二零二五年度二手房物业交接及配套设施维修保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房物业交接及配套设施维修保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3房产基本信息2.物业交接事项2.1交接时间及地点2.2交接清单2.3交接责任及义务2.4交接过程中产生费用的承担3.配套设施维修保障3.1维修范围及标准3.2维修申请及流程3.3维修费用承担3.4维修期限及响应时间4.保养事项4.1保养范围及内容4.2保养周期及频率4.3保养费用承担4.4保养记录及档案5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2支付方式及时间5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用承担7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及承担7.3违约责任免除8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同附件9.1附件一：物业交接清单9.2附件二：配套设施维修保障明细9.3附件三：保养事项明细9.4附件四：其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.2合同适用法律12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.2合同签署代表12.3合同签署方式13.其他约定事项13.1通知及送达13.2合同份数13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3房产基本信息房产地址：[房产所在地址]房产面积：[房产面积]房产性质：[房产性质]第二条物业交接事项2.1交接时间及地点交接时间：[具体交接日期]交接地点：[具体交接地点]2.2交接清单房产钥匙房产证水电煤气等公共设施使用手册物业费收据配套设施清单及使用说明2.3交接责任及义务甲方责任：提供完整、真实的房产信息和相关资料确保房产在交接时处于良好状态乙方责任：检查房产状况，确认无遗漏在规定时间内完成交接手续2.4交接过程中产生费用的承担交接过程中产生的合理费用由双方各自承担。第三条配套设施维修保障3.1维修范围及标准维修范围包括但不限于房屋主体结构、公共设施、配套设施等。维修标准应符合国家相关标准和规定。3.2维修申请及流程通过电话、电子邮箱或其他约定的通讯方式提交维修申请表及相关证明材料维修流程：1.乙方收到维修申请后，应在[具体响应时间]内进行核实2.乙方确认维修后，安排维修人员进行维修3.维修完成后，乙方应向甲方提供维修记录3.3维修费用承担维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。3.4维修期限及响应时间维修期限根据维修项目的复杂程度和紧急程度确定。乙方应在[具体响应时间]内对维修申请进行响应。第四条保养事项4.1保养范围及内容保养范围包括但不限于房屋主体结构、公共设施、配套设施等。保养内容包括清洁、检查、润滑、紧固等。4.2保养周期及频率保养周期和频率根据实际情况和设备要求确定。4.3保养费用承担保养费用由甲方承担。4.4保养记录及档案乙方应记录保养情况，并建立保养档案。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准物业管理费用标准按照[具体收费标准]执行。5.2支付方式及时间支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。支付时间为每月[具体支付日期]。5.3违约责任如甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]。6.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第七条违约责任7.1违约情形及责任甲方未按时支付物业管理费用乙方未按时完成维修或保养双方未按约定履行合同义务7.2违约金计算及承担甲方未按时支付物业管理费用，每日应支付[具体违约金比例]的违约金乙方未按时完成维修或保养，每日应支付[具体违约金比例]的违约金7.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件甲方或乙方严重违约，经另一方通知后未在[具体期限]内纠正由于不可抗力导致合同无法履行双方协商一致决定解除合同8.2合同终止条件房产出售或赠与他人，且新业主或受赠人同意承担本合同义务房产被依法收回或征收8.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即进行财产清结，包括但不限于：甲方退还乙方已支付的费用乙方退还甲方提供的物品双方各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用第九条合同附件9.1附件一：物业交接清单附件一应详细列明交接物品的名称、数量、状况等信息。9.2附件二：配套设施维修保障明细附件二应包括维修项目的名称、维修时间、维修费用等。9.3附件三：保养事项明细附件三应详细记录保养项目的名称、保养时间、保养内容等。9.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于合同签订证明、费用支付凭证等。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签署书面协议。10.3合同变更效力经双方签署的合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解释及适用法律11.1合同解释原则合同的解释应遵循诚实信用原则，符合合同目的。11.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同签署12.1合同签署时间及地点合同签署时间为[具体签署日期]，地点为[具体签署地点]。12.2合同签署代表甲方签署代表：[甲方签署代表姓名]乙方签署代表：[乙方签署代表姓名]12.3合同签署方式合同签署采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定事项13.1通知及送达直接送达邮寄（挂号信）电子邮件（经双方确认）13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.3合同附件合同附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：物业交接清单14.2附件二：配套设施维修保障明细14.3附件三：保养事项明细14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、法律顾问、评估机构等。1.2职责第三方的职责是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的必要条件2.1中介方介入双方书面同意第三方具备相应资质和能力第三方提供的服务或协助不违反法律法规和合同约定2.2其他第三方介入双方书面同意第三方与甲乙双方签订书面协议第三方提供的条件和服务不损害甲乙双方的合法权益第三条第三方的权利和义务3.1权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的费用。