二零二五年合富置业倡导的景区民宿托管租赁标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合富置业倡导的景区民宿托管租赁标准合同景点选择与评估1.景点选择标准1.1景点地理位置1.2景点知名度1.3景点旅游资源1.4景点配套设施2.景点评估方法2.1景点评估指标2.2景点评估流程2.3景点评估结果租赁条件与条款1.租赁期限1.1租赁起始日期1.2租赁终止日期1.3租赁续约2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还流程民宿管理与服务1.民宿管理职责1.1民宿日常管理1.2民宿设施维护1.3民宿安全与卫生2.民宿服务质量2.1服务内容2.2服务标准2.3服务监督违约责任与处理1.违约情形1.1租赁方违约1.2托管方违约2.违约责任2.1租赁方违约责任2.2托管方违约责任3.违约处理3.1违约通知3.2违约赔偿争议解决1.争议解决方式1.1争议协商1.2争议调解1.3争议仲裁2.争议处理机构2.1协商机构2.2调解机构2.3仲裁机构合同解除与终止1.合同解除条件1.1双方协商解除1.2法定解除2.合同终止条件2.1租赁期限届满2.2合同解除2.3其他终止情形保密条款1.保密内容1.1民宿运营数据1.2民宿客户信息1.3景点信息2.保密义务2.1租赁方保密义务2.2托管方保密义务法律适用与争议解决1.法律适用1.1合同适用法律1.2违约责任适用法律2.争议解决2.1合同争议解决方式2.2争议解决机构合同生效与解除1.合同生效条件1.1双方签字盖章1.2合同登记备案2.合同解除条件2.1双方协商解除2.2法定解除本合同目录一览第一部分：合同如下：一、景点选择与评估1.景点选择标准1.1景点地理位置：应位于交通便利、游客流量大的区域，距离主要城市不超过3小时车程。1.2景点知名度：应具有较高的知名度和美誉度，具有较高的旅游吸引力。1.4景点配套设施：应具备完善的旅游基础设施，包括餐饮、住宿、交通、娱乐等设施。2.景点评估方法2.1景点评估指标：包括地理位置、知名度、旅游资源、配套设施等。2.2景点评估流程：租赁方根据评估指标对潜在景点进行初步筛选，然后组织专家团队进行实地考察和评估。2.3景点评估结果：根据评估结果，确定符合标准的景点作为租赁对象。二、租赁条件与条款1.租赁期限1.1租赁起始日期：自2024年1月1日起。1.2租赁终止日期：自2024年12月31日止。1.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。2.租金及支付方式2.1租金金额：每年人民币万元。2.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付人民币万元。2.3租金支付时间：每个季度首月15日前支付。3.押金及退还3.1押金金额：人民币万元。3.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为。3.3押金退还流程：租赁期满后，双方协商一致，租赁方在30日内退还押金。三、民宿管理与服务1.民宿管理职责1.1民宿日常管理：负责民宿的日常运营、设施维护、安全与卫生等。1.2民宿设施维护：确保民宿设施处于良好状态，及时维修损坏设施。1.3民宿安全与卫生：确保民宿内部及周边环境安全、卫生。2.民宿服务质量2.1服务内容：提供客房住宿、餐饮、旅游咨询等服务。2.2服务标准：参照国家旅游局制定的民宿服务标准执行。2.3服务监督：租赁方对托管方提供的服务进行监督，确保服务质量。四、违约责任与处理1.违约情形1.1租赁方违约：未按时支付租金、擅自改变民宿用途等。1.2托管方违约：未提供合格服务、擅自转租民宿等。2.违约责任2.1租赁方违约责任：按合同约定支付违约金。2.2托管方违约责任：按合同约定支付违约金。3.违约处理3.1违约通知：违约方应在违约行为发生后15日内收到违约通知。3.2违约赔偿：违约方应按照合同约定向受害方支付赔偿金。五、争议解决1.争议解决方式1.1争议协商：双方协商解决。1.2争议调解：提交第三方调解机构进行调解。1.3争议仲裁：提交仲裁机构进行仲裁。2.争议处理机构2.1协商机构：双方指定的协商代表。2.2调解机构：国家旅游局指定的调解机构。2.3仲裁机构：中国国际贸易仲裁委员会。六、合同解除与终止1.合同解除条件1.1双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同。1.2法定解除：符合法定解除条件的，可解除合同。2.合同终止条件2.1租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。2.2合同解除：双方协商一致解除合同。2.3其他终止情形：出现合同约定的其他终止情形。七、保密条款1.保密内容1.1民宿运营数据：包括入住率、客房收入等。1.2民宿客户信息：包括客户姓名、联系方式等。1.3景点信息：包括景点地理位置、旅游资源等。2.保密义务2.1租赁方保密义务：对民宿运营数据、客户信息、景点信息等保密。2.2托管方保密义务：对民宿运营数据、客户信息、景点信息等保密。二、法律适用与争议解决1.法律适用1.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。1.2违约责任适用法律：违约责任适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。2.争议解决2.1合同争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。2.2争议处理机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、合同生效与解除1.合同生效条件1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.2合同登记备案：本合同生效后，双方应在30日内向相关管理部门登记备案。2.合同解除条件2.1双方协商解除：经双方协商一致，可解除合同。2.2法定解除：出现合同约定的法定解除情形时，任何一方均有权解除合同。四、其他条款1.合同变更1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。1.2合同变更不影响已履行部分的效力。2.合同附件2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达1.通知方式1.1通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。1.2通知送达日期以送达地为准。2.送达地址2.1租赁方送达地址：[租赁方地址]2.2托管方送达地址：[托管方地址]六、合同终止后的处理1.民宿资产移交1.1合同终止后，托管方应将民宿资产完整、无损坏地移交给租赁方。