二零二五年度中山二手房买卖合同专业评估版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中山二手房买卖合同专业评估版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准7.房产权属变更登记7.1登记手续7.2登记费用8.房产租赁及使用8.1租赁情况8.2使用限制9.房产维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1房产产权证明13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：________卖方住所：________联系人：________联系电话：________1.2买方信息买方全称：________买方住所：________联系人：________联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________（平方米）2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________（请填写具体产权状况，如：商品房、房改房等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：________（人民币大写：_______元整）3.2付款方式：________（请选择一种或多种支付方式，如：银行转账、现金等）3.3付款时间节点：首付款：________（金额）在合同签订后________日内支付；尾款：________（金额）在过户手续办理完毕后________日内支付。4.房产过户及税费承担4.1过户手续：________4.2税费承担：________（卖方承担、买方承担或双方协商分担）5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限：________5.2违约责任：卖方违约：________买方违约：________6.房产交付与验收6.1房产交付条件：________6.2房产验收标准：________7.房产权属变更登记7.1登记手续：________7.2登记费用：________（由________方承担）8.房产租赁及使用8.1租赁情况：本房产在合同签订前未进行租赁，买方在购买后________年内不得对外出租，若需出租，应取得卖方书面同意。8.2使用限制：买方在使用房产时，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法活动，不得改变房产的结构和用途。9.房产维修与保养9.1维修责任：房产在保修期内（自交付之日起______年）的维修责任由卖方承担，保修期满后的维修责任由买方承担。9.2保养责任：买方应按照房产的保养要求进行日常保养，确保房产的使用安全。10.合同解除及终止10.1解除条件：1.卖方未按时交付房产或房产不符合合同约定的条件；2.买方未按时支付房款；3.双方协商一致决定解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.房产过户登记手续办理完毕；3.合同约定的其他终止条件。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在履行完毕或根据法律规定和合同约定终止时终止。13.合同附件13.1房产产权证明：________13.2其他相关文件：________14.其他约定事项14.1本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让合同内容。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决合同履行过程中产生的争议而介入的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、代理、见证、评估、鉴定、调解、仲裁等服务。2.第三方介入的申请与程序2.1第三方介入的申请：任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和需求。2.2第三方介入的程序：1.申请方应在合同签订后______日内向对方提出第三方介入的申请；2.双方应在______日内就第三方介入的事宜达成一致意见；3.双方应共同与第三方签订相关服务协议。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利：1.按照服务协议的约定，收取相应的服务费用；2.在其专业范围内，独立、客观、公正地提供专业意见；3.对介入过程中获取的保密信息负有保密义务。3.2第三方的义务：1.遵守国家法律法规和行业规范；2.在约定的时间内完成服务；3.对其提供的服务结果承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为________元人民币。4.2第三方的责任免除：在不可抗力、意外事件等非第三方可控的情况下，第三方不承担任何责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与卖方的责任划分：1.第三方在提供房产评估、鉴定等服务时，对评估、鉴定结果负责；2.卖方应保证房产的真实性、合法性，对房产产权状况负责。5.2第三方与买方的责任划分：1.第三方在提供法律咨询、代理等服务时，对服务内容负责；2.买方应对其提供的个人信息和交易资金负责。5.3第三方与中介方的责任划分：1.中介方作为交易媒介，对交易过程负责；2.第三方在中介方的委托范围内提供专业服务。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由双方协商承担，未达成一致意见的，由法院判决。6.2第三方介入的费用应在合同签订后______日内支付。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与相关方协商解决；7.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的事宜，如因任何原因无法继续，双方应共同决定终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，第三方应向双方提交服务报告，并退还已收取的费用中不应保留的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权归属的正式文件。说明：确认房产所有权清晰，无产权纠纷。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产的评估价值、评估日期等信息。3.房产交易税费计算表要求：详细列出交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：明确双方应承担的税费。4.房产过户登记申请书要求：填写完整，包括卖方、买方信息，房产信息，过户原因等。说明：申请房产过户登记。5.房产交付清单要求：详细列出房产交付时包含的物品、设施及其状态。说明：确认房产交付的完整性。6.合同签订证明文件要求：双方签字（或盖章）的合同副本。说明：证明合同已经签订。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的具体事项。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：补充合同执行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或房产不符合约定条件。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房产，应向买方支付交易价格10%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的_____%。