二零二五年度二手房购房合同范本-房产增值服务与投资策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同范本——房产增值服务与投资策略本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1房地产开发商信息2.2购房人信息3.房地产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2首付款比例4.3付款方式4.4付款时间表5.房产增值服务5.1增值服务内容5.2增值服务期限5.3增值服务费用5.4增值服务责任6.投资策略6.1投资目标6.2投资策略6.3风险评估6.4投资回报7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1购房人违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3增值服务协议11.4投资策略协议12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间12.3签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房产增值服务”系指开发商在合同约定的期限内，为购房人提供的包括但不限于物业管理、装修升级、市场推广等旨在提升房产价值的附加服务。本合同所指“投资策略”系指开发商根据市场情况，为购房人提供的包括但不限于投资分析、市场调研、风险控制等旨在提高投资收益的指导方案。1.2术语解释“购房人”指在本合同中购买房产的自然人或法人。“开发商”指在本合同中提供房产及增值服务的房地产开发企业。2.双方基本信息2.1房地产开发商信息开发商名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______2.2购房人信息购房人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______3.房地产基本情况3.1房产位置详细地址：_______所在区域：_______3.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米3.3房产结构房产类型：_______楼层：_______层3.4房产产权产权性质：_______产权证号：_______4.购房价格及支付方式4.1购房总价房产总价：_______元4.2首付款比例首付款比例：_______%4.3付款方式付款方式：_______4.4付款时间表首付款支付时间：_______余款支付时间：_______5.房产增值服务5.1增值服务内容物业管理服务：_______装修升级服务：_______市场推广服务：_______5.2增值服务期限增值服务期限：_______年5.3增值服务费用增值服务费用：_______元/年5.4增值服务责任开发商负责提供约定的增值服务，并保证服务质量。6.投资策略6.1投资目标投资目标：_______6.2投资策略投资策略：_______6.3风险评估风险评估：_______6.4投资回报投资回报：_______8.违约责任8.1购房人违约责任购房人未按约定支付购房款的，应向开发商支付_______%的违约金。购房人违反合同约定，擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。8.2开发商违约责任开发商未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向购房人支付_______元的违约金。开发商提供的房产质量不符合约定的，应负责修复或退赔购房款，并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。10.合同生效与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.合同附件11.1房产证复印件房产证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2付款凭证付款凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3增值服务协议增值服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.4投资策略协议投资策略协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署地点本合同签署地点：_______12.2签署时间本合同签署时间：_______年_______月_______日12.3签署人员开发商代表（签字）：_______购房人代表（签字）：_______13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同解释本合同的解释权归开发商所有。14.3合同附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力，如附件内容与本合同不一致，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及任何因履行本合同而介入的第三方实体。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、授权文件等相关材料。第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应保证第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务质量承担连带责任。甲方应向第三方支付其应得的服务费用。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失造成损失外，其赔偿总额不超过其收取的服务费用。17.2第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系第三方与甲方之间的法律关系由双方签订的合作协议或委托书约定。18.2第三方与乙方的法律关系第三方与乙方之间的法律关系由双方签订的合作协议或委托书约定。18.3第三方与甲乙双方的法律关系第三方与甲乙双方之间的法律关系由本合同及双方签订的合作协议或委托书共同约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商终止合同。21.2合同终止程序合同终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。22.2合同解除程序合同解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行汇款单、现金支付证明等。说明：用于证明购房款的支付情况和时间。3.增值服务协议要求：详细列明增值服务的具体内容、期限、费用及责任。说明：作为本合同附件，用于明确增值服务的相关条款。4.投资策略协议要求：详细列明投资策略的目标、方案、风险控制措施及预期回报。说明：作为本合同附件，用于明确投资策略的相关条款。5.合作协议或委托书要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权利义务及责任限额。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因及生效时间。说明：用于记录合同变更的详细情况。7.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效时间及双方的权利义务。说明：用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为未按约定支付购房款责任认定：购房人应向开发商支付_______%的违约金。