2024幼儿园租赁合同（附带幼儿园社区服务及公共文化活动）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园租赁合同（附带幼儿园社区服务及公共文化活动）合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国社会经济的快速发展，幼儿教育事业得到了广泛关注。为了满足社区幼儿的入学需求，提高幼儿教育质量，甲方决定租赁乙方拥有的场地，设立幼儿园，并提供社区服务及公共文化活动。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在租赁、经营幼儿园及提供社区服务、公共文化活动等方面的权利和义务，保障双方的合法权益，促进幼儿教育事业的发展。三、定义与解释3.1专业术语1.幼儿园：指为36岁儿童提供保育和教育服务的机构。2.社区服务：指为社区居民提供的文化、体育、娱乐等方面的服务。3.公共文化活动：指由幼儿园组织，面向社区居民开展的文化、艺术、科普等活动。3.2关键词解释1.租赁：指甲方租用乙方场地，用于设立幼儿园及提供社区服务、公共文化活动。2.经营：指甲方对幼儿园及社区服务、公共文化活动的运营和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有乙方提供的租赁场地使用权。2.负责幼儿园及社区服务、公共文化活动的运营和管理。3.按合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务1.提供租赁场地，确保场地符合幼儿园及社区服务、公共文化活动需求。2.在合同期内不得擅自改变场地用途。3.协助甲方办理相关手续。4.5收取租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁场地位于：____________________5.3合同履行方式1.甲方负责幼儿园及社区服务、公共文化活动的运营和管理。2.乙方负责提供租赁场地及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____个月书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将租赁场地及设施恢复原状。2.双方应按照合同约定支付已产生的费用。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月人民币____元。2.押金：甲方在签订本合同时，应向乙方支付押金人民币____元，合同终止时，若无违约情况，乙方应无息退还押金。3.运营管理费：甲方应按照合同约定的比例支付运营管理费，用于幼儿园的日常运营和管理。4.公共文化活动费用：甲方应支付为举办公共文化活动而产生的相关费用。7.2支付方式甲方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用，支付账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：甲方应在每月____日前支付下一个月的租金。2.运营管理费：甲方应在每个财务年度开始前支付全年的运营管理费。3.公共文化活动费用：甲方应在每次公共文化活动举办前支付相关费用。7.4支付条款1.甲方未按约定时间支付租金或其他费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或其他费用的，除支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任。2.甲方违反合同约定，擅自改变租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供租赁场地的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。2.违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.幼儿园的运营数据和财务信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策变动、政府禁令等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的幼儿园停课。2.国家政策变动导致的幼儿园经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方有权决定是否接受转让。12.2不得转让的情形1.乙方作为租赁方，不得转让租赁场地。2.甲方作为运营方，不得转让幼儿园的运营权。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对租赁场地的所有权。2.甲方保留对幼儿园运营管理的独立权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同期内对租赁场地进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在幼儿园运营过程中，对教学和活动内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相符。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的内容，其效力与本合同原文具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同保障幼儿园的运营和社区服务的质量。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁幼儿园、提供社区服务及公共文化活动的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.租赁场地使用权证明文件。4.幼儿园设施清单。5.运营管理费计算标准。6.公共文化活动计划书。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决机构的选择文件。9.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金。b.乙方未按约定提供租赁场地。c.甲方擅自改变租赁用途。d.乙方未按约定进行场地维修和改造。e.甲方未按约定支付运营管理费。f.甲方未按约定举办公共文化活动。2.违约认定：a.违约行为发生，且甲方或乙方未在规定时间内采取补救措施。b.违约行为导致合同无法履行，或严重损害对方利益。