二零二五年度商业地产房产抵押借款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产房产抵押借款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用条款2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3担保人信息3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物评估4.3抵押物权利义务5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款方式5.3还款计划6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.抵押登记与保管7.1抵押登记手续7.2抵押物保管责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3不可抗力14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指《二零二四年度商业地产房产抵押借款合同》。1.1.2"借款人"指在合同中明确指定的借款主体。1.1.3"出借人"指在合同中明确指定的出借主体。1.1.4"担保人"指在合同中明确指定的担保主体。1.1.5"抵押物"指借款人为担保债务履行而向出借人提供的房产。1.1.6"借款金额"指本合同约定的借款总额。1.1.7"借款用途"指借款人使用借款的具体目的。1.1.8"借款期限"指本合同约定的借款期限。1.1.9"还款方式"指本合同约定的还款方式。1.1.10"利息"指借款人应支付给出借人的利息。1.1.11"违约金"指借款人因违约行为应支付给出借人的违约金。1.1.12"不可抗力"指因自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。1.2通用条款1.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：___________2.1.2法定代表人（或负责人）：___________2.1.3注册资本：___________2.1.4注册地址：___________2.1.5联系电话：___________2.1.6电子邮箱：___________2.2出借人信息2.2.1出借人名称：___________2.2.2法定代表人（或负责人）：___________2.2.3注册资本：___________2.2.4注册地址：___________2.2.5联系电话：___________2.2.6电子邮箱：___________2.3担保人信息2.3.1担保人名称：___________2.3.2法定代表人（或负责人）：___________2.3.3注册资本：___________2.3.4注册地址：___________2.3.5联系电话：___________2.3.6电子邮箱：___________3.借款金额与用途3.1借款金额3.1.1本合同约定的借款金额为人民币___________元整。3.2借款用途3.2.1借款人使用借款的用途为：___________。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物名称：___________4.1.2抵押物地址：___________4.1.3抵押物所有权证号：___________4.1.4抵押物评估价值：___________元。4.2抵押物评估4.2.1抵押物评估机构：___________4.2.2抵押物评估时间：___________4.2.3抵押物评估价值：___________元。4.3抵押物权利义务4.3.1抵押物权利：借款人保留抵押物的占有和使用权利。4.3.2抵押物义务：借款人应保证抵押物的安全，不得擅自处分抵押物。5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.1.1本合同约定的借款期限为：___________年。5.2还款方式5.2.1还款方式：___________（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。5.2.2还款计划：___________（详见附件：还款计划表）。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息计算公式：___________。6.1.2利率：___________（年利率）。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式：___________（按月支付、按季支付等）。6.3利息支付时间6.3.1利息支付时间：___________（每月/季度的第几天）。7.抵押登记与保管7.1抵押登记手续7.1.1借款人应协助出借人办理抵押登记手续。7.1.2抵押登记费用由___________承担。7.2抵押物保管责任7.2.1借款人应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2.2如抵押物发生损失、损毁，借款人应立即通知出借人，并承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定的期限、数额还款；8.1.2借款人未按约定的用途使用借款；8.1.3借款人未履行抵押物保管义务，导致抵押物损失；8.1.4担保人未履行担保义务；8.1.5出借人未按约定提供借款；8.1.6合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1借款人违约的，应向出借人支付违约金，违约金为借款金额的___________%。8.2.2出借人违约的，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的___________%。8.2.3担保人违约的，应承担相应的担保责任。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后___________日内提交争议解决机构。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除10.2.1.1双方协商一致；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；10.2.1.4法律法规规定的其他情形。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1借款人送达地址：___________11.2.2出借人送达地址：___________11.2.3担保人送达地址：___________11.3送达方式11.3.1送达可以通过邮寄、快递、专人送达等方式进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款期限届满且借款全部还清；12.2.2合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1"第三方"指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、咨询、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1中介机构：提供交易撮合、信息传递等服务的机构。