2024版大院出租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版大院出租协议书本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.维修与保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任8.保险8.1承租方必须购买的保险8.2保险责任范围9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构解决12.法律适用12.1本合同受中华人民共和国法律管辖13.其他条款13.1物业使用规定13.2宠物管理规则13.3访客管理规则14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××大院1.1.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××公司1.2.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××××2.出租物业描述2.1物业地址：×××市×××区×××路×××号大院2.2物业面积：共计××××平方米2.3物业现状：物业位于市中心繁华地段，交通便利，基础设施完善，包括×栋住宅楼、×个停车场、×个篮球场、×个羽毛球场等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币×××元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：×××大院开户银行：×××银行×××分行银行账号：××××××××××××××5.押金5.1押金金额：人民币×××元整5.2押金退还方式及时间：合同到期且承租方无违约行为的情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。6.双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，及时维修物业设施。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提高租金。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2.2承租方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。8.保险8.1承租方必须购买的保险8.1.1承租方应在租赁开始前购买物业保险，保险金额不低于物业价值的110%。8.1.2保险单应注明出租方为第一受益人。8.2保险责任范围8.2.1保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、雷击、洪水、地震等自然灾害及意外事故造成的物业损失。8.2.2承租方应在发生保险事故后立即通知出租方，并配合保险公司进行理赔。9.变更与解除合同9.1合同变更条件9.1.1合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。9.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、物业使用等方面的变更。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2.2合同解除原因包括但不限于出租方收回物业、承租方严重违约等。10.违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。10.1.2出租方未按约定维修物业的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。10.2.2承租方擅自改变物业用途或损坏物业设施的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。11.争议解决方式11.1双方协商解决11.1.1双方应友好协商，达成一致意见。11.2提交仲裁机构解决11.2.1如双方协商不成，应提交×××仲裁委员会进行仲裁。12.法律适用12.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.其他条款13.1物业使用规定13.1.1承租方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。13.1.2承租方不得将物业转租给第三方。13.2宠物管理规则13.2.1承租方饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响邻里和谐。13.2.2承租方应对宠物的行为负责，不得损害物业及他人利益。13.3访客管理规则13.3.1承租方应妥善管理访客，不得影响物业正常秩序。13.3.2承租方应对访客的行为负责，不得损害物业及他人利益。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期：××××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：物业设施清单附件三：物业使用规范附件四：宠物管理规则附件五：访客管理规则附件六：保险单副本附件七：租赁押金收据附件八：租金支付记录附件一：物业照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部设施、房间布局等，以证明物业的现状。附件二：物业设施清单详细要求：清单应详细列明物业内的各项设施及其状态，包括但不限于电梯、空调、管道等。附件三：物业使用规范详细要求：规范应包括物业使用中的各项规定，如禁止事项、损坏赔偿等。附件四：宠物管理规则详细要求：规则应明确宠物饲养的要求和限制，如品种限制、清洁责任等。附件五：访客管理规则详细要求：规则应包括访客的登记、行为规范等。附件六：保险单副本详细要求：保险单应包括保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件七：租赁押金收据详细要求：收据应包括押金的金额、收取日期、退还条件等。附件八：租金支付记录详细要求：记录应详细列明每次租金的支付时间、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业。2.出租方未按约定维修物业。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方擅自改变物业用途或损坏物业设施。5.承租方未遵守宠物管理规则。6.承租方未遵守访客管理规则。责任认定：1.出租方未按约定提供物业或维修物业的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。3.承租方擅自改变物业用途或损坏物业设施的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。4.承租方未遵守宠物管理规则或访客管理规则的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租方未按约定支付租金，属于违约行为，根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××大院，具有物业所有权和处置权的一方。2.承租方：指×××公司，租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指承租方购买