二零二五年度住宅小区电梯安装与维修保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区电梯安装与维修保养合同合同目录一、合同概述1.合同签订双方2.合同签订时间与地点3.合同期限4.合同目的与依据二、项目概述1.住宅小区概况2.电梯安装与维修保养范围3.电梯设备型号及数量4.电梯安装地点三、安装工程1.安装工期2.安装质量要求3.安装进度安排4.安装人员资质要求5.安装工程验收标准四、维修保养服务1.保养周期及频率2.保养项目内容3.保养质量标准4.保养人员资质要求5.应急维修响应时间五、费用及支付方式1.合同总费用2.分阶段费用及支付节点3.费用调整机制4.支付方式及期限六、责任与义务1.安装方责任2.保养方责任3.业主责任4.违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止的程序4.合同解除或终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同附件1.电梯设备清单2.安装施工图3.保养服务内容明细4.质量保证书十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案期限十一、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用与管辖4.合同变更与补充十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点十三、合同附件清单1.附件一：电梯设备清单2.附件二：安装施工图3.附件三：保养服务内容明细4.附件四：质量保证书十四、合同解除与终止通知1.通知方式2.通知内容3.通知期限4.通知送达方式合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.合同签订时间与地点签订时间：2025年[具体日期]签订地点：[具体地点]3.合同期限自2025年[具体日期]起至2028年[具体日期]止。4.合同目的与依据本合同旨在明确甲方住宅小区电梯的安装与维修保养事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。二、项目概述1.住宅小区概况[详细描述住宅小区的基本情况，如地理位置、建筑规模等]2.电梯安装与维修保养范围[详细列出电梯安装与维修保养的具体范围，包括但不限于电梯设备、控制系统、附属设施等]3.电梯设备型号及数量[列出电梯设备的型号、数量及品牌]4.电梯安装地点[明确电梯安装的具体位置]三、安装工程1.安装工期安装工期为[具体天数]，自合同签订之日起计算。2.安装质量要求安装质量应符合国家标准和相关行业规范，确保电梯安全、可靠运行。3.安装进度安排[详细列出安装工程的进度安排，包括各阶段任务及时间节点]4.安装人员资质要求5.安装工程验收标准[详细列出安装工程验收的标准和流程]四、维修保养服务1.保养周期及频率保养周期为[具体时间]，保养频率为[具体次数]。2.保养项目内容[详细列出保养服务的具体项目内容]3.保养质量标准保养质量应符合国家标准和相关行业规范，确保电梯安全、可靠运行。4.保养人员资质要求5.应急维修响应时间发生紧急情况时，乙方应在[具体时间]内到达现场进行维修。五、费用及支付方式1.合同总费用合同总费用为人民币[具体金额]元。2.分阶段费用及支付节点[详细列出分阶段费用及支付的具体节点]3.费用调整机制[详细说明费用调整的依据和方式]4.支付方式及期限支付方式为银行转账，支付期限为[具体期限]。六、责任与义务1.安装方责任[详细列出安装方应承担的责任和义务]2.保养方责任[详细列出保养方应承担的责任和义务]3.业主责任[详细列出业主应承担的责任和义务]4.违约责任[详细列出各方违约责任及处理方式]七、合同解除与终止1.合同解除条件[详细列出合同解除的条件]2.合同终止条件[详细列出合同终止的条件]3.合同解除或终止的程序[详细说明合同解除或终止的程序]4.合同解除或终止后的处理[详细说明合同解除或终止后的处理方式]八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。4.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。九、合同附件1.附件一：电梯设备清单[列出电梯设备的型号、数量、品牌等信息]2.附件二：安装施工图[提供电梯安装施工图]3.附件三：保养服务内容明细[详细列出保养服务的具体项目内容]4.附件四：质量保证书[提供电梯安装与维修保养的质量保证书]十、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求本合同需报送[具体备案机构]备案。3.合同备案机构[具体备案机构名称]4.合同备案期限[具体备案期限]十一、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决。3.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。4.合同变更与补充本合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为本合同的一部分。十二、合同签署1.双方签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________2.签署日期甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________签署日期：________________十三、合同附件清单1.附件一：电梯设备清单2.附件二：安装施工图3.附件三：保养服务内容明细4.附件四：质量保证书十四、合同解除与终止通知1.通知方式通知应以书面形式进行，通过快递或电子邮件送达。2.