2024年版规范化住宅租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版规范化住宅租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议主体及定义1.2租赁房屋描述1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及相关费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水电燃气费用4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改造及装修5.维修责任及处理5.1维修责任划分5.2维修处理流程6.保险责任6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件7.2房屋验收流程8.租客行为规范8.1居住人员规定8.2房屋爱护及保护8.3违规行为处理9.合同变更及解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3解除合同后的处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.违约责任11.1租客违约责任11.2房东违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1房屋出租方的权利与义务13.2房屋租客的权利与义务14.附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议主体及定义甲方（房东）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系电话】乙方（租客）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系电话】1.2租赁房屋描述房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋户型：【房屋户型】房屋楼层：【房屋楼层】租赁房屋的基本设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备。具体设施清单详见附件。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订续租协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金。租金标准为人民币【金额】元/月。2.2租金支付周期乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及相关费用3.1押金金额乙方应在签订租赁协议时支付押金人民币【金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3物业管理费物业费由乙方承担，费用为人民币【金额】元/月。3.4水电燃气费用乙方应承担租赁期间的水、电、燃气等日常使用费用。具体费用由乙方支付，甲方提供相关发票。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关管理规定。不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋及设施设备的良好状态。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.3房屋改造及装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。第五条维修责任及处理5.1维修责任划分甲方负责房屋及设施设备的大修、中修和保养。乙方负责日常小修和小部件更换。5.2维修处理流程当房屋及设施设备出现故障时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【指定时间】内进行维修。如遇特殊情况，甲方应立即通知乙方，并尽快解决。第六条保险责任6.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。6.2租客保险乙方应自行办理租客保险，保障自身及居住人员的生命财产安全。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁起始日期前【指定时间】内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备完好无损。8.2房屋验收流程房屋验收时，双方应填写《房屋验收单》，明确记录房屋及设施设备的状态。如有损坏或缺失，应由甲方负责修复或赔偿。第九条租客行为规范9.1居住人员规定乙方应在租赁期间保持租赁房屋内居住人员的基本稳定。如有变动，应及时通知甲方。9.2房屋爱护及保护乙方应爱护并合理使用房屋及设施设备，不得损坏或改动。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3违规行为处理乙方如有违反法律法规、租赁协议的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除租赁协议。如乙方拒不改正或造成甲方损失，甲方有权追究乙方的法律责任。第十条合同变更及解除10.1协议变更条件租赁期间，如甲乙双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2协议解除条件租赁期间，如甲乙双方同意解除协议，应提前【指定时间】书面通知对方。解除协议后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。10.3解除合同后的处理租赁协议解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如房屋及设施设备有损坏，乙方应承担修复费用。第十一条争议解决方式11.1协商解决租赁期间，甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1租客违约责任乙方违反租赁协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。12.2房东违约责任甲方违反租赁协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本租赁协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本租赁协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋出租方的权利与义务甲方应保证租赁房屋及设施设备的安全、合法使用。负责办理房屋及设施设备的大修、中修和保养。14.2房屋租客的权利与义务乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并遵守相关管理规定。负责办理小修、小部件更换及日常维护。14.3附件及补充协议本租赁协议附件包括：《房屋验收单》、《家具家电清单》、《设施设备清单》等。双方如有其他补充协议，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋验收单》详细要求：房屋验收单应详细记录房屋及其设施设备的状态，包括房屋的结构、设施设备的品牌、型号、数量等信息。验收单应由甲乙双方共同填写，并签字确认。附件二：《家具家电清单》详细要求：清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并签字。附件三：《设施设备清单》详细要求：清单应详细列明房屋内的设施设备，包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照协议约定支付租金、押金、物业管理费等费用；乙方未按照协议约定使用和维护房屋及设施设备，导致损坏；乙方擅自改动房屋结构或进行装修；乙方未按照协议约定提前通知甲方解除租赁协议等。违约责任认定标准：对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据乙方的违约行为的严重程度及造成的损失情况进行认定。示例说明：如乙方未按照协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。如乙方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，本合同中的甲方为房屋的出租方。2.乙方：指承租方，本合同中的乙方为房屋的租客。3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限，自租赁起始日期至租赁终止日期。4.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁协议而支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能的违约责任或造成的损失。6.物业