2025版个人二手房交易税费结算合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房交易税费结算合同范本大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权信息3.3房产面积3.4房产用途3.5房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.税费结算5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方法5.4税费缴纳时间5.5税费缴纳违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5房屋验收违约责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳及退还7.3履约保证金的用途7.4履约保证金的违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任承担方式8.4违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就二手房交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内个人之间进行的二手房交易，包括但不限于买卖、交换、赠与等行为。第二条双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名/名称：（此处填写出卖人姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写出卖人身份证号码或统一社会信用代码）联系方式：（此处填写出卖人联系电话）2.2买受人信息买受人姓名/名称：（此处填写买受人姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写买受人身份证号码或统一社会信用代码）联系方式：（此处填写买受人联系电话）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（此处填写代理人姓名）身份证号码：（此处填写代理人身份证号码）联系方式：（此处填写代理人联系电话）第三条房产基本信息3.1房产地址房产所在地区：（此处填写房产所在地区）具体地址：（此处填写房产具体地址）3.2房产产权信息房产产权证号：（此处填写房产产权证号）房产性质：（此处填写房产性质，如住宅、商业等）3.3房产面积建筑面积：（此处填写建筑面积）使用面积：（此处填写使用面积）3.4房产用途房产用途：（此处填写房产用途，如居住、办公等）3.5房产配套设施配套设施：（此处填写房产配套设施，如电梯、车位、绿化等）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易总价：（此处填写交易总价）4.2付款方式付款方式：（此处填写付款方式，如现金、银行转账等）4.3付款时间节点付款时间节点：（此处填写付款时间节点，如签订合同后、过户前等）4.4付款违约责任若买受人未按约定时间节点付款，应向出卖人支付违约金，违约金比例为：（此处填写违约金比例）第五条税费结算5.1税费种类税费种类：（此处填写税费种类，如契税、个人所得税等）5.2税费承担方税费承担方：（此处填写税费承担方，如买受人、出卖人等）5.3税费计算方法税费计算方法：（此处填写税费计算方法）5.4税费缴纳时间税费缴纳时间：（此处填写税费缴纳时间）5.5税费缴纳违约责任若买受人未按约定时间节点缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金，滞纳金比例为：（此处填写滞纳金比例）第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：（此处填写房屋交付时间）6.2房屋交付条件房屋交付条件：（此处填写房屋交付条件，如无欠费、无损坏等）6.3房屋验收标准房屋验收标准：（此处填写房屋验收标准）6.4房屋验收程序房屋验收程序：（此处填写房屋验收程序）6.5房屋验收违约责任若出卖人未按约定时间节点交付房屋或房屋不符合验收标准，应向买受人支付违约金，违约金比例为：（此处填写违约金比例）第七条履约保证7.1履约保证金履约保证金：（此处填写履约保证金金额）7.2保证金缴纳及退还保证金缴纳及退还：（此处填写保证金缴纳及退还的具体规定）7.3履约保证金的用途履约保证金的用途：（此处填写履约保证金的用途）7.4履约保证金的违约责任若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还履约保证金及支付违约金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定时间节点付款；8.1.2出卖人未按约定时间节点交付房屋；8.1.3任何一方未按约定缴纳税费；8.1.4任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买受人未按时付款，应向出卖人支付日万分之五的违约金；8.2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付日万分之五的违约金；8.2.3未按时缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4违反合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金应于违约行为发生后五日内支付；8.3.2损失赔偿应按实际损失计算，并应于发现损失后五日内支付；8.3.3违约金和损失赔偿可同时适用。8.4违约责任承担期限8.4.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算；8.4.2违约责任承担期限最长不得超过合同履行期限。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，按照法院的诉讼程序进行；9.3.2双方应积极配合法院的审理工作。9.4争议解决费用9.4.1诉讼费用由败诉方承担；9.4.2其他争议解决费用由双方协商分担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约导致合同无法履行；10.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后五日内送达对方。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜；10.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同已满足法律规定的生效条件。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的履行期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3法律规定的其他合同终止条件成就。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间按照合同约定的履行期限或终止条件确定。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证书复印件；12.1.2房屋测绘报告；12.1.3双方身份证复印件；12.1.4其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与合同内容相符，作为合同不可分割的一部分。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力13.2.1本合同及补充协议的签订，均应遵循法律法规的规定；13.2.2本合同及补充协议的解释权归出卖人所有。