通知内容通知应包括合同解除或终止的原因、生效日期等信息。3.通知期限通知期限为[具体天数]。4.通知送达方式[详细说明通知送达的具体方式]甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________签署日期：________________附件：1.附件一：电梯设备清单2.附件二：安装施工图3.附件三：保养服务内容明细4.附件四：质量保证书多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权对电梯安装与维修保养的具体方案进行审批，乙方需在甲方批准后执行。1.2甲方有权要求乙方对电梯安装与维修保养过程中的问题进行整改，乙方需在规定时间内完成。1.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督，乙方需积极配合甲方的监督工作。2.甲方主导说明：2.1本条款旨在明确甲方在合同中的主导地位，确保甲方对电梯安装与维修保养工作的有效管理。2.2甲方作为业主，对小区电梯的使用安全和维护保养质量有直接责任，故需在合同中明确其主导权。2.3甲方审批与监督的权利有助于确保电梯安装与维修保养工作的顺利进行，提高服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权根据实际情况调整电梯安装与维修保养的方案，并需在实施前通知甲方。1.2乙方有权拒绝甲方不合理的要求，如影响电梯安装与维修保养工作进度和质量。1.3乙方有权对甲方提出的问题进行解释，并提供相应的解决方案。2.乙方主导说明：2.1本条款旨在明确乙方在合同中的主导地位，保障乙方在电梯安装与维修保养工作中的合法权益。2.2乙方作为专业机构，拥有丰富的经验和专业知识，故需在合同中明确其主导权。2.3乙方调整方案、拒绝不合理要求、解释问题等权利有助于提高工作效率和服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1合同中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和业务能力，并需在合同中明确其职责。1.2第三方中介机构在合同履行过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。1.3第三方中介机构有权对电梯安装与维修保养工作进行监督，并提出整改意见。2.第三方中介说明：2.1本条款旨在明确第三方中介机构的地位和职责，确保其在合同履行过程中的公正性。2.2第三方中介机构作为独立第三方，有助于减少甲乙双方在合同履行过程中的纠纷。2.3第三方中介机构的监督和整改意见有助于提高电梯安装与维修保养工作的质量，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电梯设备清单2.附件二：安装施工图3.附件三：保养服务内容明细4.附件四：质量保证书5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：合同签订双方营业执照复印件7.附件七：合同签订双方法定代表人身份证明复印件8.附件八：合同签订双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成电梯安装或维修保养工作。乙方未按合同约定的质量标准完成电梯安装或维修保养工作。甲方未按合同约定支付费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.违约责任：违约方应承担的法律后果。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：合同双方对合同内容负有保密责任。5.质量保证：保证产品或服务质量达到约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，必要时可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应提供发票和付款凭证，甲方应在约定时间内支付费用。3.问题：第三方中介机构未履行职责。解决办法：双方应向第三方中介机构提出书面意见，要求其履行职责。五、所有应用场景：1.住宅小区电梯安装与维修保养。2.商业楼宇电梯安装与维修保养。3.公共场所电梯安装与维修保养。4.企事业单位电梯安装与维修保养。全文完。二零二五年度住宅小区电梯安装与维修保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（住宅小区业主委员会）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（电梯安装与维修保养单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的规模和数量逐年增加。为了提高居民的生活质量，保障居民的人身和财产安全，甲方决定在住宅小区内安装电梯。为确保电梯的安装、维修和保养工作顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区电梯安装与维修保养过程中的权利、义务，确保电梯的正常运行，保障居民的人身和财产安全。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于电梯安装、维修和保养领域，包括但不限于电梯的安装、调试、检验、保养、维修、改造等。3.2关键词解释：（1）电梯：指用于运送乘客或货物的垂直运输设备，包括乘客电梯、载货电梯等。（2）安装：指将电梯按照设计要求，进行组装、调试、检验、试运行等过程。（3）维修：指对电梯进行故障排除、性能恢复、维护保养等过程。（4）保养：指对电梯进行日常维护、检查、清洁、润滑等过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成电梯的安装、维修和保养工作。