2024年适用房产交易担保条款协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用房产交易担保条款协议模板版本合同目录一览第一条房产交易双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条担保条款6.1保证金6.2定金6.3房产交易双方义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同的修订14.1修订条件14.2修订方式第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系人：____________________1.1.4出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系人：____________________1.2.4买受人联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：____________________2.2.2房产使用面积：____________________2.3房产用途2.3.1房产目前用途：____________________2.3.2房产规划用途：____________________2.4房产权属证明2.4.1房产所有权证号：____________________2.4.2房产使用权证号：____________________2.4.3其他相关权属证明：____________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总金额：____________________3.1.2货币种类：____________________3.2支付方式3.2.1首付款金额：____________________3.2.2贷款金额：____________________3.2.3支付方式：现金/转账/其他3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款办理时间：____________________3.3.3尾款支付时间：____________________第四条房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付日期：____________________4.1.2交付前提条件：____________________4.2交付条件4.2.1房产现状：____________________4.2.2交付所需文件：____________________4.2.3交付方式：____________________第五条房产过户5.1过户时间5.1.1房产过户开始时间：____________________5.1.2房产过户完成时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用承担方：____________________5.2.2过户费用金额：____________________5.2.3过户费用支付方式：____________________第六条担保条款6.1保证金6.1.1保证金金额：____________________6.1.2保证金支付时间：____________________6.1.3保证金退还条件：____________________6.2定金6.2.1定金金额：____________________6.2.2定金支付时间：____________________6.2.3定金退还条件：____________________6.3房产交易双方义务6.3.1出卖人义务：____________________6.3.2买受人义务：____________________6.3.3双方共同遵守的条款：____________________第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1违约行为：____________________8.1.2违约责任：____________________8.1.3违约赔偿：____________________8.2买受人违约8.2.1违约行为：____________________8.2.2违约责任：____________________8.2.3违约赔偿：____________________第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1协商期限：____________________9.1.2协商地点：____________________9.2调解解决9.2.1调解机构：____________________9.2.2调解期限：____________________9.3仲裁解决9.3.1仲裁机构：____________________9.3.2仲裁地点：____________________9.3.3仲裁费用：____________________9.4法律途径9.4.1诉讼法院：____________________9.4.2诉讼费用：____________________第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1变更事项：____________________10.1.2变更程序：____________________10.2解除条件10.2.1解除事项：____________________10.2.2解除程序：____________________第十一条附加条款11.1其他约定事项11.1.1事项名称：____________________11.1.2事项内容：____________________第十二条合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.1.1签字盖章日期：____________________12.1.2签字盖章地点：____________________12.2买受人签字盖章12.2.1签字盖章日期：____________________12.2.2签字盖章地点：____________________第十三条附件13.1房产证复印件13.1.1附件提供方：____________________13.1.2附件提供日期：____________________13.2身份证明复印件13.2.1附件提供方：____________________13.2.2附件提供日期：____________________13.3其他重要文件13.3.1文件名称：____________________13.3.2文件提供方：____________________13.3.3文件提供日期：____________________第十四条合同的修订14.1修订条件14.1.1修订事项：____________________14.1.2修订程序：____________________14.2修订方式14.2.1修订方式：____________________14.2.2修订日期：____________________14.2.3修订地点：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件提供方：出卖人附件提供日期：合同签署前附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等基本信息，并加盖出卖人公章。2.身份证明复印件附件提供方：出卖人、买受人附件提供日期：合同签署时附件说明：身份证明复印件应清晰显示所有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息，并加盖本人签名。3.付款凭证复印件附件提供方：买受人附件提供日期：支付定金/首付款时附件说明：付款凭证复印件应显示付款金额、付款时间、付款对象等信息，并加盖银行或支付平台的公章。4.贷款合同复印件附件提供方：买受人（如有贷款）附件提供日期：贷款批准后附件说明：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、利率、还款计划等关键信息，并加盖贷款银行公章。5.过户费用支付凭证复印件附件提供方：买受人附件提供日期：支付过户费用时附件说明：过户费用支付凭证复印件应显示费用金额、支付时间、支付对象等信息，并加盖相关机构公章。6.房产交付确认书复印件附件提供方：出卖人、买受人附件提供日期：房产交付时附件说明：房产交付确认书复印件应明确记录交付日期、交付条件等信息，并由双方签字确认。7.房产过户证明复印件附件提供方：买受人附件提供日期：房产过户完成后附件说明：房产过户证明复印件应显示过户完成时间、过户后的所有权人信息等，并加盖相关部门公章。8.补充协议复印件附件提供方：出卖人、买受人附件提供日期：合同变更或解除时附件说明：补充协议复印件应详细记录合同变更或解除的内容、条件和双方的责任，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房产交易总金额的每日千分之五。提供虚假房产信息：出卖人应退还已支付的定金，并支付相当于定金金额的赔偿金。未履行合同约定的义务：出卖人应承担违约责任，并根据实际情况支付违约赔偿。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：买受人应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的每日千分之五。未履行合同约定的义务：买受人应承担违约责任，并根据实际情况支付违约赔偿。拒绝接收房产：买受人应支付违约金，违约金计算方式为房产交易总金额的每日千分之五。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房产，则构成违约。出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房产交易总金额的每日千分之五，自约定交付日期起计算至实际交付之日止。若买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。买受人应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的每日千分之五，自约定支付日期起计算至实际支付之日止。说明三：法律名词