2024年酒店客房租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店客房租赁协议本合同目录一览1.租赁房间1.1房间类型与数量1.2租赁期限1.3入住与退房时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付期限2.3支付方式3.服务费用3.1服务费金额3.2服务费用支付期限4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.合同的解除和违约5.1解除合同的条件5.2违约责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.酒店管理与规则7.1酒店管理与服务7.2酒店规则与规定8.维修与保养8.1维修责任8.2保养与维护9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2通知与送达12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件14.1房间设施与服务明细14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房间及数量1.1租赁房间类型1.2租赁房间数量甲方同意租赁给乙方共计间房间。具体房间数量及分配详见附件一。1.3租赁房间分配乙方可根据实际需求选择房间，具体房间分配事宜由甲乙双方协商确定，并详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年月日之日起计算。2.2租赁结束日期租赁期限至2024年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额房间租金标准为每间每日人民币元。租金总额为租赁天数乘以房间数量乘以租金标准，具体金额详见附件二。3.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。3.3租金支付时间乙方应于租赁开始日期前支付首月租金，之后每月支付当月租金。如有逾期支付，乙方应支付逾期部分的滞纳金，具体金额由甲乙双方协商确定。第四条服务费用4.1服务费用包含内容服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施使用费、清洁费等。具体服务费用包含内容详见附件三。4.2服务费用不包含内容4.3服务费用支付方式乙方应于每月租金支付时一并支付服务费用。具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五条押金5.1押金金额乙方应于租赁开始日期前支付押金，押金金额为租金总额的20%，最高不超过人民币万元。具体金额详见附件四。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金扣除事项如有下列情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：（1）乙方未按照合同约定支付租金、服务费用等应付款项；（2）乙方损坏租赁房屋及附属设施，需赔偿甲方损失；（3）其他乙方应承担的费用。第六条合同解除6.1提前解除合同的条件合同提前解除的条件如下：（1）甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施；（2）乙方未按照合同约定支付租金、服务费用等应付款项；（3）甲方、乙方双方协商一致解除合同。6.2提前解除合同的违约金如甲方提前解除合同，需支付乙方违约金，违约金金额为租金总额的20%。如乙方提前解除合同，需支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的20%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：8.1.1任何一方均可提出合同变更的请求，但需以书面形式提出，并经对方书面同意。8.1.2变更请求应在合同有效期内提出，并明确变更的内容、范围和效力。8.1.3经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的条件与程序：8.2.1双方同意解除合同时，应以书面形式提出解除协议，并经双方签字或盖章确认。8.2.2合同解除后，客人应按照酒店规定办理退房手续，并支付至解除日期为止的租金及相关费用。8.2.3酒店应在扣除客人应支付的费用后，将剩余的租金退还给客人。第九条违约责任9.1出租方的违约责任：9.1.1酒店未能按照合同约定提供客房或服务，导致客人损失的，酒店应承担违约责任。9.1.2酒店违反合同约定，导致客人人身损害的，酒店应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任：9.2.1客人未按照合同约定支付租金的，应支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。9.2.2客人违反合同约定的行为规范，导致酒店损失的，客人应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.1.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提出仲裁申请。10.2诉讼管辖法院：10.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。10.2.2双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方均放弃向法院起诉的权利。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同的终止条件：11.2.1租赁期限届满，双方未续签的，合同自行终止。11.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。11.2.3一方违约导致合同解除的，合同终止。第十二条其他条款12.1酒店与承租方的其他约定：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字或盖章确认。