二零二五年度二手房买卖合同附带房屋交易过程中的房屋租赁权备案范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，附带房屋交易过程中的房屋租赁权备案范本本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3指导性意见2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权3.6房屋租赁权备案3.7房屋交易税费4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款条件4.6逾期付款责任5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房方式5.4交房地点5.5交房责任6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3手续办理期限6.4过户责任7.房屋维修责任7.1房屋质量保证期7.2维修责任7.3维修费用承担7.4维修争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.附件11.1房屋租赁权备案范本11.2房屋交易税费计算表11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《中华人民共和国契税法》1.2政策文件1.2.1国家税务总局关于契税有关问题的通知1.2.2城市房地产管理部门发布的各项政策规定1.3指导性意见1.3.1城市房地产管理部门发布的房屋交易指导性意见1.3.2相关行业协会发布的行业规范第二条合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3买方法定代表人：2.1.4买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方法定代表人：2.2.4卖方联系电话：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份证号码：2.3.3代理人联系方式：第三条房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3区域：3.1.4街道：3.1.5门牌号：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.4房屋用途3.4.1居住用途：3.4.2商业用途：3.4.3其他用途：3.5房屋产权3.5.1产权性质：3.5.2产权证号：3.6房屋租赁权备案3.6.1租赁权备案情况：3.6.2租赁期限：3.6.3租赁合同：3.7房屋交易税费3.7.1应缴税费：3.7.2税费承担方：第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：4.1.2单价：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：4.4付款地点4.4.1首付款支付地点：4.4.2尾款支付地点：4.5付款条件4.5.1付款条件一：4.5.2付款条件二：4.6逾期付款责任4.6.1逾期付款利息：4.6.2逾期付款违约金：第五条交房条件及时间5.1交房条件5.1.1房屋产权过户：5.1.2房屋维修：5.1.3相关文件交付：5.2交房时间5.2.1交房日期：5.3交房方式5.3.1买方自行验收：5.3.2协商验收：5.4交房地点5.4.1房屋所在地：5.4.2预约验收地点：5.5交房责任5.5.1卖方责任：5.5.2买方责任：第六条房屋过户手续及费用6.1过户手续6.1.1过户申请：6.1.2材料准备：6.1.3手续办理：6.2过户费用6.2.1应缴费用：6.2.2费用承担方：6.3手续办理期限6.3.1办理期限：6.4过户责任6.4.1卖方责任：6.4.2买方责任：第七条房屋维修责任7.1房屋质量保证期7.1.1保证期起始时间：7.1.2保证期结束时间：7.2维修责任7.2.1卖方责任：7.2.2买方责任：7.3维修费用承担7.3.1维修费用承担方：7.4维修争议解决7.4.1争议解决方式：7.4.2争议解决机构：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：8.1.1.1买方在合同约定时间内未支付首付款；8.1.1.2卖方未按约定时间交付房屋；8.1.1.3房屋存在重大质量问题；8.1.2卖方解除条件：8.1.2.1买方未按约定支付尾款；8.1.2.2买方未按约定时间接收房屋；8.2违约责任8.2.1违约金：8.2.1.1买方违约金：8.2.1.2卖方违约金：8.2.2损害赔偿：8.2.2.1买方损害赔偿：8.2.2.2卖方损害赔偿：8.3争议解决方式8.3.1协商解决：8.3.1.1双方协商；8.3.1.2仲裁解决：8.3.1.2.1仲裁委员会；8.3.1.2.2仲裁程序；8.3.2法律诉讼：8.3.2.1向人民法院提起诉讼；8.3.2.2诉讼程序：第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式一：9.1.1.1争议解决机构一；9.1.1.2争议解决程序一；9.1.2争议解决方式二：9.1.2.1争议解决机构二；9.1.2.2争议解决程序二；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构一：9.2.2争议解决机构二；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序一：9.3.2争议解决程序二：第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2支付首付款；10.1.3房屋过户手续齐全；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序10.3.1双方签署终止协议；10.3.2办理合同终止手续：第十一条附件11.1房屋租赁权备案范本11.1.1房屋租赁权备案申请书；11.1.2房屋租赁权备案登记表；11.2房屋交易税费计算表11.2.1税费计算依据；11.2.2税费计算结果；11.3其他相关文件11.3.1房屋产权证复印件；11.3.2房屋交易合同复印件；11.3.3其他需要提供的文件：第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1买方签署日期：12.1.2卖方签署日期：12.2签署地点12.2.1签署地点一：12.2.2签署地点二：12.3签署人12.3.1买方签署人：12.3.2卖方签署人：第十三条合同份数13.1正本份数13.1.1买方正本：13.1.2卖方正本：13.2副本份数13.2.1买方副本：13.2.2卖方副本：第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同一式[]份，买方[]份，卖方[]份；14.5本合同如有未尽事宜，可由双方协商修改，并签署补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的任何个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方职责和权利3.1第三方职责：3.1.1第三方应遵守合同约定，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币[]万元。