二零二五年度办公场所物业管理及设备维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公场所物业管理及设备维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2物业管理方法定代表人及联系方式1.3办公场所使用方名称及地址1.4办公场所使用方法定代表人及联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理方应承担的物业管理服务2.2办公场所的维修保养服务2.3办公场所的安全保障服务2.4办公场所的清洁卫生服务2.5办公场所的环境绿化服务2.6办公场所的公共设施维护3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用的计算标准3.2物业管理费用的支付方式及时间3.3物业管理费用的调整4.设备维护范围及内容4.1设备维护方应承担的设备维护服务4.2设备的维修保养服务4.3设备的定期检查与维护4.4设备的故障排除4.5设备的更新改造5.质量要求及标准5.1物业管理服务质量要求5.2设备维护服务质量要求5.3质量检验及验收标准6.人员配置及培训6.1物业管理方人员配置要求6.2设备维护方人员配置要求6.3人员培训及资质要求7.服务期限及合同终止7.1合同服务期限7.2合同终止条件及程序7.3合同解除及违约责任8.违约责任及处理8.1物业管理方违约责任8.2设备维护方违约责任8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用承担10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：设备维护服务内容明细10.3附件三：人员配置及培训方案10.4附件四：物业管理费用及支付方式明细10.5附件五：违约责任及处理细则11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同变更及补充12.其他约定事项12.1合同履行中的特殊事项处理12.2合同履行中的风险承担12.3合同履行中的保密义务13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：省市区路号1.3物业管理方法定代表人：1.5办公场所使用方名称：科技有限公司1.6办公场所使用方地址：省市区路号1.7办公场所使用方法定代表人：2.物业管理范围及内容2.1物业管理方应承担的物业管理服务包括但不限于：办公场所的日常清洁、绿化、公共区域维护；办公场所的安全巡逻、消防设施检查；办公场所的设施设备日常维护；办公场所的公共秩序维护；办公场所的能源消耗管理；办公场所的突发事件处理；2.2办公场所的维修保养服务包括：水电维修；电梯、空调等设备的定期检查与维护；公共设施的维修与更换；2.3办公场所的安全保障服务包括：24小时保安巡逻；安全监控系统的维护；入出管理系统的操作与维护；2.4办公场所的清洁卫生服务包括：办公场所公共区域的清洁；办公区域卫生间的清洁；办公区域的垃圾清运；2.5办公场所的环境绿化服务包括：办公场所绿化带的修剪；绿化植物的浇水、施肥；绿化植物的病虫害防治；2.6办公场所的公共设施维护包括：公共设施的检查与维修；公共设施的定期更换；公共设施的清洁工作；3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用的计算标准为每平方米每月人民币5元；3.2物业管理费用的支付方式为按月预付，每月5日前支付当月费用；3.3物业管理费用的调整：如国家政策变动或市场物价上涨，经双方协商一致后可调整物业管理费用；4.设备维护范围及内容4.1设备维护方应承担的设备维护服务包括：办公场所电梯的日常维护和紧急抢修；办公场所空调系统的定期清洗和故障排除；办公场所消防设施的定期检查和维护；4.2设备的维修保养服务包括：设备的定期检查和保养；设备的故障诊断和维修；设备的更换和升级；4.3设备的定期检查与维护包括：设备的年度检查；设备的季度保养；设备的日常巡查；4.4设备的故障排除包括：故障的及时响应；故障的现场处理；故障的后续跟进；4.5设备的更新改造包括：设备的老旧程度评估；设备更新改造计划的制定；设备更新改造的实施；5.质量要求及标准5.1物业管理服务质量要求：服务质量达到国家物业管理行业相关标准；服务态度良好，客户满意度高；服务响应及时，解决问题高效；5.2设备维护服务质量要求：设备维护质量达到设备制造商的维护标准；设备维护后的运行状态良好；设备维护后的使用寿命延长；5.3质量检验及验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行质量检验；检验合格后方可交付使用；检验不合格的，应进行返工或更换；6.人员配置及培训6.1物业管理方人员配置要求：配备足够的物业管理专业技术人员；人员具备相应的职业资格证书；人员接受定期培训，提高服务技能；6.2设备维护方人员配置要求：配备具备专业知识和技能的设备维护工程师；人员接受设备制造商的培训；人员具备相应的应急处理能力；8.