12.2合同的翻译与解释：12.2.2如合同内容出现歧义，应以中文版本的解释为准。第十三条附件13.1客房设施清单：详细列明客房内的设施、设备及其状态。13.2酒店服务项目及价格表：列明酒店提供的服务项目及其价格。第十四条签署14.1出租方代表签署：酒店授权代表签字或盖章。14.2承租方代表签署：客人授权代表签字或盖章。14.3签署日期与地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.租赁房间1.1房间类型与数量本合同租赁的房间类型为标准间，共计5间。房间内设施包括双人床、电视、空调、独立的卫生间等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。1.3入住与退房时间承租方可在2024年1月1日当天办理入住手续，退房时间为2024年12月31日之前，具体退房日期由双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金金额每间房每月租金为3000元人民币，共计36000元人民币（大写：叁万陆仟元整）。2.2支付期限租金每季度支付一次，承租方应在每季度开始前10天内支付当季度租金。2.3支付方式支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：中国工商银行账号：622202X户名：X酒店管理有限公司3.服务费用3.1服务费金额每间房每月服务费为500元人民币，共计6000元人民币（大写：陆仟元整）。3.2服务费用支付期限服务费用每季度支付一次，与租金同时支付。4.押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为人民币10000元整。4.2押金退还合同到期或提前解除合同时，若房间设施无损坏，出租方应在扣除应付款项后10个工作日内退还承租方剩余押金。5.合同的解除和违约5.1解除合同的条件合同期内，如承租方需提前解除合同，应提前30天书面通知出租方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。5.2违约责任如出租方未能按约定提供租赁房间，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的10%。如承租方未按约定支付租金或服务费，出租方有权提前解除合同，并扣除押金作为违约金。第二部分待补充第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条隐私保护9.1甲方隐私保护甲方保证对乙方及其入住人员的个人信息进行保密，不得向任何第三方泄露。9.2乙方隐私保护乙方应妥善保管好入住人员的个人物品，并不得在房间内从事违法活动。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制隔离等）。10.2不可抗力事件的影响如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。双方应立即协商合同的变更或解除事项。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。11.3合同终止条件（1）合同期满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件发生。第十二条通知12.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相发出通知。12.2通知时限通知应在合同履行期限内有效，并应提前天通知对方。第十三条甲方声明13.1甲方声明内容甲方声明其对所出租的房屋及附属设施享有合法的所有权或使用权，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。第十四条乙方声明14.1乙方声明内容乙方声明其已充分了解并同意本合同的条款，自愿履行合同约定的各项义务。8.保险8.1保险责任承租方应自行购买并持有效的客房保险，保障因承租方原因导致的房间设施损坏或财产损失。8.2保险费用保险费用由承租方承担，具体费用根据保险公司报价另行协商确定。9.酒店管理与规则9.1酒店管理与服务出租方负责酒店的日常管理与服务，确保酒店设施的正常运行，并提供优质的服务。9.2酒店规则与规定承租方应遵守酒店的各项规则与规定，包括但不限于客房使用、噪音控制、消防安全等方面。10.维修与保养10.1维修责任出租方负责酒店设施的维修与保养，确保设施的安全与正常使用。10.2保养与维护承租方应按照酒店规定合理使用客房设施，不得私自拆改或损坏，如有损坏应承担相应的维修费用。11.其他条款11.1合同的修改与补充合同期内，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章生效。11.2通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址或联系方式视为有效送达。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为12个月。12.2合同变更合同期内，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，并经双方盖章生效。12.3合同终止合同期满或双方同意提前终止合同时，本合同即行终止。合同终止后，承租方应按照约定退还租赁房间，并办理相关手续。13.双方信息13.1出租方信息出租方：X酒店管理有限公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X13.2承租方信息承租方：X公司地址：省市区路号联系人：X联系电话：X14.附件14.1房间设施与服务明细附件中详细列出了租赁房间的设施与服务内容，包括但不限于床型、电视、空调、网络、卫生间等。14.2租赁合同附件附件中包含了租赁合同的完整文本，双方应妥善保管合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方等，以及本合同中未明确列举的其他方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方的协助，包括但不限于提供服务、提供担保、进行监管等，可协商引入第三方。