二零二五年度二手按揭房屋买卖及装修款结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋买卖及装修款结算协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3贷款方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押情况4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.买卖合同条款5.1房屋价格5.2付款方式5.3交房时间5.4履约责任6.装修款结算6.1装修款项总额6.2装修款项支付方式6.3装修款项支付时间节点7.质量保证与验收7.1装修工程质量保证7.2质量验收标准7.3验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2装修合同12.3按揭贷款合同13.合同份数与签署13.1合同份数13.2合同签署14.其他14.1法律适用14.2合同变更14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施；“装修款”指乙方支付给甲方的用于房屋装修的费用；“本合同目录一览”指本合同中列举的条款及子条款的编号和内容概览。2.双方信息2.1出售方信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]通讯地址：[甲方通讯地址]2.2买受方信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]通讯地址：[乙方通讯地址]2.3贷款方信息贷款方名称：[贷款方全称]法定代表人：[贷款方法定代表人姓名]联系电话：[贷款方联系电话]通讯地址：[贷款方通讯地址]3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋权属：[房屋权属证明]3.2房屋权属证明甲方已向乙方提供房屋所有权证等相关权属证明文件，乙方已审查并确认房屋权属清晰。3.3房屋抵押情况房屋目前无抵押或查封等限制性因素，甲方保证在合同履行期间房屋不存在任何法律纠纷。4.按揭贷款信息4.1贷款金额：[贷款金额]4.2贷款期限：[贷款期限]4.3贷款利率：[贷款利率]4.4贷款还款方式：[还款方式]5.买卖合同条款5.1房屋价格：[房屋价格]5.2付款方式：[付款方式]5.3交房时间：[交房时间]5.4履约责任：[履约责任]6.装修款结算6.1装修款项总额：[装修款项总额]6.2装修款项支付方式：[支付方式]6.3装修款项支付时间节点：[时间节点]7.质量保证与验收7.1装修工程质量保证：[质量保证]7.2质量验收标准：[验收标准]7.3验收程序：[验收程序]8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方因履行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁机构]进行诉讼或仲裁。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[具体地点]，仲裁规则为[具体仲裁规则名称]。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，除另有约定外，由败诉方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的房屋交付之日开始履行。9.2合同终止条件1.本合同约定的各项义务履行完毕；2.任何一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内仍未纠正；3.由于不可抗力导致本合同无法继续履行。9.3合同解除条件1.甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；2.乙方未按约定支付按揭贷款或装修款；3.双方协商一致决定解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；如协商不成，可按本合同第八条约定解决。11.通知与送达11.1通知方式本合同中的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式发送。11.2送达地址本合同双方的送达地址如下：甲方：[甲方通讯地址]乙方：[乙方通讯地址]12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2装修合同12.3按揭贷款合同13.合同份数与签署13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同签署本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。甲方代表签字（或盖章）：__________乙方代表签字（或盖章）：__________14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.装修合同4.按揭贷款合同5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形1.房屋买卖过程中需要第三方提供评估、鉴定服务；2.合同履行过程中需要第三方进行监理、施工管理等；3.争议解决过程中需要第三方作为仲裁机构或调解机构。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的责任限额指第三方因履行本合同而应承担的最高责任金额。16.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认调整后的责任限额。17.第三方责权利界定17.1责任第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利1.第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。17.3义务1.第三方应保持独立、客观、公正的原则，为甲乙双方提供真实、准确的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按时完成其职责，并确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方对其提供的服务承担直接责任，但甲乙双方应承担因第三方服务引起的间接责任；2.甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。18.2费用承担1.第三方的服务费用由甲乙双方按合同约定承担；2.因第三方原因造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的具体条款19.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.作为中介方，协助甲乙双方达成交易；2.作为评估机构，对房屋进行评估；3.作为律师事务所，提供法律咨询；4.作为监理公司，对施工过程进行监理。19.2介入程序1.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式及具体职责；2.第三方应在合同约定的期限内完成其职责；3.第三方的介入行为应遵守法律法规和合同约定。20.第三方变更与退出20.1变更若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更后的第三方。20.2退出1.第三方因故退出本合同时，应提前通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方或自行履行相关职责；3.第三方退出本合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，明确房屋买卖双方的权利义务。3.装修合同详细要求：提供装修合同原件及复印件，明确装修工程的范围、质量要求、工期及费用等。4.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同原件及复印件，明确贷款金额、期限、利率及还款方式等。5.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋价值。6.质量验收报告详细要求：提供第三方监理机构出具的质量验收报告，证明装修工程质量符合合同约定。7.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和机构。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用及期限。9.合同变更协议详细要求：提供双方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容。10.