二零二五年度个人自住二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人自住二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围5.家具家电及附属设施5.1家具家电清单5.2家具家电使用说明5.3家具家电维修责任6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.交房前后的物业管理7.1交房前物业管理7.2交房后物业管理7.3物业费用承担8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证明11.2房屋测绘图11.3家具家电清单11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权人为卖方，卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等限制。2.2房屋地址房屋位于_______2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.4房屋结构房屋结构为_______2.5房屋用途房屋用途为_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式买方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋交易款的_______%，即人民币_______元整。余款_______元整于房屋交付后_______个工作日内一次性付清。3.3付款时间买方支付房屋交易款的_______%，即人民币_______元整的付款时间为_______。余款的付款时间为房屋交付后_______个工作日内。3.4逾期付款责任若买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等限制；2）房屋结构安全，符合国家相关标准；3）房屋及附属设施设备齐全，符合买卖双方约定的使用要求。4.3房屋使用范围买方取得房屋所有权后，有权自行使用、收益和处分。5.家具家电及附属设施5.1家具家电清单本合同附件中包含家具家电清单，具体内容如下：1）家具：_______2）家电：_______3）其他附属设施：_______5.2家具家电使用说明买方在接收家具家电时，应仔细阅读使用说明书，按照说明书的要求使用和维护。5.3家具家电维修责任家具家电在正常使用情况下出现故障，卖方应在_______个工作日内免费维修或更换。6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。6.2过户费用承担房屋产权过户手续费用为_______元整，由卖方承担。7.交房前后的物业管理7.1交房前物业管理交房前，卖方应负责房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。7.2交房后物业管理交房后，买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费用，并履行物业管理义务。7.3物业费用承担物业管理费用为_______元/月，买方应在每月_______日前缴纳。8.违约责任8.1买方违约责任1）若买方未按约定时间支付房屋交易款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。2）若买方擅自解除合同，应向卖方支付相当于房屋交易总价_______%的违约金。8.2卖方违约责任1）若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。2）若卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，同时支付相当于房屋交易总价_______%的违约金。8.3违约金计算方式违约金按照逾期天数或解除合同原因，按照本合同约定的比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1）经双方协商一致解除合同；2）一方违约，另一方根据合同约定行使解除权；3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.合同附件11.1房屋产权证明本合同附件一为房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地证等。11.2房屋测绘图本合同附件二为房屋测绘图，由卖方提供。11.3家具家电清单本合同附件三为家具家电清单，具体内容见第五条。11.4其他相关文件本合同附件四为其他相关文件，包括但不限于购房合同、房屋维修记录等。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人员卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______13.合同变更及解除13.1变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2解除条件本合同解除需符合第十条规定的合同解除条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理手续等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为人民币_______元整。3.2第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方约定的服务费用。4.2第三方应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供专业意见时，应保证意见的准确性和合理性。5.第三方介入的具体条款5.1房地产经纪机构1）房地产经纪机构应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、组织看房、协助签订合同等。2）房地产经纪机构不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。3）房地产经纪机构在交易过程中，如因自身原因导致交易失败的，应退还甲乙双方支付的服务费用。5.2律师事务所1）律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。2）律师事务所应保证其提供的法律服务的合法性和有效性。3）律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3评估机构1）评估机构应提供房屋价值评估服务。2）评估机构应保证其评估结果的客观性和准确性。3）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.4测绘机构1）测绘机构应提供房屋面积测绘服务。2）测绘机构应保证其测绘结果的准确性和可靠性。3）测绘机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，仅为协助甲乙双方完成交易，不参与交易本身。6.2第三方在履行职责过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对交易标的负责。6.3第三方在介入本合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1本合同在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第九条规定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋的房产证、土地证等证明文件，证明卖方对该房屋拥有完全的所有权。说明：该附件用于证明房屋权属的合法性和卖方的所有权。2.房屋测绘图要求：提供房屋的测绘图，包括房屋的平面图、立面图等，以证明房屋的实际面积和结构。说明：该附件用于明确房屋的面积和结构，作为合同附件的一部分。3.家具家电清单要求：详细列出房屋内所有家具和家电的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：该附件用于明确家具家电的归属和使用情况，避免后续争议。4.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、房屋维修记录、物业服务协议等。说明：这些文件可能涉及房屋的历史交易、维修情况、物业管理等信息。5.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议。说明：该协议用于明确第三方在交易过程中的职责、权利和义务。6.付款凭证要求：提供买方支付房屋交易款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：该凭证用于证明买方已按约定支付了房屋交易款。7.违约金支付凭证要求：如发生违约行为，需提供支付违约金的凭证。说明：该凭证用于证明违约方已按约定支付了违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房屋交易款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。示例：若买方应于合同签订之日起10日内支付10万元，但逾期5日，则应支付5000元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。示例：若卖方应于2024年3月1日交付房屋，但逾期3日，则应支付相当于房屋交易总价_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担超出责任限额的部分损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方评估机构因评估失误导致买方损失5万元，超出责任限额的部分，第三方应承担并支付。