2024年门面租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门面租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养责任4.2维修和保养费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条租赁物的转让7.1转让条件7.2转让通知期限第八条合同的终止和解除8.1终止和解除条件8.2终止和解除通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和补充11.1变更和补充条件11.2变更和补充通知期限第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____门面，门面编号为____，建筑面积为____平方米。门面位于____层，朝向____，门面外部有____等标志性特征。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元人民币，共计租金为____元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一个工作日。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，必须按照租赁物的原有设计进行使用。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养责任租赁物的重大维修和保养由出租人负责，承租人负责日常小修小补。4.2维修和保养费用维修和保养费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应按照出租人的要求购买租赁物的保险，保险费用由承租人承担。5.2保险费用保险费用为每月____元人民币，计入租金内。第六条租赁物的转租6.1转租条件承租人不得转租或转让租赁物，除非得到出租人的书面同意。6.2转租通知期限如承租人确需转租，需在转租前至少____个工作日通知出租人。第八条合同的终止和解除8.1终止和解除条件1)承租人未按时支付租金，经催告后仍不支付的；2)承租人将租赁物用于非法用途，或擅自改变租赁物结构和用途的；3)承租人未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物严重损坏的；4)承租人违反合同的其他约定，严重损害出租人利益的。8.2终止和解除通知期限出租人终止和解除合同时，应提前至少____个工作日通知承租人。第九条违约责任9.1违约行为1)承租人未按时支付租金；2)承租人未按照约定使用、维护和保养租赁物；3)承租人转租或转让租赁物；4)出租人未按照约定提供租赁物。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和补充11.1变更和补充条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更或补充，应以书面形式签订变更协议或补充协议，经双方签字或盖章后生效。11.2变更和补充通知期限变更协议或补充协议签订后，应至少提前____个工作日通知对方。第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。12.2送达地址第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，承担相应责任。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款1)第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和权利等进行充分协商，并书面确认；2)甲乙双方应确保第三方具备相应资质和能力，胜任介入工作的要求；3)第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合；4)第三方完成介入工作后，甲乙双方应对其工作进行审查，确保符合合同约定和法律法规要求。16.2说明1)第三方介入并不会改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同履行各自职责；2)第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总价款；3)甲乙双方应监督第三方的工作，确保其合规、合法、公正进行；4)第三方介入本合同，不应影响甲乙双方的商业秘密和隐私保护。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、介入工作的性质和风险等因素协商确定。17.2第三方责任限额的说明1)第三方责任限额应明确写入合同相关条款，并在第三方签订的协议中予以确认；2)第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；3)甲乙双方应根据合同履行情况和第三方的工作表现，适时调整第三方责任限额；4)如第三方未按照约定履行责任，导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，第三方仅承担合同约定的职责和责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分1)第三方按照合同约定履行职责，获取相应的报酬；2)第三方不享有甲乙双方合同项下的权益，不得干涉甲乙双方的经营管理和其他合同履行；3)甲乙双方不承担第三方因履行合同产生的债务和责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，明确修改的内容、条款和责任等。19.2第三方介入合同修改的说明1)甲乙双方应就第三方介入合同修改进行充分协商，确保修改内容符合法律法规和双方利益；2)第三方介入合同修改应经甲乙双方签字或盖章生效，具有同等法律效力；3)第三方介入合同修改不得违背本合同的基本原则和宗旨。第二十条第三方介入的合同终止和解除20.1第三方介入合同终止和解除本合同履行过程中，如第三方因故退出，甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，处理与第三方的终止和解除事宜。20.2第三方介入合同终止和解除的说明1)第三方退出应提前通知甲乙双方，并提供书面说明；2)甲乙双方应妥善处理与第三方的后续事宜，包括但不限于结算、赔偿等；3)第三方退出不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权益和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租金支付证明文件附件三：租赁物保险单据附件四：第三方服务协议附件五：租赁物维护保养计划附件六：租赁物转租或转让协议附件七：合同终止和解除协议附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式确认书附件十：合同履行监督报告附件详细要求和说明：1.租赁物描述详细资料：包括租赁物的地理位置、结构、面积、设施设备等详细信息，由甲方提供。2.租金支付证明文件：包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等，由乙方提供。3.租赁物保险单据：包括租赁物的保险单，显示保险金额、保险期限等信息，由乙方提供。4.第三方服务协议：包括甲方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，由甲方提供。5.租赁物维护保养计划：包括租赁物的定期检查、维修、保养计划，由甲方提供。6.租赁物转租或转让协议：包括租赁物转租或转让的协议，由乙方提供。7.合同终止和解除协议：包括合同终止和解除的协议，由双方共同提供。8.违约金计算公式：包括违约金的计算公式，由双方共同提供。9.争议解决方式确认书：包括争议解决方式的确认书，由双方共同提供。10.合同履行监督报告：包括合同履行过程中的监督报告，由双方共同提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金。2.甲方未按照约定使用、维护和保养租赁物。3.甲方转租或转让租赁物未经乙方同意。4.甲方未按照约定提供租赁物。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的1%。2.甲方未按照约定使用、维护和保养租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。3.甲方未经乙方同意转租或转让租赁物的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。4.甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方收到违约金后，仍需继续履行合同。2.甲方未按照约定使用、维护和保养租赁物，导致租赁物损坏，乙方要求甲方承担维修费用5000元。3.甲方未经乙方同意转租或转让租赁物，乙方终止合同，并要求甲方支付违约金10000元。4.甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方损失10000元，乙方要求甲方承担损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的物业，包括房屋及其附属设施和设备。2.租金：指甲方出租租赁物给乙方使用的报酬，按月支付。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。5.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7