违约责任及处理8.1物业管理方违约责任：未按合同约定提供物业管理服务的，应向使用方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一倍；因物业管理方原因造成办公场所安全事故的，应承担相应的法律责任；未按合同约定进行设备维护的，应向使用方支付违约金，违约金为应维护费用的一倍；8.2设备维护方违约责任：未按合同约定进行设备维护的，应向使用方支付违约金，违约金为应维护费用的一倍；因设备维护方原因造成设备损坏或安全事故的，应承担相应的法律责任；维修保养不及时或质量不达标，应承担相应的赔偿责任；8.3违约责任的赔偿方式：违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付；逾期未支付的，每日按违约金金额的1%加收滞纳金；严重违约的，使用方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决途径：由双方指定的代表进行协商；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁；9.3争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应的费用。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：设备维护服务内容明细10.3附件三：人员配置及培训方案10.4附件四：物业管理费用及支付方式明细10.5附件五：违约责任及处理细则11.合同生效及修改11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；合同签订后十个工作日内，双方完成合同备案手续；11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；双方同意修改的内容，应以书面形式确认；11.3合同变更及补充：合同的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式签署；变更或补充的内容与原合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同履行中的特殊事项处理：如遇不可抗力因素影响合同履行，双方应协商解决；不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；12.2合同履行中的风险承担：双方应合理分担合同履行过程中的风险；因一方原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；12.3合同履行中的保密义务：双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务；违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同签署13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同签署地点：省市区路号13.3合同签署人员：物业管理方代表：（签字）使用方代表：（签字）14.合同附件清单附件一：物业管理服务内容明细附件二：设备维护服务内容明细附件三：人员配置及培训方案附件四：物业管理费用及支付方式明细附件五：违约责任及处理细则第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供特定服务或解决特定问题而引入的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务，如合同签订、履约监督等；技术支持，如设备维护、技术升级等；专业咨询，如法律、财务、管理等；争议解决，如调解、仲裁等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利等。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。3.甲乙双方的责任及权利3.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定。3.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。3.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务报告。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的10%。4.2第三方的责任限额应在第三方服务协议中明确约定。4.3第三方责任限额的计算方法：如合同总金额为100万元，则第三方责任限额为10万元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应与甲乙任何一方存在利益冲突。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方负责，确保提供的服务符合合同约定；甲乙双方对第三方提供的信息和资料负责，确保其真实、准确；甲乙双方对第三方的工作成果负责，承担相应的风险。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2合同变更应遵循公平、公正的原则，确保甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用应在第三方服务协议中明确约定。7.2第三方介入费用的支付方式：按照第三方服务协议约定的支付方式和时间支付；如有争议，由甲乙双方协商解决。8.第三方介入的终止第三方未能履行服务协议；第三方存在重大违约行为；合同约定的第三方介入目的已实现；甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。