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方在合同解除后，未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应向守约方支付相当于房屋交易总价_______%的违约金。示例：若卖方在合同解除后拒绝退还买方已支付的款项，则应支付相当于房屋交易总价_______%的违约金。全文完。二零二四年度个人自住二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）1本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4付款期限及违约责任1.5交房时间及条件1.6家具家电清单及使用说明1.7家具家电维护责任1.8房屋产权过户及税费承担1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11合同附件1.12其他约定事项1.13合同生效及解除1.14合同份数及签署第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）地址：________________________1.1.3甲方（卖方）联系电话：____________________1.1.4乙方（买方）名称：________________________1.1.5乙方（买方）地址：________________________1.1.6乙方（买方）联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________________________2.1.2房屋产权证号：________________________2.1.3房屋用途：________________________2.1.4房屋面积：________________________平方米2.1.5房屋结构：________________________2.1.6房屋装修情况：________________________第三条交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币________________________元整3.1.2付款方式：________________________3.1.3首付款支付时间：________________________3.1.4尾款支付时间：________________________第四条付款期限及违约责任4.1.1甲方应在合同签订后________________________内收到首付款4.1.2乙方应在合同签订后________________________内支付尾款4.1.3若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%第五条交房时间及条件5.1.1交房时间：________________________5.1.2交房条件：________________________5.1.3甲方应确保房屋交付时符合交房条件第六条家具家电清单及使用说明6.1.1家具家电清单：（1）家具：________________________（2）家电：________________________6.1.2使用说明：________________________6.1.3家具家电的维护责任由________________________承担第七条房屋产权过户及税费承担7.1.1甲方应负责办理房屋产权过户手续7.1.2乙方应按照国家和地方相关政策规定承担相关税费7.1.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方第八条合同解除及违约责任8.1.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.1.2违约责任：（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为________________________元；（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。第九条争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他双方约定的文件。第十一条其他约定事项11.1.1任何一方不得擅自更改合同内容，未经对方同意的更改无效；11.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同生效及解除12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十三条合同份数及签署13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.1.2双方签字（或盖章）后生效。第十四条附则14.1.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行；14.1.2本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，具有法律效力；14.1.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、融资或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型及责任2.1.1第三方介入的类型：（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、促成交易的服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业意见、风险评估等服务；（3）评估方：对房屋价值进行评估；（4）担保方：为保证交易安全，提供担保服务；（5）融资方：为甲乙双方提供融资服务。2.1.2第三方责任：（1）中介方：应如实提供交易信息，不得隐瞒、虚假陈述；（3）评估方：应独立、客观、公正地评估房屋价值；（4）担保方：应按照合同约定，履行担保义务；（5）融资方：应按照合同约定，提供融资服务。第三条甲乙双方权利义务3.1.1甲乙双方的权利：（1）了解第三方的基本信息、服务内容、收费标准等；（2）要求第三方提供相关证明文件；（3）对第三方的服务提出意见和建议。3.1.2甲乙双方的义务：（1）按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）配合第三方履行相关职责；（3）对第三方的服务保密。第四条第三方责任限额4.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.1.2第三方责任限额的确定：（1）根据第三方提供服务的性质、内容、收费标准等因素确定；（2）在合同中明确约定第三方的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系；（2）第三方对甲乙双方的权利义务由合同约定。5.1.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的违约责任由合同约定；（2）第三方对其他各方的违约责任由相关合同约定；（3）第三方与其他各方之间的纠纷，由双方协商解决。第六条第三方介入的程序6.1.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照协议约定，履行相关职责。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方介入的终止：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法履行职责。第八条第三方介入的争议解决8.1.1第三方介入的争议解决：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1.1第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条本修正条款的效力10.1.1本修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.1.2本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法产权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，并加盖甲乙双方公章。说明：作为本合同的重要组成部分，详细约定双方的权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有家具、家电等物品清单，并由甲乙双方签字确认。说明：用于明确房屋交接时的物品状况。5.附件五：中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介方签订的服务协议，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确中介方的服务内容、收费标准等。6.附件六：担保合同要求：提供甲乙双方与担保方签订的担保合同，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确担保方的担保责任和违约责任。7.附件七：融资合同要求：提供甲乙双方与融资方签订的融资合同，并加盖甲乙双方公章。说明：用于明确融资方的融资条件和责任。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如购房发票、维修基金缴纳证明等。