合同解除协议详细要求：提供双方签订的合同解除协议，明确合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；（2）乙方未按约定支付按揭贷款或装修款；（3）第三方未按约定提供或完成服务；（4）一方未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准向乙方支付违约金；修复房屋质量问题；承担因违约造成的其他损失。向甲方支付违约金；补足未支付的按揭贷款或装修款；承担因违约造成的其他损失。向甲乙双方支付违约金；修复服务缺陷；承担因违约造成的其他损失。3.违约责任示例说明（1）甲方违约：若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。（2）乙方违约：若乙方未按约定支付按揭贷款，应向甲方支付相当于按揭贷款金额一定比例的违约金，并承担因延迟支付造成的甲方损失。（3）第三方违约：若第三方未按约定提供评估服务，应向甲乙双方支付相当于评估费用一定比例的违约金，并承担因评估服务缺陷造成的甲乙双方损失。全文完。二零二四年度二手按揭房屋买卖及装修款结算协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况3.按揭贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.装修款结算6.1装修款总额6.2装修款项支付方式6.3装修款项支付时间节点7.质量保证与验收7.1装修质量标准7.2验收时间及方式7.3质量争议解决机制8.交付与交房条件8.1房屋交付时间8.2交房条件8.3交付手续9.产权过户手续9.1过户时间9.2过户费用9.3过户手续办理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订于2024年，鉴于卖方拥有某房产的完全产权，愿意将该房产出售给买方，且买方有意购买并支付相应的房款。同时，鉴于双方对房屋装修的需求，经协商一致，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在二手按揭房屋买卖及装修款结算过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。1.3协议生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋性质为住宅，土地使用类型为出让。2.2房屋位置及面积房屋位于市区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。房屋为层室，建筑面积为平方米。2.3房屋装修情况房屋现状为毛坯房，装修方案由买方提供，卖方负责将房屋按照买方要求进行装修。3.按揭贷款情况3.1贷款金额买方拟申请按揭贷款人民币万元。3.2贷款期限按揭贷款期限为年。3.3贷款利率按揭贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。3.4还款方式按揭贷款采取等额本息还款方式。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：联系电话：4.2卖方信息卖方名称：个人身份证号：联系电话：5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元。5.2付款方式买方分批支付房款，首期房款为成交价格的%，剩余房款在办理房产过户手续后支付。5.3付款时间节点首期房款在签订本协议后个工作日内支付；剩余房款在办理房产过户手续后个工作日内支付。6.装修款结算6.1装修款总额装修款总额为人民币万元。6.2装修款项支付方式装修款项分阶段支付，具体支付节点如下：1.首次支付：装修工程开工前，支付装修款总额的%；2.中期支付：装修工程过半时，支付装修款总额的%；3.末次支付：装修工程完工验收合格后，支付装修款总额的%。6.3装修款项支付时间节点具体支付时间节点由双方另行约定。7.质量保证与验收7.1装修质量标准装修质量应符合国家相关标准及双方约定。7.2验收时间及方式装修工程完工后，买方应在个工作日内进行验收。7.3质量争议解决机制如出现装修质量争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.交付与交房条件8.1房屋交付时间卖方应在本协议签订后个工作日内，将具备交付条件的房产交付给买方。8.2交房条件8.3交付手续买方接收房屋时，应核对房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件，并在交付确认单上签字确认。9.产权过户手续9.1过户时间双方应在签订本协议后个工作日内完成房产过户手续。9.2过户费用房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。9.3过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。10.违约责任10.1违约情形如一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。10.2违约责任承担违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，并处理相关事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。13.2合同附件本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、装修合同等。13.3合同份数本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件本协议在履行完毕或因法定事由解除后终止。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的事宜，并协商解决剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.2第三方介入条件16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，对于因第三方原因导致的损失，甲乙双方应分别向第三方追究责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，最高不超过本合同总金额的%。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。2.甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并及时提出改进意见。3.甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。2.乙方应确保第三方在提供服务过程中，不影响房屋的正常使用。3.乙方应向第三方提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在本合同中的职责为：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）对服务结果负责；（3）遵守合同约定。18.2权利划分第三方的权利包括：（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在服务过程中，享有必要的现场使用权。18.3责任划分第三方的责任包括：（1）因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应责任；（2）因服务过程中造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）遵守合同约定，确保服务质量。19.第三方服务费用19.1费用构成第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费、监理费等。19.2费用支付第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定，并在服务完成后支付。20.第三方服务期限20.1服务期限第三方服务期限由甲乙双方在签订合同时约定，具体服务期限根据第三方服务内容确定。20.2服务期限变更如需延长或缩短第三方服务期限，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.第三方保密义务21.1保密内容第三方在本合同项下了解的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。21.2保密义务第三方应严格遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、价格、支付方式、交付条件等条款。附件说明：作为本合同附件，是房屋买卖的主要依据。2.装修合同详细要求：包含装修内容、施工期限、质量标准、验收标准、款项支付方式等条款。附件说明：作为本合同附件，是房屋装修的主要依据。3.按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。附件说明：作为本合同附件，是按揭贷款的主要依据。4.房产过户手续详细要求：包含过户时间、费用、手续办理流程等条款。附件说明：作为本合同附件，是房产过户的主要依据。5.