10.2第三方介入期间，甲乙双方应共同维护办公场所的正常运营。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列明物业管理服务的具体项目，如清洁、绿化、安保、维修等。每项服务的内容、标准、频次和责任人。2.附件二：设备维护服务内容明细列明办公场所内所有需要维护的设备清单。每台设备的维护周期、维护内容、维护责任人及联系方式。3.附件三：人员配置及培训方案列明物业管理方和设备维护方的人员配置情况。人员的专业技能、培训背景和资质证明。4.附件四：物业管理费用及支付方式明细列明物业管理费用的构成、计算方式、支付时间及方式。包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。5.附件五：违约责任及处理细则列明各种违约行为及相应的责任认定标准。包括违约金的计算方法、赔偿范围和赔偿期限。6.附件六：第三方服务协议详细说明第三方介入的服务内容、费用、责任及权利。7.附件七：争议解决流程图以图表形式展示争议解决的步骤和途径。8.附件八：合同变更记录记录合同生效后所有变更的内容、时间及双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务；设备维护方未按合同约定进行设备维护；甲乙双方未按合同约定支付费用；第三方未按服务协议履行职责；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由受害方提出书面违约通知；违约方应在收到违约通知后十个工作日内采取补救措施；如违约方未采取补救措施或补救措施不力，受害方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：物业管理方未按时进行清洁服务，导致办公场所卫生状况恶化，使用方有权要求物业管理方支付违约金，违约金为应支付清洁服务费用的一倍。设备维护方未按约定时间完成设备维修，导致设备停机，使用方有权要求设备维护方支付违约金，违约金为设备停机期间损失费用的一倍。甲乙双方未按时支付物业管理费用，每逾期一日，应向对方支付未支付费用千分之五的滞纳金。全文完。二零二五年度办公场所物业管理及设备维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同金额7.合同履行地点二、物业管理范围1.办公场所基本设施管理2.办公场所公共区域管理3.办公场所绿化管理4.办公场所环境卫生管理5.办公场所安全管理6.办公场所消防管理7.办公场所设备设施管理8.办公场所其他服务项目三、设备维护范围1.设备类型及数量2.设备维护保养内容3.设备故障维修及更换4.设备运行监测5.设备升级改造6.设备维护记录7.设备维护费用四、物业管理责任1.物业服务标准2.物业服务质量保证3.物业服务人员管理4.物业服务费用结算5.物业服务投诉处理6.物业服务合同变更五、设备维护责任1.设备维护保养责任2.设备故障维修责任3.设备运行监测责任4.设备维护记录责任5.设备维护费用结算6.设备维护投诉处理六、费用及支付方式1.物业管理费用2.设备维护费用3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用调整机制七、合同履行与违约责任1.合同履行2.违约责任3.违约赔偿4.合同解除5.合同终止六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序4.合同解除程序八、合同附件1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：设备维护保养明细3.合同附件三：费用结算明细4.合同附件四：其他相关文件九、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效3.合同备案4.合同变更十、其他约定1.不可抗力2.法律法规3.合同解释4.合同附件十一、合同生效前事项1.合同签订前的准备工作2.合同签订前的沟通协商3.合同签订前的资料审查4.合同签订前的审批程序十二、合同履行监督1.物业管理监督2.设备维护监督3.费用结算监督4.争议处理监督十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的费用结算2.合同解除后的设备移交3.合同解除后的场地移交4.合同解除后的争议处理十四、合同签署日期及签署人1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度办公场所物业管理及设备维护合同2.合同双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明确甲乙双方在二零二五年度内关于办公场所物业管理及设备维护的权利和义务6.合同金额：人民币____元整7.合同履行地点：[办公场所具体地址]二、物业管理范围1.办公场所基本设施管理：（1）电梯、楼梯等垂直交通设施（2）供水、供电、供气等基础设施（3）消防设施、安全设施2.办公场所公共区域管理：（1）大厅、走廊、休息区等公共区域（2）停车场、自行车停放区（3）垃圾收集与处理3.办公场所绿化管理：（1）绿化带、花坛等绿化区域的维护（2）绿化植物的养护与更换4.办公场所环境卫生管理：（1）日常清洁服务（2）垃圾清运与分类（3）公共区域的消毒与灭虫5.办公场所安全管理：（1）安全巡查（2）门禁系统管理（3）应急预案制定与实施6.