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由出卖人与买受人双方于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2律师事务所；1.2.3评估机构；1.2.4资金监管机构；1.2.5其他为交易提供服务的第三方。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和高效。2.2第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1中介机构：中介机构的责任限额为交易总价的____%；3.2.2律师事务所：律师事务所的责任限额为交易总价的____%；3.2.3评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的____%；3.2.4资金监管机构：资金监管机构的责任限额为监管资金的____%；3.2.5其他第三方：其他第三方责任限额由甲乙双方另行协商确定。第四条第三方责任免除4.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方过错或双方约定的情况，导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易谈判和决策。6.2第三方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在交易过程中，应严格按照合同约定和法律规定行事。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方在签订合同时，应明确是否需要第三方介入。7.2如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。7.3第三方介入后，应按照服务协议和本合同的规定，履行相应的职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议和本合同的规定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第九条第三方介入的变更和解除9.1如甲乙双方或第三方认为需要变更或解除第三方介入，应书面通知对方。9.2变更或解除第三方介入的通知应在变更或解除条件成就后五日内送达对方。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入终止的条件包括但不限于：11.1.1交易完成；11.1.2第三方介入服务期限届满；11.1.3双方协商一致解除第三方介入。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权的合法性，是交易的基础文件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积，避免面积误差。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，并加盖身份证持有者印章。说明：证明交易双方的身份，确保交易的真实性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：证明交易过程中税费的缴纳情况。5.交易双方签订的房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为交易的法律文件，具有法律效力。6.房屋装修情况说明要求：如有装修，提供装修情况说明及相关凭证。说明：明确房屋交付时的装修状态。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件，如有租客，需说明租客情况。说明：确保交易过程中租赁关系的处理。8.房屋抵押、查封等信息查询结果要求：提供房屋是否存在抵押、查封等信息的查询结果。说明：确保房屋交易不存在法律障碍。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件，包括中介、律师、评估等。说明：明确第三方服务内容、费用及责任。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及交易的相关文件。说明：根据实际情况，可能包括水电费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定时间节点付款责任认定：买受人应向出卖人支付日万分之五的违约金。示例：若买受人应在合同签订后30日内支付首付款，但逾期10日支付，则需支付违约金。2.出卖人未按约定时间节点交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付日万分之五的违约金。示例：若出卖人应在合同签订后60日内交付房屋，但逾期15日交付，则需支付违约金。3.未按时缴纳税费责任认定：未按时缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若买受人应在过户前缴纳契税，但逾期5日缴纳，则需缴纳滞纳金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。4.违反合同约定的其他义务责任认定：根据具体情况，承担相应的违约责任。示例：若合同约定出卖人应保证房屋无债务，但出卖人存在未偿还的贷款，则需承担违约责任。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构未履行合同约定的告知义务，导致买受人遭受损失，则中介机构需承担赔偿责任。全文完。2024版个人二手房交易税费结算合同范本大全1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3交易税费2.交易双方的权利和义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋产权转移3.1产权转移手续3.2产权转移登记4.交易税费结算4.1税费计算标准4.2税费缴纳时间4.3税费缴纳方式5.交易款项支付5.1款项支付时间5.2款项支付方式5.3款项支付凭证6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.交易税费承担8.1税费承担主体8.2税费承担比例9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：税费计算明细表13.3附件三：交易款项支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号码。1.2.2房屋产权证号：具体产权证号码。1.2.3房屋建筑面积：具体平方米数。1.2.4房屋用途：具体用途说明。1.3交易税费1.3.1税费种类：具体税费种类，如契税、个人所得税等。1.3.2税费计算依据：税费计算的具体依据，如房屋评估价格、房屋面积等。1.3.3税费标准：具体税费标准，按照国家及地方相关法律法规执行。2.交易双方的权利和义务2.1买方权利与义务2.1.1买方享有购买房屋的权利。2.1.2买方承担支付交易款项的义务。2.1.3买方配合卖方办理房屋产权转移手续。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方享有出售房屋的权利。2.2.2卖方承担办理房屋产权转移手续的义务。2.2.3卖方保证房屋产权清晰，无任何争议。3.房屋产权转移3.1房屋产权转移手续3.1.1卖方应在合同约定的期限内，将房屋产权过户至买方名下。3.1.2卖方应提供办理产权转移手续所需的全部文件。3.2房屋产权转移登记3.2.1买方应在卖方提供房屋产权过户手续后，及时办理房屋产权转移登记。3.2.2卖方应协助买方办理房屋产权转移登记。4.交易税费结算4.1税费计算标准4.1.1税费计算按照国家及地方相关法律法规执行。4.1.2税费计算标准以税务机关核定的实际金额为准。