二零二五年度二手房买卖资金托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖资金托管协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的1.5协议适用范围1.6协议有效期2.定义和解释2.1定义2.2解释3.资金托管机构3.1资金托管机构名称3.2资金托管机构资质3.3资金托管机构责任3.4资金托管机构权利3.5资金托管机构更换程序4.资金托管账户4.1资金托管账户名称4.2资金托管账户类型4.3资金托管账户开户行4.4资金托管账户管理4.5资金托管账户变更5.交易双方5.1买方信息5.2卖方信息5.3交易双方权利5.4交易双方义务6.资金托管程序6.1资金支付方式6.2资金到账时间6.3资金支付流程6.4资金支付条件6.5资金支付担保7.资金监管7.1资金监管方式7.2资金监管期限7.3资金监管费用7.4资金监管责任7.5资金监管解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.通知和送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3通知送达方式10.4通知送达时间11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1其他条款12.2其他补充约定13.协议附件13.1附件一：资金托管账户信息13.2附件二：交易双方身份证明文件13.3附件三：其他相关文件14.协议签署14.1签署人信息14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度二手房买卖资金托管协议”。1.2协议签订日期：双方于二零二四年一月一日签订本协议。1.3协议双方基本信息：1.3.1甲方（买方）全称：___________1.3.2甲方（买方）法定代表人：___________1.3.3甲方（买方）联系方式：___________1.3.4乙方（卖方）全称：___________1.3.5乙方（卖方）法定代表人：___________1.3.6乙方（卖方）联系方式：___________1.4协议目的：为保障甲方和乙方在二手房买卖过程中的资金安全，特设立资金托管账户，由资金托管机构进行监管。1.5协议适用范围：本协议适用于甲方购买乙方名下位于___________的房产交易。1.6协议有效期：自本协议签订之日起至甲方购买乙方房产交易完成之日止。2.定义和解释2.1定义：在本协议中，“资金托管”是指甲方将购买房产的款项存入资金托管账户，由资金托管机构进行监管，待交易条件满足后，由资金托管机构按照约定将款项支付给乙方。2.2解释：本协议中的术语和定义，除非上下文另有明确说明，否则均应按照通常含义解释。3.资金托管机构3.1资金托管机构名称：___________3.3资金托管机构责任：3.3.1负责设立和管理资金托管账户；3.3.2负责按照协议约定进行资金监管；3.3.3保证资金安全，防止资金被挪用或侵占；3.4资金托管机构权利：3.4.1要求甲方按照协议约定将款项存入资金托管账户；3.4.2查询资金托管账户的资金变动情况；3.4.3在交易条件满足后，按照协议约定将款项支付给乙方；3.5资金托管机构更换程序：3.5.1双方同意更换资金托管机构时，需书面通知对方；3.5.2新的资金托管机构应具备本协议第3.2条规定的资质。4.资金托管账户4.1资金托管账户名称：___________4.2资金托管账户类型：___________4.3资金托管账户开户行：___________4.4资金托管账户管理：4.4.1资金托管账户由资金托管机构进行管理；4.4.2甲方和乙方不得对资金托管账户进行任何形式的操作；4.5资金托管账户变更：4.5.1资金托管账户名称、类型、开户行等信息变更时，需书面通知对方。5.交易双方5.1买方信息：5.1.1买方全称：___________5.1.2买方法定代表人：___________5.1.3买方联系方式：___________5.2卖方信息：5.2.1卖方全称：___________5.2.2卖方法定代表人：___________5.2.3卖方联系方式：___________5.3交易双方权利：5.3.1甲方享有购买乙方房产的权利；5.3.2乙方享有出售房产的权利；5.3.3双方享有按照协议约定进行资金托管的权利。5.4交易双方义务：5.4.1甲方有义务按照协议约定支付购房款；5.4.2乙方有义务按照协议约定交付房产；5.4.3双方有义务配合资金托管机构的监管工作。6.资金托管程序6.1资金支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款存入资金托管账户。6.2资金到账时间：甲方应在协议签订之日起___________个工作日内将购房款足额存入资金托管账户。6.3资金支付流程：6.3.1甲方将购房款存入资金托管账户；6.3.2资金托管机构确认资金到账；6.3.3双方完成交易条件后，资金托管机构按照协议约定将款项支付给乙方。6.4资金支付条件：交易双方完成房产过户手续，并满足本协议约定的其他条件。6.5资金支付担保：甲方在支付购房款时，需提供相应的支付担保。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按协议约定时间将购房款存入资金托管账户；8.1.2乙方未按协议约定时间交付房产；8.1.3任何一方未按照协议约定履行资金托管义务；8.1.4任何一方违反本协议约定的其他条款。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为购房款的_________%；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿计算：8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止；8.3.2直接损失包括但不限于：因违约造成的经济损失、交易成本增加等。8.4违约争议解决：8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1本协议争议应通过协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1协议签订地为___________市；9.2.2争议解决机构为___________市人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议提交法院后，法院应依法受理并审理；9.3.2法院应依法作出判决，判决书生效后，双方应立即履行。