1.2租赁方应接收并妥善保管民宿资产。2.财务结算2.1合同终止后，双方应在30日内进行财务结算。2.2结算内容包括租金、押金、违约金等。七、不可抗力1.不可抗力定义1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力处理2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。2.2如不可抗力事件持续超过60天，任何一方均有权解除合同。八、合同解释1.合同解释原则1.1合同条款的解释应遵循公平、诚信、等价有偿的原则。1.2对合同条款有不同理解时，应按有利于保护消费者权益的原则进行解释。2.合同解释效力2.1合同解释以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.2合同解释与本合同具有同等法律效力。九、合同份数1.合同份数1.1本合同一式两份，双方各执一份。2.合同份数效力2.1合同份数效力相同，双方应按照合同约定的内容履行各自的权利和义务。十、合同生效日期1.合同生效日期1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效效力2.1合同生效后，双方应按照合同约定的内容履行各自的权利和义务。十一、合同附件1.附件内容2.附件效力2.1合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十二、合同签署1.签署时间1.1本合同签署时间为2024年[具体日期]。2.签署地点2.1本合同签署地点为[具体地点]。十三、合同备案1.备案机关1.1本合同需向[备案机关名称]备案。2.备案手续2.1双方应在合同生效后30日内办理备案手续。十四、合同解除后的后续事宜1.后续事宜处理1.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的后续事宜。2.后续事宜责任2.1合同解除后的后续事宜责任由双方根据合同约定及法律规定承担。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义与介入目的1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同风险，保障甲乙双方的合法权益。二、第三方介入方式1.第三方介入方式1.1.1评估与鉴定：第三方对民宿资产、租赁条件等进行评估和鉴定。1.1.2监理与监督：第三方对民宿运营过程中的各项工作进行监理和监督。1.1.3咨询与建议：第三方就合同履行过程中的问题提供咨询和建议。1.1.4保险与理赔：第三方提供保险服务，并在发生保险事故时进行理赔。三、第三方责任限额1.责任限额定义1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。2.责任限额确定2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。3.责任限额计算3.1责任限额的计算方法如下：3.1.1以合同金额的一定比例确定责任限额。3.1.2以第三方提供服务或产品的市场价格确定责任限额。3.1.3其他双方认可的计算方法。四、第三方责任承担1.责任承担原则1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。2.责任承担方式2.1.1赔偿损失：第三方应按照合同约定或法律规定，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.1.2赔偿违约金：如第三方违约，应按照合同约定支付违约金。2.1.3其他双方认可的责任承担方式。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分1.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求，服从甲方的管理。1.2第三方与甲方之间的沟通与协调由甲方负责。2.第三方与乙方的划分2.1第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规定，服从乙方的管理。2.2第三方与乙方之间的沟通与协调由乙方负责。3.第三方与甲乙双方的划分3.1第三方在履行合同过程中，应同时遵守甲乙双方的要求，保持甲乙双方利益的平衡。3.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，应遵循合同约定和法律规定。六、第三方介入的具体条款1.1.1第三方介入的范围和内容。1.1.2第三方介入的时间安排。1.1.3第三方介入的费用及支付方式。1.1.4第三方介入的效果和责任。2.第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。七、第三方介入的变更与解除1.变更与解除条件1.1如第三方介入过程中出现不可抗力、合同违约等情况，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入条款。2.变更与解除程序2.1变更或解除第三方介入条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。八、第三方介入的监督与评估1.监督与评估机构1.1甲乙双方可共同委托第三方机构对第三方介入进行监督与评估。2.监督与评估内容2.1监督与评估内容主要包括第三方介入的合法性、合理性、效率性等方面。3.监督与评估结果3.1监督与评估结果应作为甲乙双方调整第三方介入条款的依据。九、第三方介入的法律适用1.法律适用1.1第三方介入的法律适用，应遵循中华人民共和国法律。2.争议解决2.1第三方介入的争议解决，应遵循合同约定和法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿资产清单详细要求：清单应包括民宿的所有固定资产，如房屋、家具、电器、装饰品等，并注明每项资产的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。附件说明：资产清单作为合同附件，用于明确租赁双方在合同履行过程中的资产交接和责任划分。2.租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等。附件说明：租赁合同是合同主体，其他附件内容应与之相符。3.财务结算报表详细要求：报表应包括租金收入、支出、押金退还等信息，确保财务数据的真实性和准确性。附件说明：财务结算报表用于记录和证明合同履行过程中的财务往来。4.民宿运营日志详细要求：日志应记录民宿的日常运营情况，包括入住记录、客户反馈、设施维护情况等。附件说明：运营日志用于监督民宿的日常运营，确保服务质量。5.民宿服务质量标准详细要求：标准应包括民宿的服务内容、服务流程、服务规范等，确保服务质量达到合同约定水平。