二零二五年度免租租赁合同：科技创新园区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度免租租赁合同：科技创新园区本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.2租赁物保养责任6.3维修保养费用承担7.保险责任7.1租赁物保险7.2人员保险7.3第三者责任保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2适用法规12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：科技有限公司（2）乙方：科技创新园区管理有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称（1）研发中心（2）办公区域2.2租赁物位置（1）市区街道号（2）科技创新园区内2.3租赁物面积（1）研发中心：1000平方米（2）办公区域：500平方米2.4租赁物结构（1）研发中心：钢结构（2）办公区域：框架结构3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限延长条件经双方协商一致，租赁期限可延长至2028年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额（1）研发中心：每月租金人民币10万元（2）办公区域：每月租金人民币5万元4.2租金支付方式每月租金于每月5日前支付，逾期支付视为违约。4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的每日千分之五。5.租赁物使用5.1使用范围（1）研发中心：用于科技创新项目研发（2）办公区域：用于办公和接待5.2使用限制（1）研发中心：禁止存放易燃易爆物品（2）办公区域：禁止擅自改变房屋结构5.3使用责任乙方在使用过程中，应确保租赁物安全、卫生，并承担由此产生的责任。6.维修与保养6.1租赁物维修责任租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由双方协商确定。6.2租赁物保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。6.3维修保养费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商确定。7.保险责任7.1租赁物保险乙方应负责对租赁物进行保险，保险金额不低于租赁物价值。7.2人员保险乙方应负责为在租赁物内工作的人员购买意外伤害保险。7.3第三者责任保险乙方应购买第三者责任保险，保险金额不低于1000万元。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或迟延支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（3）乙方未按约定进行维修保养；（4）乙方违反保密条款；（5）乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求其立即纠正，并承担由此产生的损失；（2）乙方逾期支付租金，除支付违约金外，还应支付滞纳金；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失；（4）乙方违反保密条款，甲方有权要求其停止违约行为并赔偿损失；（5）乙方其他违约行为，按合同约定或法律规定承担相应责任。8.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.合同解除9.1合同解除条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后15日内未提出异议，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离租赁物，并恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应协商解决因合同解除产生的争议。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用法规本合同涉及的法律、法规，按其规定执行。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期2024年1月1日14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细14.3附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构、咨询机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同质量、降低风险，以及提供专业的技术支持和服务。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需在合同履行过程中，提前30日向对方提出第三方介入的意向，并说明第三方介入的目的、类型和具体要求。3.2对方应在接到通知后15日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和内容，由双方协商确定，并在合同中明确。4.1.1第三方提供的服务质量不符合约定标准的；4.1.2第三方提供的专业意见造成合同履行的损失；4.1.3第三方违反保密义务导致的信息泄露；4.1.4第三方因自身过错导致合同履行的延误或失败。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，独立开展第三方服务；5.1.2收取合同约定的服务费用；5.1.3对合同履行的相关情况进行调查、评估和报告；5.1.4对合同履行的风险提出建议和预警。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守合同履行过程中的商业秘密和技术秘密；5.2.3遵守国家法律法规和行业规范；5.2.4对合同履行的结果负责，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系；6.1.2第三方对甲方、乙方承担独立的合同责任。6.2第三方与合同履行的关系：6.2.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，而非替代甲方或乙方的责任；6.2.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲方或乙方的合同责任。7.第三方介入合同条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的资质和授权；7.1.3第三方服务的具体内容、期限、质量要求；7.1.4第三方服务费用及支付方式；7.1.5第三方的责任限额；7.1.6第三方与甲方、乙方的权利义务；7.1.7违约责任；7.1.8争议解决方式。8.第三方介入合同生效8.1第三方介入合同经甲方、乙方、第三方签字盖章后生效；8.2第三方介入合同生效后，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同变更与解除9.1第三方介入合同变更或解除，需经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式通知对方；9.2第三方介入合同变更或解除后，应重新签订第三方介入合同，并作为本合同附件。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止，应按照合同约定或相关法律法规执行；10.2第三方介入合同终止后，第三方的责任和义务自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。附件说明：本清单为租赁物的基本情况，作为合同附件，用于确认租赁物的具体内容和数量。2.附件二：租金支付明细详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式、逾期支付罚金等信息。附件说明：本明细表用于记录租金的支付情况，作为合同附件，确保双方对租金支付有明确的记录。3.附件三：第三方介入合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、权利义务等内容。附件说明：本合同为第三方介入的详细协议，作为合同附件，明确第三方在合同履行中的地位和责任。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养日期、内容、费用等。附件说明：本记录用于跟踪租赁物的维修保养情况，作为合同附件，确保租赁物的维护保养得到妥善处理。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等内容。附件说明：本协议为双方在发生争议时的解决途径，作为合同附件，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。附件说明：本协议用于保护双方的商业秘密和技术秘密，作为合同附件，确保保密信息的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；1.3乙方未按约定进行维修保养；1.4乙方违反保密条款；1.5第三方未按约定提供专业服务；1.6甲方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，明确违约行为的定义和范围。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方应承担的责任。