4.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由三方另行签订服务协议予以明确。5.1.2第三方应遵守服务协议的约定，不得损害甲乙双方的利益。5.2第三方与其他方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任，不涉及其他第三方。5.2.2若因第三方原因导致甲乙双方与其他第三方产生纠纷，甲乙双方应自行解决，第三方不承担责任。6.第三方变更和解除6.1第三方变更：6.1.1第三方变更需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确变更后的第三方的职责、权利和责任。6.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款相应失效。6.2第三方解除：6.2.1第三方解除合同需提前[]天通知甲乙双方，并说明解除原因。6.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费等，由甲乙双方按照合同约定分摊。7.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商调整履行期限。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的详细情况，包括但不限于第三方名称、职责、权利和责任等，应在合同附件中予以明确。8.2本合同中关于第三方的规定，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。8.3本合同中关于第三方的修正条款，对甲乙双方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁权备案范本详细要求：提供房屋租赁权备案所需的全部文件范本，包括申请书、登记表等。说明：范本应包含填写说明，确保备案过程的规范性和准确性。2.房屋交易税费计算表详细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，并提供计算公式和计算结果。说明：计算表应包含税费的最新标准，确保税费的准确计算。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：复印件应清晰可见，并加盖产权人公章或签字。4.房屋交易合同复印件详细要求：提供房屋交易合同的复印件，确保合同内容完整。说明：复印件应清晰可见，并加盖合同双方公章或签字。5.房屋维修责任书详细要求：明确房屋质量保证期内双方维修责任的协议。说明：责任书应包含维修范围、维修期限、维修费用承担等条款。6.合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商达成的补充协议。说明：补充协议应加盖双方公章或签字，与本合同具有同等法律效力。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、职责、权利和责任。说明：服务协议应包含服务期限、服务费用、违约责任等条款。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及程序。说明：协议应包含争议解决的原则、争议解决期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的[]%。示例：若买方未按约定支付首付款10万元，则应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的[]%。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的[]%。示例：若第三方未按约定提供专业服务，则应支付违约金5000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和程度，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若一方泄露另一方商业秘密，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，附带房屋交易过程中的房屋租赁权备案范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及方式1.5产权过户手续及费用2.房屋现状2.1房屋结构及面积2.2房屋设施及装修情况2.3房屋附属设施及权利3.房屋租赁权备案3.1租赁权备案原则3.2备案所需材料3.3备案程序及时间3.4备案费用及承担4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方式5.产权过户5.1过户手续办理5.2过户所需材料5.3过户时间及费用6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3双方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理9.房屋租赁权备案范本9.1租赁权备案申请书9.2房屋租赁合同9.3房屋租赁备案登记表9.4房屋租赁备案所需其他材料10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3房屋交易税费缴纳凭证10.4其他相关证明材料11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（买方）：姓名/名称____________________________乙方（卖方）：姓名/名称____________________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________________房屋产权证号：____________________________房屋性质：____________________________房屋面积：____________________________房屋结构：____________________________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币____________________________元整支付方式：____________________________1.4交房时间及方式交房时间：____________________________交房方式：____________________________1.5产权过户手续及费用过户手续：____________________________过户费用：人民币____________________________元整2.房屋现状2.1房屋结构及面积房屋结构：____________________________房屋面积：____________________________2.2房屋设施及装修情况房屋设施：____________________________装修情况：____________________________2.3房屋附属设施及权利附属设施：____________________________权利：____________________________3.