说明：用于证明甲乙双方的交易真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定时间办理产权过户手续；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）第三方未按约定履行职责；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%；（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%；（3）第三方违约：应按照合同约定，向甲乙双方支付违约金；（4）其他违约行为：按照合同约定或相关法律法规处理。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________________________元；（2）若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元；（3）若第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金人民币________________________元。全文完。二零二四年度个人自住二手房买卖合同（含家具家电实际使用及维护）2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物及价格4.1买卖标的物概述4.2买卖标的物价格4.3付款方式及期限5.履约保证金5.1保证金数额5.2保证金交付及退还6.履约义务与责任6.1买方义务与责任6.2卖方义务与责任7.交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准及程序8.家具家电及附属设施8.1家具家电清单8.2家具家电使用及维护8.3附属设施清单9.房屋产权转移登记9.1登记申请9.2登记费用及承担9.3登记完成后的权利义务10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金计算方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的背景信息买方因自住需要，愿购买卖方名下位于____市____区____路的____号房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。2.房屋基本情况2.1房屋坐落本房屋位于____市____区____路____号，具体位置详见附件一。2.2房屋权属房屋产权人为卖方，房产证号为____，房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利负担。2.3房屋结构本房屋为____层/____层建筑，砖混结构，共____室____厅____卫____厨。2.4房屋面积本房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.5房屋用途本房屋用途为住宅，符合城市规划要求。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方全称为____，法定代表人/负责人为____，联系电话为____。3.2卖方基本信息卖方全称为____，法定代表人/负责人为____，联系电话为____。4.买卖标的物及价格4.1买卖标的物概述买卖标的物为本合同第二条所述房屋及其附属设施，具体清单见附件二。4.2买卖标的物价格本合同约定的买卖标的物总价款为____元人民币（大写：____元整）。4.3付款方式及期限买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将总价款的____%支付至卖方指定的银行账户。剩余____%款项于房屋交付后____个工作日内一次性付清。5.履约保证金5.1保证金数额本合同履约保证金为____元人民币（大写：____元整）。5.2保证金交付及退还买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将履约保证金支付至卖方指定的银行账户。如买方违约，保证金不予退还；如卖方违约，应双倍退还买方保证金。6.履约义务与责任6.1买方义务与责任1)买方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。2)买方应按照国家相关法律法规和房屋所在地人民政府的规定，办理房屋产权过户登记手续。3)买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2卖方义务与责任1)卖方应保证房屋产权清晰，无权利负担。2)卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买方。3)卖方应协助买方办理房屋产权过户登记手续。7.交付与验收7.1交付时间卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。7.2交付方式卖方应将房屋及附属设施整体交付给买方，包括但不限于房屋本体、家具家电、附属设施等。7.3验收标准及程序买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋及附属设施进行验收。验收标准参照附件二中的清单，如发现质量问题，买方应在验收期内提出书面异议。卖方应在____个工作日内对异议进行处理。如买方在验收期内未提出异议，视为房屋及附属设施符合约定标准。8.家具家电及附属设施8.1家具家电清单1)家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。2)家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等。8.2家具家电使用及维护1)买方在接收家具家电时，应确保其功能完好。2)家具家电的日常维护和使用，买方应按照产品说明书进行。3)如家具家电在质保期内出现非人为损坏，卖方应负责维修或更换。8.3附属设施清单1)水电表2)燃气表3)门窗4)墙面、地板、天花板等9.房屋产权转移登记9.1登记申请卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，并提供必要的证明文件。9.2登记费用及承担房屋产权转移登记产生的费用，由买方承担。9.3登记完成后的权利义务房屋产权转移登记完成后，买方取得房屋所有权，卖方不再享有该房屋的权利。10.违约责任10.1违约情形及处理1)买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。2)卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。3)双方其他违约情形及处理方式，详见附件四。10.2违约金计算方式违约金按每日应付款项或未交付房屋价值的____%计算。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件1)买方或卖方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行或提供合理解决方案的。2)发生不可抗力，致使合同无法履行的。3)双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应书面通知对方。2)双方应在____个工作日内就合同解除事宜达成协议。3)合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务。13.合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：附件一（房屋坐落）、附件二（买卖标的物清单）、附件三（家具家电及附属设施清单）、附件四（违约情形及处理）。13.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成，按国家有关法律法规执行。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所述的第三方是指除买方、卖方之外的，为促成合同订立或履行而提供中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式1)中介方：为促成买卖双方达成交易，提供信息、沟通、协调等服务的第三方。2)评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告的第三方。3)担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任1)中介方：中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息而导致的损失承担相应责任。2)评估方：评估方应保证评估报告的客观、公正，对评估结果与实际价值的偏差承担相应责任。3)担保方：担保方应保证担保义务的履行，对因担保不力而导致的损失承担相应责任。16.2第三方责任限额1)中介方责任限额：____元人民币。2)评估方责任限额：____元人民币。3)担保方责任限额：____元人民币。17.第三方与其他各方的责任划分17.1买方与第三方1)买方应向第三方支付中介费、评估费、担保费等费用。2)买方对第三方的责任追究，不得影响其对卖方的权利义务。17.2卖方与第三方1)卖方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋产权证明、相关文件等。2)卖方对第三方的责任追究，不得影响其对买方的权利义务。17.3第三方与买方、卖方1)第三方应按照合同约定履行职责，对买方、卖方承担相应的责任。2)第三方与买方、卖方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响合同履行的其他各方。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介方1)中介方应在合同签订前向买方、卖方充分披露其信息，包括但不限于中介方的资质、服务内容、收费标准等。2)中介方不得泄露买方、卖方的商业秘密和个人隐私。18.2评估方1)评估方应按照国