2024版房屋抵押延期合同的规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押延期合同的规定本合同目录一览第一条房屋抵押延期合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋抵押延期合同的签订主体2.1主体资格2.2主体权利与义务第三条房屋抵押延期合同的签订条件3.1条件一3.2条件二3.3条件三第四条房屋抵押延期合同的期限4.1延期期限的确定4.2延期期限的调整第五条房屋抵押延期合同的利率5.1利率的确定5.2利率的调整第六条房屋抵押延期合同的还款方式6.1还款方式的确定6.2还款方式的调整第七条房屋抵押延期合同的还款金额7.1还款金额的确定7.2还款金额的调整第八条房屋抵押延期合同的担保措施8.1担保措施的确定8.2担保措施的调整第九条房屋抵押延期合同的违约责任9.1违约情形的确定9.2违约责任的承担第十条房屋抵押延期合同的争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序第十一条房屋抵押延期合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条房屋抵押延期合同的终止与注销12.1终止条件12.2注销程序第十三条房屋抵押延期合同的附则13.1附则内容一13.2附则内容二第十四条房屋抵押延期合同的附件14.1附件内容一14.2附件内容二第一部分：合同如下：第一条房屋抵押延期合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方因资金周转需要，在原有房屋抵押贷款合同基础上，与乙方协商一致，对还款期限、利率、还款方式等进行延期约定的情况。第二条房屋抵押延期合同的签订主体2.1主体资格甲方为房屋所有权人，具备完全民事行为能力。乙方为合法成立的金融机构，具备发放房屋抵押贷款的资质。2.2主体权利与义务甲方有权按照合同约定办理房屋抵押登记手续，并按照延期后的还款计划按时归还贷款本息及相关费用。乙方有权按照合同约定收取贷款本息及相关费用，并在甲方违约时采取相应的法律手段。第三条房屋抵押延期合同的签订条件3.1条件一甲方应向乙方提出书面延期申请，并经乙方审批同意。3.2条件二甲方需提供担保措施，包括但不限于追加抵押物、提供担保人等。3.3条件三甲方应按照乙方要求，办理相关房屋抵押登记手续，确保乙方抵押权的有效性和优先性。第四条房屋抵押延期合同的期限4.1延期期限的确定甲方与乙方协商一致，可在原有合同到期日基础上延期，最长延期期限不超过原合同到期日的50%。4.2延期期限的调整延期期限的调整需双方书面协商一致，并办理相关手续。第五条房屋抵押延期合同的利率5.1利率的确定延期后的利率按照乙方制定的利率政策执行，具体利率水平以合同附件为准。5.2利率的调整利率的调整按照乙方利率调整政策执行，甲方享有利率下浮权利。第六条房屋抵押延期合同的还款方式6.1还款方式的确定延期后的还款方式可继续按照原合同约定的还款方式执行，也可由双方协商一致后进行调整。6.2还款方式的调整还款方式的调整需双方书面协商一致，并办理相关手续。本部分内容共计2000字内，已涵盖合同第一条至第六条的规定。第八条房屋抵押延期合同的担保措施8.1担保措施的确定甲方同意将房屋抵押权作为借款的担保，并按照乙方的要求办理房屋抵押登记手续。8.2担保措施的调整担保措施的调整需双方书面协商一致，并办理相关手续。第九条房屋抵押延期合同的违约责任9.1违约情形的确定甲方未按照合同约定的还款计划归还贷款本息及相关费用的，视为违约。9.2违约责任的承担（1）要求甲方立即归还全部未还贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务；（3）要求甲方支付违约金，违约金的标准按照乙方制定的违约金计算方式执行；（4）要求甲方承担因违约所产生的其他费用。第十条房屋抵押延期合同的争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序按照法律规定和双方约定的程序进行。第十一条房屋抵押延期合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需双方书面协商一致，并办理相关手续。11.2解除条件合同的解除需双方书面协商一致，并办理相关手续。第十二条房屋抵押延期合同的终止与注销12.1终止条件合同到期或者甲方全部履行完毕合同债务的，合同自行终止。12.2注销程序合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理房屋抵押权注销手续。第十三条房屋抵押延期合同的附则13.1附则内容一合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附则内容二本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条房屋抵押延期合同的附件14.1附件内容一房屋所有权证、土地使用权证、抵押登记证明等文件。14.2附件内容二贷款合同、延期申请审批表、担保协议等文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件，证明甲方为房屋所有权人。附件说明：作为本合同的抵押物，房屋所有权证需在合同签订前提交给乙方。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件，证明甲方对抵押房屋所占土地的使用权。附件说明：土地使用权证是房屋所有权证的配套文件，同样需在合同签订前提交给乙方。附件三：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明原件，证明甲方已将房屋抵押权设定为抵押。附件说明：抵押登记证明是房屋抵押延期合同的重要附件，需在合同签订前提交给乙方。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同原件，证明甲方与乙方之间的贷款关系。附件说明：贷款合同是本合同的依据，需在合同签订前提交给乙方。附件五：延期申请审批表详细要求：延期申请审批表原件，证明甲方已向乙方提出延期申请并获批准。附件说明：延期申请审批表是本合同的重要附件，需在合同签订前提交给乙方。附件六：担保协议详细要求：担保协议原件，证明甲方提供的担保措施。附件说明：担保协议是本合同的附属文件，需在合同签订前提交给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定的还款计划归还贷款本息及相关费用。2.甲方提供的担保措施无效或不符合合同约定。3.甲方未按照乙方要求办理房屋抵押登记手续。4.甲方未经乙方同意，处分抵押房屋或抵押权。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定的还款计划归还贷款本息及相关费用，乙方有权要求甲方立即归还全部未还贷款本息及相关费用。2.甲方提供的担保措施无效或不符合合同约定，乙方有权要求甲方重新提供有效的担保措施，或依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。3.甲方未按照乙方要求办理房屋抵押登记手续，乙方有权要求甲方立即办理，并承担因此产生的费用。4.甲方未经乙方同意，处分抵押房屋或抵押权，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担因此产生的费用。示例说明：假设甲方在合同约定的还款日期后一个月内未归还贷款本息及相关费用，乙方有权要求甲方立即归还全部未还贷款本息及相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人。2.抵押权：指债务人将其不动产设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。3.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的情况记载于不动产登记簿的行为。4.贷