2024正规商铺产权互换合同范本详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商铺产权互换合同范本详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.产权互换标的物2.1标的物描述2.2产权证书编号2.3产权性质3.产权互换条件3.1互换原因3.2互换时间3.3互换地点4.产权互换价格4.1价格确定方式4.2价格金额4.3付款方式5.产权过户手续5.1过户申请5.2产权过户税费5.3过户期限6.产权互换后的权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.产权互换合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：产权互换标的物清单11.2附件二：产权过户相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方身份证号码：_____________1.1.4甲方住所：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方身份证号码：_____________1.2.4乙方住所：___________________2.产权互换标的物2.1标的物描述2.1.1甲方商铺位于：________________2.1.2商铺面积：___________________2.1.3商铺用途：___________________2.1.4商铺结构：___________________2.2产权证书编号2.2.1甲方商铺产权证书编号：_________2.2.2乙方商铺产权证书编号：_________2.3产权性质2.3.1甲方商铺产权性质：____________2.3.2乙方商铺产权性质：____________3.产权互换条件3.1互换原因3.1.1甲方因______________________原因，需要互换商铺3.1.2乙方因______________________原因，需要互换商铺3.2互换时间3.2.1互换时间：___________________3.3互换地点3.3.1互换地点：___________________4.产权互换价格4.1价格确定方式4.1.1价格由双方协商确定4.1.2价格金额：___________________4.2价格金额4.2.1甲方商铺作价：________________4.2.2乙方商铺作价：________________4.3付款方式4.3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币________________元整，作为商铺互换的价款。4.3.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整，作为商铺互换的价款。5.产权过户手续5.1过户申请5.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理商铺产权过户手续。5.1.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理商铺产权过户手续。5.2产权过户税费5.2.1产权过户税费由双方按国家相关规定各自承担。5.3过户期限5.3.1双方应确保在合同签订之日起____个月内完成商铺产权过户手续。6.产权互换后的权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应保证所提供的商铺信息真实、准确。6.1.2甲方应配合乙方办理商铺产权过户手续。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应保证所提供的商铺信息真实、准确。6.2.2乙方应配合甲方办理商铺产权过户手续。7.产权互换合同解除条件7.1合同解除条件7.1.1任何一方未按合同约定履行义务，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。7.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除合同的效力。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定支付价款的，应向对方支付____%的违约金。8.1.2任何一方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.1.3任何一方提供虚假信息的，应赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____________________10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现本合同第七条所列解除条件之一的，合同自动解除。11.合同附件11.1附件一：产权互换标的物清单11.1.1商铺名称：________________11.1.2商铺地址：________________11.1.3商铺面积：________________11.1.4商铺结构：________________11.1.5其他相关附件：________________11.2附件二：产权过户相关文件11.2.1甲方产权证复印件11.2.2乙方产权证复印件11.2.3其他相关过户文件：________________12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2.2通知发出后，自发出之日起____个工作日视为送达。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：________________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成产权互换事宜而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成相关工作。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系，第三方不代表任何一方行事。16.2第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不构成对任何一方的承诺或保证。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，并提供必要的协助。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照公平合理的原则分担。18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、律师费等。19.第三方介入的变更与解除19.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并另寻合适的第三方。