2024版买二手房合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买二手房合同补充协议本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋性质2.交易双方信息2.1买家信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2卖家信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限3.2.5尾款支付时间及方式4.交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2产权过户时间5.税费承担5.1买方税费5.2卖方税费6.房屋状况及维修责任6.1房屋现状6.2维修责任7.物业管理及水电气费用7.1物业管理费7.2水电气费用8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3宠物及植物处理11.4双方特殊约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4房屋现状照片及视频13.签字盖章13.1买家签字13.2卖家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：证字第号1.4房屋性质：住宅第二条交易双方信息2.1买家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2卖家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万元整（小写）：88880000元3.2支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：贰佰捌拾捌万元整（小写）：28880000元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万元整（小写）：48880000元3.2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行3.2.4贷款期限：年3.2.5尾款支付时间及方式：贷款批准后七个工作日内，买方将尾款支付至卖方指定的银行账户第四条交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订后七个工作日内4.2产权过户时间：房屋交付后十个工作日内第五条税费承担5.1买方税费：契税、印花税等5.2卖方税费：个人所得税、营业税及附加、土地增值税等第六条房屋状况及维修责任6.1房屋现状：本合同签订前，买方已充分了解并认可房屋的现状，包括但不限于装修情况、设施设备等6.2维修责任：交付后，房屋及附属设施设备的正常维护、维修费用由买方承担，除非属于质量问题或法定保修范围之内第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按约定时间支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%。8.1.2买方未按约定时间办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的1%。8.1.3买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的10%。8.2卖方违约8.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的1%。8.2.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更后的内容为准，原合同相应条款作废。10.2合同的解除10.2.1任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十一条其他约定11.1装修情况：本合同签订前，卖方已将房屋装修情况告知买方，买方对房屋的装修情况表示认可。11.2家具家电清单：详见附件二。11.3宠物及植物处理：卖方应在交付房屋时将所有宠物及植物带离，买方不承担任何宠物及植物的费用和责任。11.4双方特殊约定：如双方在合同履行过程中有特殊约定的，应签订书面补充协议。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：详见附件一。12.2买卖双方身份证复印件：详见附件三。12.3贷款合同复印件：详见附件四。12.4房屋现状照片及视频：详见附件五。第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期：合同签订日期为双方签字或盖章之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：贷款合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：房屋现状照片及视频要求：照片及视频须真实反映房屋现状，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件五：家具家电清单要求：清单须详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息，并注明是否包含在交易价格内。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款。2.买方未按约定时间办理贷款手续。3.买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同。4.卖方未按约定时间交付房屋。5.卖方提供虚假信息。违约责任认定：1.买方违约金计算：为本合同约定的首付款的1%。2.卖方违约金计算：为本合同约定的贷款金额的1%。3.买方解除合同违约金计算：为本合同约定的交易价格的10%。4.卖方解除合同违约金计算：为本合同约定的交易价格的10%。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据中华人民共和国法律规定，买方在购买房屋时应向国家缴纳的税费。2.印花税：指根据中华人民共和国法律规定，买方在购买房屋时应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指根据中华人民共和国法律规定，卖方在出售房屋时应向国家缴纳的税费。4.营业税及附加：指