附件说明：服务质量标准是评估民宿服务质量的重要依据。6.保险单据详细要求：保险单据应包括保险类型、保险金额、保险期间等信息，确保民宿运营过程中的风险得到有效保障。附件说明：保险单据是合同履行过程中的重要凭证。7.第三方评估报告详细要求：报告应包括对民宿资产、租赁条件、服务质量等方面的评估结果。附件说明：评估报告用于客观评价民宿的运营状况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向托管方支付违约金，违约金为应支付租金的%。示例说明：租赁方未在约定时间内支付租金，应支付违约金元。1.2擅自改变民宿用途责任认定：租赁方应赔偿托管方因此遭受的损失，并支付违约金元。示例说明：租赁方将民宿改为商业用途，导致托管方损失，应赔偿元。2.托管方违约行为及责任认定2.1未提供合格服务责任认定：托管方应向租赁方支付违约金，违约金为元。示例说明：托管方未达到服务质量标准，应支付违约金元。2.2擅自转租民宿责任认定：托管方应赔偿租赁方因此遭受的损失，并支付违约金元。示例说明：托管方未经租赁方同意擅自转租民宿，应赔偿元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行评估、监理等职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为元。示例说明：第三方未按照约定完成评估报告，应支付违约金元。全文完。二零二四年合富置业倡导的景区民宿托管租赁标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.托管方信息1.2.租赁方信息2.民宿租赁标的2.1.民宿位置2.2.民宿面积2.3.民宿结构2.4.民宿设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.违约责任6.1.托管方违约责任6.2.租赁方违约责任7.民宿维护与保养7.1.托管方责任7.2.租赁方责任8.民宿使用规定8.1.民宿用途8.2.民宿使用限制8.3.民宿维护规定9.民宿设施管理9.1.设施清单9.2.设施维护责任9.3.设施损坏赔偿10.民宿安全管理10.1.安全责任10.2.安全措施10.3.应急预案11.民宿广告宣传11.1.宣传内容11.2.宣传费用11.3.宣传时间12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除与终止的程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同附件内容14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.托管方信息1.1.1.名称：合富置业1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.租赁方信息1.2.1.名称：1.2.2.身份证号码：1101011990030765181.2.3.住址：省市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx8765第二条民宿租赁标的2.1.民宿位置：省市区路号2.2.民宿面积：100平方米2.3.民宿结构：两层小楼，一层为客厅、厨房、卫生间，二层为卧室、卫生间2.4.民宿设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、沙发、床、餐桌椅等第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议第四条租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：租赁方应在每月1日前将租金汇入托管方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至15日第五条押金及退还5.1.押金金额：人民币5,000元5.2.押金退还条件：租赁期满且民宿设施完好无损，无欠费的情况下5.3.押金退还时间：租赁期满后15个工作日内退还押金第六条违约责任6.1.托管方违约责任：6.1.1.如托管方未按时提供租赁标的或提供不符合约定的标的，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。6.1.2.如托管方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2.租赁方违约责任：6.2.1.如租赁方未按时支付租金，应向托管方支付相当于一个月租金的违约金。6.2.2.如租赁方损坏民宿设施或违反民宿使用规定，应承担相应的赔偿责任。第七条民宿维护与保养7.1.托管方责任：7.1.1.托管方负责民宿的日常维护与保养，确保民宿设施的正常使用。7.1.2.托管方应定期对民宿进行清洁和消毒。7.2.租赁方责任：7.2.1.租赁方应合理使用民宿设施，不得损坏或擅自改动。7.2.2.租赁方应保持民宿的清洁和整洁，不得将垃圾堆放在民宿内。第八条民宿使用规定8.1.民宿用途：民宿仅用于住宿用途，不得用于经营性活动或储存易燃易爆等危险物品。8.2.民宿使用限制：租赁方不得擅自改变民宿的结构和外观，不得擅自将民宿转租、转借或以其他方式转让使用权。8.3.民宿维护规定：租赁方应妥善使用民宿设施，如发现设施损坏应及时通知托管方进行维修。第九条民宿设施管理9.1.设施清单：民宿设施清单详见附件一。9.2.设施维护责任：托管方负责民宿设施的基本维护，租赁方负责日常使用中的简单维护。9.3.设施损坏赔偿：因租赁方使用不当造成设施损坏的，租赁方应负责赔偿。第十条民宿安全管理10.1.安全责任：双方应共同确保民宿的安全，租赁方应遵守国家有关安全的规定和民宿的安全管理制度。10.2.安全措施：民宿应配备必要的安全设施，如消防器材、烟雾报警器等，并定期进行检查和维护。10.3.应急预案：双方应制定突发事件应急预案，包括火灾、盗窃等紧急情况的处理措施。第十一条民宿广告宣传11.1.宣传内容：民宿的广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息或误导性宣传。11.2.宣传费用：民宿的广告宣传费用由租赁方承担，具体费用根据宣传方案另行协商。11.3.宣传时间：广告宣传时间自租赁合同生效之日起至租赁期满。第十二条合同解除与终止12.1.合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：12.1.1.一方严重违约，经另一方书面催告后仍不履行；12.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3.法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。