1.2.2评估机构：对抵押物进行评估的机构。1.2.3担保机构：提供担保服务的机构或个人。1.2.4咨询机构：提供专业咨询意见的机构。1.2.5监管机构：对合同履行进行监管的机构。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1中介机构：对中介服务过程中产生的任何损失，其责任限额为中介服务费用的___________倍。2.1.2评估机构：对评估结果造成的损失，其责任限额为评估价值的___________%。2.1.3担保机构：对担保责任造成的损失，其责任限额为担保金额的___________%。2.1.4咨询机构：对咨询意见造成的损失，其责任限额为咨询费用的___________倍。2.1.5监管机构：在履行监管职责过程中，对因监管行为造成的损失，其责任限额为___________元。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1中介机构：有权收取中介服务费用。3.1.2评估机构：有权收取评估费用。3.1.3担保机构：有权收取担保费用。3.1.4咨询机构：有权收取咨询费用。3.1.5监管机构：有权对合同履行进行监管。3.2第三方的义务：3.2.1中介机构：应提供真实、准确的中介服务。3.2.2评估机构：应提供真实、准确的评估结果。3.2.3担保机构：应履行担保义务，确保借款人按时还款。3.2.4咨询机构：应提供专业、可靠的咨询意见。3.2.5监管机构：应依法履行监管职责，确保合同履行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人的关系：4.1.1第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，借款人应直接与出借人履行合同义务。4.2第三方与出借人的关系：4.2.1第三方与出借人之间不存在直接的合同关系，出借人应直接与借款人履行合同义务。4.3第三方与担保人的关系：4.3.1第三方与担保人之间不存在直接的合同关系，担保人应直接与出借人履行担保义务。4.4第三方与其他各方的责任划分：4.4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。4.4.2第三方在履行职责过程中，如因借款人、出借人或担保人原因造成损失，不应承担责任。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入的额外条款如下：5.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任限额等进行协商，并在合同中明确约定。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的费用承担进行明确约定。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方。6.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议。6.1.3第三方介入合同履行过程。6.1.4第三方履行完毕职责后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表要求：1.1列明每期还款的日期、本金、利息和总金额。1.2表格格式规范，易于阅读和理解。1.3包含借款期限、还款方式等基本信息。2.抵押物评估报告要求：2.1由具有资质的评估机构出具。2.2评估报告应包含抵押物的名称、地址、评估价值等详细信息。2.3评估报告应附有相关评估依据和计算方法。3.抵押物所有权证复印件要求：3.1由抵押物所有权人提供。3.2证书内容完整，无涂改、伪造等情况。3.3证书复印件上应加盖抵押物所有权人公章或私章。4.第三方协议要求：4.1由甲乙双方与第三方签订。4.2协议内容应明确第三方的职责、权利和义务。4.3协议应加盖双方公章或私章。5.争议解决协议要求：5.1由甲乙双方与仲裁机构签订。5.2协议内容应明确争议解决的程序和仲裁机构的权限。5.3协议应加盖双方公章或私章。6.其他相关文件要求：6.1根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他文件。6.2所有文件应真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1未按约定期限、数额还款责任认定：借款人应向出借人支付违约金，违约金为借款金额的1%。示例：借款人应于每月15日还款，若逾期未还款，则每日应支付借款金额的0.1%作为违约金。1.2未按约定用途使用借款责任认定：借款人应退还出借人已支付的借款本金和利息，并支付违约金，违约金为借款金额的2%。示例：借款人将借款用于非约定的用途，则应退还全部借款本金和利息，并支付借款金额的2%作为违约金。2.出借人违约行为及责任认定：2.1未按约定提供借款责任认定：出借人应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%。示例：出借人未按约定时间提供借款，则每日应支付借款金额的0.1%作为违约金。2.2未按约定履行监管职责责任认定：出借人应承担相应的监管责任，如因监管不力造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：出借人未对抵押物进行有效监管，导致抵押物价值受损，则应承担相应的赔偿责任。3.担保人违约行为及责任认定：3.1未按约定履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的担保责任，如因担保不力造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：担保人未按约定履行担保义务，导致借款人无法还款，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产房产抵押借款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称及位置2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.还款方式5.1还款期限5.2还款方式5.3还款计划6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保险7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3借款人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押物评估报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称及位置抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________2.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：____________________2.