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付首付款，应向卖方支付首付款总额5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定完成服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向相关方支付违约金，违约金金额为服务费用的_____%。示例：第三方未按约定时间完成房产评估，应向卖方或买方支付评估费用10%的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：因地震导致房产无法交付，合同自动解除。全文完。二零二五年度中山二手房买卖合同专业评估版1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同当事人信息3.合同签订时间与地点4.合同标的物概述二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋结构及装修情况4.房屋权属证书三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.支付方式4.付款时间节点四、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付方式五、合同履行1.交付条件2.交付时间3.交付地点4.交付手续六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同未尽事宜十一、合同附件1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十二、合同签署1.双方签字盖章2.附件签署3.合同生效日期十三、合同保管1.合同保管责任2.合同保管方式3.合同保管期限十四、合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人信息出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.3合同签订时间与地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号。1.4合同标的物概述标的物为位于____市____区____路____号的房屋，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米。二、房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方保证所售房屋为本人或有权处分之人所有，不存在任何权属争议。2.2房屋位置及面积房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构及装修情况房屋结构为____，装修情况为____。2.4房屋权属证书出卖方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。三、交易价格及支付方式3.1交易价格本合同标的物交易价格为人民币____元整。3.2价格构成交易价格包括房屋本身价格、税费等。3.3支付方式首付款：____日内支付人民币____元；尾款：____日内支付人民币____元。3.4付款时间节点首付款应在合同签订后____日内支付；尾款应在房屋交付前____日内支付。四、税费承担4.1税费种类应缴纳的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加等。4.2税费承担比例出卖方承担____%，买受方承担____%。4.3税费支付方式税费由买受方在办理过户手续时向税务机关缴纳。五、合同履行5.1交付条件出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2交付时间出卖方应在____日内将房屋交付给买受方。5.3交付地点房屋交付地点为____市____区____路____号。5.4交付手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。六、违约责任6.1违约情形出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付款项；双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。6.3违约金计算违约金按每日万分之____计算，直至实际履行完毕。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、合同解除8.1合同解除条件出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方；双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋；双方应互相返还已支付的款项。九、合同生效9.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。9.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效地点合同生效地点为____市____区。十、其他约定10.1不可抗力条款不可抗力包括地震、火灾、战争等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋测绘报告等。10.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十一、合同附件清单11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料十二、合同签署12.1双方签字盖章出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________12.2附件签署本合同附件经双方确认无误后，由双方签字盖章。12.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同保管13.1合同保管责任双方应妥善保管本合同及附件。13.2合同保管方式合同及附件以原件形式保管。13.3合同保管期限合同及附件的保管期限为自合同生效之日起____年。十四、合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3其他相关证明材料出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权说明：本合同签订后，如甲方有意向购买乙方名下其他房产，乙方应在接到甲方通知后____日内，以同等条件优先出售给甲方。若乙方未在规定时间内履行优先购买权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。1.2甲方主导权说明：在合同履行过程中，甲方有权决定房屋装修、改造等事宜，乙方应予以配合。若乙方不同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。1.3甲方信息保密说明：甲方承诺对乙方提供的个人信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权说明：在合同履行过程中，乙方有权决定房屋的出售价格、支付方式等事宜，甲方应予以配合。若甲方不同意，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。2.2乙方房屋使用说明：在合同签订前，乙方应确保房屋处于可出售状态，不得有任何妨碍交易的行为。若因乙方原因导致交易受阻，乙方应承担相应责任。2.3乙方信息保密说明：乙方承诺对甲方提供的个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：本合同签订后，中介服务费用由中介机构收取，甲方和乙方应按照中介机构提供的收费标准支付。中介服务费用包括但不限于房屋评估费、交易手续费等。