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将财产权转移给他方使用、收益，而他方支付租金的民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应按照合同约定的支付方式及时支付租金，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，协商解决方案。2.问题：租赁场地不符合约定。解决办法：乙方应及时修复租赁场地，确保其符合幼儿园及社区服务、公共文化活动需求。3.问题：运营管理费计算有误。解决办法：双方应定期核对运营管理费的计费标准，如发现误差，应及时调整。4.问题：公共文化活动质量不高。解决办法：甲方应提高公共文化活动的组织和管理水平，确保活动质量。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方责任：a.第三方负责提供专业的幼儿教育服务，确保教育质量。b.第三方应遵守国家有关幼儿教育的法律法规，执行幼儿园的规章制度。3.第三方权利：a.第三方有权根据幼儿园的教学计划和课程安排，独立开展教育教学活动。b.第三方有权使用幼儿园提供的设施和设备，但需确保其合理使用。4.第三方义务：a.第三方应定期向甲方汇报教育教学情况，接受甲方监督。b.第三方应确保幼儿的人身安全，预防和处理意外事故。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权对租赁场地进行必要的维修和改造，但需提前通知甲方。b.乙方有权根据市场情况调整租金标准，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：a.乙方享有租赁场地所有权，租赁期满后，乙方有权收回场地。b.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保幼儿园的正常运营。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自改变租赁场地的用途，否则乙方有权解除合同。b.甲方不得干涉乙方的教育教学活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权对幼儿园的教育教学质量进行监督，并提出改进意见。b.甲方有权要求乙方提供幼儿教育服务相关的资质证明。2.甲方利益条款：a.甲方享有幼儿园的经营收益，包括租金、运营管理费等。b.甲方有权要求乙方提供幼儿园的经营报告，以了解经营状况。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自改变租赁场地的用途，否则甲方有权解除合同。b.乙方不得违反国家有关幼儿教育的法律法规，否则甲方有权要求赔偿。全文完。2024幼儿园租赁合同（附带幼儿园社区服务及公共文化活动）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁物描述1.幼儿园名称2.幼儿园位置3.幼儿园面积4.幼儿园设施设备5.幼儿园装修情况三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整条款四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件五、租赁用途1.幼儿园教育服务2.社区服务项目3.公共文化活动4.其他相关用途六、租赁物维护与管理1.租赁物保养责任2.维修责任划分3.维修费用承担4.租赁物保险七、租赁物使用限制1.使用范围限制2.使用时间限制3.使用人数限制4.使用行为限制八、租赁物转租、转借1.转租、转借条件2.转租、转借审批程序3.转租、转借收益分配4.转租、转借责任承担九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止后的处理十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同生效十四、合同附件1.租赁物清单2.相关证明文件3.其他补充协议合同编号20240001_一、合同概述1.合同名称：2024幼儿园租赁合同2.合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：3.合同签订日期：4.合同有效期：自__年__月__日起至__年__月__日止5.合同签订地点：二、租赁物描述1.幼儿园名称：2.幼儿园位置：__省__市__区__街道__号3.幼儿园面积：总面积为__平方米，其中教学区__平方米，活动区__平方米，办公区__平方米，其他设施__平方米教学设施：课桌椅、黑板、多媒体教学设备等活动设施：游乐设施、体育器材等办公设施：电脑、打印机、办公桌椅等生活设施：洗手间、厨房、储藏室等5.幼儿园装修情况：幼儿园装修符合国家相关安全标准，室内空气质量达标三、租赁费用1.租金金额：每月租金为人民币__元整2.租金支付方式：__方式（如：银行转账、现金等）3.租金支付时间：每月__日前支付4.租金调整条款：租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情和政府相关政策确定四、租赁期限1.租赁起始日期：__年__月__日2.租赁终止日期：__年__月__日3.租赁续约条件：双方在合同到期前__个月协商一致，可续签租赁合同五、租赁用途1.幼儿园教育服务：提供幼儿教育、保育、培训等服务2.社区服务项目：提供社区儿童活动、家长讲座、亲子活动等3.公共文化活动：组织或参与社区文化、艺术、科普等活动4.其他相关用途：经双方协商一致，可用于其他非营利性活动六、租赁物维护与管理1.租赁物保养责任：承租方负责租赁物的日常维护保养2.维修责任划分：租赁物因正常使用发生的维修由承租方承担，因不可抗力或出租方原因造成的损坏由出租方负责维修3.维修费用承担：维修费用按实际发生金额由责任方承担4.租赁物保险：双方协商一致，租赁物可购买相关保险七、租赁物使用限制1.使用范围限制：租赁物仅限于合同约定的用途2.使用时间限制：租赁物使用时间应符合国家相关规定和社区管理要求3.使用人数限制：租赁物使用人数应控制在安全范围内4.使用行为限制：租赁物使用过程中，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益八、违约责任1.违约情形：承租方未按约定支付租金；承租方擅自改变租赁物的使用性质；承租方造成租赁物损坏；出租方未按约定提供租赁物；出租方未按约定维护租赁物；双方协商一致的其他违约情形。