场行情分析等内容。说明：用于确定房产交易价格，作为双方谈判的依据。3.合同签订双方的身份证明文件要求：提供身份证、户口本、结婚证等身份证明文件的复印件，清晰可辨。说明：用于核实合同双方的个人信息和身份。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明付款行为的真实性。5.房产交付验收单要求：由买方在房产交付时填写，记录房产交付时的实际情况。说明：用于证明房产交付的完成和双方对房产质量的确认。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续，转移房产所有权。7.服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：用于规范第三方在提供服务过程中的行为。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充和说明合同中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款的1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价的0.1%。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房产，应向买方支付房产总价的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方在办理房产过户手续过程中出现错误，导致房产无法过户，应承担法律责任并赔偿买方损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年高端私人房产交易合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权利义务2.1房产权属确认2.2房产权属转移2.3房产现状及瑕疵说明2.4房产配套设施及附属物3.交易流程及时间节点3.1签订合同时间3.2产权过户申请时间3.3产权过户完成时间3.4交付使用时间4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款时间节点4.3付款违约责任5.房产税费承担5.1税费种类及计算5.2税费承担主体5.3税费缴纳方式6.房产验收及交付6.1验收标准6.2验收时间6.3验收程序6.4交付手续7.产权过户手续7.1过户申请7.2过户文件准备7.3过户费用7.4过户期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同解释权13.3合同解除条件14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3住所地：1.1.1.4联系方式：1.1.2.1全称：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3住所地：1.1.2.4联系方式：1.2房产基本信息1.2.1房产地址：1.2.2房产证号：1.2.3房产面积：1.2.4房产用途：1.2.5房产建成时间：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整。1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______日内支付。1.3.2.2尾款：人民币______元整，于产权过户完成之日起______日内支付。2.房产权利义务2.1房产权属确认2.1.1甲方保证所出售房产为本人或合法继承人所有，拥有完全的处分权。2.1.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷。2.2房产权属转移2.2.1甲方同意将房产权利义务转移给乙方。2.2.2甲方应配合乙方办理产权过户手续。2.3房产现状及瑕疵说明2.3.1房产现状符合双方约定，不存在任何影响房屋结构和使用安全的重大瑕疵。2.3.2双方应就房产现状进行实地查看，确认无误后签署本合同。2.4房产配套设施及附属物2.4.1房产配套设施及附属物清单详见附件一。3.交易流程及时间节点3.1签订合同时间：______年______月______日。3.2产权过户申请时间：合同签订之日起______日内。3.3产权过户完成时间：______年______月______日。3.4交付使用时间：产权过户完成后______日内。4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1银行转账；4.1.2现金支付；4.2付款时间节点：4.2.1首付款：合同签订之日起______日内支付；4.2.2尾款：产权过户完成后______日内支付。4.3付款违约责任：4.3.1任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付______的违约金。5.房产税费承担5.1税费种类及计算：5.1.1契税：按国家相关政策规定计算；5.1.2土地增值税：按国家相关政策规定计算；5.1.3其他税费：按国家相关政策规定计算。5.2税费承担主体：5.2.1甲方承担契税、土地增值税等交易税费；5.2.2乙方承担个人所得税、印花税等其他税费。5.3税费缴纳方式：5.3.1甲方应于______年______月______日前缴纳完毕交易税费；5.3.2乙方应于______年______月______日前缴纳完毕个人所得税、印花税等税费。6.房产验收及交付6.1验收标准：6.1.1房产质量符合国家建筑标准；6.1.2房产配套设施及附属物符合双方约定。6.2验收时间：6.2.1乙方应在产权过户完成后______日内进行验收；6.3验收程序：6.3.1双方应共同对房产进行验收；6.3.2验收合格后，双方签署验收报告；6.3.3验收不合格的，双方应协商解决。6.4交付手续：6.4.1乙方应在验收合格后，向甲方支付剩余款项；6.4.2甲方应向乙方交付房产及相关文件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间过户房产的；8.1.2乙方未按约定时间支付款项的；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按逾期金额的______%计算；8.3违约赔偿计算8.3.1违约金的具体金额由双方协商确定；8.3.2若违约行为造成守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁解决争议，应选择______仲裁委员会；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，致使合同无法履行的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除或终止后的履行完毕；10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应就合同解除或终止后的财产、权利和义务进行清算。11.合同附件11.1附件一：房产基本情况11.1.1房产权属证明文件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3房产配套设施及附属物清单；11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证；11.2.2尾款支付凭证；11.3附件三：税费缴纳凭证11.3.1交易税费缴纳凭证；11.3.2个人所得税、印花税等税费缴纳凭证。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方协商一致。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同的，应书面通知对方；12.2.2双方应在接到通知之日起______日内回复；12.2.3双方同意修改的内容，应以书面形式签署补充协议。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址；13.1.3通知送达后，自送达之日起______日内视为对方已收到通知。13.2合同解释权13.2.1本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。13.3合同解除条件13.3.1任何一方违约，致使合同无法履行的；13.3.2因不可抗力导致合同无法履行的；13.3.3双方协商一致解除合同的。14.合同签署及日期14.1签署地点：______市______区______街道。14.2签署日期：______年______月______日。14.3签署人签字盖章14.3.1甲方（盖章）：14.3.2乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，由甲乙双方共同选定的、提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方选定15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的服务内容、收费标准及合作方式。15.2.2第三方选定后，甲乙双方应签署书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。