4.2税费缴纳时间4.2.1买方应在办理房屋产权转移登记前，缴纳全部税费。4.3税费缴纳方式4.3.1买方可以通过银行转账、现金等方式缴纳税费。5.交易款项支付5.1款项支付时间5.1.1买方应在签订本合同之日起一定期限内，支付房屋交易款项。5.2款项支付方式5.2.1买方可以通过银行转账、现金等方式支付房屋交易款项。5.3款项支付凭证5.3.1买方应在支付房屋交易款项后，取得相应的支付凭证。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1卖方应在合同约定的期限内，将房屋交付给买方。6.2交付条件6.2.1房屋产权已过户至买方名下。6.2.2房屋内无遗留物品。6.3交付手续6.3.1卖方应协助买方办理房屋交付手续。7.房屋验收7.1验收标准7.1.1房屋验收标准按照国家及地方相关法律法规执行。7.2验收程序7.2.1买方应在收到房屋后一定期限内，对房屋进行验收。7.3验收责任7.3.1房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还买方已支付的款项。8.交易税费承担8.1税费承担主体8.1.1买方承担契税、个人所得税等由买方缴纳的税费。8.1.2卖方承担增值税、城市维护建设税等由卖方缴纳的税费。8.2税费承担比例8.2.1税费承担比例按照国家及地方相关法律法规和双方协商结果执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付交易款项。9.1.2卖方未按约定时间办理产权转移手续。9.1.3双方未按约定时间完成房屋交付或验收。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情形和双方协商结果确定。9.3违约责任赔偿9.3.1因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方违约，经对方催告后仍不履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需双方书面同意。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3.2双方应按照约定处理已支付的款项和未支付的款项。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应书面确认合同终止事实。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋基本信息，包括房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等。13.2附件二：税费计算明细表13.2.1税费计算明细，包括税费种类、计算依据、计算标准、缴纳金额等。13.3附件三：交易款项支付凭证13.3.1交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋信息查询、交易咨询、合同起草、产权过户等。15.3.2第三方有义务在甲乙双方授权范围内，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。15.3.3第三方有权按照约定收取服务费用，费用标准由双方协商确定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。16.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其履行合同义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易决策，仅提供专业服务。17.2第三方对甲乙双方的交易结果不承担法律责任，但若因第三方自身原因导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任。17.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致交易无法继续，第三方不承担法律责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和个人信息。18.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在虚假信息或隐瞒重要事实，有权终止服务，并通知甲乙双方。18.3第三方介入时，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，如未按时支付，第三方有权暂停服务。18.4第三方介入时，甲乙双方应确保交易资金的安全，不得将交易款项直接支付给第三方。19.第三方介入时的责任划分19.1第三方在介入过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任。19.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方的违约行为导致损失，由违约方承担相应责任。19.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任。20.第三方介入时的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的交易信息和个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、房屋结构、装修情况、配套设施等信息。2.附件二：税费计算明细表详细要求：包含税费种类、计算依据、计算标准、缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：此附件用于详细记录交易过程中涉及的税费信息，确保双方对税费有明确了解。3.附件三：交易款项支付凭证详细要求：包含支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息、支付凭证复印件等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，确保双方对款项的支付有明确的记录。4.附件四：房屋产权转移登记申请表详细要求：包含房屋信息、买方信息、卖方信息、产权转移原因、申请日期等。说明：此附件用于申请房屋产权转移登记，是办理产权过户的重要文件。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于记录房屋验收情况，确保房屋交付符合约定标准。6.附件六：合同签订证明详细要求：包含合同签订时间、地点、参与人员、合同签订证明复印件等。说明：此附件用于证明合同已签订，确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付款项的_____%。示例说明：若买方应于合同签订后30日内支付100万元款项，但逾期未支付，则应向卖方支付10万元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间办理产权转移手续。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为_____%。示例说明：若卖方应于合同签订后60日内办理产权转移手续，但逾期未办理，则应向买方支付5万元的违约金。3.违约行为：一方未按约定时间完成房屋交付或验收。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_____%。示例说明：若卖方应于合同签订后30日内完成房屋交付，但逾期未交付，则应向买方支付3万元的违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：若卖方在交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方遭受损失，则卖方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为_____%。