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2第三方不得泄露任何与本合同相关的商业秘密或个人信息。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。22.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的合同终止23.1第三方完成工作后，甲乙双方应按照协议约定支付费用，并终止与第三方的合作关系。23.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：产权互换标的物清单详细要求：清单应包括商铺的名称、地址、面积、结构等信息。清单应由甲乙双方共同确认并签字。清单应作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明：该清单用于明确双方互换的商铺信息，防止后续产生纠纷。2.附件二：产权过户相关文件详细要求：包括甲乙双方的产权证复印件。包括双方同意互换产权的书面文件。包括双方提供的其他与产权过户相关的文件。说明：该附件用于证明双方具有合法的产权，并明确过户事宜。3.附件三：第三方协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务。协议应明确甲乙双方与第三方之间的费用分担。协议应由甲乙双方和第三方共同签字。说明：该协议用于规范第三方介入本合同后的行为，保障各方权益。4.附件四：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径和机构。协议应明确争议解决的方式和程序。协议应由甲乙双方共同签字。说明：该协议用于明确争议解决的方式，避免后续产生不必要的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付价款。一方未按合同约定办理产权过户手续。一方提供虚假信息。一方未按合同约定履行保密义务。一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情节和损失程度确定。3.示例说明：若甲方未按合同约定支付价款，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。若第三方在执行本合同过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。2024正规商铺产权互换合同范本详解1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围第二章合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方关系确认第三章商铺产权互换的基本条件3.1商铺产权性质3.2商铺产权归属3.3商铺产权现状第四章商铺产权互换的双方承诺4.1甲方承诺4.2乙方承诺第五章商铺产权互换的具体内容5.1商铺产权互换的标的5.2商铺产权互换的期限5.3商铺产权互换的价格第六章商铺产权互换的付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证第七章商铺产权互换的交付与接收7.1商铺产权交付7.2商铺产权接收7.3商铺产权过户手续第八章商铺产权互换的税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳第九章商铺产权互换的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章商铺产权互换的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二章合同的终止与后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理12.3合同解除后的处理第十三章合同的附件13.1附件一：商铺产权证明文件13.2附件二：商铺产权互换协议书13.3附件三：其他相关文件第十四章合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同生效地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指商铺产权互换，是指甲方将其拥有的商铺产权与乙方拥有的商铺产权进行等价交换的行为。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间商铺产权互换的具体事宜，保障双方的合法权益，确保互换过程的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间商铺产权的互换，包括但不限于商铺的占有、使用、收益和处分的权利。第二章合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.3双方关系确认甲乙双方确认，本合同签订前已就商铺产权互换事宜充分沟通，并达成一致意见。第三章商铺产权互换的基本条件3.1商铺产权性质甲乙双方确认，双方互换的商铺均为独立产权，且无任何权属争议。3.2商铺产权归属甲乙双方确认，互换的商铺产权归各自所有，互换后，甲方拥有乙方的商铺产权，乙方拥有甲方的商铺产权。3.3商铺产权现状甲乙双方确认，互换的商铺产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第四章商铺产权互换的双方承诺4.1甲方承诺甲方承诺在合同签订后，按照约定办理商铺产权过户手续。4.2乙方承诺乙方承诺在合同签订后，按照约定办理商铺产权过户手续。第五章商铺产权互换的具体内容5.1商铺产权互换的标的本合同互换的商铺产权具体为：甲方商铺：____________________乙方商铺：____________________5.2商铺产权互换的期限商铺产权互换期限为自本合同签订之日起____个工作日内完成产权过户手续。5.3商铺产权互换的价格双方确认，商铺产权互换价格为人民币____元整。第六章商铺产权互换的付款方式6.1付款时间乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付商铺产权互换价款。6.2付款方式商铺产权互换价款支付方式为：人民币____元整，通过银行转账支付。6.3付款凭证乙方支付商铺产权互换价款后，应提供银行转账凭证作为付款凭证。第七章商铺产权互换的交付与接收7.1商铺产权交付甲方应在合同约定的期限内，将商铺产权过户手续办理完毕，并将相关产权证明文件交付乙方。7.2商铺产权接收乙方应在收到甲方交付的商铺产权证明文件后____个工作日内，接收并确认商铺产权的互换。7.3商铺产权过户手续甲乙双方应共同配合办理商铺产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付相关税费等。第八章商铺产权互换的税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2税费承担甲乙双方按照国家相关法律法规及地方政策规定各自承担相应的税费。8.3税费缴纳甲乙双方应在办理商铺产权过户手续时，各自缴纳相应的税费。