2024版公司物业后勤服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公司物业后勤服务协议版B版本合同目录一览第一条协议主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3甲方物业范围与地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间与工作日2.3服务人员资质与要求第三条服务质量与标准3.1乙方服务应达到的质量标准3.2服务质量检查与评估3.3不达标情况的处理办法第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2费用支付的时间与方式4.3费用调整的条件与程序第五条保险与责任5.1乙方必须为服务人员购买保险5.2乙方在服务过程中的责任承担5.3乙方对甲方财产的保护责任第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中的商业秘密6.2保密信息的范围与期限6.3违约泄露信息的赔偿责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3解除合同后的相关处理第八条违约责任8.1双方违约的情形与责任8.2违约金的计算与支付8.3因违约导致的损失赔偿第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的时效限制9.3诉讼或仲裁的地点与机构第十条合同的生效与终止10.1合同的签订与生效日期10.2合同的自然终止日期10.3提前终止合同的条件与程序第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附加条款的效力与解释第十二条通知与联系12.1双方联系人与联系方式12.2合同变更或解除的通知程序第十三条甲方权利与义务13.1甲方的权利13.2甲方的义务第十四条乙方权利与义务14.1乙方的权利14.2乙方的义务第一部分：合同如下：第一条协议主体与范围1.1甲方名称与代表甲方全称为“×××公司”，法定代表人为“×××”。1.2乙方名称与代表乙方全称为“×××物业管理有限公司”，法定代表人为“×××”。1.3甲方物业范围与地址甲方物业范围包括但不限于：办公区、生产区、生活区等。甲方物业地址为“×××省×××市×××区×××路×××号”。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方提供的服务内容包括：物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。2.2服务时间与工作日服务时间为每周一至周日，每日8:0018:00。国家法定节假日按甲方要求执行。2.3服务人员资质与要求乙方服务人员应具备相应的职业资格证书，并接受甲方不定期进行的业务培训和考核。第三条服务质量与标准3.1乙方服务应达到的质量标准乙方服务应达到国家相关法律法规及甲方规定的质量标准。3.2服务质量检查与评估甲方有权对乙方服务质量进行定期检查与评估，并提出改进意见。乙方应按照甲方要求及时整改。3.3不达标情况的处理办法如乙方服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方整改无效，甲方有权解除本协议。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据甲方物业的面积、服务内容、服务质量等因素，由双方协商确定。4.2费用支付的时间与方式甲方应在每个服务周期结束后五个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。支付方式为转账至乙方指定的银行账户。4.3费用调整的条件与程序如因政策调整、市场行情变化等原因，导致服务费用发生较大变动，双方可协商调整服务费用。调整程序为：双方签署费用调整协议，并报甲方相关部门审批。第五条保险与责任5.1乙方必须为服务人员购买保险乙方必须为服务人员购买不低于甲方要求的人身意外伤害保险。5.2乙方在服务过程中的责任承担乙方在服务过程中应确保甲方物业的安全与完好，如因乙方原因导致甲方物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方对甲方财产的保护责任乙方应对甲方财产进行妥善保管，防止盗窃、火灾等意外事件发生。如发生上述事件，乙方应承担相应责任。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中的商业秘密双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日起五年。6.3违约泄露信息的赔偿责任如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违约的情形与责任双方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算与支付违约金根据违约方的违约程度、违约行为对双方利益的影响等因素，由双方协商确定。违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，向守约方支付违约金。8.3因违约导致的损失赔偿如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿金额根据损失程度、修复成本等因素，由双方协商确定。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制双方在发生争议后，应在三个月内提出解决争议的请求。如超过时效，对方有权拒绝履行争议解决义务。9.3诉讼或仲裁的地点与机构如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为甲方所在地人民法院；如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条合同的生效与终止10.1合同的签订与生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。10.2合同的自然终止日期本协议有效期届满，双方未书面续约的，本协议自然终止。10.3提前终止合同的条件与程序双方同意提前终止本协议的，应书面通知对方，并在通知发出之日起一个月内办理相关终止手续。第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本协议附加条款中予以明确。11.2附加条款的效力与解释附加条款与本协议具有同等效力，如对本协议的解释发生争议，以附加条款的解释为准。第十二条通知与联系12.1双方联系人与联系方式甲方的联系人为“×××”，联系电话为“×××××××××”；乙方的联系人为“×××”，联系电话为“×××××××××”。12.2合同变更或解除的通知程序双方如要变更或解除本协议，应书面通知对方，并经对方确认后生效。第十三条甲方权利与义务13.1甲方的权利甲方有权对乙方服务进行检查与评估，并要求乙方按照约定提供服务。13.2甲方的义务甲方应按照约定支付服务费用，并配合乙方开展服务工作。第十四条乙方权利与义务14.1乙方的权利乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助。14.2乙方的义务乙方应按照约定提供优质服务，并保障甲方物业的安全与完好。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务项目清单》详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。附件二：《服务人员名单》列出乙方服务人员的姓名、职务、职业资格等信息。附件三：《服务费用明细表》详细列出服务费用的计算方式、支付时间与方式、费用调整的条件与程序等。附件四：《保密协议》详细规定双方在合同执行过程中的商业秘密、技术秘密、客户信息等的保密内容、范围与期限。附件五：《物业安全管理规定》详细规定乙方在服务过程中应遵守的安全管理要求。附件六：《物业服务质量标准》详细列出乙方服务应达到的质量标准，包括服务质量检查与评估的方法和程序。附件七：《合同变更与解除协议》详细规定合同变更与解除的条件、程序以及相关事项。附件八：《争议解决协议》详细规定双方解决争议的方式、时效限制、诉讼或仲裁的地点与机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定的质量标准。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约方的违约程度、违约行为对双方利益的影响等因素，由双方协商确定。2.损失赔偿：根据损失程度、修复成本等因素，由双方协商确定。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付服务费用导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指“×××公司”，本合同的一方。2.乙方：指“×××物业管理有限公司”，本合同的另