2024版存量房屋买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房屋买卖合同示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付后的物业及相关费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1其他补充约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3物业相关费用凭证复印件第十三条合同签署日期及地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本一份，用于办理过户等相关手续第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3见证人信息（如有）丙方身份证号码：丙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.4房屋用途房屋用途：2.5房屋所有权性质房屋所有权性质：第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证所售房屋的所有权归甲方所有，无任何法律纠纷。甲方应按照合同约定的价格和时间交付房屋。甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定的价格和时间支付购房款。乙方应自合同签订之日起，承担房屋税费及物业管理等相关费用。乙方在合同约定的交付时间后，对房屋进行装修或改建的，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2付款方式及期限1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。1.直接支付给甲方；2.支付给甲方指定的账户。4.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。交付条件：1.房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；2.房屋无任何抵押、租赁等法律纠纷；3.房屋符合交付标准，即符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。5.2过户手续及费用双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户费用按照国家规定由双方承担。5.3交付后的物业及相关费用自房屋交付之日起，乙方承担物业及相关费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通信、物业管理等费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。6.2保修范围及期限房屋保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。保修期限：自房屋交付之日起，两年内。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的%。甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的%。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易所或相关行业协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应向另一方发出书面通知，经双方协商一致，可变更合同。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件1.双方同意解除合同；2.合同约定的房屋所有权转移完毕；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十一条附加条款11.1其他补充约定双方在合同履行过程中，如有其他需要补充约定的，可签订附加条款。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3物业相关费用凭证复印件12.4房屋交付确认书12.5其他相关文件第十三条合同签署日期及地点本合同于公元2024年月日，在（地点）签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本一份，用于办理过户等相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋坐落地址、房屋所有权人等。说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核验该证件的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：应清晰显示身份证明上的所有信息，包括身份证号码、姓名、照片等。说明：身份证明是用来证明乙方和丙方的身份合法性的文件，甲方应核验该证件的真实性和有效性。附件3：物业相关费用凭证复印件要求：应清晰显示物业相关费用凭证上的所有信息，包括缴费金额、缴费时间、费用项目等。说明：物业相关费用凭证是用来证明乙方已支付房屋相关费用的文件，甲方应核验该凭证的真实性和有效性。附件4：房屋交付确认书要求：应清晰显示房屋交付确认书上的所有信息，包括交付时间、交付条件等。说明：房屋交付确认书是用来证明甲方已按照合同约定将房屋交付给乙方的文件，乙方应核验该确认书的真实性和有效性。附件5：房屋买卖合同副本要求：应清晰显示房屋买卖合同副本上的所有信息，包括合同主体、房屋基本情况、买卖双方的权利和义务等。说明：房屋买卖合同副本是为了备份合同内容，方便双方在办理过户等相关手续时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的%。示例：如果合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：如果甲方未按照合同约定办理过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权，则甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的%。示例：如果合同约定乙方应于2024年5月30日前支付购房款，乙方未能在此日期支付，则乙方应向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：如果乙方在房屋交付后未按约定承担物业相关费用，则乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家发给房屋所有权人的法律凭证，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。在本合同中的应用：甲方应提供有效的房屋所有权证，证明其对该房屋拥有所有权。2.身份证明：指用以证明自然人身份合法性的文件，包括身份证、护照等。在本合同中的应用：乙方和丙方应提供有效的身份证明，证明其身份真实性。3.物业相关费用：指房屋在交付后，乙方应承担的费用，包括水、电、燃气、供暖、通信、物