2.3赔偿标准：根据违约行为造成的损失，确定赔偿金额。3.违约责任示例：3.1乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付逾期租金，并支付每日千分之五的违约金。3.2乙方擅自改变租赁物结构：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年度免租租赁合同：科技创新园区1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3定义和解释2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限3.租金及支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.租赁物描述4.1租赁物范围4.2租赁物状况4.3租赁物维修5.租赁用途5.1允许用途5.2禁止用途5.3用途变更6.交付与接收6.1交付时间6.2接收时间6.3交付方式7.使用规定7.1安全规定7.2环境保护7.3消防安全8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.责任与风险9.1租赁物损失责任9.2违约责任9.3不可抗力10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约处理11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1通知方式14.2争议解决14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方：科技创新园区管理方（2）乙方：承租方1.2合同标的（1）租赁物：科技创新园区内指定办公区域（2）租赁物用途：科技创新企业研发、办公1.3定义和解释（1）本合同中“租赁期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止日期止的时间段。（2）“租金”指乙方按照约定支付给甲方的费用，包括但不限于物业费、水电费等。（3）“维修”指对租赁物的日常保养、维护和必要的修理。2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2024年12月31日2.3租赁期限：共计12个月3.租金及支付3.1租金金额：人民币元/月3.2支付方式：乙方应于每月的5日前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金。3.3支付时间：每月的1日至5日4.租赁物描述4.1租赁物范围：包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明设备等。4.2租赁物状况：租赁物应保持良好状态，如有损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方。4.3租赁物维修：租赁物在正常使用范围内的维修责任由甲方承担，超出正常使用范围的维修费用由乙方承担。5.租赁用途5.1允许用途：乙方仅可用于科技创新企业研发、办公等合法用途。5.2禁止用途：禁止乙方将租赁物用于非法活动、储存危险物品或进行与科技创新无关的商业活动。5.3用途变更：如乙方需要变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。6.交付与接收6.1交付时间：甲方应在合同生效之日起个工作日内完成租赁物的交付。6.2接收时间：乙方应在甲方完成交付后个工作日内完成租赁物的接收。6.3交付方式：甲方以现场交付的方式将租赁物交付给乙方。7.使用规定7.1安全规定：乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的安全管理规定。7.2环境保护：乙方应采取有效措施，确保租赁物使用过程中符合环保要求。7.3消防安全：乙方应遵守消防法规，确保租赁物使用过程中的消防安全。8.维修与保养8.1租赁物维修责任（2）租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。8.2保养责任（1）乙方应按照租赁物使用说明进行日常保养。8.3维修费用（1）因乙方责任造成的维修费用，由乙方承担。（2）因不可抗力或甲方原因造成的维修费用，由甲方承担。9.责任与风险9.1租赁物损失责任（1）租赁物在租赁期间因乙方原因发生损失的，乙方应负责修复或赔偿。（2）租赁物因不可抗力发生损失的，双方互不承担责任。9.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约金按本合同约定比例计算，并应立即支付。9.3不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.保密条款10.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。10.3违约责任（1）任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。11.违约处理11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失的；（3）一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约处理程序（1）违约方应在接到违约通知后日内采取补救措施。（2）如违约方未在规定期限内采取补救措施，守约方有权解除合同。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约导致合同无法继续履行的；（2）一方违反保密条款的；（3）双方协商一致解除合同的。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后日内确认解除合同的意愿。12.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。13.合同终止13.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同的。13.2终止程序（1）合同终止前，双方应就终止后的善后事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.3终止后果（1）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任；（2）租赁物应立即返还甲方。14.其他14.1通知方式（1）本合同中涉及的通知均应以书面形式进行；（2）通知送达时间以实际收到时间为准。14.2争议解决（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。（2）第三方可以是但不限于中介方、咨询方、担保方、监管方等。15.2第三方的责任（1）第三方在合同中的责任应限于其提供的具体服务范围。（2）第三方应按照合同约定履行其职责，并对因其过错导致的合同违约承担责任。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系应另行签订协议。（2）第三方介入不影响甲乙双方基于本合同的直接权利义务关系。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意履行合同约定的职责。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和职责；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方在合同履行过程中应向甲乙双方提供报告和反馈。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因其过错导致的合同违约，应承担相应的责任。（2）第三方责任限额根据其提供的具体服务范围和合同约定确定。17.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的具体服务范围、合同约定及市场行情等因素综合确定。（2）责任限额应在第三方协议中明确约定。18.第三方介入的变更和解除18.1变更（1）甲乙双方可协商一致变更第三方介入的具体事项和职责；（2）变更内容应在第三方协议中予以明确。18.2解除（1）甲乙双方可协商一致解除第三方介入的协议；（2）解除协议后，第三方应立即停止履行相关职责，并退还已收取的费用。19.第三方介入的费用19.1第三方费用的支付（1）第三方服务费用应根据合同约定和实际服务内容支付；（2）支付方式、时间应在第三方协议中明确约定。19.2费用争议（1）甲乙双方与第三方就费用发生争议的，应协商解决；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的保密条款20.1保密内容（1）第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和技术秘密。20.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。20.3违约责任（1）第三方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《科技创新园区租赁合同》详细要求和说明：本合同作为主要文件，应包括甲乙双方的详细信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式等条款。2.《第三方介入协议》详细要求和说明：协议中应明确第三方的职责、权利义务、责任限额、保密条款等内容。