9.4争议解决费用：9.4.1诉讼费用由败诉方承担；9.4.2其他争议解决费用由双方按照公平原则分担。10.通知和送达10.1通知方式：10.1.1双方可通过书面形式、电子邮件、传真等方式发送通知；10.1.2通知应载明收件人姓名、地址、联系方式等信息。10.2通知送达地址：10.2.1甲方送达地址：___________10.2.2乙方送达地址：___________10.3通知送达方式：10.3.1书面通知：通过挂号信、快递等方式送达；10.3.2电子邮件通知：通过双方认可的电子邮件地址发送；10.3.3传真通知：通过双方认可的传真号码发送。10.4通知送达时间：10.4.1书面通知：自发出之日起___________个工作日后视为送达；10.4.2电子邮件通知：发送后立即视为送达；10.4.3传真通知：自发送之日起___________个工作日后视为送达。11.合同生效和终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本协议；11.1.2甲方将购房款存入资金托管账户；11.1.3交易条件满足。11.2合同生效时间：自本协议签署之日起。11.3合同终止条件：11.3.1交易完成；11.3.2双方协商一致解除本协议；11.3.3因不可抗力导致本协议无法履行。11.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起。12.其他约定12.1其他条款：本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2其他补充约定：___________13.协议附件13.1附件一：资金托管账户信息13.2附件二：交易双方身份证明文件13.3附件三：其他相关文件14.协议签署14.1签署人信息：14.1.1甲方签署人：___________14.1.2乙方签署人：___________14.1.3签署日期：___________14.2签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本协议中的“第三方”是指除甲方、乙方和资金托管机构以外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，根据协议约定或双方协商一致，由第三方参与提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币___________元。15.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约行为导致的损失。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需在协议履行过程中，提前___________个工作日向对方提出引入第三方的申请；15.3.2双方同意引入的第三方应具备相应的资质和信誉；15.3.3双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方职责范围：16.1.1第三方应按照协议约定和双方要求，提供专业服务或进行相关活动；16.1.2第三方应协助双方完成交易过程中的各项手续；16.1.3第三方应保守商业秘密，不得泄露双方信息。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据协议约定收取服务费用；16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.第三方义务17.1第三方义务范围：17.1.1第三方应按照协议约定和双方要求，履行职责；17.1.2第三方应确保其提供的服务或进行的活动符合法律法规和行业标准；17.1.3第三方应配合资金托管机构的监管工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；18.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。18.3第三方与资金托管机构：18.3.1第三方应配合资金托管机构的监管工作，确保资金安全；18.3.2第三方应按照资金托管机构的要求提供相关资料。19.第三方介入后的合同变更19.1当第三方介入时，本协议相关条款可进行如下变更：19.1.1增加第三方介入条款；19.1.2修改协议中与第三方职责、权利和义务相关的条款；19.1.3约定第三方介入的费用承担。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方在履行职责过程中，如违反本协议约定，应承担违约责任；20.2第三方违约责任的具体内容和赔偿标准，双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金托管账户信息详细要求：包括资金托管账户名称、账号、开户行、联系方式等基本信息。说明：本附件用于明确资金托管账户的具体信息，确保资金安全。2.附件二：交易双方身份证明文件详细要求：包括甲方和乙方的身份证、营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：本附件用于证明交易双方的身份和资质，确保交易的合法性。3.附件三：房产相关文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋产权转移登记申请书等文件。说明：本附件用于证明房产的权属和交易合法性，确保交易的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，确保第三方服务质量。5.附件五：交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、汇款凭证等证明款项已支付的文件。说明：本附件用于证明交易款项已支付，确保交易的完成。6.附件六：交易双方签字确认书详细要求：包括交易双方签字、日期等确认交易完成的文件。说明：本附件用于证明交易双方已确认交易完成，具有法律效力。7.附件七：违约责任认定书详细要求：包括违约行为、责任认定、赔偿标准等内容的文件。说明：本附件用于明确违约责任，确保违约行为的处理。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容的文件。