二零二五年度办公楼租赁及员工福利服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁及员工福利服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.租赁物概述2.1办公楼位置及面积2.2租赁物具体构成及设施2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3水电费及其他相关费用4.租赁合同签订与生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同备案手续5.租赁物使用与管理5.1使用范围及限制5.2维护保养责任5.3使用安全与环保6.员工福利服务内容6.1员工福利项目及标准6.2福利服务提供方式6.3福利服务变更及终止7.租赁保证金7.1保证金金额及支付时间7.2保证金退还条件及程序7.3违约责任及保证金扣除8.租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除后的义务与责任11.1租赁物归还11.2福利服务终止11.3合同解除后的其他义务12.合同附件12.1办公楼平面图12.2福利服务明细表12.3其他相关附件13.合同签署13.1双方代表签字13.2单位盖章13.3签署日期14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名称：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：139xxxx66661.3第三方基本信息（如有）1.3.1名称：物业管理公司1.3.2法定代表人：1.3.3注册地址：市区路号1.3.4联系电话：137xxxx77772.租赁物概述2.1办公楼位置及面积2.1.1地址：市区路号2.1.2总建筑面积：2000平方米2.2租赁物具体构成及设施2.2.1办公室：1000平方米2.2.2会议室：2间，共计100平方米2.2.3厨房：1间，共计50平方米2.2.4卫生间：4间，共计80平方米2.2.5其他设施：空调、饮水机、网络设备等2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金总额：人民币100万元/年3.1.2支付方式：每月支付，提前五天将租金汇入指定账户3.2押金金额及退还条件3.2.1押金金额：人民币10万元3.2.2退还条件：合同期满且租赁物无损坏、无欠费等情况3.3水电费及其他相关费用3.3.1水电费：按实际使用量计费，由承租方承担3.3.2其他相关费用：物业管理费、清洁费等按物业管理规定执行4.租赁合同签订与生效4.1合同签订时间及地点4.1.1签订时间：2024年1月1日4.1.2签订地点：市区路号4.2合同生效条件4.2.1双方代表签字盖章4.2.2租金及押金支付到位4.3合同备案手续4.3.1租赁合同签订后30日内，双方应到相关部门进行备案5.租赁物使用与管理5.1使用范围及限制5.1.1承租方仅限于办公用途5.1.2不得擅自改变租赁物结构5.2维护保养责任5.2.1租赁物日常维护保养由承租方负责5.2.2大修费用由租赁双方协商解决5.3使用安全与环保5.3.1承租方应确保租赁物使用安全，遵守国家相关法律法规5.3.2租赁物使用过程中，不得违反环保规定6.员工福利服务内容6.1员工福利项目及标准6.1.1员工体检：每年一次，费用由公司承担6.1.2员工节日福利：春节、端午、中秋等节日，发放节日礼品6.2福利服务提供方式6.2.1由租赁方或第三方服务提供商提供6.2.2具体服务内容及标准由双方另行协商确定6.3福利服务变更及终止6.3.1福利服务内容可按双方协商进行变更6.3.2合同解除后，福利服务终止8.租赁保证金8.1保证金金额及支付时间8.1.1保证金金额：人民币5万元8.1.2支付时间：合同签订后5个工作日内支付8.2保证金退还条件及程序8.2.1退还条件：合同期满，租赁物无损坏，无欠费，且承租方已履行完所有合同义务8.2.2退还程序：承租方应在合同期满后10个工作日内提出退还保证金申请，租赁方收到申请后30日内退还8.3违约责任及保证金扣除8.3.1如承租方违反合同约定，租赁方有权扣除部分或全部保证金8.3.2保证金扣除后，剩余部分应在合同解除后30日内退还给承租方9.租赁合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规和合同约定的变更条件9.2合同解除条件9.2.1承租方严重违约9.2.2租赁物发生不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致解除合同9.3合同解除后的处理9.3.1租赁物应立即归还租赁方9.3.2双方应结算剩余租金、保证金及相关费用10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为每日租金的1%10.1.2租赁方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的1%10.2.2承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿10.3第三方违约责任10.3.1第三方提供的服务不符合合同约定，租赁方有权要求第三方承担责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后30日内组成仲裁庭12.合同解除后的义务与责任12.1租赁物归还12.1.1承租方应在合同解除后5个工作日内将租赁物完整无缺地归还给租赁方12.1.2租赁物归还时应保持原状，不得有损坏或改变12.2福利服务终止12.2.1合同解除后，租赁方应立即停止提供福利服务12.2.2已享受的福利服务费用不予退还12.3合同解除后的其他义务12.3.1双方应按照合同约定结算剩余租金、保证金及相关费用13.合同附件13.1办公楼平面图13.2福利服务明细表13.3其他相关附件14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、服务、监管或其他辅助作用的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于租赁物的中介服务、物业管理、设施维护、员工福利服务、合同履行监督等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1经甲乙双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意承担相应的责任和义务。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方共同与第三方签订书面协议；16.2.2第三方协议应明确甲乙双方的权利和义务；16.2.3第三方协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定租金总额的10%。17.2.1因不可抗力导致的责任；17.2.2因甲乙双方或其员工的不当行为导致的责任；17.2.3因本合同约定以外的其他原因导致的责任。18.第三方的责权利划分18.1权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用；18.1.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。18.2义务：18.2.1第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务；18.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；18.2.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。18.3责任：18.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.3.2第三方违反协议约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体：第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的主体，承担合同约定的权利和义务。19.2第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。19.3第三方监督：第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同约定得到履行。20.第三方介入的变更及解除20.1变更：第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2.1双方协商一致解除；20.2.2第三方无法履行协议约定的义务；20.2.3发生不可抗力导致协议无法履行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。21.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼平面图要求：精确展示办公楼各区域布局、房间面积、设施分布等信息。说明：平面图应包括楼层分布、卫生间位置、电梯间、消防设施等，以便双方明确租赁物范围。2.福利服务明细表要求：详细列出福利服务项目、服务标准、费用等。说明：明细表应包含体检、节日福利、培训、文体活动等项目，明确福利服务的具体内容。3.租赁保证金收据要求：清晰显示保证金金额、支付时间、收款单位等信息。说明：收据作为保证金支付凭证，需加盖收款单位公章。4.租金支付凭证要求：记录租金支付金额、支付时间、收款单位等信息。说明：支付凭证作为租金支付凭证，需加盖收款单位公章。5.水电费及其他相关费用清单要求：详细列出水电费、物业管理费、清洁费等费用项目及金额。说明：清单应按月提供，确保费用透明。6.第