示例：购房人应于合同约定的首付款支付日前支付首付款，若未按时支付，则应支付_______元违约金。2.开发商违约行为未按约定时间交付房产责任认定：开发商每延迟一日，应向购房人支付_______元的违约金。示例：开发商应于合同约定的交房日前交付房产，若未按时交付，则每延迟一日，应支付_______元违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其收取的服务费用。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，导致购房人遭受损失，第三方应赔偿购房人_______元。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度二手房购房合同范本——房产增值服务与投资策略1本合同目录一览1.房产增值服务概述1.1房产增值服务定义1.2房产增值服务目标1.3房产增值服务范围1.4房产增值服务期限2.投资策略概述2.1投资策略定义2.2投资策略目标2.3投资策略范围2.4投资策略期限3.房产增值服务内容3.1房产市场调研3.2房产定位与规划3.3房产装修与改造3.4房产租赁与销售3.5房产维护与保养4.投资策略内容4.1投资市场分析4.2投资项目选择4.3投资风险控制4.4投资收益评估5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.房产交易流程6.1房产过户手续6.2房产贷款手续6.3房产税费缴纳6.4房产验收与交付7.房产增值服务费用7.1房产增值服务费用总额7.2房产增值服务费用支付方式7.3房产增值服务费用支付期限8.投资策略费用8.1投资策略费用总额8.2投资策略费用支付方式8.3投资策略费用支付期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1房产增值服务方案12.2投资策略方案12.3房产交易合同12.4其他相关文件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿方式14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签署14.3合同份数第一部分：合同如下：1.房产增值服务概述1.1房产增值服务定义本合同项下的房产增值服务，是指乙方根据甲方提供的房产信息，通过市场调研、定位规划、装修改造、租赁销售、维护保养等手段，提升房产价值，实现房产增值的一系列服务。1.2房产增值服务目标甲方委托乙方提供的房产增值服务目标为：在合同约定的时间内，通过乙方的专业服务，使甲方房产的价值提升至不低于合同签订时市场评估价值的10%。1.3房产增值服务范围乙方提供的房产增值服务范围包括但不限于：（1）对甲方房产进行市场调研，分析周边环境、配套设施等；（2）制定房产定位与规划方案，包括装修风格、功能分区等；（3）负责房产装修与改造工作，确保施工质量；（4）协助甲方进行房产租赁或销售，包括广告推广、客户接待等；1.4房产增值服务期限房产增值服务期限自合同签订之日起计算，为期一年。2.投资策略概述2.1投资策略定义本合同项下的投资策略，是指乙方根据甲方提供的房产信息，结合市场分析，制定的投资项目选择、风险控制、收益评估等策略。2.2投资策略目标乙方制定的投资策略目标为：在合同约定的时间内，通过合理的投资决策，实现甲方房产投资收益的最大化。2.3投资策略范围乙方提供的投资策略范围包括但不限于：（1）对房地产市场进行深入分析，评估市场走势；（2）根据市场分析，选择具有投资潜力的项目；（3）制定风险控制措施，降低投资风险；（4）对投资项目进行收益评估，预测投资回报。2.4投资策略期限投资策略期限自合同签订之日起计算，为期一年。3.房产增值服务内容3.1房产市场调研乙方将对甲方房产所在区域进行市场调研，收集周边环境、配套设施、房价走势等数据，为后续服务提供依据。3.2房产定位与规划乙方将根据市场调研结果，为甲方房产制定定位与规划方案，包括装修风格、功能分区等，以提高房产的吸引力。3.3房产装修与改造乙方将负责甲方房产的装修与改造工作，包括设计方案、施工管理、材料采购等，确保施工质量和进度。3.4房产租赁与销售乙方将协助甲方进行房产的租赁或销售，包括广告推广、客户接待、谈判签约等，提高房产的成交率。3.5房产维护与保养4.投资策略内容4.1投资市场分析乙方将对房地产市场进行深入分析，包括房价走势、供需关系、政策导向等，为投资决策提供依据。4.2投资项目选择乙方将根据市场分析结果，选择具有投资潜力的项目，并进行风险评估。4.3投资风险控制乙方将制定风险控制措施，包括资金管理、项目监控等，降低投资风险。4.4投资收益评估乙方将对投资项目进行收益评估，预测投资回报，为甲方提供投资决策依据。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产增值服务和投资策略服务，并支付相应费用。5.2乙方权利与义务乙方有义务按照合同约定提供房产增值服务和投资策略服务，确保服务质量，并按时提交相关报告。6.房产交易流程6.1房产过户手续乙方将协助甲方完成房产过户手续，包括办理产权证、缴纳税费等。6.2房产贷款手续乙方将协助甲方办理房产贷款手续，包括申请贷款、签订合同等。6.3房产税费缴纳乙方将协助甲方缴纳房产相关税费，确保交易顺利进行。6.4房产验收与交付乙方将协助甲方进行房产验收，确保房产质量符合约定标准，并完成交付。8.房产增值服务费用8.1房产增值服务费用总额房产增值服务费用总额为人民币万元整，具体费用构成如下：（1）市场调研费用：人民币万元；（2）定位与规划费用：人民币万元；（3）装修与改造费用：人民币万元；（4）租赁与销售费用：人民币万元；（5）维护与保养费用：人民币万元。8.2房产增值服务费用支付方式房产增值服务费用支付方式如下：（1）合同签订之日起，甲方支付房产增值服务费用总额的30%；（2）乙方完成市场调研和定位规划后，甲方支付剩余费用的20%；（3）乙方完成装修与改造工作后，甲方支付剩余费用的30%；（4）乙方完成租赁或销售工作后，甲方支付剩余费用的20%。8.3房产增值服务费用支付期限甲方应在每个支付节点前5个工作日内，按照约定的支付方式将相应款项支付至乙方指定账户。9.投资策略费用9.1投资策略费用总额投资策略费用总额为人民币万元整，具体费用构成如下：（1）市场分析费用：人民币万元；（2）项目选择费用：人民币万元；（3）风险控制费用：人民币万元；（4）收益评估费用：人民币万元。9.2投资策略费用支付方式投资策略费用支付方式如下：（1）合同签订之日起，甲方支付投资策略费用总额的30%；（2）乙方完成市场分析后，甲方支付剩余费用的20%；（3）乙方完成项目选择和风险控制后，甲方支付剩余费用的30%；（4）乙方完成收益评估后，甲方支付剩余费用的20%。9.3投资策略费用支付期限甲方应在每个支付节点前5个工作日内，按照约定的支付方式将相应款项支付至乙方指定账户。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在30日内纠正的；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方主动提出终止合同，并书面通知对方；（3）合同约定的解除条件成就。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应向甲方提供已完成服务的相关证明材料；（2）合同解除或终止后，甲方应按照合同约定支付已发生的服务费用；（3）合同解除或终止后，双方应互相返还已提供的财产和文件。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产增值服务方案13.2投资策略方案13.3房产交易合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同共计页，甲方执份，乙方执份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，但因其提供的服务或履行职责与本合同直接相关，经甲乙双方同意介入本合同的主体。