3.2义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务或协助符合合同要求。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的资质证明和相关保险条款确定。责任限额应以人民币计算，并明确具体金额。4.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的损失。超过责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定或法律法规另行解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供的服务或协助范围内。甲乙双方对第三方的责任仅限于合同约定或法律法规规定的责任。5.2争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方变更及替换6.1变更甲乙双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。6.2替换在合同履行过程中，如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应共同寻找新的第三方进行替换。新第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。第七条第三方介入的合同条款变更7.1变更程序第三方介入后，甲乙双方应就相关合同条款进行书面变更，明确第三方的职责、权利和义务。7.2变更效力经甲乙双方书面同意的合同条款变更，具有同等法律效力，各方均应遵守。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担。8.2费用支付第三方介入的费用支付方式、时间及金额，应在合同中明确约定。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担，除非法律法规另有规定。第十条第三方介入的合同解除10.1解除条件第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后未在[具体期限]内纠正。第三方介入导致合同无法履行，且无法通过协商解决。10.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。第三方应在[具体期限]内书面确认解除合同的意愿。10.3解除后的处理解除合同后，第三方应立即停止履行其职责，并协助甲乙双方进行合同解除后的处理工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交接清单详细列明房产内的各项设施、设备、装饰及装修情况。2.附件二：配套设施维修保障明细列明配套设施的种类、数量、使用年限及维修保障范围。3.附件三：保养事项明细列明各项保养项目的具体内容、周期及保养标准。4.附件四：其他相关文件包括但不限于房产证、水电煤气等公共设施使用手册、物业费收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用；乙方未按时完成维修或保养；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失；乙方未按时完成维修或保养，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；任何一方未履行合同约定的其他义务，应向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费用，应支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失；若乙方未按时完成维修，应支付每日千分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。全文完。二零二四年度二手房物业交接及配套设施维修保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业交接范围及内容2.1交接范围2.2交接内容3.交接时间及地点3.1交接时间3.2交接地点4.物业维修保障责任4.1甲方维修保障责任4.2乙方维修保障责任5.物业维修费用承担5.1维修费用承担方式5.2费用结算方式6.物业配套设施维修保障6.1配套设施维修范围6.2配套设施维修流程7.维修期限及响应时间7.1维修期限7.2响应时间8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.2附件二：维修保障明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.物业交接范围及内容2.1交接范围2.2交接内容2.2.1该房产及附属设施的具体清单详见附件一。3.交接时间及地点3.1交接时间3.1.1甲方应在__________年__________月__________日前完成物业交接手续。3.2交接地点3.2.1交接地点为：__________4.物业维修保障责任4.1甲方维修保障责任4.1.1甲方应对该房产及附属设施进行定期检查，确保其处于良好状态。4.2乙方维修保障责任4.2.1乙方应在收到甲方提出的维修请求后__________小时内响应，并在__________日内完成维修工作。5.物业维修费用承担5.1维修费用承担方式5.1.1物业维修费用由甲方承担。5.2费用结算方式5.2.1乙方应在完成维修工作后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在__________日内支付相应费用。6.物业配套设施维修保障6.1配套设施维修范围6.1.1配套设施包括但不限于：__________6.2配套设施维修流程6.2.1乙方收到甲方维修请求后，应立即进行现场勘查，确定维修方案。7.维修期限及响应时间7.1维修期限7.1.1乙方应在__________日内完成维修工作。7.2响应时间7.2.1乙方应在收到甲方维修请求后__________小时内响应。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.2争议解决期限8.2.1如协商不成，任何一方均有权在争议发生后__________日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.2.2甲方违约，乙方给予甲方__________日的整改期，整改期届满甲方仍未整改的；9.2.3.3乙方违约，甲方给予乙方__________日的整改期，整改期届满乙方仍未整改的；9.2.4.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.5.5法律法规规定的其他合同终止情形。