二零二五年度二手房买卖及物业交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及物业交接协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及性质2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业交接及费用4.1物业交接时间4.2物业交接流程4.3物业费用及承担方式5.产权转移及登记5.1产权转移登记时间5.2登记所需材料5.3登记费用及承担方式6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修期7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业交接清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：_______出卖方地址：_______出卖方联系人：_______出卖方联系电话：_______1.2买受方信息买受方名称：_______买受方地址：_______买受方联系人：_______买受方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______房屋所有权证登记日期：_______2.2房屋地址及面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房屋用途及性质房屋用途：_______房屋性质：_______2.4房屋装修情况装修标准：_______装修时间：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_______元人民币3.2付款方式付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款时间节点付款时间节点一：_______付款时间节点二：_______4.物业交接及费用4.1物业交接时间物业交接时间：_______4.2物业交接流程物业交接流程一：_______物业交接流程二：_______4.3物业费用及承担方式物业费用：_______承担方式：_______5.产权转移及登记5.1产权转移登记时间登记时间：_______5.2登记所需材料材料一：_______材料二：_______5.3登记费用及承担方式登记费用：_______承担方式：_______6.附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施一：_______附属设施二：_______6.2设备清单设备一：_______设备二：_______6.3设备保修期保修期：_______7.违约责任7.1出卖方违约责任违约情形一：_______违约情形二：_______违约责任：_______7.2买受方违约责任违约情形一：_______违约情形二：_______违约责任：_______7.3违约金计算方式违约金计算公式：_______8.争议解决8.1争议解决方式当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会仲裁规则：按照《_______仲裁规则》进行。9.合同解除条件9.1合同解除条件合同任何一方违约，另一方有权解除合同。出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方。收到通知后，双方应在_______天内就解除合同事宜达成一致。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房屋所有权转移完成，合同终止。合同双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件房屋产权证复印件应与原件一致，并加盖出卖方公章。11.2附件二：房屋买卖合同房屋买卖合同应详细列明双方的权利和义务。11.3附件三：物业交接清单物业交接清单应详细列明房屋及附属设施、设备的状态。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3其他约定事项三本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点：_______13.3签署人员出卖方代表（签字）：_______买受方代表（签字）：_______14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，其中_______份具有法律效力。14.2合同保管方式本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方介入程序甲乙双方应就第三方介入事宜签订补充协议，明确第三方职责、权限及费用等。16.第三方职责与权利16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。17.第三方费用及支付17.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。第三方费用应根据服务内容和质量由甲乙双方协商确定。17.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿额。18.2责任限额计算18.3责任免除如第三方因不可抗力等原因导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。甲方对第三方的服务质量和效果负责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。乙方对第三方的服务质量和效果负责。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担相应的服务责任。第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定履行合同。如补充协议与原合同内容冲突，以补充协议为准。20.2合同履行监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原合同约定的争议解决方式相同。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与原合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨，加盖出卖方公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、物业交接等条款。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.附件三：物业交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施、设备的状态，包括数量、型号、使用状况等。说明：用于确认物业交接时双方对房屋及附属设施、设备状态的共识。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等事项。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：补充协议要求：补充协议应针对合同履行过程中出现的新情况、新问题进行约定。说明：用于完善合同内容，确保合同的有效性。6.附件六：付款凭证要求：付款凭证应真实有效，包括银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款事实。7.附件七：违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应真实有效，包括银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付购房款；双方未按约定时间完成物业交接；第三方未按约定提供专业服务；一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，买受方有权要求出卖方支付违约金，并承担因延迟入住造成的损失。买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖及物业交接协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间5.物业及配套设施交接5.1物业管理费5.2物业设施交接6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3过户税费7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住址：1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：省2.1.2所在市：市2.1.3所在区：区2.1.4详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋产权情况2.4.1产权性质：个人住宅2.4.2产权证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币X万元整3.2付款方式3.2.1买方在签订本合同之日起X日内支付定金人民币X万元整。3.2.2买方在房屋交付前支付剩余房款人民币X万元整。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起X日内。3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前X日内。4.房屋交付条件及时间4.1房屋交付条件4.1.1房屋无产权纠纷。4.1.2房屋无抵押、查封等限制。4.1.3房屋附属设施及设备齐全。4.2房屋交付时间4.2.1房屋交付时间：自买方支付完全部房款之日起X日内。5.物业及配套设施交接5.1物业管理费5.1.1物业管理费收费标准：根据当地物业收费标准执行。5.2物业设施交接5.2.1买方在房屋交付时，应将房屋内的所有设施设备清单及使用说明提供给卖方，卖方应确保设施设备完好无损。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续，买方应予以协助。6.2需提交的材料6.2.1房屋产权证6.2.2卖方身份证6.2.3买方身份证6.2.4其他相关材料6.3过户税费6.3.1过户税费按照国家及当地相关政策执行。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.3房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付房屋总价款X%的违约金。8.2.2买方违约，应向卖方支付房屋总价款X%的违约金。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.其他约定事项10.1其他约定条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1附件一：房屋买卖合同10.2.2附件二：房屋交接清单10.2.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续后，本合同终止。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式X份，卖方和买方各执X份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。13.合同签署日期13.1合同签署日期：二零二四年X月X日14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同具体内容详见附件一。14.2附件二：房屋交接清单14.2.1房屋交接清单具体内容详见附件二。14.3附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋产权证、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、协调、见证等服务。