办公场所消防管理：（1）消防设施的检查与维护（2）消防演练（3）消防安全宣传教育7.办公场所设备设施管理：（1）中央空调、照明设备（2）电梯、消防设施（3）办公自动化设备8.办公场所其他服务项目：（1）会议室租赁（2）快递收发（3）快递邮寄三、设备维护范围1.设备类型及数量：详见附件一2.设备维护保养内容：（1）日常检查与保养（2）定期维护计划（3）应急维修3.设备故障维修及更换：（1）设备故障报修（2）维修进度跟踪（3）设备更换标准4.设备运行监测：（1）设备运行数据记录（2）设备性能监控（3）设备寿命周期评估5.设备升级改造：（1）设备升级需求分析（2）升级改造方案（3）升级改造实施6.设备维护记录：（1）设备维护保养记录（2）设备维修记录（3）设备运行记录7.设备维护费用：（1）设备维护保养费用（2）设备维修费用（3）设备升级改造费用四、物业管理责任1.物业服务标准：（1）遵守国家相关法律法规（2）符合行业标准（3）满足甲方合理需求2.物业服务质量保证：（1）确保办公场所正常运行（2）提供优质服务（3）及时解决甲方问题3.物业服务人员管理：（1）人员资质要求（2）人员培训（3）人员考核4.物业服务费用结算：（1）费用结算方式（2）费用结算周期（3）费用结算程序5.物业服务投诉处理：（1）投诉渠道（2）投诉处理程序（3）投诉处理时限6.物业服务合同变更：（1）变更条件（2）变更程序（3）变更生效五、设备维护责任1.设备维护保养责任：（1）定期对设备进行检查与保养（2）确保设备处于良好状态（3）发现设备问题及时上报2.设备故障维修责任：（1）接到故障报修后及时响应（2）按照维修规范进行维修（3）确保维修质量3.设备运行监测责任：（1）定期对设备进行运行监测（2）记录设备运行数据（3）分析设备运行状况4.设备维护记录责任：（1）详细记录设备维护保养情况（2）妥善保管维护记录（3）提供设备维护记录查询5.设备维护费用结算：（1）按照合同约定进行费用结算（2）及时结算设备维护费用（3）确保费用结算准确6.设备维护投诉处理：（1）设立设备维护投诉渠道（2）及时处理设备维护投诉（3）跟踪投诉处理结果六、费用及支付方式1.物业管理费用：（1）物业管理费用的组成（2）物业管理费用的计算方法（3）物业管理费用的支付方式2.设备维护费用：（1）设备维护费用的组成（2）设备维护费用的计算方法（3）设备维护费用的支付方式3.费用支付方式：（1）银行转账（2）现金支付（3）其他支付方式4.费用支付时间：（1）每月[日期]前支付（2）根据合同约定支付（3）其他支付时间5.费用调整机制：（1）费用调整的条件（2）费用调整的程序（3）费用调整的通知方式七、合同履行与违约责任1.合同履行：（1）甲乙双方按照合同约定履行各自义务（2）确保合同内容的实施（3）维护合同的有效性2.违约责任：（1）违反合同约定的行为（2）违约责任的承担方式（3）违约责任的赔偿标准3.违约赔偿：（1）违约赔偿的计算方法（2）违约赔偿的支付方式（3）违约赔偿的执行4.合同解除：（1）合同解除的条件（2）合同解除的程序（3）合同解除的效力5.合同终止：（1）合同终止的条件（2）合同终止的程序（3）合同终止的效力八、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决机构：（1）协商解决：双方协商（2）调解解决：[调解机构名称]（3）仲裁解决：[仲裁机构名称]（4）诉讼解决：[法院名称]3.争议解决程序：（1）协商解决：[协商程序]（2）调解解决：[调解程序]（3）仲裁解决：[仲裁程序]（4）诉讼解决：[诉讼程序]4.争议解决费用：（1）协商解决：双方各自承担（2）调解解决：[调解费用承担方式]（3）仲裁解决：[仲裁费用承担方式]（4）诉讼解决：[诉讼费用承担方式]九、合同终止与解除1.合同终止条件：（1）合同期满（2）双方协商一致（3）不可抗力（4）法律、法规规定的其他情形2.合同解除条件：（1）一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行（3）法律、法规规定的其他情形3.合同终止程序：（1）提前通知对方（2）办理合同终止手续（3）清算相关费用4.合同解除程序：（1）提出解除合同通知（2）办理合同解除手续（3）清算相关费用十、合同附件1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：设备维护保养明细3.合同附件三：费用结算明细4.合同附件四：其他相关文件十一、合同签署与生效1.合同签署：（1）双方代表签字（2）加盖公章2.合同生效：（1）自双方代表签字并加盖公章之日起生效（2）合同副本一式两份，甲乙双方各执一份十二、其他约定1.不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力的认定及证明2.法律法规：（1）本合同适用中华人民共和国法律法规（2）法律法规变更对合同的影响3.合同解释：（1）合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释（2）合同解释的最终解释权归甲方所有4.合同附件：（1）合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同生效前事项1.合同签订前的准备工作：（1）双方进行尽职调查（2）确定合同条款（3）签订合同前的沟通协商2.合同签订前的沟通协商：（1）明确双方的权利和义务（2）解决合同签订前的争议3.合同签订前的资料审查：（1）审查合同附件（2）审查合同条款4.