2.1.2甲乙方应在引入第三方前，与第三方达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方应将第三方引入本合同的书面协议提交给对方进行审核。2.2.2甲乙方应在第三方介入前，取得对方的书面同意。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方与第三方的书面协议，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、提供担保、进行监管等。3.2第三方应保证其提供的服务、担保或监管等符合法律法规的要求，并确保甲乙方的合法权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在书面协议中明确约定。4.2甲乙方与第三方约定责任限额时，应充分考虑合同的性质、金额、风险等因素，以确保双方的合法权益得到合理保护。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方在书面协议中约定。5.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间合同的履行和双方的权利义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照书面协议履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与合同的变更、解除7.1第三方与甲乙方约定变更、解除合同的，应签订书面协议，并经甲乙方双方书面同意。7.2第三方与甲乙方签订的变更、解除协议，应为本合同不可分割的一部分。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会提出仲裁申请。第九条合同的生效与终止9.1第三方与甲乙方之间的书面协议，自双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方与甲乙方之间的书面协议的终止，不影响本合同的继续履行。第十条其他条款10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，经甲乙方双方签字或盖章确认。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的一方或多方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入条件如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。第十六条第三方责任16.1第三方责任范围第三方介入后，其责任范围包括但不限于：提供服务、保障设施安全、维护房屋及附属设施等。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除事项等。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并应在合同附件中予以明确。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拒绝第三方介入或干涉第三方正常履行合同义务。17.2第三方权益变动如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应共同协商确定新的第三方或采取其他措施以确保合同的履行。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的合同关系。第三方并非甲乙双方的代理人、合伙人或雇佣关系。19.2第三方与甲乙方权益划分第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方不得干涉第三方的经营管理和其他合法权益。第二十十条第三方合同的签订20.1第三方合同签订条件如甲乙双方与第三方签订相关合同，应确保第三方合同的签订符合法律法规、行业规定和本合同的约定。20.2第三方合同签订程序甲乙双方与第三方签订合同前，应事先通知对方，并在合同签订后向对方提供合同副本。第二十一条第三方信息披露21.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务资质、法定代表人等。21.2第三方信息披露时限第三方应在合同签订后天内向甲乙双方披露相关信息。第二十二条第三方合规审查22.1第三方合规审查义务甲乙双方有权对第三方进行合规审查，以确保第三方符合法律法规、行业规定和本合同的约定。22.2第三方合规审查方式甲乙双方应按照行业标准和本合同的约定，对第三方进行合规审查。审查方式包括但不限于查阅第三方提供的文件、实地考察等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：客房设施清单附件2：酒店服务项目及价格表客房设施清单：1.1列出客房内的所有设施和设备，包括但不限于床铺、家具、电器、卫生间设施等。1.2详细描述每项设施和设备的状态、型号、品牌等。1.3如有特殊设施或设备，应注明使用方法和安全注意事项。酒店服务项目及价格表：2.1列出酒店提供的所有服务项目，包括但不限于餐饮、健身、会议、洗衣等。2.2详细描述每项服务的内容、服务时间、价格等。2.3如有特殊服务项目，应注明服务条件和限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：3.1甲方未按照合同约定支付租金。3.2甲方未按照合同约定使用客房及设施。3.3甲方未按照合同约定履行其他义务。乙方未按照合同约定提供客房及服务。乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：4.1甲方逾期支付租金的，应支付逾期部分的违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。4.2甲方未按照合同约定使用客房及设施的，应支付相应的赔偿金。4.3甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方逾期支付租金，则需支付逾期部分的违约金，例如：若逾期金额为人民币10,000元，逾期天数为10天，日利率为1%，则逾期部分的违约金为10,000元×10天×1%=100元。