2024版商铺门头租赁协议标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺门头租赁协议标准文本版B版本合同目录一览1.租赁商铺及门头1.1商铺位置与面积1.2门头使用范围与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限长度2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.使用与经营4.1租赁用途限制4.2经营规范4.3维修与保养责任5.保险与责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3法律责任承担6.违约责任6.1承租人违约情形6.2出租人违约情形6.3违约责任处理方式7.解除与终止7.1提前解除合同条件7.2终止合同条件7.3解除或终止合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.其他条款9.1租赁押金9.2租金调整机制9.3变更与补充10.合同的生效、修改与撤销10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同撤销条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.双方信息与授权代表12.1出租人信息12.2承租人信息12.3授权代表权限13.附件13.1商铺平面图13.2门头设计方案13.3其他相关文件14.签署页14.1合同签署日期14.2出租人签署14.3承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及门头1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于__________，具体地址为__________。1.1.2商铺的实际使用面积为__________平方米。1.2门头使用范围与条件1.2.1承租人享有对门头的使用权，门头位于商铺__________。1.2.2承租人使用门头应遵守的相关规定如下：1.2.2.1不得擅自改变门头的结构和外观；1.2.2.2不得在门头上进行任何形式的广告宣传；1.2.2.3应保持门头的清洁和整洁；1.2.2.4不得影响商铺的整体外观和商城的运营秩序。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同的租赁开始日期为__________。2.1.2本合同的租赁结束日期为__________。2.2租赁期限长度2.2.1本合同的租赁期限为__________年。2.3续租条款2.3.1若承租人希望续租，应在本合同租赁结束日期前__________个月内向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人应在本合同租赁结束日期前__________个月内向承租人书面回复续租申请的处理结果。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同的租金为每月__________元。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为__________日。3.3租金支付账户与时间账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3.2承租人应在每月的租金支付截止日期前__________小时内将租金支付到上述账户。第四条使用与经营4.1租赁用途限制4.1.1.1违法用途；4.1.1.2危险品储存或经营；4.1.1.3污染环境或影响公共卫生的用途。4.2经营规范4.2.1承租人应按照商城的相关规定进行经营活动，不得影响商城的其他商户和商城的管理。4.3维修与保养责任4.3.1承租人应负责商铺内部的日常维修与保养，并承担因此产生的费用。4.3.2承租人应按照商城的要求对商铺进行定期检查和保养，并承担因此产生的费用。第五条保险与责任5.1承租人保险要求5.1.1承租人应向保险公司投保商铺及门头的财产保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用承担5.2.1承租人应承担商铺及门头保险的费用。5.3法律责任承担5.3.1承租人应对其经营活动中的违法行为承担相应的法律责任。5.3.2出租人应对其提供的商铺及门头设施的质量和安全承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1承租人违约情形6.1.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。6.2出租人违约情形6.2.1出租人未按照约定提供商铺及门头的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3违约责任处理方式6.3.1双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第九条其他条款9.1租赁押金9.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为租金的__________%。9.1.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还承租人。9.2租金调整机制9.2.1租金调整机制如下：9.2.1.1每__________年进行一次租金调整；9.2.1.2租金调整的标准为__________。9.3变更与补充9.3.1本合同的变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十条合同的生效、修改与撤销10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出租人对承租人的经营活动承担任何责任。10.2合同修改程序10.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。10.3合同撤销条件10.3.1在合同有效期内，除非法律或政府规定，否则任何一方不得单方面撤销合同。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知可通过书面形式、电子邮件或电话进行。11.1.2双方应确保通知的准确性和及时性。11.2送达地址与联系方式11.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：__________联系方式：__________承租人：地址：__________联系方式：__________第十二条双方信息与授权代表12.1出租人信息12.1.1出租人全称为__________，注册地址为__________，法定代表人（或负责人）为__________。12.2承租人信息12.2.1承租人全称为__________，注册地址为__________，法定代表人（或负责人）为__________。12.3授权代表权限12.3.1双方在此合同中指定的授权代表有权代表双方处理与合同有关的事宜。12.3.2授权代表的授权期限为__________年，自合同生效之日起计算。第十三条附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为本合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。13.2门头设计方案13.2.1门头设计方案作为本合同的附件，用于明确门头的具体设计要求。13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：__________、__________、__________等。第十四条签署页14.1合同签署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日签署。14.2出租人签署14.2.1出租人签署如下：__________（签名）14.3承租人签署14.3.1承租人签署如下：__________（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租人可以清晰了解商铺的空间结构和使用范围。商铺平面图应由出租人提供，并确保图中的信息与实际情况相符。附件2：门头设计方案详细要求和说明：门头设计方案应包括门头的外观设计、材料要求、尺寸规格等详细信息。设计方案应符合商城的相关规定，并获得出租人的批准。承租人应按照设计方案进行门头的建设或装修。附件3：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于租赁押金收据、租金支付记录、维修与保养记录等。这些文件应由双方妥善保管，并在需要时提供给对方查阅或核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金。2.出租人未按照约定提供商铺及门头。3.承租人擅自改变门头的结构和外观。4.承租人在门头上进行未经批准的广告宣传。5.承租人未保持门头的清洁和整洁。6.出租人未按照约定维修与保养商铺及门头。7.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.出租人未按照约定提供商铺及门头的，应支付违约金，违约金为租金的10%。3.承租人擅自改变门头的结构和外观的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为租金的5%。4.承租人在门头上进行未经批准的广告宣传的，应承担相应的拆除费用，并支付违约金，违约金为租金的5%。5.承租人未保持门头的清洁和整洁的，应支付违约金，违约金为租金的2%。6.出租人未按照约定维修与保养商铺及门头的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为租金的5%。7.双方未按照约定履行合同的其他义务的，应根据具体情况进行违约责任的认定。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付截止日期前支付租金，则构成违约。出租人可以要求承租人支付违约金，并有权根据合同约定采取进一步的措施，如解除合同等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺及门头使用权的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺及门头使用权的一方。3.租赁押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的押金。4.租金：指承租人按照合同约定应支付给出租人的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时应支付给对方的违约赔偿