合同签订前的审批程序：（1）双方内部审批（2）相关部门审批十四、合同履行监督1.物业管理监督：（1）甲方对物业管理服务的监督（2）乙方对物业管理服务的反馈2.设备维护监督：（1）甲方对设备维护服务的监督（2）乙方对设备维护服务的反馈3.费用结算监督：（1）甲方对费用结算的监督（2）乙方对费用结算的反馈4.争议处理监督：（1）甲方对争议处理的监督（2）乙方对争议处理的反馈甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的物业管理决策：说明：甲方有权对物业管理服务的主要决策进行审批，包括但不限于服务内容调整、服务质量提升、费用调整等。条款：甲方应在收到乙方关于物业管理服务的提案后[时间]内予以回复，逾期视为同意。2.甲方提供的设施设备使用：说明：甲方应保证提供符合合同约定的办公场所设施设备，并允许乙方在正常工作时间内使用。3.甲方负责的物业管理费用：说明：甲方负责支付合同约定的物业管理费用，包括但不限于日常维护、设施设备维修等。条款：甲方应按合同约定的时间节点向乙方支付物业管理费用，逾期未支付需支付滞纳金。4.甲方负责的设备维护费用：说明：甲方应承担合同约定的设备维护费用，包括但不限于定期保养、应急维修等。条款：甲方应在设备出现故障时及时通知乙方，乙方应在接到通知后[时间]内进行维修。5.甲方负责的合同监督：说明：甲方应监督乙方履行合同义务，确保乙方提供的服务符合合同要求。条款：甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查，如发现不符合合同要求，甲方有权要求乙方整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的设备维护决策：说明：乙方有权对设备维护的主要决策进行审批，包括但不限于维护计划、维修方案等。条款：乙方应在收到甲方关于设备维护的提案后[时间]内予以回复，逾期视为同意。2.乙方提供的专业服务：说明：乙方应提供专业的物业管理及设备维护服务，确保办公场所的正常运行。条款：乙方应按照国家相关标准和行业规范提供服务，确保服务质量。3.乙方负责的物业管理费用：说明：乙方负责收取合同约定的物业管理费用，并及时向甲方开具发票。条款：乙方应在提供服务的次月[日期]前向甲方开具物业管理费用发票。4.乙方负责的设备维护费用：说明：乙方应按照合同约定向甲方收取设备维护费用，并及时提供详细的费用清单。条款：乙方应在设备维护完成后[时间]内向甲方提供费用清单，并收取相应的费用。5.乙方负责的合同执行：说明：乙方应全面履行合同约定的各项义务，确保合同顺利执行。条款：乙方应在合同期内严格按照合同约定提供服务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介入：说明：在合同履行过程中，如出现争议，双方同意由第三方中介机构进行调解。条款：双方应在争议发生后[时间]内共同选定第三方中介机构，并由其进行调解。2.第三方中介的职责：说明：第三方中介机构应公平、公正地处理双方的争议，并出具调解意见书。条款：第三方中介机构应在收到双方提交的争议材料后[时间]内完成调解工作，并出具调解意见书。3.第三方中介的费用：说明：第三方中介的费用由双方按照协商一致的原则承担。条款：双方应按照协商一致的原则支付第三方中介的费用，并在调解意见书上明确费用承担方式。4.第三方中介的调解结果：说明：第三方中介的调解结果对双方具有约束力，双方应予以执行。条款：双方应遵守第三方中介的调解意见书，如有一方不执行，另一方有权向法院提起诉讼。5.第三方中介的保密义务：说明：第三方中介在调解过程中应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。条款：第三方中介在调解过程中应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露任何商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：设备维护保养明细3.合同附件三：费用结算明细4.合同附件四：其他相关文件（如设备清单、服务标准等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用或设备维护费用乙方未按照合同约定提供物业管理或设备维护服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：通过书面通知或现场确认，由双方共同认定如有争议，可提交第三方中介机构或法院进行裁决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.公平、公正：指在处理争议时，各方权利平等，不偏袒任何一方。4.保密原则：指对涉及商业秘密或其他敏感信息的内容进行保密，未经授权不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用解决办法：乙方发出书面催告，若甲方在催告后仍不支付，乙方可暂停部分或全部服务，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按标准提供服务解决办法：甲方发出书面通知，要求乙方整改，若乙方未在规定时间内整改，甲方有权要求违约赔偿。3.问题：合同执行过程中的沟通不畅解决办法：建立定期沟通机制，如每月召开一次会议，及时解决问题。五、所有应用场景：1.办公场所物业管理服务2.办公场所设备维护服务3.办公场所安全管理服务4.办公场所消防管理服务5.