2024年版房产中介协议纠纷上诉模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产中介协议纠纷上诉模板版B版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客户带看与匹配1.3交易流程协助1.4产权过户指导1.5金融服务咨询1.6谈判与签约2.双方权利与义务2.1中介公司的权利与义务2.2购房者的权利与义务2.3卖方的权利与义务3.服务费用与支付3.1服务费的计算方式3.2支付时间与方式3.3费用退还与扣除4.合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任与争议解决5.1违约行为与责任5.2争议解决方式5.3法律适用与管辖6.隐私保护与信息安全6.1保护客户隐私6.2信息安全与保密7.不可抗力与意外事件7.1不可抗力的认定7.2不可抗力后果的处理8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序9.双方约定的其他事项9.1补充条款9.2附件10.合同的签署与生效10.1签署条件10.2生效时间10.3签署地点11.合同的续约与延长11.1续约条件11.2延长合同期限的方式12.双方联系与沟通12.1联系方式12.2沟通机制13.合同解除或终止后的权利与义务处理13.1解除或终止后的服务费处理13.2解除或终止后的权益保障14.附件14.1相关法律法规14.2房产中介服务流程图14.3房产中介服务协议模板第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介公司应根据购房者的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、位置、户型、朝向等。1.2客户带看与匹配中介公司应安排专业的房地产经纪人带领购房者实地看房，并根据购房者的需求和喜好，为其匹配合适的房源。1.3交易流程协助中介公司应协助购房者完成购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。1.4产权过户指导中介公司应提供产权过户的咨询和指导服务，协助购房者顺利完成产权过户手续。1.5金融服务咨询中介公司应向购房者提供关于购房贷款、信用卡等金融产品的咨询服务，帮助购房者选择合适的金融产品。1.6谈判与签约中介公司应协助购房者与卖方进行价格和付款方式的谈判，并在双方达成一致后，协助签订购房合同。第二条双方权利与义务2.1中介公司的权利与义务中介公司有权根据购房者的需求，为其提供相应的房产中介服务，并收取服务费。中介公司应保证房源信息的真实性、准确性和及时性，为其提供专业的房地产经纪服务。2.2购房者的权利与义务购房者有权根据自身需求选择中介公司提供的服务，并按照约定支付服务费。购房者应向中介公司提供真实、准确的需求信息，并配合中介公司完成购房过程中的各项手续。2.3卖方的权利与义务卖方有权出售自己的房产，并按照约定价格和付款方式收到购房者的购房款。卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合中介公司完成产权过户等手续。第三条服务费用与支付3.1服务费的计算方式中介公司的服务费根据购房者购买的房产总金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。3.2支付时间与方式购房者应在中介公司完成购房合同签订、贷款办理等手续后支付服务费。支付方式可以是现金、转账等方式。3.3费用退还与扣除如中介公司未按照约定提供服务，购房者有权要求退还已支付的服务费。如购房者未按照约定配合中介公司完成购房过程中的各项手续，中介公司有权扣除相应比例的服务费。第四条合同期限与终止4.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2合同终止条件如双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，中介公司应停止提供服务，购房者应支付已产生的服务费。4.3合同终止后的处理合同终止后，中介公司应协助购房者处理与房产相关的后续事宜，包括但不限于产权过户、贷款还款等。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为与责任如中介公司未按照约定提供服务，或购房者未按照约定支付服务费，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第六条隐私保护与信息安全6.1保护客户隐私中介公司应对购房者的个人信息、购房需求等信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2信息安全与保密中介公司应采取适当措施保护购房者的信息安全，防止信息被未经授权的第三方访问、使用或泄露。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经对方同意后方可生效。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理已产生的费用和权益。第九条双方约定的其他事项9.1补充条款双方可以根据实际需要，在本合同附件中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件包括但不限于房源信息表、购房合同、贷款申请表等。附件应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与生效10.1签署条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签字或盖章之日起____个工作日内生效。10.3签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十一条合同的续约与延长11.1续约条件双方如需续约，应在本合同到期前____个工作日书面通知对方，并签订新的合同。11.2延长合同期限的方式双方可以通过书面协议，延长本合同的期限。延长后的合同期限自延长之日起计算。第十二条双方联系与沟通12.1联系方式双方应互相提供有效的联系方式，包括电话、电子邮件等。12.2沟通机制双方应通过定期会议、电话沟通、电子邮件等方式，及时沟通合同履行过程中的事宜。第十三条合同解除或终止后的权利与义务处理13.1解除或终止后的服务费处理合同解除或终止后，中介公司应按照实际服务内容，退还或扣除相应的服务费。13.2解除或终止后的权益保障合同解除或终止后，中介公司应继续协助购房者处理与房产相关的后续事宜，包括但不限于产权过户、贷款还款等。第十四条附件14.1相关法律法规本合同签订时适用的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。14.2房产中介服务流程图附件中应包含房产中介服务流程图，详细描述服务过程中的各个环节。14.3房产中介服务协议模板第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、税费情况等。附件二：购房合同模板提供标准购房合同模板，明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等。附件三：贷款申请表详细记录购房者申请贷款的基本信息，包括但不限于购房者个人信息、工作单位、收入证明、贷款金额、还款方式等。附件四：房产中介服务流程图清晰展示房产中介服务从开始到结束的整个流程，包括但不限于房源信息收集、客户带看、交易流程协助、产权过户指导等。附件五：法律法规列出本合同签订时适用的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介公司未按照约定时间提供服务或服务内容不符合约定。2.购房者未按照约定时间支付服务费或提供虚假信息。3.卖方未提供真实、准确的房产信息或未按照约定完成产权过户等手续。违约责任认定标准：1.中介公司违约，应根据实际情况退还已收取的服务费或支付违约金。2.购房者违约，应支付违约金，并赔偿因此给中介公司或卖方造成的损失。3.卖方违约，应退还已收到的购房款，并支付违约金，赔偿因此给购房者或中介公司造成的损失。示例说明：如中介公司未按照约定时间提供服务，购房者有权要求退还已支付的服务费。如购房者未按照约定时间支付服务费，中介公司有权收取违约金，并按照实际服务内容收取服务费。如卖方提供虚假的房产信息，购房者有权要求退还已支付的购房款，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪活动的机构。2.房源信息：指关于房屋的各种信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向等。3.购房合同：指购房者与卖方签订的关于房屋买卖的合同。4.贷款：指购房者向金融机构申请的用于购买房屋的贷款。5.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的过程。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会