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按协议约定时间将购房款存入资金托管账户；1.2乙方未按协议约定时间交付房产；1.3任何一方未按照协议约定履行资金托管义务；1.4任何一方违反本协议约定的其他条款；1.5第三方未按协议约定履行职责或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金数额为购房款的_________%；2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.4第三方在履行职责过程中，如违反本协议约定，应承担违约责任；2.5违约责任的具体内容和赔偿标准，双方可另行协商确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按协议约定时间将购房款存入资金托管账户，乙方因此遭受利息损失，甲方应支付乙方相应的利息损失赔偿；3.2乙方未按协议约定时间交付房产，甲方因此无法按期入住，乙方应支付甲方相应的违约金；3.3第三方未按协议约定履行职责，导致交易无法顺利完成，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖资金托管协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明1.2协议双方的联系方式2.协议标的物信息2.1房产的基本情况2.2房产的权属状况2.3房产的位置和面积3.资金托管的基本情况3.1托管资金的总额3.2托管资金的来源3.3托管资金的支付方式4.资金托管的时间和期限4.1资金托管开始时间4.2资金托管结束时间4.3资金托管期限的延长5.资金托管费用的计算和支付5.1资金托管费用的计算方法5.2资金托管费用的支付方式5.3资金托管费用的调整6.资金托管账户的管理和使用6.1资金托管账户的开立6.2资金托管账户的密码设置6.3资金托管账户的查询和变更7.房屋过户的相关手续7.1过户所需文件和资料7.2过户手续的办理流程7.3过户手续的办理时限8.资金到账后的处理8.1资金到账确认8.2资金使用审批8.3资金使用记录9.违约责任9.1协议双方违约的情形9.2违约责任的承担方式9.3违约金和赔偿金的计算10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序的适用11.合同解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除和终止的程序12.合同的生效和失效12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件12.3合同的终止13.合同的附件和补充13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方的身份证明（1）甲方（卖方）的身份证号码：_______（2）乙方（买方）的身份证号码：_______1.2协议双方的联系方式（1）甲方（卖方）的联系电话：_______（2）乙方（买方）的联系电话：_______（3）甲方（卖方）的电子邮箱：_______（4）乙方（买方）的电子邮箱：_______第二条协议标的物信息2.1房产的基本情况（1）房产的坐落地址：_______（2）房产的产权证号：_______（3）房产的建筑面积：_______2.2房产的权属状况（1）房产的产权人为甲方（卖方）（2）房产无抵押、查封等限制性权利2.3房产的位置和面积（1）房产位于_______街道，_______小区（2）房产的套内建筑面积为_______平方米第三条资金托管的基本情况3.1托管资金的总额（1）托管资金总额为人民币_______元整3.2托管资金的来源（1）乙方（买方）的购房款3.3托管资金的支付方式（1）乙方（买方）通过银行转账方式支付第四条资金托管的时间和期限4.1资金托管开始时间（1）自本协议签订之日起_______个工作日内4.2资金托管结束时间（1）房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内4.3资金托管期限的延长（1）如因特殊原因需延长资金托管期限，双方应书面协商一致第五条资金托管费用的计算和支付5.1资金托管费用的计算方法（1）按托管资金总额的_______%计算5.2资金托管费用的支付方式（1）乙方（买方）在签订本协议时一次性支付5.3资金托管费用的调整（1）如遇政策调整，按调整后的标准执行第六条资金托管账户的管理和使用6.1资金托管账户的开立（1）由双方共同委托_______银行开立资金托管账户6.2资金托管账户的密码设置（1）账户密码由甲方（卖方）和乙方（买方）共同设定6.3资金托管账户的查询和变更（1）双方有权查询资金托管账户的余额和交易记录（2）如需变更账户信息，双方应书面通知银行第七条房屋过户的相关手续7.1过户所需文件和资料（1）甲方（卖方）的身份证明、房产证、契税发票等（2）乙方（买方）的身份证明、购房合同、支付凭证等7.2过户手续的办理流程（1）双方共同到_______房地产交易中心办理过户手续（2）按照过户手续的办理流程依次完成各项手续7.3过户手续的办理时限（1）自本协议签订之日起_______个工作日内完成过户手续第八条资金到账后的处理8.1资金到账确认（1）资金到账后，乙方（买方）应在_______小时内通过书面形式确认到账情况8.2资金使用审批（1）资金使用前，需经甲方（卖方）和乙方（买方）共同签字审批（2）审批通过后，资金方可用于房屋过户相关费用支付8.3资金使用记录（1）双方应妥善保管资金使用记录，包括支付凭证、银行流水等（2）资金使用记录应至少保存_______年第九条违约责任9.1协议双方违约的情形（1）甲方（卖方）未按约定时间过户房屋（2）乙方（买方）未按约定时间支付购房款（3）任何一方未按约定履行资金托管义务9.2违约责任的承担方式（1）违约方应向守约方支付_______%的违约金（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失9.3违约金和赔偿金的计算（1）违约金按逾期天数和未履行义务的金额计算（2）赔偿金根据实际损失情况确定第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择（1）双方发生争议，应友好协商解决（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构的选定（1）争议解决机构为_______仲裁委员会10.3争议解决程序的适用（1）争议解决程序适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规第十一条合同解除和终止11.1合同解除的条件（1）协议双方协商一致（2）因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止的条件（1）房屋过户手续办理完毕（2）资金托管期限届满且无其他未履行义务11.3合同解除和终止的程序（