2024版商业楼宇物业管理委托合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业楼宇物业管理委托合作合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语的含义第二条合作范围与任务2.1物业管理服务的范围2.2合作任务的描述第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条合作方的权利与义务4.1委托方的权利与义务4.2受托方的权利与义务第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式第六条服务标准与质量要求6.1物业管理服务的标准6.2质量要求的描述第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、修订与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修订程序10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护措施第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院选择第十三条其他条款13.1附加条款的描述13.2其他特殊规定的描述第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方将其拥有的商业楼宇委托给乙方进行物业管理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供物业管理服务的行为。1.2甲方是指拥有商业楼宇的所有权或使用权的企业或个人。1.3乙方是指接受甲方委托，负责商业楼宇物业管理的公司。1.4物业管理服务包括对商业楼宇的维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。第二条合作范围与任务2.1乙方负责商业楼宇的物业管理服务，包括但不限于楼宇设施的维护保养、消防安全管理、环境卫生清洁、绿化维护、公共区域的管理等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保商业楼宇的安全、舒适、整洁，并提供高效、优质的服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商一致，并签订续约合同。第四条合作方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供商业楼宇的相关资料，包括但不限于设施设备清单、相关法律法规要求的相关文件等。4.1.2甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并按照乙方的合理要求提供其他支持。4.1.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和甲方的要求。4.2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保商业楼宇的安全、秩序、环境等方面的管理。4.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的状况，并按照甲方的要求进行整改。第五条服务费用5.1乙方提供的物业管理服务费用为每月每平方米____元，按商业楼宇的建筑面积计算。5.2甲方应按照合同约定的付款周期和方式，向乙方支付物业管理服务费用。第六条服务标准与质量要求6.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供物业管理服务。6.2乙方应确保商业楼宇的安全、舒适、整洁，满足甲方的合理要求，并定期对服务质量进行自我检查和提升。第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响乙方的合法权益，并应遵循公平、公正、合理的原则。7.2合同终止7.2.1合同终止的情形包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）一方违反合同约定，严重影响到对方的合法权益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成商业楼宇的交接工作，并清理相关费用。652578第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于：8.1.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用；8.1.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务；8.1.3双方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任的具体规定如下：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用总额的____%。8.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失和费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.2.3违约方应按照守约方的要求采取补救措施，减轻因违约造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径包括但不限于：9.1.1双方协商解决；9.1.2请求第三方调解；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制为自争议发生之日起____个月内。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同的生效条件为双方签字盖章，并自合同生效之日起开始履行。10.2合同的修订程序为：10.2.1双方协商一致；10.2.2签订书面修订协议；10.2.3修订协议经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除条件为：10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2合同有效期届满，双方未续约；10.3.3一方违反合同约定，严重影响到对方的合法权益，对方有权解除合同；10.3.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护措施包括但不限于：11.2.1双方不得向第三方泄露保密信息；11.2.2双方使用保密信息时，应采取适当的安全措施；11.2.3双方在合同终止后，仍应继续承担保密义务。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院选择为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1附加条款的描述：本合同附件一《物业管理服务内容和要求》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2其他特殊规定的描述：本合同未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间为____年__月__日。14.2合同签署的地点为____（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理服务内容和要求》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容和要求，包括但不限于楼宇设施的维护保养、消防安全管理、环境卫生清洁、绿化维护、公共区域的管理等工作。同时，明确了乙方应保证服务质量符合相关法律法规和甲方的要求。附件二：《物业管理费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供的物业管理服务费用的计算方式，包括费用标准、计算基数、费用支付周期等。同时，明确了甲方应按照合同约定的付款周期和方式，向乙方支付物业管理服务费用。附件三：《物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应遵循的物业管理服务标准，包括但不限于国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方的要求。同时，明确了乙方应确保商业楼宇的安全、舒适、整洁，满足甲方的合理要求。附件四：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件为合同变更的书面协议模板，用于记录合同变更的内容、条件和双方的责任等。附件五：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件详细列出了违约金的计算公式，用于计算违约方应支付的违约金金额。附件六：《争议解决方式选择》详细要求和说明：本附件详细列出了争议解决的途径，包括但不限于双方协商解决、请求第三方调解、向人民法院提起诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失和费用。示例说明：如果甲方在合同约定的付款周期内未支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、律师费等。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方承担因违约产生的损失。示例说明：如果乙方在提供物业管理服务过程中，未能按照合同约定履行相关义务，如未能及时维修设施设备，导致甲方损失，甲方可以要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方赔偿因违约导致的损失。3.双方未按照合同约定履行其他义务，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：如果双方在履行合同过程中，未能按照约定履行其他义务，如甲方未提供乙方所需的商业楼宇相关资料，乙方未提供安全保卫措施等，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方将其拥有的商业楼宇委托给乙方进行物业管理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供物业管理服务的行为。2.物业管理服务：指乙方负责商业楼宇的物业管理服务，包括但不限于楼宇设施的维护保养、消防安全管理、环境卫生清洁、绿化维护、