第九章商铺产权互换的违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章商铺产权互换的争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决请求。第十一章合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十二章合同的终止与后续处理12.1合同终止条件（1）合同约定的互换期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并处理善后事宜。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已支付的款项、未履行义务及善后事宜。第十三章合同的附件13.1附件一：商铺产权证明文件13.2附件二：商铺产权互换协议书13.3附件三：其他相关文件第十四章合同的签署与生效14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方（签字/盖章）：日期：____________________乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款（1）商铺产权互换的最终决定权；（2）商铺产权互换的谈判和协商；（3）商铺产权互换的付款安排；（4）商铺产权互换的过户手续办理。1.2甲方责任条款（1）负责提供真实、有效的商铺产权证明文件；（2）负责办理商铺产权过户手续，并承担相关税费；（3）在合同约定的期限内完成商铺产权过户，确保乙方顺利接收商铺；（4）因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。1.3甲方信息披露条款甲方应如实向乙方披露商铺产权的相关信息，包括但不限于：（1）商铺的权属情况；（2）商铺的抵押、查封等权利限制；（3）商铺的用途、面积、结构等基本情况；（4）商铺的租赁情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款（1）商铺产权互换的最终决定权；（2）商铺产权互换的谈判和协商；（3）商铺产权互换的付款安排；（4）商铺产权互换的过户手续办理。2.2乙方责任条款（1）负责提供真实、有效的商铺产权证明文件；（2）负责办理商铺产权过户手续，并承担相关税费；（3）在合同约定的期限内完成商铺产权过户，确保甲方顺利接收商铺；（4）因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.3乙方信息披露条款乙方应如实向甲方披露商铺产权的相关信息，包括但不限于：（1）商铺的权属情况；（2）商铺的抵押、查封等权利限制；（3）商铺的用途、面积、结构等基本情况；（4）商铺的租赁情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款甲乙双方同意，在商铺产权互换过程中，可以聘请第三方中介机构提供专业服务。3.2中介费用承担条款中介服务费用由甲乙双方按协商一致的比例分担。3.3中介责任条款中介机构应依法履行中介职责，对甲乙双方提供的信息保密，并对中介服务过程中产生的纠纷承担相应的责任。3.4中介服务期限条款中介服务期限自中介机构接受委托之日起至商铺产权互换手续办理完毕之日止。3.5中介服务内容条款（1）协助甲乙双方进行商铺产权互换的谈判和协商；（2）协助甲乙双方办理商铺产权过户手续；（3）提供相关法律法规和政策咨询服务；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的纠纷。3.6中介服务终止条款（1）商铺产权互换手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致终止中介服务；（3）中介机构因故无法继续履行中介职责。3.7中介服务报酬条款中介服务报酬按中介机构提供的收费标准及甲乙双方协商一致的比例支付。3.8中介服务争议解决条款中介服务过程中产生的争议，由甲乙双方与中介机构协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方商铺产权证明文件2.乙方商铺产权证明文件3.商铺产权互换协议书4.银行转账凭证5.商铺产权过户手续相关文件6.中介服务合同（如有）7.甲方信息披露文件8.乙方信息披露文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未在约定时间内支付商铺产权互换价款；任何一方未在约定时间内办理商铺产权过户手续；任何一方未如实披露商铺产权相关信息；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的发生应经另一方确认；违约行为的认定应以合同约定为准；违约行为的认定应依据相关法律法规及事实情况。三、法律名词及解释：1.独立产权：指商铺所有权人对其拥有的商铺享有完全、独立的权利。2.权属争议：指商铺所有权人之间对商铺的所有权存在争议。3.抵押：指债务人将其拥有的财产作为担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.查封：指人民法院或仲裁机构依法对财产采取限制措施，禁止当事人处分。5.税费：指依法应缴纳的各种税款和费用。6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱补偿。7.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商或通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按时支付商铺产权互换价款。解决办法：另一方可催告对方支付，如对方仍不支付，可依法要求支付违约金或解除合同。2.问题：一方未按时办理商铺产权过户手续。解决办法：另一方可催告对方办理，如对方仍不办理，可依法要求支付违约金或解除合同。3.问题：一方未如实披露商铺产权相关信息。解决办法：另一方有权要求对方改正，如对方拒绝改正，可依法要求赔偿损失或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有优质商铺，希望与乙方互换商铺，以实现资源优化配置。2.乙方拥有适合甲方发展的商铺，希望与甲方互换，以实现商业利益最大化。3.甲乙双方均为商业经营者，希望通过互换商铺，扩大经营规模或改善经营条件。全文完。2024正规商铺产权互换合同范本详解2合同编号_________一、合同主体1.甲方（产权互换方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（产权互换方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方、乙方双方均拥有合法产权的商铺，且双方经协商一致，同意进行商铺产权互换，以实现双方利益最大化。