2025借款抵押房子合同范本

合同编号：合同各方：鉴于甲方因资金需求，向丙方申请借款，并由乙方以其名下房产作为抵押担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方向丙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元，用于（具体用途）。1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为%，按年计息，按月支付。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条抵押担保3.1乙方以其名下位于市（县）街道（镇）号的房产（房产证号：）为甲方借款提供抵押担保。3.2抵押房产的价值为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，并同意丙方在必要时对抵押房产进行查看、拍照等行为。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，如甲方提前还款，应提前一个月通知丙方，并按实际借款时间计算利息。4.2在合同有效期内，如乙方需变更或解除合同，应取得丙方书面同意。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按时还款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并按借款金额的%支付违约金。5.2乙方未按约定提供抵押担保，或未妥善保管抵押房产的，应承担违约责任，赔偿丙方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求各方提供有效的身份证明文件，并进行核实。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款。解决办法：在合同中详细列明借款金额、用途、期限、利率和还款方式，确保各方无歧义。3.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。解决办法：在合同签订后，按照相关法律法规办理抵押登记手续，确保抵押权设立。4.注意合同的履行地点和争议解决方式，选择有管辖权的人民法院。解决办法：在合同中明确履行地点和争议解决方式，选择有管辖权的人民法院。5.合同的签订应由各方亲自签字或盖章，以确保合同的有效性。解决办法：要求各方亲自签字或盖章，如需授权代签，应提供授权书及有效证件。6.确保合同符合我国法律法规，避免合同条款无效。解决办法：在签订合同前，咨询专业律师意见，确保合同符合法律法规。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款机构申请借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款机构：指提供贷款服务的金融机构。3.抵押人：指将其名下财产作为抵押担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押担保：指抵押人以其名下财产为借款人的借款提供担保。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。6.抵押登记：指将抵押权设立的事宜记载于不动产登记簿的行为。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。8.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的金钱赔偿。应用场合：1.个人住房贷款：当个人需要向金融机构借款购买住房时，可以使用此类合同作为借款和抵押的协议。2.企业经营贷款：企业为了解决运营资金需求，向银行或其他金融机构借款时，可以使用此类合同。3.个人经营贷款：个体工商户或个人创业者为经营业务向金融机构借款时，可以使用此类合同。4.房产开发贷款：房地产开发商在开发项目时，向银行或其他金融机构借款，可以使用此类合同。补充条款：1.借款提前还款条款：规定提前还款的条件、手续、利息计算和违约金等。2.借款展期条款：规定借款到期后，如遇特殊情况需要延长期限时的条件和手续。3.抵押物价值评估条款：规定抵押物价值评估的方法、频率和责任主体。4.抵押物保险条款：规定抵押物需办理保险，并指定贷款机构为第一受益人。5.贷款用途监督条款：规定借款人对贷款用途的监督和报告义务。6.违约行为列举条款：详细列举各方在合同履行过程中的违约行为和相应的违约责任。附件列表：1.借款人身份证件：包括身份证、护照等有效身份证明文件。2.抵押房产证：房产证原件及复印件。3.房产评估报告：抵押房产的评估报告。4.保险单据：抵押房产的保险单据，需注明贷款机构为第一受益人。5.企业营业执照