2025新版房屋租赁的合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：省/市/区/街道，房屋门牌号为：。1.2房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认后生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，如有变更应及时更新。解决办法：在合同中明确约定一方信息变更时应通知另一方的义务，并规定未通知导致的损失由信息变更方承担。2.租金支付逾期问题。解决办法：合同中应明确租金支付的期限和方式，并规定逾期支付的滞纳金计算方式。3.房屋损坏或维修责任。解决办法：合同中应详细规定乙方使用房屋及设施的规范，以及损坏后的维修责任归属和赔偿机制。4.合同变更或解除的条件和程序。解决办法：合同中应明确变更或解除合同的条件、程序，以及由此产生的法律后果。5.违约责任及赔偿。解决办法：合同中应详细列出违约情形及相应的赔偿责任，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有使用权但无所有权。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的金钱，租赁期满后，若无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。8.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。9.合同变更：双方对已签订的合同内容进行修改或补充的行为。10.正常损耗：因房屋正常使用而造成的合理损耗。11.使用不当：乙方不合理或不正确使用房屋及设施，导致损坏或功能下降。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.房屋租赁代理机构代理出租房屋。5.涉及房屋维修、保养及管理的事项。补充条款：1.房屋装修条款：明确乙方是否允许进行装修以及装修的范围、标准和后续责任。2.宠物条款：规定乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、管理要求等。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.转租条款：明确乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和限制。5.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同及其程序。6.纠纷解决方式：约定发生争议时，双方选择的纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2