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方双方在商铺产权互换过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现商铺产权互换的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指位于城市商业区域，用于经营商业活动的固定场所，包括但不限于店铺、摊位、柜台等。2.产权互换：指甲方、乙方双方在自愿、平等、互利的原则下，将各自拥有的商铺产权相互交换，实现双方利益最大化。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中拥有商铺产权互换权利的当事人。2.乙方：指在本合同中拥有商铺产权互换权利的当事人。3.产权：指商铺的占有、使用、收益和处分权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.拥有商铺产权互换的权利。2.在合同约定的期限内，享有商铺的使用权。3.按照合同约定，向乙方支付产权互换费用。4.履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：1.拥有商铺产权互换的权利。2.在合同约定的期限内，享有商铺的使用权。3.按照合同约定，向甲方支付产权互换费用。4.履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：商铺产权互换的具体履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方应按照合同约定，办理商铺产权互换手续。2.甲方、乙方应确保商铺产权互换过程中，各自合法权益不受侵害。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期满，双方协商一致同意终止合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行合同。6.3终止程序：1.双方协商一致同意终止合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，一方应向另一方提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理商铺产权返还手续。2.合同终止后，双方应按照约定处理因合同履行而产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.产权互换费用：指甲方、乙方双方同意支付的商铺产权互换费用，包括但不限于税费、手续费等。2.交易税费：指根据国家法律法规，甲方、乙方在商铺产权互换过程中应缴纳的税费。3.手续费：指甲方、乙方在办理商铺产权互换手续过程中产生的相关费用。7.2支付方式：1.甲方应向乙方支付商铺产权互换费用，支付方式为人民币转账或现金。2.交易税费由甲方、乙方各自承担，支付方式按照税务机关的规定执行。3.手续费由甲方、乙方按照实际发生费用支付。7.3支付时间：1.产权互换费用应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。2.交易税费应在办理产权过户手续前支付完毕。3.手续费应在办理产权过户手续前支付完毕。7.4支付条款：1.甲方支付商铺产权互换费用后，乙方应向甲方提供收款凭证。2.交易税费支付凭证由甲方、乙方各自保留。3.手续费支付凭证由甲方、乙方各自保留。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付产权互换费用，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理产权过户手续，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方在合同履行过程中，因自身原因导致商铺无法正常使用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付产权互换费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理产权过户手续，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致商铺无法正常使用，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，支付方式为人民币转账或现金。2.双方同意，违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务信息。3.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如战争、政府禁令等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商铺损毁，无法继续使用。2.因政府禁令导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决未果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同应经双方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同主体为自然人的，不得转让。2.合同涉及国家秘密、商业秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。2.除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面修改或撤销合同中的任何条款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在商铺产权互换过程中，对商铺结构、布局进行合理调整的权利。2.乙方保留在商铺产权互换过程中，对商铺装修、设施进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。2.双方应积极配合对方办理与合同履行相关的手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺产权互换的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（产权互换方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（产权互换方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺产权证明文件。2.乙方商铺产权证明文件。3.双方身份证明文件。4.商铺产权互换协议书。5.交易税费缴纳凭证。6.商铺产权过户手续。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.任何与本合同相关的补充协议或修改文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付产权互换费用。未按合同约定办理产权过户手续。因甲方原因导致商铺无法正常使用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付产权互