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方如未按时支付维修费用，应向乙方支付__________%的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方如未按时完成维修工作，应向甲方支付__________%的违约金。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1如发生不可抗力事件，双方应及时相互通知，并协商解决合同履行中的问题。12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.1.1物业交接清单应详细列明该房产及附属设施的名称、数量、状态等信息。12.2附件二：维修保障明细表12.2.1维修保障明细表应包括维修项目的名称、维修标准、费用预算等信息。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：__________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同内容的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方共同签署后生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成物业交接及配套设施维修保障，由甲乙双方共同指定的具有相应资质和能力的独立第三方。1.2.1物业交接的监督和协助；1.2.2物业维修的协调和监督；1.2.3争议解决过程中的中立评估；1.2.4合同履行过程中的其他必要协助。2.第三方介入的指定和认可2.1甲乙双方应共同指定第三方，并书面认可其介入合同履行的权利和义务。2.2第三方的指定应在合同签署前完成，并书面通知对方。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保物业交接和维修保障的顺利进行。3.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.1.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方支付合理的费用。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。4.2第三方介入的费用应包括但不限于：4.2.1第三方的服务费用；4.2.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。5.2.1第三方的资质和能力；5.2.2合同履行过程中可能发生的风险；5.2.3合同金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方指定的协助方，应服从甲方的指导和监督。6.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方指定的协助方，应服从乙方的指导和监督。6.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。6.3第三方与合同履行的其他相关方的关系：6.3.1第三方在履行职责过程中，应与其他相关方保持良好沟通，确保合同履行的顺利进行。6.3.2第三方在与其他相关方发生争议时，应寻求通过协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1如第三方在合同履行过程中无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据合同约定继续履行其权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业交接清单详细要求：1.1清单应包含该房产及附属设施的详细描述，包括但不限于：房间号、面积、装修情况、设施设备等。1.2清单应详细记录所有设施设备的品牌、型号、数量、使用状态等信息。1.3清单应由甲乙双方及第三方共同签署，作为物业交接的正式文件。2.附件二：维修保障明细表详细要求：2.1明细表应列明所有维修项目的名称、维修标准、预计费用、维修期限等信息。2.2明细表应由甲乙双方及第三方共同制定，并根据实际情况进行调整。2.3明细表应由甲乙双方及第三方共同签署，作为维修保障的正式文件。3.附件三：第三方介入协议详细要求：3.1协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.2协议应由甲乙双方及第三方共同签署，作为第三方介入的正式文件。4.附件四：争议解决协议详细要求：4.1协议应明确争议解决的途径、程序及期限。4.2协议应由甲乙双方及第三方共同签署，作为争议解决的正式文件。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：5.1证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、原因及影响。5.2证明应由相关机构出具，并由甲乙双方及第三方共同认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付维修费用；1.2乙方未按时完成维修工作；1.3第三方未履行其职责或违反合同约定；1.4甲乙双方未按照合同约定进行物业交接；1.5发生不可抗力事件，甲乙双方未按照合同约定进行协商处理。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2承担因违约行为给对方造成的损失；2.2.3支付第三方介入费用；2.2.4其他合同约定的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付__________%的违约金；3.2乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付__________%的违约金；3.3第三方未履行其职责或违反合同约定，应承担相应的赔偿责任；3.4发生不可抗力事件，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。全文完。二零二四年度二手房物业交接及配套设施维修保障合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.物业交接内容2.1物业交接清单2.2交接方式2.3交接时间2.4交接地点3.配套设施维修保障3.1维修范围3.2维修标准3.3维修流程3.4维修费用4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2费用缴纳方式4.3费用缴纳时间5.物业安全与维护5.1安全责任5.2维护责任5.3报修流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同附件一：物业交接清单11.1物业交接清单内容11.2物业交接清单附件12.合同附件二：配套设施维修保障清单12.1配套设施维修保障清单内容12.2配套设施维修保障清单附件13.合同附件三：物业管理费用明细表13.1物业管理费用明细表内容13.2物业管理费用明细表附件14.