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____________________元3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：人民币____________________元3.2借款期限借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3借款利率借款利率：____________________%4.借款用途借款用途：____________________5.还款方式5.1还款期限还款期限：____________________5.2还款方式还款方式：____________________5.3还款计划还款计划：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押权人负责抵押物的保管，抵押人应配合抵押权人的保管要求。6.2抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押权人承担。6.3抵押物保险抵押权人应购买抵押物保险，保险金额不低于抵押物评估价值。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押权人有权处置抵押物。7.2抵押物处置程序（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；（2）抵押权人组织评估抵押物价值；（3）抵押权人发布处置抵押物的公告；（4）抵押权人组织拍卖、变卖抵押物；（5）抵押权人将抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本息。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得款项，在优先偿还借款本息后，剩余部分按抵押权人和抵押人约定的比例分配。8.违约责任8.1抵押人违约责任如果抵押人未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应向抵押权人支付未偿还借款金额的_____%作为违约金。如果抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿由此造成的全部损失。8.2抵押权人违约责任如果抵押权人未按合同约定履行保管抵押物的义务，导致抵押物毁损或灭失，抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。如果抵押权人违反保密义务，泄露抵押人的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。8.3借款人违约责任如果借款人未按合同约定履行还款义务，每逾期一日，应向抵押权人支付未偿还借款金额的_____%作为违约金。如果借款人未按合同约定使用借款，抵押权人有权解除合同，并要求借款人返还已借款项及利息。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押人所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法院另有判决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款本息全部偿还；（2）抵押权人解除合同；（3）合同约定的终止条件成就；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力，且合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、生产日期、购买日期、所有权证书编号等信息。11.2附件二：借款合同借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。11.3附件三：抵押物评估报告抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估日期等信息。12.合同签署12.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：____________________12.3签署人员抵押人代表（签字）：____________________抵押权人代表（签字）：____________________13.合同备案13.1备案机关本合同需报______市（县）工商行政管理局备案。13.2备案时间备案时间：____________________13.3备案手续备案手续由双方按照备案机关的要求办理。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除抵押人、抵押权人和借款人以外的，因履行本合同需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围（1）抵押物的评估、鉴定、拍卖或变卖；（2）借款合同的签订、履行监督和违约处理；（3）合同争议的调解、仲裁或诉讼；（4）其他与本合同履行相关的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择抵押人和抵押权人应根据本合同的具体情况，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的介入（1）抵押人和抵押权人向第三方发出邀请函或委托书；（2）第三方在收到邀请函或委托书后，进行必要的审查和评估；（3）第三方同意介入后，与抵押人和抵押权人签订合作协议；（4）第三方按照合作协议的规定，履行其职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）严格按照合作协议和本合同的规定，履行其职责；（2）对所提供的服务和报告的真实性、准确性、完整性负责；（3）未经抵押人和抵押权人同意，不得泄露其商业秘密或个人信息；（4）因自身过错导致抵押人和抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利（1）根据合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬；（2）要求抵押人和抵押权人提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，有权要求抵押人和抵押权人提供相关信息。18.第三方的责任限额18.1责任限额的约定本合同约定，第三方因履行职责造成的损失，其责任限额为人民币______元。18.2超额责任的承担如果第三方因履行职责造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由抵押人和抵押权人根据各自过错承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在介入本合同履行过程中，应明确其职责范围，并与抵押人、抵押权人和借款人划分清楚各自的职责。19.2责任划分第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成抵押人和抵押权人损失的，由第三方承担责任；因抵押人、抵押权人或借款人原因造成第三方损失的，由相应责任方承担责任。19.3保密义务第三方在介入本合同履行过程中，应履行保密义务，不得泄露抵押人、抵押权人和借款人的商业秘密或个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：抵押物清单应包含抵押物的详细信息，包括名称、规格、型号、数量、购买日期、所有权证书编号、评估价值等