2024房屋租赁合同的注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租赁合同的注意事项本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的后果5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4押金扣除事项6.房屋使用及维护6.1房屋合理使用6.2房屋维修责任6.3房屋改造禁止6.4房屋损坏赔偿7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁期间的税费8.1税费承担主体8.2税费支付方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他事项13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定14.合同附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括所有房间、阳台、厨房和卫生间。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电（具体清单见附件）。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：出租人名称：X联系电话：X联系地址：X2.2承租人信息：承租人名称：X联系电话：X联系地址：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至年月日结束。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。4.4租金迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的租金、违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人。5.4押金扣除事项：承租人逾期不支付租金、提前解除合同或违反本合同其他约定的，出租人有权从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋合理使用：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。6.2房屋维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。6.3房屋改造禁止：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改动、装修或增添任何设施。6.4房屋损坏赔偿：承租人因使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，应按市场价值赔偿。第八条房屋保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。第九条租赁期间的税费9.1税费承担主体：租赁期间产生的税费，按照相关法律法规规定由相应主体承担。9.2税费支付方式：如承租人需支付相关税费，应按期向出租人支付，出租人代为缴纳。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的责任：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相关违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2承租人违约：承租人未按本合同约定支付租金、提前解除合同或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：本合同引起的争议，由租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十四条其他事项14.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。如特殊情况需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2访客管理：承租人应妥善管理房屋访客，避免影响邻居正常生活。14.3房屋转租规定：承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并支付转租费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包括但不限于房屋外观、室内格局、家具家电等照片。说明：用于确认租赁房屋的实际状况，承租人在签订合同前应仔细查看并确认附件中的房屋照片。附件二：租赁合同附件说明内容：对租赁合同中涉及的家具家电等物品的具体型号、数量和状况的说明。说明：用于明确租赁物品的详细信息，承租人应核对附件中的物品清单，确保与实际情况一致。附件三：押金收据内容：显示押金支付金额和时间的收据凭证。说明：作为承租人支付押金的证明，出租人应在收到押金后出具此收据。附件四：租金支付记录内容：记录租金支付的时间、金额和方式等信息。说明：用于证明承租人按约定支付租金的情况，出租人应妥善保管租金支付记录。附件五：物业费、水电费等费用缴纳记录内容：记录物业费、水电费等费用的缴纳情况。说明：用于确认承租人按约定缴纳各项费用的情形，出租人应提供相关缴纳记录。附件六：维修记录内容：记录房屋维修的时间、内容和相关费用等信息。说明：用于跟踪房屋的维修情况，出租人应定期进行维修并对维修情况进行记录。附件七：合同解除或终止证明内容：证明租赁合同解除或终止的文件。说明：在合同解除或终止时，双方应签署此证明并互相交换。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金、提前解除合同或违反合同其他约定。违约责任认定：1.出租人违约：视为未能履行合同的主要义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：视为未能履行合同的主要义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，应视为违约，按照合同约定承担违约责任。2.如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，应视为违约，按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指的是2024房屋租赁合同的注意事项，由出租人和承租人签订的书面协议。2.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金：指承租人按约定支付给出