说明三：法律名词及解释：法律名词：5.1合同：本合同是指2024年酒店客房租赁协议，由甲方（承租方）与乙方（出租方）签订。5.2租赁期限：租赁期限是指甲方租赁客房的时间范围，自租赁起始日期至结束日期。5.3租金：租金是指甲方应支付给乙方的费用，用于租赁客房及使用酒店提供的服务。在本合同中的应用：6.1合同：本合同是甲乙双方签订的客房租赁协议，用于规范双方的权利义务。6.2租赁期限：本合同的租赁期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。6.3租金：甲方应按照本合同约定的租金金额支付租金，用于租赁客房及使用酒店提供的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房间类型及数量列表详细列出租赁房间类型、数量、分配等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金金额、支付方式、支付时间等信息。附件三：服务费用包含内容及不包含内容列表详细列出服务费用的包含内容和不包含内容。附件四：押金支付及退还规定详细列出押金金额、退还方式、扣除事项等信息。附件五：争议解决方式及地点列表详细列出争议解决方式和地点。附件六：第三方服务合同样本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。2.乙方未按照合同约定支付租金、服务费用等应付款项。3.甲方、乙方双方协商一致解除合同。4.第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约责任：支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。2.乙方违约责任：支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。3.第三方违约责任：根据第三方合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。3.租赁期限：指甲方同意租赁给乙方的房间使用时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方向甲方支付的房间使用费用，按租赁天数乘以房间数量乘以租金标准计算。5.服务费用：指除租金外，乙方应支付的其他费用，如物业管理费、公共设施使用费等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙方选择中介方协助履行本合同，中介方应按照甲乙方的指示办理相关事宜，并收取约定的中介费用。2.2维修保养服务提供商介入甲乙方同意，出租方可以聘请第三方维修保养服务提供商进行设施的维修与保养。服务提供商应按照合同约定提供服务，并承担相应的质量责任。2.3其他第三方介入如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与第三方明确责任划分，并签订相应的补充协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方的主体性质、介入程度等因素协商确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方了解并接受该限额。4.第三方权益保障4.1第三方权益保障措施甲乙方应采取措施保障第三方的合法权益，包括但不限于支付中介费用、维修保养费用等。4.2第三方权益争议解决如第三方权益受到侵害，第三方有权向甲乙方提出书面异议。甲乙方应在收到异议后10个工作日内予以答复，并采取措施解决问题。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙方应在发现第三方违约后10个工作日内书面通知第三方。第三方应在收到通知后15个工作日内予以答复，并采取措施纠正违约行为。6.第三方退出机制6.1第三方退出情形如第三方因故退出本合同，甲乙方应与第三方协商解决退出事宜，包括但不限于结算费用、处理未履行事项等。6.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应按照约定承担相关责任，并协助甲乙方办理合同变更或终止手续。7.第三方信息披露7.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙方如实提供其主体资格、业务资质等相关信息。7.2第三方信息披露的核实甲乙方有权对第三方提供的信息进行核实，并要求第三方提供必要的证明材料。8.第三方合规性要求8.1第三方合规性义务第三方应遵守相关法律法规、行业规定，并确保其履行合同的行为符合合规要求。8.2第三方合规性监督甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方纠正不符合合规要求的行为。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间仅为合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方与租赁房间的关系第三方仅为租赁房间的使用者或服务提供者，不享有房间的所有权或使用权。10.附件10.1第三方名单及责任分配附件中列出了介入本合同的第三方名单，并明确了各方的责任分配。10.2第三方协议附件中包含了与第三方签订的协议文本，包括但不限于中介协议、维修保养协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房间设施与服务明细本附件详细列出了租赁房间的设施与服务内容，包括但不限于床型、电视、空调、网络、卫生间等。2.附件二：租赁合同附件本附件包含了租赁合同的完整文本，双方应妥善保管合同及其附件。3.附件三：中介协议如甲乙方选择中介方协助履行本合同，中介方应按照甲乙方的指示办理相关事宜，并收取约定的中介费用。4.附件四：维修保养协议甲乙方同意，出租方可以聘请第三方维修保养服务提供商进行设施的维修与保养。服务提供商应按照合同约定提供服务，并承担相应的质量责任。5.附件五：第三方名单及责任分配本附件列出了介入本合同的第三方名单，并明确了各方的责