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应按约定支付违约金；违约方应恢复租赁物原状或赔偿恢复费用。3.违约赔偿方式：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定；赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。4.违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。2.争议解决机构：争议提交合同签订地仲裁委员会。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.争议解决期限：争议应在发生之日起__个月内解决。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；出租方或承租方严重违约；法律法规规定或双方约定的其他解除条件。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方；解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。3.合同解除责任：解除合同后，双方应承担相应的责任；解除合同后，出租方应退还承租方已支付租金。4.合同解除后的处理：解除合同后，租赁物应恢复原状；双方应协商处理租赁物及相关事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致终止合同；法律法规规定或双方约定的其他终止条件。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方；合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。3.合同终止责任：合同终止后，双方应承担相应的责任；合同终止后，出租方应退还承租方已支付租金。4.合同终止后的处理：合同终止后，租赁物应恢复原状；双方应协商处理租赁物及相关事宜。十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；通知自发送之日起__小时内视为送达。3.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、相关证明文件等。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.租赁物清单：列明租赁物的名称、型号、数量、状况等。2.相关证明文件：出租方及承租方的营业执照副本；出租方房屋产权证明；其他相关证明文件。十四、签字部分出租方（盖章）：代表（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的条款：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。甲方负责幼儿园的装修和安全检查，确保符合国家相关标准和规定。甲方负责协调与社区的关系，确保幼儿园的正常运营。甲方负责制定幼儿园的年度运营计划，包括社区服务和公共文化活动。甲方负责招聘和培训幼儿园的教职工，确保服务质量。2.详细说明：甲方作为出租方，有权对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其安全性和使用功能。甲方应定期对幼儿园进行装修和安全检查，确保幼儿和教职工的生命财产安全。甲方负责制定详细的年度运营计划，包括社区服务和公共文化活动的具体内容和时间安排。甲方负责招聘合格的教职工，并对其进行专业培训，以保证幼儿园的教育质量和幼儿的全面发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的条款：乙方负责幼儿园的教育教学活动，确保幼儿教育质量。乙方负责幼儿园的日常运营管理，包括财务管理、人员管理等。乙方负责幼儿园的社区服务和公共文化活动的策划和组织。乙方负责与家长保持良好沟通，及时反馈幼儿在园情况。乙方负责对幼儿园的设施设备进行定期检查和维护。2.详细说明：乙方作为承租方，有责任确保幼儿园的教育教学质量，满足幼儿的学习和发展需求。乙方负责幼儿园的日常运营管理，包括制定合理的财务预算，合理使用资源。乙方负责策划和组织社区服务和公共文化活动，丰富幼儿的生活体验。乙方应与家长保持密切沟通，及时了解家长意见，共同促进幼儿的全面发展。乙方有责任对幼儿园的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介下的条款：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介负责监督幼儿园的运营情况，包括教育教学、社区服务和公共文化活动。第三方中介负责处理合同履行过程中的争议和纠纷。第三方中介负责定期向甲乙双方提供幼儿园的运营报告。第三方中介负责对幼儿园的租赁费用和社区服务费用进行审核。2.详细说明：第三方中介作为独立的第三方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的公正履行。第三方中介负责监督幼儿园的运营情况，包括教育教学、社区服务和公共文化活动的质量。第三方中介在合同履行过程中出现争议和纠纷时，负责调解和仲裁，维护甲乙双方的合法权益。第三方中介定期向甲乙双方提供幼儿园的运营报告，包括财务状况、设施设备状况等。第三方中介负责审核幼儿园的租赁费用和社区服务费用，确保费用的合理性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.出租方及承租方的营业执照副本3.出租方房屋产权证明4.第三方中介的资质证明5.相关证明文件6.合同附件7.幼儿园设施设备清单8.幼儿园装修和安全检查报告9.第三方中介的运营报告10.幼儿园年度运营计划11.社区服务和公共文化活动方案12.家长沟通记录13.教职工招聘和培训记录14.财务预算和费用审核报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁物的使用性质造成租赁物损坏未按约定提供租赁物未按约定维护租赁物严重违约行为，如故意损害租赁物等2.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼第三方中介可协助认定违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备维护不及时解决办法：明确维修责任，设立维修基金，定期检查和保养。2.