房屋租赁权备案3.1租赁权备案原则备案原则：____________________________3.2备案所需材料备案材料：____________________________3.3备案程序及时间备案程序：____________________________备案时间：____________________________3.4备案费用及承担备案费用：人民币____________________________元整费用承担：____________________________4.交易税费承担4.1交易税费种类税费种类：____________________________4.2税费计算标准计算标准：____________________________4.3税费承担方式承担方式：____________________________5.产权过户5.1过户手续办理手续办理：____________________________5.2过户所需材料所需材料：____________________________5.3过户时间及费用过户时间：____________________________过户费用：人民币____________________________元整6.履约责任6.1买方责任买方责任：____________________________6.2卖方责任卖方责任：____________________________6.3双方违约责任违约责任：____________________________7.争议解决7.1争议解决方式解决方式：____________________________7.2争议解决机构解决机构：____________________________7.3争议解决费用解决费用：人民币____________________________元整8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件8.1.1.1买方在合同签订后，未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；8.1.1.2卖方提供的房屋信息虚假，导致买方无法正常入住的；8.1.2卖方解除条件8.1.2.1卖方在合同签订后，发现买方存在隐瞒重大事实的；8.1.2.2因不可抗力导致房屋无法交付的；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除的，应签订书面解除协议；8.2.2一方提出解除，另一方不同意，可通过协商解决；8.2.3协商不成，可向争议解决机构申请解决；8.3合同解除后处理8.3.1房屋返还及房款退还8.3.1.1买方解除合同，卖方应将房屋返还，并退还已收房款；8.3.1.2卖方解除合同，买方应将房屋返还，并退还已收房款；8.3.2税费及费用承担8.3.2.1合同解除前发生的税费及费用由双方按约定承担；8.3.2.2合同解除后的税费及费用由提出解除的一方承担。9.房屋租赁权备案范本9.1租赁权备案申请书9.1.1申请人信息申请人姓名/名称：____________________________申请人身份证号/统一社会信用代码：____________________________9.1.2房屋信息房屋地址：____________________________房屋产权证号：____________________________9.1.3租赁合同信息租赁合同编号：____________________________租赁期限：____________________________9.2房屋租赁合同9.2.1合同双方信息出租人姓名/名称：____________________________承租人姓名/名称：____________________________9.2.2房屋信息房屋地址：____________________________房屋产权证号：____________________________9.2.3租赁条款租赁期限：____________________________租金：人民币____________________________元/月9.3房屋租赁备案登记表9.3.1房屋信息房屋地址：____________________________房屋产权证号：____________________________9.3.2租赁信息租赁合同编号：____________________________租赁期限：____________________________9.4房屋租赁备案所需其他材料其他材料：____________________________10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.2.1房屋测绘报告10.3房屋交易税费缴纳凭证10.3.1房屋交易税费缴纳凭证10.4其他相关证明材料10.4.1其他相关证明材料11.合同签署11.1签署时间签署时间：____________________________11.2签署地点签署地点：____________________________11.3签署人员签署人员：____________________________12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章；12.1.2房屋产权过户手续办理完毕；12.2合同生效时间生效时间：签署日期13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更不违反法律法规；13.2合同变更程序13.2.1双方签署书面变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同具有同等法律效力；13.3.2变更内容对双方具有约束力。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1出现不可抗力导致合同无法履行；14.1.2一方严重违约，经催告后仍未改正；14.2合同解除程序14.2.1提出解除的一方书面通知对方；14.2.2对方收到通知后，应在规定时间内确认；14.3合同解除后处理14.3.1解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；14.3.2合同解除不影响已发生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的权利义务由各自合同约定。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：15.5.1.1第三方因提供虚假信息或违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为人民币____________________________元。15.5.1.2第三方因未尽到合理注意义务导致甲方或乙方遭受损失的，其责任限额为人民币____________________________元。15.5.1.3第三方因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，不承担赔偿责任。15.5.1.4第三方的责任限额最高不超过人民币____________________________元。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。