（2）甲方有权要求乙方在电梯发生故障时，及时进行维修，确保电梯的正常运行。（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，对不符合合同约定或国家标准的服务，有权要求乙方进行整改。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成电梯的安装、维修和保养工作。（2）乙方应确保电梯在安装、维修和保养过程中，符合国家标准和行业规范。（3）乙方应定期对电梯进行检查、保养，确保电梯的安全、可靠运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二六年度结束。5.2合同履行地点：住宅小区内。5.3合同履行方式：（1）乙方负责电梯的安装、维修和保养工作。（2）甲方负责提供必要的场地、设施和条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知另一方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起十五日内，协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将电梯及相关设施移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）电梯安装费用：包括电梯设备购置费、安装工程费、调试费、检验费等。（2）电梯维修保养费用：包括日常保养费、定期维修费、应急维修费等。（3）其他相关费用：包括材料费、人工费、税费等。7.2支付方式：（1）安装费用：在电梯安装工程完工并通过验收后，甲方支付安装费用的50%。（2）维修保养费用：按照合同约定的保养周期和费用标准，甲方按月支付维修保养费用。（3）其他费用：按照实际发生费用，甲方在乙方提出费用清单后支付。7.3支付时间：（1）安装费用：在电梯安装工程完工并通过验收后30日内支付。（2）维修保养费用：每月的维修保养费用应在每月的一个工作日前支付。（3）其他费用：在乙方提出费用清单后15日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方未按照合同约定提供安装、维修保养所需场地、设施和条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成电梯安装、维修保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方未按照合同约定提供符合国家标准和行业规范的服务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的不可抗力条款。（3）合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的修改和补充权。（2）甲方保留对电梯使用安全的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对电梯维修保养技术的改进权。（2）甲方保留在紧急情况下临时调整电梯使用方式的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何一方对本合同的修改和补充，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以保障合同的顺利履行。（2）双方应共同协调解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）双方应通过书面或口头方式及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就电梯安装与维修保养事宜的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款：任何一方不得擅自增加或减少本合同的内容，否则该增加或减少的内容无效。十七、签字、日期、盖章甲方（住宅小区业主委员会）：代表签名：_________日期：_________盖章：_________乙方（电梯安装与维修保养单位）：代表签名：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯安装工程图纸及说明文件。2.电梯设备清单及质量保证书。3.电梯安装、维修保养技术规范。4.电梯使用说明书。5.电梯安全检验报告。6.甲方提供的场地、设施清单。7.付款凭证及费用结算单。8.争议解决相关文件。9.不可抗力事件证明文件。10.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付的。未提供必要条件：甲方未按照合同约定提供安装、维修保养所需场地、设施和条件的。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工作：乙方未在约定时间内完成电梯安装、维修保养工作的。服务不符合标准：乙方提供的服务不符合国家标准和行业规范，经甲方提出后未整改的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的，双方应保护对方商业秘密、技术秘密等信息的条款。4.争议解决：指合同履行过程中，双方因合同内容或履行产生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的场地、设施不符合安装要求。解决办法：双方应协商解决，甲方应在乙方提出整改要求后及时进行整改。2.问题：电梯出现故障，乙方维修不及时。解决办法：乙方应立即进行维修，如无法立即修复，应向甲方说明原因并采取临时措施。3.问题：合同履行过程中，双方对费用产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，合同