12.2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。12.3.合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并书面确认解除或终止的具体日期。第十三条争议解决13.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决机构：省市仲裁委员会。13.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四条其他约定事项14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于民宿设施清单、租赁双方身份证复印件等。14.2.合同附件内容：合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.3.合同附件效力：合同附件与本合同一并构成完整合同，任何一方不得以未签署合同附件为由拒绝履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供咨询、评估、中介、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方的介入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。2.2.第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在服务协议中予以确认。第三条第三方责权利3.1.第三方的权利：3.1.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务职责。3.2.第三方的义务：3.2.1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3.第三方的责任：3.3.1.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2.第三方违反合同约定的，应承担违约责任。第四条第三方介入的程序4.1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和服务内容。4.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。4.3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务不承担责任。5.1.2.甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进或终止服务。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务不承担责任。5.2.2.乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进或终止服务。5.3.第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1.如第三方在履行服务过程中出现失误，导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照合同约定分担责任。5.3.2.如第三方在履行服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1.第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1.第三方介入期间，如甲乙双方或第三方违约，任何一方有权解除合同。8.2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于服务费用、违约责任等。第九条第三方介入后的合同终止9.1.第三方介入期间，如合同约定的终止条件成就，合同终止。9.2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细要求：清单应包括民宿内所有设施的种类、数量、型号、品牌及购买日期等信息。说明：此清单用于明确民宿设施的范围，便于双方在租赁期间进行维护和检查。2.甲乙双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件，以证明双方的身份信息。说明：此复印件用于合同签订和身份验证，确保合同的合法性和有效性。3.民宿租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、违约责任等条款。说明：此合同为双方在租赁期间的权利义务依据，确保双方权益。4.民宿使用规定详细要求：规定民宿的使用范围、使用限制、维护保养等要求。说明：此规定用于规范租赁方的使用行为，确保民宿的正常运营。5.民宿安全管理规定详细要求：规定民宿的安全责任、安全措施、应急预案等。说明：此规定用于保障租赁期间的人身和财产安全。6.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.合同补充协议详细要求：如合同内容需要变更，双方应签订补充协议，明确变更内容。说明：此补充协议用于补充和修改合同原有内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应向托管方支付相当于一个月租金的违约金。示例：租赁方未在每月1日前支付租金，托管方有权要求支付违约金。2.托管方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供租赁标的或提供不符合约定的标的责任认定：托管方应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。示例：托管方未在合同约定的日期内提供民宿，租赁方有权要求支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.任何一方违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：任何一方未履行合同约定的其他义务，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四年合富置业倡导的景区民宿托管租赁标准合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.民宿租赁信息2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿结构2.4民宿设施3.租赁双方的权利与义务3.1承租方的权利与义务3.2出租方的权利与义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.