示例说明：若第三方在介入过程中因自身过错导致交易失败，则应向甲乙双方支付5万元的违约金。全文完。2024版个人二手房交易税费结算合同范本大全2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间1.5合同生效条件2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产装修情况2.7房产配套设施3.交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格组成3.3交易价格调整4.交易税费4.1交易税费种类4.2交易税费计算方法4.3交易税费承担方4.4交易税费缴纳时间5.交易款项5.1交易款项支付方式5.2交易款项支付时间5.3交易款项支付地点5.4交易款项支付凭证6.产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用6.4产权转移风险7.履约责任7.1履约责任定义7.2履约责任履行7.3履约责任违约责任8.解约条件8.1解约定义8.2解约条件8.3解约程序8.4解约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除定义10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除责任11.合同附件11.1附件一：房产信息11.2附件二：交易税费明细表11.3附件三：交易款项支付计划表12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同终止13.1合同终止定义13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中涉及的税费结算事项，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同双方1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。1.4合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产地址房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。2.2房产产权信息房产产权证号：_______，产权人为：_______。2.3房产面积房产建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.4房产用途房产用途为_______。2.5房产结构房产结构为_______。2.6房产装修情况房产装修情况为_______。2.7房产配套设施房产配套设施包括_______。3.交易价格3.1交易价格确定方式交易价格为_______元人民币，双方协商一致确定。3.2交易价格组成交易价格包括房产交易价格、税费等。3.3交易价格调整在合同有效期内，如遇国家政策调整，交易价格可根据国家相关政策进行调整。4.交易税费4.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。4.2交易税费计算方法交易税费的计算方法按照国家相关法律法规和政策执行。4.3交易税费承担方交易税费由_______方承担。4.4交易税费缴纳时间交易税费应在_______日内缴纳。5.交易款项5.1交易款项支付方式交易款项采用_______方式支付。5.2交易款项支付时间交易款项应在_______日内支付。5.3交易款项支付地点交易款项支付地点为_______。5.4交易款项支付凭证交易款项支付后，乙方应向甲方提供支付凭证。6.产权转移6.1产权转移手续甲方应协助乙方办理产权转移手续。6.2产权转移时间产权转移手续应在_______日内办理完毕。6.3产权转移费用产权转移费用由_______方承担。6.4产权转移风险产权转移过程中产生的风险由_______方承担。8.履约责任8.1履约责任定义履约责任是指合同双方按照合同约定履行各自义务的责任。8.2履约责任履行8.2.1甲方应确保房产权属清晰，无任何争议。8.2.2乙方应按时足额支付交易款项。8.2.3双方应按照约定时间办理产权转移手续。8.3履约责任违约责任8.3.1若甲方未能按约定时间办理产权转移手续，应向乙方支付_______元违约金。8.3.2若乙方未能按时足额支付交易款项，应向甲方支付_______元违约金。9.解约条件9.1解约定义解约是指合同双方在合同履行过程中，根据约定条件解除合同的行为。9.2解约条件9.2.1合同双方协商一致。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同。9.3解约程序9.3.1提出解约方应书面通知对方。9.3.2双方应在收到解约通知之日起_______日内达成解约协议。9.3.3解约协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.4解约责任9.4.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2请求仲裁机构仲裁。10.1.3依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。10.2.2如未协商一致，可选择_______仲裁委员会或_______人民法院。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后_______日内提出解决请求。11.合同解除11.1合同解除定义合同解除是指合同双方在合同履行过程中，根据约定条件终止合同的行为。11.2合同解除条件11.2.1合同双方协商一致。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除方应书面通知对方。11.3.2双方应在收到解除通知之日起_______日内达成解除协议。11.3.3解除协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。11.4合同解除责任11.4.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：交易税费明细表12.3附件三：交易款项支付计划表13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效效力本合同对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等在二手房交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入由甲乙双方协商一致决定。15.2.2第三方介入需签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规，按照服务协议履行职责。15.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总价的_______%。15.4.2第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保提供房产真实、合法、有效。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.1.3甲方应按照本合同约定履行相关义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保支付交易款项真实、合法。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2.3乙方应按照本合同约定履行相关义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间应签