2024年适用房产销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用房产销售协议模板版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2定金2.3首付款2.4贷款安排2.5支付时间表3.房产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房产条件与维修责任4.1房产现状4.2维修责任4.3维修期限5.买方责任5.1身份证明5.2购房资格5.3配合过户5.4购房税费6.卖方责任6.1房产权利保证6.2配合交付6.3配合过户6.4房产瑕疵隐瞒7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同修改与终止9.1合同修改9.2合同终止10.适用法律10.1法律适用10.2法律解释11.其他条款11.1房产保险11.2物业服务11.3附属设施11.4宠物政策12.双方声明12.1房产了解12.2真实意愿12.3信息真实性13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3支付凭证复印件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落详见附件房产证复印件。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产类型：住宅公寓，房屋结构、户型、楼层等详见附件房产证复印件。1.4房产所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房产销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、附属设施价款、装修费用等。2.2定金：买方应在签订本合同后七个工作日内支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金不计入房款，但为购买房屋的诚意金。2.3首付款：买方应按照约定的时间表支付首付款，首付款金额为房产销售价格的30%。2.4贷款安排：买方自行办理贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等以贷款银行最终审批结果为准。2.5支付时间表：具体支付时间及金额详见附件支付凭证复印件。第三条房产交付与过户3.1交付时间：房产交付时间为买方支付首付款后个工作日内，具体交付时间以卖方通知为准。3.3过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.4过户费用：过户费用包括但不限于房产转移登记费、公共维修基金等，具体费用以实际发生为准。第四条房产条件与维修责任4.1房产现状：房产现状包括但不限于房屋结构、设备、设施、装修等，房产交付时应保持现状。4.2维修责任：卖方应对房产现状负责，如因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。4.3维修期限：卖方承诺自交付之日起年内，如因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第五条买方责任5.1身份证明：买方应向卖方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。5.2购房资格：买方应具备购房资格，如系非本地户籍，应提供有效的居住证明等文件。5.3配合过户：买方应配合卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.4购房税费：买方应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第六条卖方责任6.1房产权利保证：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.2配合交付：卖方应按照约定时间、条件交付房产。6.3配合过户：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.4房产瑕疵隐瞒：卖方应对房产现状及质量问题如实告知买方，如因卖方隐瞒、谎报房产瑕疵导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约：如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定时间、条件取得房产，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约：如买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定时间、条件交付房产，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此产生的费用、损失等。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同条款的解释应遵循合同的字面含义，除非另有明确约定。第十一条其他条款11.1房产保险：买方应自行办理房产保险，确保房产在保险期间内得到充分保障。11.2物业服务：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.3附属设施：房产附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。11.4宠物政策：如买方饲养宠物，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第十二条双方声明12.1房产了解：双方声明已充分了解房产的现状、条件及相关法律法规，自愿签订本合同。12.2真实意愿：双方声明本合同的签订是基于真实意愿，无任何欺诈、误导等行为。12.3信息真实性：双方声明提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。第十三条附件13.1房产证复印件：房产证的复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证复印件：买卖双方的身份证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。13.3支付凭证复印件：支付凭证的复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1卖方签字：卖方代表（或代理人）在此合同上签字，表示同意本合同的约定。14.2买方签字：买方代表（或代理人）在此合同上签字，表示同意本合同的约定。14.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人需在此合同上签字，确认双方签字真实有效。14.4盖章：双方代表（或代理人）在此合同上盖章，表示同意本合同的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产坐落、面积、用途等。附件的说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明卖方对房产的所有权，以及房产的基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包括身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件的说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，确保合同的当事人合法有效。附件三：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件应清晰，包括支付凭证上的所有信息，如支付金额、支付时间、收款人等。附件的说明：支付凭证复印件作为买方支付款项的证明，与合同约定的支付条款相呼应。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间、条件交付房产。2.卖方未能按照合同约定保证房产所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.卖方未如实告知买方房产现状及质量问题。4.买方未能按照合同约定支付房款。5.买方未履行合同约定的购房资格。违约责任认定：1.卖方违约导致买方无法按照约定时间、条件取得房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总房款的1%。2.卖方违约导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.买方违约导致卖方无法按照约定时间、条件交付房产，买方应支付违约金，违约金为本合同总房款的1%。4.买方违约导致卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总房款的1%，同时买方有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅公寓，包括房屋结构、设备、设施等。2.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。3.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：指买方在签订