1）协议双方应书面通知对方解除或终止合同（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行义务事宜第十二条合同的生效和失效12.1合同的生效条件（1）协议双方签字盖章（2）资金托管账户开立并确认12.2合同的失效条件（1）合同解除或终止（2）法律法规规定的其他失效情形12.3合同的终止（1）合同终止后，双方应互相返还已收到的款项和文件（2）合同终止不影响双方其他已履行义务的效力第十三条合同的附件和补充13.1合同附件的名称（1）资金托管账户协议（2）房屋买卖合同13.2合同附件的内容（1）资金托管账户协议详细规定了资金托管的具体操作流程（2）房屋买卖合同详细规定了房屋买卖的具体条款13.3合同附件的效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.2其他约定事项的效力（1）其他约定事项与本合同具有同等法律效力（2）本合同自签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义（1）本合同中的第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询等。16.第三方的选择和确定16.1第三方的选择（1）甲乙双方可共同选择第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方的确定（1）甲乙双方应在签订本合同之日起_______个工作日内确定第三方。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额为本合同总金额的_______%。（2）第三方责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.2责任限额的调整（1）如遇特殊情况，甲乙双方可书面协商调整第三方的责任限额。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款（1）中介机构应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。（2）中介机构的服务费用为本合同总金额的_______%。19.2评估服务条款（1）评估机构应在_______个工作日内完成房产评估，并向甲乙双方提供评估报告。（2）评估费用为本合同总金额的_______%。19.3法律咨询条款（1）律师事务所应在_______个工作日内完成法律咨询，并向甲乙双方提供法律意见。（2）法律咨询费用为本合同总金额的_______%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，甲方不得向乙方追偿。（2）甲方对第三方的选择和监督，不影响乙方的权益。20.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方的责任，乙方不得向甲方追偿。（2）乙方对第三方的选择和监督，不影响甲方的权益。20.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）如第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方共同原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同履行。21.第三方的变更和退出21.1第三方的变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新确定第三方。21.2第三方的退出（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金托管账户协议详细规定资金托管的具体操作流程，包括账户开立、资金到账、资金使用等。要求甲方（卖方）和乙方（买方）共同签署，并提交给资金托管银行。2.房屋买卖合同详细规定房屋买卖的具体条款，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。要求甲方（卖方）和乙方（买方）共同签署，作为本合同附件。3.房产评估报告由评估机构出具的房产评估报告，包括房产的评估价值、评估依据等。要求评估机构在_______个工作日内完成，并提交给甲乙双方。4.法律意见书由律师事务所出具的法律意见书，包括对合同条款的法律解释、风险评估等。要求律师所在_______个工作日内完成，并提交给甲乙双方。5.房产证复印件甲方（卖方）提供的房产证复印件，证明房产的权属状况。要求甲方在签订本合同前提供，并作为附件之一。6.身份证复印件甲方（卖方）和乙方（买方）的身份证复印件，证明双方的身份。要求双方在签订本合同前提供，并作为附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（卖方）违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方（买方）违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若甲方（卖方）未在约定的时间内过户房屋，乙方（买方）有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟过户而遭受的损失，如搬家费用、贷款利息等。若第三方中介机构未在约定的时间内完成房屋过户手续，导致合同无法按期履行，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖资金托管协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议有效期1.4协议适用范围2.买卖双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3买卖双方联系方式3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产交易价格3.4房产交付时间4.资金托管4.1资金托管机构4.2资金托管方式4.3资金托管账户4.4资金托管期限4.5资金解冻条件5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步骤5.3交易流程时间节点6.交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4验收不合格的处理7.产权过户7.1过户申请7.2过户所需资料7.3过户时间7.4过户费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2协议变更与解除10.3协议生效11.