装修工程验收报告详细要求：包含装修工程完成情况、质量评估、验收意见等。附件说明：作为本合同附件，是装修工程验收的主要依据。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用、责任等条款。附件说明：作为本合同附件，是第三方介入服务的主要依据。7.不可抗力事件证明详细要求：包含不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。附件说明：作为本合同附件，是证明不可抗力事件发生的主要依据。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、费用等条款。附件说明：作为本合同附件，是解决合同争议的主要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房款乙方未按时交付房屋甲方或乙方未按时完成装修第三方未按约定提供服务任何一方未遵守保密义务2.责任认定标准甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的%。乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。甲方或乙方未按时完成装修，应向对方支付违约金，违约金为装修款总额的%。第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的%。任何一方未遵守保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明甲方未按时支付首期房款，逾期天，应向乙方支付违约金元。乙方未按时交付房屋，逾期天，应向甲方支付违约金元。甲方或乙方未按时完成装修，逾期天，应向对方支付违约金元。第三方未按约定提供服务，逾期天，应向甲乙双方支付违约金元。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手按揭房屋买卖及装修款结算协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及装修情况2.4房屋相关税费及费用3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额3.2贷款利率及还款方式3.3贷款期限及还款计划3.4按揭贷款银行4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.装修款支付及结算5.1装修款总额5.2装修款支付方式5.3装修款结算时间5.4装修款结算方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收流程及责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数13.4合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.2房屋位置及面积房屋坐落地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]2.3房屋用途及装修情况房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]装修情况：[房屋装修程度，如毛坯、精装修等]2.4房屋相关税费及费用已缴税费：[已缴纳的税费种类及金额]未缴税费：[未缴纳的税费种类及金额]3.按揭贷款情况3.1按揭贷款金额贷款金额：[贷款总金额]3.2贷款利率及还款方式贷款利率：[贷款利率]还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]3.3贷款期限及还款计划贷款期限：[贷款期限，如20年]还款计划：[具体的还款时间表]3.4按揭贷款银行贷款银行：[贷款银行名称]4.买卖双方权利义务4.1买方权利（1）获得房屋所有权（2）按照约定支付购房款及装修款（3）对房屋享有居住、使用、收益和处分的权利4.2买方义务（1）按照约定支付购房款及装修款（2）配合卖方办理房屋过户手续（3）遵守国家法律法规及房屋使用规定4.3卖方权利（1）获得购房款及装修款（2）要求买方履行合同义务（3）对房屋享有处分权4.4卖方义务（1）将房屋交付给买方（2）提供房屋权属证明（3）保证房屋符合约定条件5.装修款支付及结算5.1装修款总额装修款总额：[装修款总金额]5.2装修款支付方式支付方式：[装修款支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.3装修款结算时间结算时间：[装修款结算的具体时间点]5.4装修款结算方式结算方式：[装修款结算的具体方式，如银行转账、现金支付等]6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间交付时间：[房屋交付的具体时间]6.2房屋交付条件交付条件：[房屋交付时应满足的条件，如房屋完好、权属清晰等]6.3房屋验收标准验收标准：[房屋验收的具体标准，如房屋质量、配套设施等]6.4验收流程及责任验收流程：[房屋验收的具体流程]责任：[买方、卖方在验收过程中的责任划分]8.争议解决8.1争议解决方式如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：[仲裁委员会名称]仲裁地点：[仲裁地点]8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款或装修款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准赔偿标准：按照损失的实际金额计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行后的预期利益损失等。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]天书面通知对方。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期生效日期：[合同签署日期]12.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律事实导致合同终止。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.4合同签署日期签署日期：[合同签署日期]14.合同附件清单14.1附件一清单1.房屋买卖合同2.装修合同3.房屋所有权证复印件4.按揭贷款合同5.其他相关文件14.2附件二清单1.房屋装修图纸2.装修材料清单3.装修工程进度表14.3附件三清单1.付款凭证2.验收报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、贷款等服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）买卖双方同意引入第三方进行房屋评估、贷款担保等服务；（2）因不可抗力或其他原因，需第三方提供专业意见或协助；（3）双方协商一致，需第三方参与的其他情形。15.3第三方职责15.3.1评估机构评估机构负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正。15.3.2中介机构中介机构负责协助买卖双方进行房屋交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。中介机构应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。15.3.3担保机构担保机构负责为买卖双方提供担保服务，确保合同履行。担保机构应保证担保责任的履行。15.3.4贷款机构贷款机构负责为买方提供按揭贷款服务。贷款机构应按照国家规定和合同约定提供贷款。15.3.5其他第三方其他第三方根据其提供的服务内容，承担相应的职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同职责所产生的一切法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2责任限额确定16.2.1评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估报告中所列房屋价值的[比例]%。16.2.2中介机构责任限额中介机构的责任限额为中介服务费用的[比例]%。16.2.3担保机构责任限额担保机构的责任限额为担保金额的[比例]%。16.2.4贷款机构责任限额贷款机构的责任限额为贷款金额的[比例]%。16.2.5其他第三方责任限额其他第三方责任限额根据其提供的服务内容和合同约定确定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间为委托关系，第三方应根据合同约定履行职责，维护买方、卖方的合法权益。17.2第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间的关系根据其提供的服务内容确定，但应遵循公平、公正、诚信的原则。18.第三方变更与退出18.1第三方变更如需变更第三方，应经买方、