16.1.2第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。16.1.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。16.2甲方和乙方应根据本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，并承担相应的费用。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.4第三方在介入合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应立即通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方采取补救措施。16.5第三方在介入合同履行过程中，如发现合同存在重大争议，应及时通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方通过协商或争议解决机构解决争议。16.6甲方和乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰第三方履行职责。16.7甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入合同履行过程中，确保第三方按照约定承担相应的责任。16.8甲方和乙方在合同履行过程中，如因第三方介入导致合同履行出现争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.9本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.10本合同关于第三方介入的条款，自合同签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权人公章或签字，确保与原件一致。说明：作为房屋产权的证明文件，用于核实房屋产权的真实性。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，内容须真实、准确。说明：作为房屋面积和结构的官方认定文件，用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务部门公章，证明税费已缴纳。说明：作为交易税费已支付的证明，用于核实交易合法合规。4.房屋租赁权备案申请书要求：申请书须填写完整，包括申请人信息、房屋信息、租赁合同信息等。说明：用于申请房屋租赁权备案，确保租赁关系合法。5.房屋租赁合同要求：合同须符合法律法规，明确租赁双方的权利义务。说明：作为租赁关系的法律文件，用于规范租赁行为。6.房屋租赁备案登记表要求：登记表须填写完整，包括房屋信息、租赁信息等。说明：作为租赁备案的官方记录，用于证明租赁关系合法。7.其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能涉及身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：用于证明交易双方的身份信息和其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付房款的_____%。示例：若买方未按约定支付房款的10%，则应向卖方支付人民币_______元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：提供的房屋信息虚假责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方损失，损失金额为人民币_______元。示例：若卖方提供的房屋信息虚假，导致买方遭受人民币_______元的损失，则卖方应赔偿买方该笔损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，一方未按约定返还房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋市场价值的_____%。示例：若合同解除后，卖方未按约定返还房屋，则应向买方支付人民币_______元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供虚假信息或违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方提供虚假信息，导致买方遭受人民币_______元的损失，则第三方应赔偿买方该笔损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，附带房屋交易过程中的房屋租赁权备案范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋买卖合同主要条款3.1房屋价格及支付方式3.2房屋交付时间及方式3.3房屋交付条件3.4房屋产权转移登记3.5违约责任3.6争议解决4.房屋交易税费承担4.1税费概述4.2税费计算方法4.3税费承担方式5.房屋租赁权备案5.1租赁权备案概述5.2备案条件5.3备案流程5.4备案所需材料6.房屋租赁合同范本6.1租赁双方基本信息6.2房屋租赁基本情况6.3租金及支付方式6.4租赁期限6.5租赁双方权利与义务6.6违约责任6.7争议解决7.房屋租赁保证金7.1保证金概述7.2保证金金额及支付方式7.3保证金退还条件及流程8.房屋装修与使用8.1装修规定8.2使用规定8.3装修验收9.房屋维修责任9.1维修责任概述9.2维修费用承担9.3维修流程10.房屋保险10.1保险概述10.2保险种类及费用10.3保险理赔流程11.房屋买卖合同附件11.1房屋产权证明文件11.2其他相关证明文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）姓名：____________________1.1.2甲方（买方）身份证号码：____________________1.1.3乙方（卖方）姓名：____________________1.1.4乙方（卖方）身份证号码：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋竣工时间：____________________2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书等合法证明文件。2.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋款项。2.1.3买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。2.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.2.3卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。3.房屋买卖合同主要条款3.1房屋价格及支付方式3.1.1本合同约定的房屋价格为人民币____________________元整。3.1.2买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋款项的____________________%。3.1.3房屋款项的支付方式：____________________3.2房屋交付时间及方式3.2.