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、监理服务等。15.3第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方书面同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方签订书面合作协议。16.甲乙方与第三方的关系16.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系，其服务或履行职责仅针对本合同内容。16.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守法律法规和本合同约定。16.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方均承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的金额；（2）若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超过责任限额部分，由第三方另行承担。17.2责任限额的确定（1）第三方合作协议中约定的责任限额；（2）第三方提供的专业服务的市场标准；（3）甲乙双方协商确定。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照合作协议履行职责，并对第三方的服务进行监督。18.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方完成其服务。18.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务与第三方进行结算。19.第三方介入后的变更与解除19.1第三方介入后的变更（1）甲乙双方可就第三方介入后的合同内容进行协商变更，变更内容应书面通知第三方；（2）第三方应按照变更后的合同履行职责。19.2第三方介入后的解除（1）若第三方违反合作协议，甲乙双方可解除合作协议，并要求第三方承担相应责任；（2）若第三方因不可抗力原因无法履行职责，甲乙双方可解除合作协议，并协商解决由此产生的损失。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第11条“争议解决方式”执行。20.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第11条“争议解决程序”执行。21.第三方介入后的保密义务21.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。22.2本合同第15条至第22条未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产增值服务方案详细要求：方案应包括市场调研报告、房产定位与规划图、装修与改造设计图、租赁销售计划、维护保养方案等。说明：此方案为乙方提供房产增值服务的指导文件，需在合同签订后一定期限内提交给甲方。2.投资策略方案详细要求：方案应包括市场分析报告、投资项目选择建议、风险控制措施、收益评估报告等。说明：此方案为乙方提供投资策略服务的指导文件，需在合同签订后一定期限内提交给甲方。3.房产交易合同详细要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此合同为房产交易的法律文件，需在房产过户前签订。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证、房产评估报告、贷款合同、税费缴纳证明等。说明：这些文件为合同履行过程中可能涉及到的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付费用责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付金额的%。示例：若甲方应于2024年3月1日前支付房产增值服务费用，但未支付，则甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定提供房产增值服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供房产增值服务的，应退还甲方已支付的相应费用，并承担相应违约责任。示例：若乙方未在合同约定的期限内完成市场调研，则应退还甲方已支付的调研费用，并承担相应违约责任。3.乙方未按合同约定提供投资策略服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供投资策略服务的，应退还甲方已支付的相应费用，并承担相应违约责任。示例：若乙方未在合同约定的期限内完成市场分析，则应退还甲方已支付的市场分析费用，并承担相应违约责任。4.第三方违约责任认定标准：第三方违反合作协议，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房购房合同范本——房产增值服务与投资策略2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订时间与地点2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产面积与结构2.3房产产权状况2.4房产权证信息3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房产增值服务内容4.1房产装修与改造4.2房产维修与保养4.3房产租赁与托管4.4房产投资咨询与建议5.投资策略5.1投资目标与预期收益5.2投资期限与退出机制5.3投资风险与应对措施5.4投资收益分配6.交易税费及承担6.1交易税费种类及计算方法6.2税费承担比例及支付时间6.3税费缴纳方式与责任7.房产过户手续7.1过户手续办理流程7.2过户所需资料与证明7.3过户费用及支付方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿标准8.3合同解除后的处理事项9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼程序9.3争议解决费用及承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理事项11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式及送达地址11.3合同解释11.4合同变更与解除12.合同签署12.1签署人信息12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1房产信息查询报告13.2房产权证复印件13.3其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人（1）甲方：姓名/名称：________________________（2）乙方：姓名/名称：________________________1.2合同标的本合同标的为位于________________________的房产，房产证号为________________________。1.3合同签订时间与地点本合同于2024年____月____日，在________________________地点签订。2.房产基本情况2.1房产坐落地址本房产位于________________________，具体地址为________________________。