民宿维护与保养6.1承租方责任6.2出租方责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止后的处理10.1租赁物品归还10.2租金结算10.3押金退还11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单11.2附件二：合同签订日期12.其他约定事项12.1合同生效12.2合同文本12.3合同份数13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，规范景区民宿托管租赁行为，保障双方的合法权益。1.3合同双方甲方（出租方）：合富置业乙方（承租方）：_______（承租方名称）1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.民宿租赁信息2.1民宿位置民宿位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2民宿面积民宿总面积为_______平方米。2.3民宿结构民宿包括_______间卧室、_______间卫生间、_______间客厅、_______间厨房等。2.4民宿设施民宿设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、无线网络等。3.租赁双方的权利与义务3.1承租方的权利与义务3.1.1乙方有权按照本合同约定使用民宿。3.1.2乙方应爱护民宿设施，不得擅自拆除、损坏或转让。3.1.3乙方应按照约定支付租金及押金。3.2出租方的权利与义务3.2.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定。3.2.2甲方应保证民宿设施完好，如有损坏应及时维修。3.2.3甲方应按照约定退还押金。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，租金为每月_______元。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的原则进行调整。5.押金及退还5.1押金金额本合同租赁期间，乙方需支付押金_______元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，乙方按约定退还民宿并结清所有费用。5.2.2乙方无违约行为，民宿设施无损坏。5.3押金退还程序5.3.1租赁期满后，乙方应在_______日内将民宿设施退还甲方。5.3.2甲方在收到乙方退还的民宿设施及结清费用后，_______日内退还押金。6.民宿维护与保养6.1承租方责任6.1.1乙方应保持民宿内卫生，定期打扫。6.1.2乙方应妥善使用民宿设施，不得擅自改动。6.2出租方责任6.2.1甲方应确保民宿设施处于良好状态，如有损坏应及时维修。6.2.2甲方应定期对民宿进行清洁和保养。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，并约定仲裁机构。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。9.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。9.2.2出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。9.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于租金结算、押金退还等。10.合同终止后的处理10.1租赁物品归还10.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物品完好无损地退还甲方。10.1.2如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.2租金结算10.2.1租赁期满或合同解除后，双方应结清所有租金。10.3押金退还10.3.1如无损坏或违约行为，甲方应在_______日内退还押金。11.合同附件11.1附件一：民宿设施清单附件一详细列出了民宿内的设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具等。11.2附件二：合同签订日期附件二记录了本合同的签订日期，为_______年_______月_______日。12.其他约定事项12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同文本本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.3合同份数本合同共_______份，每份均具有同等法律效力。13.合同签订地点本合同签订地点为_______省_______市_______区_______街道_______号。14.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于提供中介服务、担保、评估、维修保养、法律咨询等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入程序16.1.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入后，应与本合同甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利与义务。16.2第三方介入的授权16.2.1甲乙双方授权第三方在本合同项下代表其行使权利或履行义务。16.2.2第三方在授权范围内行事，其行为视为甲乙双方的行为。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿额。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定。17.2.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并作为本合同的附件。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担原则18.1.1第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任承担应遵循过错责任原则。18.2第三方责任承担方式18.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。18.2.2第三方责任承担的具体方式应在书面协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与