合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度二手房物业交接及配套设施维修保障合同1.2合同编号：SWY20240011.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（卖方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.4.2乙方（买方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.物业交接内容2.1物业交接清单房屋本体及附属设施；门窗、阳台、露台等；供水、供电、供气、供暖等基础设施；电梯、空调、消防等公共设施；园林绿化、公共场地等；2.2交接方式2.2.1双方应按照本合同约定的内容和标准进行物业交接；2.2.2交接过程中，双方应共同核对物业清单，并签字确认；2.3交接时间2.3.1交接时间应在合同签订后X日内完成；2.3.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长交接时间；2.4交接地点2.4.1交接地点为甲方提供的房屋所在地。3.配套设施维修保障3.1维修范围供水、供电、供气、供暖等基础设施的维修；电梯、空调、消防等公共设施的维修；园林绿化、公共场地的维修；3.2维修标准3.2.1维修标准应符合国家相关标准和规范；3.2.2乙方应保证维修质量，确保维修后的设施符合使用要求；3.3维修流程3.3.1乙方接到维修报修后，应在X小时内响应；3.3.2维修完成后，乙方应及时通知甲方；3.4维修费用3.4.1维修费用按实际发生费用计算；3.4.2如遇非乙方责任的维修，费用由责任方承担。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.1.1物业管理费用标准参照当地政府规定及行业标准；4.1.2具体费用标准详见合同附件三；4.2费用缴纳方式4.2.1乙方应按约定的缴纳方式进行物业管理费用缴纳；4.2.2缴纳方式为________；4.3费用缴纳时间4.3.1物业管理费用缴纳时间为每月________日。5.物业安全与维护5.1安全责任5.1.1甲方应确保房屋及其配套设施的安全，不得擅自改变房屋结构；5.1.2乙方应遵守物业管理规定，确保自身及他人的人身和财产安全；5.2维护责任5.2.1甲方负责房屋本体及其配套设施的维护；5.2.2乙方负责房屋内部设施的维护；5.3报修流程5.3.1任何一方发现物业问题，应立即向对方报告；5.3.2双方应在接到报修后X小时内处理完毕。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按合同约定履行义务；6.1.2任何一方违反合同约定的保密条款；6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约金的计算标准为________。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为________仲裁委员会；8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前X日通知对方；9.2.2双方应尽快就解除合同的具体事宜进行协商；9.2.3协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并尽力采取措施减少损失；11.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式送达，包括但不限于快递、传真、电子邮件等；11.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；11.2.3通知送达后，以送达地为送达地日期为准。12.合同附件12.1合同附件一：物业交接清单12.1.1物业交接清单应详细列明物业交接的各项内容，包括房屋本体及附属设施、基础设施、公共设施等；12.2合同附件二：配套设施维修保障清单12.2.1配套设施维修保障清单应明确列明维修范围、维修标准、维修流程等；12.3合同附件三：物业管理费用明细表12.3.1物业管理费用明细表应详细列明各项物业管理费用的收费标准及缴纳方式；12.4合同附件四：其他相关文件13.合同附件一：物业交接清单13.1物业交接清单内容13.1.1房屋本体及附属设施清单；13.1.2基础设施清单；13.1.3公共设施清单；13.2物业交接清单附件14.合同附件二：配套设施维修保障清单14.1配套设施维修保障清单内容14.1.1维修范围清单；14.1.2维修标准清单；14.1.3维修流程清单；14.2配套设施维修保障清单附件15.合同附件三：物业管理费用明细表15.1物业管理费用明细表内容15.1.1物业管理费用项目清单；15.1.2各项费用的收费标准；15.1.3缴纳方式及时间；15.2物业管理费用明细表附件16.合同附件四：其他相关文件16.1其他相关文件清单；16.2其他相关文件附件。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1第三方的概念17.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。17.2第三方的责任17.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，为甲乙双方提供准确、及时的服务或协助；17.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其服务或协助的质量。17.3第三方的权利17.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；17.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务或协助。17.4第三方与其他各方的划分说明17.4.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担任何责任；17.4.2第三方的服务或协助不构成甲乙双方之间的合同关系；17.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露任何商业秘密。18.第三方介入的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的评估、鉴定等结果负责；18.1.2甲方应积极配合第三方进行现场勘查、评估等工作。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；18.2.2乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、允许第三方进入房屋等进行勘查、维修等。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质、风险程度、服务费用等因素综合考虑；19.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。19.2第三方责任限额的执行19.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失