2024年高效能集成房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高效能集成房屋买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋描述2.1房屋类型2.2房屋面积2.3房屋位置2.4房屋结构第三条：买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4交付异议的处理第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理第六条：售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3售后服务流程第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：法律法规10.1适用法律10.2法律法规冲突解决第十一条：其他约定11.1房屋登记及过户11.2税费承担11.3房屋使用及管理第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任第十四条：附件14.1房屋平面图14.2房屋买卖合同补充协议14.3房屋质量保证书14.4房屋使用说明书第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X集成房屋有限公司1.1.2出卖人地址：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X个体户1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人法定代表人：X第二条：房屋描述2.1房屋类型：高效能集成房屋2.1.1房屋结构：钢结构2.1.2房屋层数：两层2.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫2.2房屋面积：120平方米2.3房屋位置：省市区路号2.4房屋结构：集成房屋采用预制构件，现场组装，结构稳固，抗震性能良好。第三条：买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付房屋总价30%的预付款。3.2.2出卖人在接到买受人预付款后，应按照合同约定的进度，向买受人提供房屋。3.2.3买受人应按照合同约定的进度，支付房屋总价剩余的70%。3.3付款时间表：3.3.1合同签订之日起5个工作日内支付预付款。3.3.2出卖人交付房屋之日起15个工作日内支付剩余款项。第四条：交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起90个工作日内，将符合合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋应按照本合同第二条的约定建造完毕。4.2.2房屋应通过出卖人内部的验收程序。4.2.3房屋交付时，应提供完整的验收资料。4.3验收程序：4.3.1买受人应在收到房屋后7个工作日内，对房屋进行验收。4.3.2买受人应对房屋的结构、面积、设备等进行检查，确保符合合同约定。4.3.3买受人验收合格后，应在验收单上签字确认。4.4交付异议的处理：4.4.1买受人在验收过程中，如对房屋存在异议，应书面通知出卖人。4.4.2出卖人收到买受人的异议后，应在7个工作日内答复，并根据买受人的异议进行整改。第五条：质量保证5.1房屋质量标准：5.1.1房屋应符合国家相关法律法规的规定。5.1.2房屋应符合行业标准和出卖人提供的技术资料。5.2质量问题的处理：5.2.1买受人如发现房屋存在质量问题，应书面通知出卖人。5.2.2出卖人收到买受人通知后，应在7个工作日内答复，并根据买受人的要求进行整改或修复。第六条：售后服务6.1保修期限：自房屋交付之日起1年。6.2保修范围：房屋主体结构、设备及其安装工程。6.3售后服务流程：6.3.1买受人如发现房屋存在保修范围内的问题，应书面通知出卖人。6.3.2出卖人收到买受人通知后，应在7个工作日内答复，并根据买受人的要求进行整改或修复。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、质量、数量交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的1%。8.1.2出卖人未按照本合同约定的范围提供售后服务的，应向买受人支付违约金，违约金为服务费的20%。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按照本合同约定的时间支付预付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为预付款的1%。8.2.2买受人未按照本合同约定的时间支付剩余款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国省市区人民法院。第十条：法律法规10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条：其他约定11.1房屋登记及过户：买受人应按照国家的相关规定，办理房屋登记和过户手续。11.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担。11.3房屋使用及管理：买受人应合理使用房屋，并按照出卖人提供的要求进行房屋管理。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。13.3违反保密条款的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十四条：附件14.1房屋平面图：见附件一。14.2房屋买卖合同补充协议：见附件二。14.3房屋质量保证书：见附件三。14.4房屋使用说明书：见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、验收方、保修服务提供方等。第二条：第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可委托人民法院或者仲裁机构指定第三方。第三条：第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，以其接受委托的业务范围和合同约定为限。3.2第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。3.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。第四条：第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第五条：第三方违约处理5.1第三方如未按照本合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方解除合同6.1甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前30日书面通知第三方。6.2第三方如提前解除合同，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应服从甲乙方的管理和监督。7.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方依法享有其提供的服务所得的权益，甲乙双方不得干涉。第八条：第三方信息保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何第三方。8.2第三方如违反保密义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第九条：第三方合规义务9.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。9.2第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方责任转移10.1第三方如将其服务义务转移给其他单位或个人，应事先取得甲乙双方书面同意。10.2第三方转移服务义务后，原第三方仍应对甲乙双方承担违约责任。第十一条：第三方退出11.2第三方退出合同前，应与甲乙双方协商，并按照约定承担相应的违约责任。第十二条：第三方争议解决12.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十三条：第三方资质要求13.1第三方应具备相应的资质条件，并依法取得相关许可证书。13.2第三方如发生变化，应及时通知甲乙双方，并按照约定承担相应的责任。第十四条：其他约定14.1甲乙双方与第三方签订的合同，应为本合同的附件。14.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得与本合同相抵触。如抵触，以本合同为准。14.3本合同的修改、补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十五条：合同的生效、终止和解除15.1第三方与甲乙双方的合同自双方签字盖章之日起生效。15.2第三方与甲乙双方的合同终止或解除，应按照本合同的约定办理。15.3第三方与甲乙双方的合同的终止或解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含房屋的详细平面布局，包括房间尺寸、门窗位置、卫生间、厨房等设施的位置和尺寸。平面图应由专业设计师提供，并经过甲乙双方确认。附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件应包含对本合同的补充条款，包括房屋交付时间、质量保证、售后服务等方面的具体约定。补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应由出卖人提供，内容包括房屋的质量保证范围、保修期限、保修服务流程等。质量保证书应由出卖人签字盖章，并经甲乙双方确认。附件四：房屋使用说明书详细要求和说明：本附件应包含房屋的使用注意事项、维护保养方法、故障排除等实用信息。使用说明书应由出卖人提供，并经甲乙双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋质量不符合约定。3.出卖人未按照约定提供售后服务。4.买受人未按照约定时间支付预付款。5.买受人未按照约定时间支付剩余款项。6.买受人未合理使用房屋，导致房屋损坏。7.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合要求。违约责任认定：1.出卖人违约责任：示例：如出卖人未按照约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的1%。2.买受人违约责任：示例：如买受人未按照约定时间支付预付款，应向出卖人支付违约金，违约金为预付款的1%。3.第三方违约责任：示例：如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.高效能集成房