问题：社区服务和公共文化活动质量不高解决办法：制定详细的活动方案，加强人员培训，引入专业机构合作。3.问题：家长沟通不畅解决办法：建立家长沟通机制，定期召开家长会，设立家长委员会。4.问题：财务预算执行不力解决办法：加强财务管理制度，定期审计，确保资金使用透明。五、所有应用场景：1.幼儿园租赁合同适用于幼儿园与出租方之间的租赁关系。2.合同适用于幼儿园开展社区服务和公共文化活动的合作。3.合同适用于幼儿园与第三方中介的合作关系。4.合同适用于幼儿园与家长的沟通和合作。5.合同适用于幼儿园的财务管理。全文完。2024幼儿园租赁合同（附带幼儿园社区服务及公共文化活动）2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物及附属设施1.3租赁期限及租金1.4租赁费用支付方式1.5租赁物使用范围及限制1.6物业管理及维护1.7社区服务内容及标准1.8公共文化活动内容及安排1.9违约责任及处理1.10争议解决方式1.11合同变更及解除1.12合同生效及终止1.13通知与送达1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]1.1.5承租方：[承租方全称]1.1.6承租方地址：[承租方详细地址]1.1.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.1.8承租方联系电话：[承租方联系电话]1.2租赁标的物及附属设施1.2.1租赁标的物：位于[具体地址]的幼儿园及附属设施1.2.2标的物范围：包括但不限于教学楼、活动室、食堂、卫生间等1.2.3附属设施：包括但不限于游乐设施、图书角、教学设备等1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2024年[起始日期]起至2028年[终止日期]止，共计[租赁年数]年1.3.2租金金额：每月人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元1.4租赁费用支付方式1.4.1支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金1.4.2支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前一个月书面通知对方1.5租赁物使用范围及限制1.5.1承租方仅可使用租赁物用于幼儿园教育、教学及相关活动1.5.2承租方不得将租赁物用于任何非法活动或违反公序良俗的行为1.5.3承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途1.6物业管理及维护1.6.1出租方负责租赁物的物业管理，包括但不限于清洁、安保等1.6.2承租方应保持租赁物的良好状态，不得损坏或擅自改变1.6.3承租方应按照规定使用租赁物，不得造成环境污染或其他损害1.7社区服务内容及标准1.7.1出租方应提供社区服务，包括但不限于儿童游乐、亲子活动等1.7.2社区服务标准：[具体服务内容与标准]1.7.3社区服务时间：[具体服务时间]1.8公共文化活动内容及安排1.8.1出租方应定期举办公共文化活动，包括但不限于节日庆典、亲子活动等1.8.2活动内容：[具体活动内容]1.8.3活动安排：[具体活动安排]8.违约责任及处理8.1出租方违约责任8.1.1出租方如未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于租金总额10%的违约金。8.1.2出租方如未按约定提供物业管理服务，应承担相应的责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付相当于租金总额10%的违约金。8.2.2承租方如违反租赁物使用规定，造成损失，应承担赔偿责任。8.3违约处理8.3.1双方发生违约行为，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更及解除10.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。10.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不追究责任。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同租赁期限届满，如双方无续租意向，合同自动终止。12.通知与送达12.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。12.2通知送达地址为合同中各自列明的地址。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1租赁物清单14.1.2物业管理服务协议14.1.3社区服务及公共文化活动安排表14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估服务、监理服务、法律服务、技术服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的申请由甲乙双方其中一方提出，另一方应在收到申请后[具体时间]内给予答复。2.3第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行协议过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿责任等。3.3若第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方权利和义务4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；4.1.2按照协议约定独立开展工作；4.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。4.2.1按照协议约定的时间、质量、标准完成工作；4.2.2对其在履行协议过程中知悉的甲乙双方商业秘密保密；4.2.3对其在履行协议过程中产生的任何纠纷，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，甲乙双方仍为合同主体。5.2第三方在履行协议过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的权利义务关系由其与甲乙双方签订的协议约定。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协