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付给买方。3.2.2房屋交付方式：____________________3.3房屋交付条件3.3.1房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权利瑕疵。3.3.2房屋交付时，卖方应确保房屋内的设施、设备齐全完好。3.4房屋产权转移登记3.4.1买方应在房屋交付后____________________个工作日内，协助卖方办理房屋产权转移登记手续。3.4.2房屋产权转移登记费用由____________________方承担。3.5违约责任3.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.5.2违约责任的具体内容：____________________3.6争议解决3.6.1合同双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。3.6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。4.房屋交易税费承担4.1税费概述4.1.1本合同约定的房屋交易税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。4.2税费计算方法4.2.1税费计算方法：____________________4.3税费承担方式4.3.1房屋交易税费由____________________方承担。5.房屋租赁权备案5.1租赁权备案概述5.1.1买方在取得房屋所有权后，如需将房屋出租，应依法办理租赁权备案手续。5.2备案条件5.2.1买方已取得房屋所有权证书。5.2.2租赁双方已签订房屋租赁合同。5.3备案流程5.3.1租赁双方持相关材料向房屋所在地房地产管理部门申请备案。5.4备案所需材料5.4.1房屋所有权证书。5.4.2房屋租赁合同。5.4.3租赁双方的身份证明。8.房屋租赁合同范本8.1租赁双方基本信息8.1.1租赁甲方（出租方）姓名：____________________8.1.2租赁甲方（出租方）身份证号码：____________________8.1.3租赁乙方（承租方）姓名：____________________8.1.4租赁乙方（承租方）身份证号码：____________________8.2房屋租赁基本情况8.2.1租赁房屋地址：____________________8.2.2租赁房屋面积：____________________平方米8.2.3租赁房屋用途：____________________8.3租金及支付方式8.3.1租赁月租金：人民币____________________元整。8.3.2租金支付周期：____________________8.3.3租金支付方式：____________________8.4租赁期限8.4.1租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.5租赁双方权利与义务8.5.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金。8.5.2出租方应保证房屋符合租赁合同约定的条件。8.5.3承租方有权按照租赁合同约定使用房屋。8.5.4承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施。8.6违约责任8.6.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____________________%的违约金。8.6.2出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应向承租方支付____________________%的违约金。8.7争议解决8.7.1租赁双方因履行租赁合同发生的争议，应友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.房屋租赁保证金9.1保证金概述9.1.1本合同约定的房屋租赁保证金为人民币____________________元整。9.2保证金金额及支付方式9.2.1保证金在签订合同时一次性支付。9.3保证金退还条件及流程9.3.1租赁期满且租赁双方无违约行为，保证金应全额退还。9.3.2保证金退还流程：____________________10.房屋装修与使用10.1装修规定10.1.1承租方对房屋进行装修，需经出租方同意。10.1.2装修完毕后，承租方应将房屋恢复原状。10.2使用规定10.2.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。10.3装修验收10.3.1装修验收标准：____________________11.房屋维修责任11.1维修责任概述11.1.1房屋及附属设施的日常维修由____________________方负责。11.2维修费用承担11.2.1维修费用由____________________方承担。11.3维修流程11.3.1维修流程：____________________12.房屋保险12.1保险概述12.1.1本合同约定的房屋保险为____________________。12.2保险种类及费用12.2.1保险种类：____________________12.2.2保险费用：____________________12.3保险理赔流程12.3.1保险理赔流程：____________________13.房屋买卖合同附件13.1房屋产权证明文件13.1.1房屋所有权证书。13.1.2房屋土地使用权证书。13.2其他相关证明文件13.2.1房屋买卖合同。13.2.2房屋交易税费缴纳凭证。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应依法办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何经甲乙双方同意的第三方服务提供者。16.第三方介入的适用范围16.1第三方介入适用于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、房屋交易税费缴纳、房屋租赁权备案等环节。17.第三方介入的条件17.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。17.3第三方应具备相应的资质和执业许可。18.第三方的责任与义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元整。19.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的合同履行延误、合同履行结果不符合约定等情形。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供服务的内容和范围。20.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任不涉及甲乙双方之间的权利义务。20.3第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款如下：21.1.1第三方服务内容：____________________