3.2中介责任说明：中介机构应保证所提供的服务真实、准确、合法，对因中介机构原因导致的交易失败，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务说明：中介机构承诺对甲方和乙方的个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构退还已收取的服务费用。3.5中介争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介费用退还说明：如因甲方或乙方原因导致交易失败，中介机构有权根据合同约定扣除相应的服务费用后，退还剩余费用给甲方或乙方。3.7中介服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。中介机构应在此期限内提供全面、专业的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费计算表4.房屋买卖合同5.买卖双方身份证复印件6.中介服务合同（如有）7.交易双方签字确认的附件清单8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付款项；违反合同约定的其他违约行为。2.违约认定：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发经营、房地产交易等法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应当支付给对方一定数额的金钱。5.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应当予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋权属，确保房屋可以顺利过户。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋质量标准，如发现问题，由出卖方负责维修或赔偿。3.问题：税费计算不准确。解决办法：在合同中明确税费计算方法，如存在争议，可咨询税务机关。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易；2.适用于房屋权属清晰、交易双方信息真实的情况；3.适用于有第三方中介参与的服务。全文完。二零二五年度中山二手房买卖合同专业评估版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其名下位于中山市的二手房出售给乙方，双方经协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并依法进行登记的，由原所有权人通过买卖、赠与、继承等合法方式转让给他人的房屋。2.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定凭证。3.评估价值：指由具有相应资质的评估机构对房屋进行评估得出的价值。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同中的买受人，即购买房屋的一方。3.合同：指本合同，即甲乙双方签订的二手房买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证。3.甲方有义务保证房屋不存在任何权属纠纷。4.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内对房屋进行验收。4.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方支付全部购房款并完成房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下位于中山市的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照合同约定支付购房款；2.甲方未按照合同约定交付房屋；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的购房款和房屋；2.双方应各自承担因合同解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价：指本合同约定的房屋最终成交价格，包括但不限于房屋本身的价值、税费、中介费等。2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.中介费：指乙方在本次交易中支付给中介机构的费用。4.其他费用：指除上述费用外，根据双方约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行购房款的支付，包括但不限于银行转账、现金支付等。2.税费支付：乙方应按照税务机关的要求，自行支付房屋交易过程中产生的税费。3.中介费支付：乙方应按照中介服务协议的约定，支付中介费。7.3支付时间1.首付款支付：乙方应在合同签订后，按照约定的首付款比例和支付时间支付首付款。2.尾款支付：乙方应在办理完房屋过户手续后，按照约定的尾款比例和支付时间支付尾款。3.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照税务机关的要求支付税费。4.中介费支付：乙方应在签订中介服务协议后，按照约定的支付时间和方式支付中介费。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后，按照合同约定的时间向乙方交付房屋。2.乙方应在支付购房款前，确保资金来源合法，并承担因资金来源问题导致的风险。3.双方应妥善保管支付凭证，作为双方履行合同义务的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。2.乙方在未办理房屋过户手续前擅自使用房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与交易相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致合同无法履行；2.自然灾害导致合同无法履行；3.突发公共事件导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、保密等特殊事项；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有和使用权利，直至乙方支付全部购房款并完成房屋过户手续。2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自转让、抵押或出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求解除合同并收回房屋的权利。2.乙方保留在房屋存在严重质量问题或权属纠纷时，要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充均不得违反法律法规和公序良俗。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就中山二手房买卖事宜达成的完整协议，具有独立性，不影响双方之间其他合同关系的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买受人）：____________________签字：____________________日期：____________________中介机构（如有）：____________________盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋评估报告复印件4.税费缴纳凭证复印件5.中介服务协议复印件6.双方身份证复印件7.其他双方认为需要附在本合同中的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应支付违约金。甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。乙方在未办理房屋过户手续前擅自使用房屋：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