2024版回迁房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版回迁房屋抵押借款合同本合同目录一览第一条回迁房屋抵押借款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同主体2.1抵押人2.2借款人2.3贷款人第三条抵押房屋3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋价值评估第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限5.1借款期限5.2还款方式第六条抵押物的价值与评估6.1抵押物价值6.2抵押物评估第七条抵押权的设立与转让7.1抵押权设立7.2抵押权转让第八条借款的发放与回收8.1借款发放8.2借款回收第九条抵押物的保管与处置9.1抵押物保管9.2抵押物处置第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条违约责任11.1抵押人违约11.2借款人违约11.3贷款人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效13.2合同终止13.3合同失效第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条回迁房屋抵押借款合同的定义与范围1.2抵押房屋是指甲方根据相关政策规定，通过回迁安置获得的、具有合法权属证明的房屋。第二条合同主体2.1抵押人（甲方）是指拥有抵押房屋所有权并同意将其作为抵押物提供给乙方的个人或机构。2.2借款人（乙方）是指向甲方申请借款并同意以其名下的回迁房屋作为抵押物的个人或机构。2.3贷款人（丙方）是指向乙方提供贷款的金融机构。第三条抵押房屋3.1甲方同意将其名下的回迁房屋作为抵押物，提供给乙方作为借款的担保。3.2甲方应向乙方提供房屋权属证明，以证明其对抵押房屋拥有合法所有权。第四条借款金额与用途4.1乙方同意向甲方借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【具体用途】。4.2乙方应按照合同约定的还款方式，按时偿还借款本息。第五条借款期限5.1借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。5.2乙方应按照合同约定的还款计划，按时偿还借款本息。第六条抵押物的价值与评估6.2抵押物的评估报告应在本合同签订前出具，并作为合同附件。第八条借款的发放与回收8.1丙方应在合同签订后的【】个工作日内，将借款金额支付到乙方指定的账户。8.2乙方应按照合同约定的还款计划和还款方式，按时偿还借款本息。8.3借款到期后，乙方未能按时偿还借款本息的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。第九条抵押物的保管与处置9.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损失。9.2未经丙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押房屋。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的变更或解除不得影响丙方的合法权益。第十一条违约责任11.1甲方违反本合同第三条约定的，应承担相应的违约责任。11.2乙方违反本合同第四条约定的，应承担相应的违约责任。11.3丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效13.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2在合同约定的借款期限内，乙方按时偿还借款本息的，本合同自行终止。13.3任何一方违反本合同，导致合同无法履行时，本合同失效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋权属证明附件二：抵押房屋价值评估报告附件三：借款合同还款计划附件四：借款合同还款方式说明附件五：第三方评估机构资质证明附件六：合同变更或解除协议附件七：违约行为认定及责任追究协议附件八：争议解决方式协议附件一：抵押房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对抵押房屋拥有合法所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对抵押房屋的所有权，确保乙方和丙方在合同履行过程中不受损失。附件二：抵押房屋价值评估报告详细要求：由双方共同委托的第三方评估机构出具，详细记录抵押房屋的价值评估过程和结果。附件三：借款合同还款计划详细要求：明确借款的还款期限、还款金额、还款方式等，由乙方按照约定的还款计划进行还款。附件说明：该附件用于规范乙方的还款行为，确保乙方按时偿还借款本息。附件四：借款合同还款方式说明详细要求：详细说明还款方式，包括还款账户、还款时间、还款金额等。附件说明：该附件用于明确乙方的还款方式，确保乙方按时偿还借款本息。附件五：第三方评估机构资质证明详细要求：提供第三方评估机构的营业执照、资质证书等相关文件，证明其具备评估资质。附件说明：该附件用于证明评估机构的合法性和专业性，确保评估结果的准确性。附件六：合同变更或解除协议详细要求：明确合同变更或解除的条件、程序、责任等内容。附件说明：该附件用于规范合同的变更或解除行为，确保甲乙丙三方的权益。附件七：违约行为认定及责任追究协议详细要求：明确违约行为的界定、违约责任的具体承担方式等。附件说明：该附件用于界定违约行为及追究违约责任，确保合同的履行。附件八：争议解决方式协议详细要求：明确争议解决的方式、选择的法院等。附件说明：该附件用于确定争议解决的程序和方式，确保合同履行过程中的争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供合法的抵押房屋权属证明。2.甲方未按照约定保管抵押房屋，导致房屋价值损失。3.乙方未按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。4.丙方未按照约定提供贷款，或者未按时发放借款。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失。2.乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿丙方的损失。3.丙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方逾期利息、赔偿乙方的损失。示例说明：如果甲方未能按照约定提供合法的抵押房屋权属证明，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指拥有抵押房屋所有权并同意将其作为抵押物提供给借款人的个人或机构。2.借款人：指向抵押人申请借款并同意以其名下的抵押房屋作为抵押物的个人或机构。3.贷款人：指向借款人提供贷款的金融机构。4.抵押物：指抵押人提供作为借款担保的财产。5.借款金额：指借款人向贷款人借款的金额。6.借款期限：指借款人向贷款人借款的期限。7.还款方式：指借款人向贷款人偿还借款本息的方式。8.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。本合同中，甲方为抵押人，乙方为借款人，丙方为贷款人。甲方同意将其