2.2房产面积与结构本房产总面积为________________________平方米，结构为________________________。2.3房产产权状况本房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.4房产权证信息房产权证编号为________________________，登记日期为________________________。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本房产交易价格为人民币________________________元。3.2支付方式（1）首付款：人民币________________________元，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：人民币________________________元，于办理过户手续前支付。3.3付款时间及节点甲方应在合同约定的付款时间内，按照支付方式完成房款的支付。4.房产增值服务内容4.1房产装修与改造（1）室内装修：________________________；（2）设施设备更新：________________________。4.2房产维修与保养（1）定期检查：________________________；（2）应急维修：________________________。4.3房产租赁与托管（1）租赁管理：________________________；（2）租金收取：________________________。4.4房产投资咨询与建议（1）市场分析：________________________；（2）投资策略：________________________。5.投资策略5.1投资目标与预期收益本合同投资目标为：________________________，预期收益为________________________。5.2投资期限与退出机制本合同投资期限为________________________，退出机制为________________________。5.3投资风险与应对措施本合同投资风险包括________________________，应对措施为________________________。5.4投资收益分配6.交易税费及承担6.1交易税费种类及计算方法本合同交易税费包括________________________，计算方法为________________________。6.2税费承担比例及支付时间甲方承担________________________税费，乙方承担________________________税费，支付时间为________________________。6.3税费缴纳方式与责任甲方、乙方应按照规定的时间和方式缴纳税费，未按时缴纳的，应承担相应的法律责任。7.房产过户手续7.1过户手续办理流程本合同房产过户手续办理流程为________________________。7.2过户所需资料与证明办理过户手续所需资料与证明包括________________________。7.3过户费用及支付方式过户费用为人民币________________________元，甲方承担________________________费用，乙方承担________________________费用。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知，未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任及赔偿标准（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元；（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿损失。8.3合同解除后的处理事项（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续履行；（3）合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理剩余事宜。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商：双方应通过协商解决争议；（2）调解：协商不成时，可向双方认可的调解机构申请调解；（3）仲裁：协商和调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：仲裁或调解不成时，可向人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼程序争议解决的具体程序应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。9.3争议解决费用及承担争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的投资期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因法定事由被解除或终止。10.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照法律规定或合同约定处理剩余事宜。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息查询报告、产权证复印件、其他相关证明材料。11.2通知方式及送达地址任何通知应以书面形式送达，送达地址为________________________。11.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。11.4合同变更与解除本合同变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。12.合同签署12.1签署人信息甲方代表：（签名）________________________乙方代表：（签名）________________________12.2签署日期2024年____月____日12.3签署地点__________________________13.合同附件13.1房产信息查询报告13.2房产权证复印件13.3其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任本合同由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行房产评估；（3）协助办理房产过户手续；（4）进行工程监理；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，其责任限额为人民币________________________元。16.2责任限额计算责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供的服务内容，确定可能产生的最大损失；（2）双方协商确定一个合理的责任限额；（3）在合同中明确该责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）在合同约定范围内，独立行使职责。17.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲方和乙方的商业秘密；（4）对甲方和乙方的合法权益予以保护。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是委托与被委托的关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方合同的履行辅助者，其行为应服从甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方有