2024版地产项目合作伙伴开发合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版地产项目合作伙伴开发合同书版B版本合同目录一览1.合作双方1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式2.合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的土地使用权情况3.1.2甲方负责的项目前期准备工作3.1.3甲方应提供的支持与配合3.2乙方责任3.2.1乙方负责的项目投资金额3.2.2乙方负责的项目开发与建设3.2.3乙方应提供的支持与配合4.合作方式4.1双方按照约定比例共同投资4.2双方共同参与项目管理与决策4.3双方按照约定比例分享项目收益4.4双方按照约定比例承担项目风险5.投资回报5.1项目投资回报方式5.2项目投资回报期限5.3项目投资回报比例5.4项目投资回报计算公式6.项目管理与决策6.1项目管理机构设置6.2项目管理决策程序6.3项目管理决策参与者6.4项目管理决策通知方式7.合作期限7.1项目合作协议期限7.2项目合作协议续约条件7.3项目合作协议终止条件7.4项目合作协议解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任解决方式9.争议解决9.1双方争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时效10.保密条款10.1双方保密信息范围10.2双方保密信息使用限制10.3保密信息泄露责任11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更条件11.4合同解除条件12.其他条款12.1双方合作期间的其他事宜12.2双方合作期满后的续约事宜12.3与本合同无关的其他事项13.合同附件13.1项目合作协议附件一：投资计划13.2项目合作协议附件二：项目进度计划13.3项目合作协议附件三：项目收益分配方案13.4项目合作协议附件四：项目管理机构人员名单14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方名称：×××地产发展有限责任公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.4乙方名称：×××投资集团有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号第二条合作项目2.1项目名称：×××综合体项目2.2项目地址：××省××市××区××路××号2.3项目性质：商业住宅综合体2.4项目规模：总占地面积约为××万平方米，总建筑面积约为××万平方米2.5项目开发周期：预计为期三年，自合同签订之日起计算第三条合作内容3.1甲方责任3.1.1甲方提供的土地使用权情况：甲方依法取得土地使用权，土地使用权证号：××××××××××××××××。土地用途为商业住宅综合体开发。3.1.2甲方负责的项目前期准备工作：包括土地平整、规划设计、报批手续等，以确保项目顺利启动。3.1.3甲方应提供的支持与配合：甲方应提供必要的项目资料、协助乙方办理相关手续、协调与政府及其他相关部门的关系，确保项目顺利进行。3.2乙方责任3.2.1乙方负责的项目投资金额：乙方应按照约定比例向项目投资，总投资金额为××亿元。3.2.2乙方负责的项目开发与建设：乙方负责项目的具体开发与建设，包括但不限于建筑设计、施工组织、质量控制等。3.2.3乙方应提供的支持与配合：乙方应协助甲方完成项目前期准备工作，提供所需的技术支持，并按照约定履行投资义务。第四条合作方式4.1双方按照约定比例共同投资：甲方占股比例为××%，乙方占股比例为××%。4.2双方共同参与项目管理与决策：双方设立项目管理委员会，共同参与项目的管理与决策。4.3双方按照约定比例分享项目收益：项目实现的净利润按照甲方和乙方的股权比例进行分配。4.4双方按照约定比例承担项目风险：项目可能产生的亏损及风险按照甲方和乙方的股权比例进行承担。第五条投资回报5.1项目投资回报方式：项目实现净利润后，甲方和乙方按照股权比例获得投资回报。5.2项目投资回报期限：项目实现净利润后的一定期限内，甲方和乙方按照约定比例获得投资回报。5.3项目投资回报比例：甲方和乙方的投资回报比例为××%。5.4项目投资回报计算公式：投资回报=项目净利润×投资回报比例。第六条项目管理与决策6.1项目管理机构设置：项目管理委员会由甲方和乙方代表组成，负责项目的管理与决策。6.2项目管理决策程序：项目管理委员会按照民主协商的原则进行决策。6.3项目管理决策参与者：项目管理委员会的参与者为甲方和乙方代表。6.4项目管理决策通知方式：项目管理委员会作出的决策应以书面形式通知双方。第七条合作期限7.1项目合作协议期限：本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为××年。7.2项目合作协议续约条件：如需续约，双方应提前六个月协商并达成一致。7.4项目合作协议解除条件：双方同意解除合作协议的，应签署解除协议，并按照约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合作协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合作协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约责任解决方式：双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第九条争议解决9.1双方争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：项目所在地有管辖权的人民法院。9.3争议解决时效：自双方发生争议之日起六个月内，任何一方未能提起诉讼的，对方有权选择继续协商或向法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方保密信息范围：本合作协议内容及双方在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2双方保密信息使用限制：双方不得向任何第三方泄露对方的保密信息，不得将保密信息用于本协议约定以外的用途。10.3保密信息泄露责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合作协议自双方签署之日起生效。11.2合同生效时间：本合作协议自双方签署之日起生效。11.3合同变更条件：如需变更合作协议，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。第十二条其他条款12.1双方合作期间的其他事宜：本合作协议未涉及的事宜，双方应本着友好、公平、诚信的原则协商处理。12.2双方合作期满后的续约事宜：如需续约，双方应提前六个月协商并达成一致。12.3与本合同无关的其他事项：本合作协议不包括与双方合作无关的其他事项。第十三条合同附件13.1项目合作协议附件一：投资计划13.2项目合作协议附件二：项目进度计划13.3项目合作协议附件三：项目收益分配方案13.4项目合作协议附件四：项目管理机构人员名单第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合作协议自双方代表签署之日起生效。14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号。14.3合同签署人：甲方代表：________，乙方代表：________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资计划详细要求和说明：本附件应详细列出项目的投资计划，包括但不限于总投资金额、各阶段的投资金额、投资的时间安排等。附件二：项目进度计划详细要求和说明：本附件应详细列出项目的进度计划，包括但不限于各阶段的开始时间、结束时间、主要工作内容等。附件三：项目收益分配方案详细要求和说明：本附件应详细列出项目的收益分配方案，包括但不限于收益分配的时间点、收益分配的比例等。附件四：项目管理机构人员名单详细要求和说明：本附件应列出项目管理机构的所有人员名单，包括但不限于姓名、职务、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合作协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未按照投资计划及时提供资金，导致项目进度延误，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因进度延误导致的乙方损失。2.乙方违反本合作协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未按照约定完成项目开发与建设，导致项目无法按时开业，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因开业延误导致的甲方损失。3.双方应通过友好协商解决违约问题