附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：资金托管账户信息11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：资金托管账户信息13.3附件三：其他相关文件14.合同份数14.1合同份数说明14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二四年度二手房买卖资金托管协议”。1.2协议目的：为明确买卖双方在二手房交易过程中资金托管的相关事宜，保障交易安全，特订立本协议。1.3协议有效期：自双方签署之日起至买卖双方完成房产交付及产权过户手续之日起终止。2.买卖双方信息2.1甲方基本信息：甲方全称：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______；住所地：_______。2.2乙方基本信息：乙方全称：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______；住所地：_______。2.3买卖双方联系方式：在协议有效期内，双方应保持通讯畅通，任何一方变更联系方式应立即通知对方。3.房产信息3.1房产基本情况：房产位于_______，建筑面积_______平方米，产权证号为_______。3.2房产权属：甲方承诺房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并保证在交易过程中不存在任何债务或纠纷。3.3房产交易价格：房产交易价格为人民币_______元整。3.4房产交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。4.资金托管4.2资金托管方式：交易资金以银行转账方式存入托管银行指定的资金托管账户。4.3资金托管账户：资金托管账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______4.4资金托管期限：资金托管期限自甲方收到乙方支付的全部交易款项之日起至房产交付完毕并完成产权过户手续之日止。1.甲方已将房产交付给乙方；2.双方已完成房产产权过户手续；3.双方协商一致解除本协议。5.交易流程5.1交易流程概述：本协议项下的交易流程包括资金支付、房产交付、产权过户等环节。5.2交易流程步骤：1.乙方支付交易款项至资金托管账户；2.甲方在收到全部交易款项后，按照约定时间将房产交付给乙方；3.乙方在收到房产后，按照约定时间办理产权过户手续；4.双方完成房产产权过户手续后，托管银行将剩余资金解冻至甲方账户。5.3交易流程时间节点：具体时间节点根据双方协商确定。6.交付与验收6.1房产交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。6.2房产交付地点：房产交付地点为_______。1.房产应完好无损，不存在结构性缺陷；2.房产应具备基本生活设施；3.房产应满足国家安全、消防、环保等相关标准。6.4验收不合格的处理：如乙方在验收中发现不合格项，应立即通知甲方，甲方应在_______日内进行整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部交易款项。8.违约责任8.1违约行为：1.甲方未能按约定时间交付房产；2.乙方未能按约定时间支付交易款项；3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担：1.甲方未能按约定时间交付房产的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；2.乙方未能按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；3.违约方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式：1.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用和律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。10.其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2协议变更与解除：本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3协议生效：本协议自双方签署之日起生效。11.附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：资金托管账户信息11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日。12.2签署地点：_______。12.3签署人员：1.甲方代表：_______，职务：_______；2.乙方代表：_______，职务：_______。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：资金托管账户信息13.3附件三：其他相关文件14.合同份数14.1合同份数说明：本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管本协议及附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本协议中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，参与本协议执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保交易的安全、合规和效率。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，但最高不超过其收取的费用总额。16.2第三方责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责，或因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致第三方错误履行职责，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以便其履行职责。17.2第三方费用：第三方提供专业服务所发生的费用，由甲乙双方按约定分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任