16.第三方介入的同意及责任16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同的签订或履行过程。16.2第三方责任16.2.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行其职责。17.第三方责任的明确及限额17.1第三方责任明确17.1.1第三方在介入本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.2第三方责任限额17.2.1第三方在本合同中的责任限额，根据第三方提供服务的性质和内容，由甲乙双方在合同中约定。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入，并书面通知对方。18.2第三方的选择18.2.1第三方的选择应由申请方负责，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.3第三方的费用18.3.1第三方介入产生的费用，由申请方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。19.第三方介入的职责19.1第三方在介入本合同过程中的职责包括：19.1.1协助甲乙双方进行合同谈判和签订；19.1.2提供专业意见，协助解决合同履行中的问题；19.1.3协调甲乙双方与相关方的沟通和联系；19.1.4在必要时，提供见证服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系，仅限于提供专业服务，甲方对第三方的选择和决策负责。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系，仅限于提供专业服务，乙方对第三方的选择和决策负责。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方与甲乙双方的关系，是基于甲乙双方共同委托，第三方应服务于甲乙双方的整体利益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2甲乙双方协商一致；21.1.3第三方服务期限届满；21.1.4出现法律规定的其他终止情形。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告；21.2.2甲乙双方应在收到终止报告后X日内确认终止；21.2.3第三方应在确认终止后X日内完成相关事宜的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付条件及时间、物业及配套设施交接、房屋产权过户手续、附属设施及设备等内容。1.2说明：本附件为合同主体，双方应在附件中明确约定所有关键条款。2.附件二：房屋交接清单2.1要求：详细列明房屋交付时的附属设施及设备清单，包括品牌、型号、数量、使用状态等信息。2.2说明：本附件用于确认房屋交付时附属设施及设备的状况，作为合同履行的重要依据。3.附件三：其他相关文件3.1要求：包括但不限于房屋产权证、身份证复印件、户口本、婚姻证明等。3.2说明：本附件用于证明买卖双方及房屋的合法性和真实性。4.附件四：第三方服务协议4.1要求：详细列明第三方服务的性质、内容、费用、责任等内容。4.2说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：争议解决协议5.1要求：详细列明争议解决的方式、地点、程序等内容。5.2说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定支付房款1.3房屋存在重大质量问题1.4第三方在介入过程中出现重大失误1.5任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付房屋总价款X%的违约金。2.2买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付房屋总价款X%的违约金。2.3房屋存在重大质量问题：卖方应退还买方已支付的房款，并承担修复费用。2.4第三方在介入过程中出现重大失误：第三方应承担由此造成的损失。2.5任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋：若卖方应在2024年6月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年6月15日，则卖方应向买方支付房屋总价款5%的违约金，即人民币X万元。全文完。二零二四年度二手房买卖及物业交接协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3物业信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房屋产权过户手续4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间4.4过户责任5.物业交接事项5.1物业清单5.2物业设施使用说明5.3物业费用结算5.4物业责任划分6.质量保证与保修6.1房屋质量保证6.2装修质量保证6.3保修期限与范围6.4保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业交接清单12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同份数12.4合同生效日期13.合同修改与补充13.1合同修改方式13.2合同补充方式13.3合同修改与补充程序14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.2合同解除与终止后的债权债务处理14.3合同解除与终止后的其他处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：________________________1.1.4买方联系方式：______________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：________________________1.2.4卖方联系方式：______________________1.3物业信息1.3.1物业名称：________________________1.3.2物业地址：________________________1.3.3物业管理公司：______________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋权属：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款时间：________________________3.4付款节点：________________________4.房屋产权过户手续4.1过户手续：________________________4.2过户费用：________________________4.3过户时间：________________________4.4过户责任：________________________5.物业交接事项5.1物业清单：________________________5.2物业设施使用说明：____________________5.3物业费用结算：______________________5.4物业责任划分：______________________6.质量保证与保修6.1房屋质量保证：______________________6.2装修质量保证：______________________6.3保修期限与范围：____________________6.4保修责任：______________________7.违约责任7.1违约情形：________________________7.2违约责任承担：______________________7.3违约赔偿：________________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________________________8.3争议解决程序：________________________9.合同解除与终止9.1合同解除条件：________________________9.2合同终止条件：________________________9.3合同解除与终止程序：____________________10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：________________________10.3合同生效与解除程序：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业交接清单12.其他约定事项12.1合同签订地点：________________________12.2合同签订日期：________________________12.3合同份数：一式两份，双方各执一份。12.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同修改与补充13.1合同修改方式：本合同的修改应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同补充方式：本合同的补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同修改与补充程序：____________________14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关财产。14.2合同解除与终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关债权债务。14.3合同解除与终止后的其他处理：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。16.2责任承担：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应按照服务协议的约定承担相应的责任。16.3责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权根据服务协议的约定，获得甲乙双方提供的必要信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分：第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同履行的划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务的行为，不涉及合同履行的其他方面。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入：19.1.1中介方定义：中介方是指在本合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的中介机构或个人。19.1.2中介方责任：中介方应如实提供甲乙双方的信息，协助双方完成合同签订及履行，并按照服务协议的约定收取中介费用。19.1.3中介方权利：中介方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息，并有权在服务协议约定的范围内对合同履行进行监督。19.2评估方介入：19.2.1评估方定义：评估方是指在本合同履行过程中，为房屋价值提供评估服务的评估机构或个人。19.2.2评估方责任：评估方应按照相关评估标准，对房屋价值进行客观、公正的评估，并出具评估报告。19.2.3评估方权利：评估方有权要求甲乙双方提供必要的资料，并有权在服务协议约定的范围内对评估结果进行解释。19.3咨询方介入：19.3.1咨询方定义：咨询方是指在本合同履行过