办公场所环境卫生服务6.办公场所绿化服务全文完。二零二五年度办公场所物业管理及设备维护合同2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同是在遵守国家相关法律法规及政策的前提下，为明确甲方办公场所物业管理及设备维护服务的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方办公场所物业管理及设备维护服务的具体内容和要求，确保乙方提供的服务符合甲方需求，同时明确双方的权利和义务，保障双方合作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）“物业管理”是指乙方对甲方办公场所进行综合管理，包括但不限于环境卫生、公共区域维护、安全保卫等。（2）“设备维护”是指乙方对甲方办公场所内的各类设备进行定期检查、保养、维修及故障排除等服务。3.2关键词解释（1）“办公场所”指甲方拥有的用于办公的建筑物及其附属设施。（2）“设备”指甲方办公场所内用于办公的各类设施、设备、用具等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理及设备维护服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出合理要求。（3）甲方应按时支付乙方提供服务的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理及设备维护服务，确保服务质量。（2）乙方应定期对甲方办公场所进行检查，发现问题及时处理。（3）乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规及政策要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同所述的物业管理及设备维护服务地点为甲方办公场所。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对甲方办公场所进行物业管理及设备维护服务，确保办公场所的整洁、安全、正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商。（2）发生终止条件时，任何一方均有权书面通知对方终止合同。（3）合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方办公场所恢复至合同签订前的状态。（2）合同终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于物业管理费、设备维护费等。（3）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据甲方办公场所的面积、设施等因素，经双方协商确定的具体费用。（2）设备维护费：包括定期保养、维修及故障排除等服务的费用。（3）其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费、安保费等。7.2支付方式（1）物业管理费：按月支付，每月五个工作日内支付下一个月的物业管理费。（2）设备维护费：按年支付，于合同签订之日起五日内支付全年的设备维护费。（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）物业管理费：每月五个工作日内支付。（2）设备维护费：合同签订之日起五日内支付。（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理及设备维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方办公场所的设施、设备、布局等信息。（2）乙方在履行合同过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、封锁、禁运等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可暂停履行或终止合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方办公场所无法正常使用。（2）政府实施封锁政策，导致乙方无法正常提供设备维护服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的条款。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公场所的拥有权、使用权和处置权。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得将甲方办公场所用于任何其他目的。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成甲乙双方的完整协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护办公场所的环境和设施，确保办公场所的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件和支持。（2）乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成各项物业管理及设备维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其