2025年度海南二手房交易合同案例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房交易合同案例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.房屋过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料4.4过户办理机构5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收方式6.房屋交付后的权利义务6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋权利变更6.4房屋租赁及转售7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房屋权属证明13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1附件名称及页码14.2附件内容摘要第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3卖方名称：________1.1.4卖方地址：________1.2法定代表人或授权代表1.2.1买方法定代表人或授权代表姓名：________1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：________1.3联系方式1.3.1买方联系电话：________1.3.2卖方联系电话：________1.3.3买方电子邮箱：________1.3.4卖方电子邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属证明：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付时间：3.2.1首付款支付时间：________3.2.2尾款支付时间：________3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________3.4付款凭证：________4.房屋过户手续4.1过户时间：________4.2过户费用：人民币________元整4.3过户所需材料：________4.4过户办理机构：________5.交房及验收5.1交房时间：________5.2交房条件：5.2.1房屋产权清晰5.2.2房屋无抵押、查封等限制5.2.3房屋交付时符合合同约定5.3验收标准：________5.4验收方式：________6.房屋交付后的权利义务6.1房屋使用范围：________6.2房屋维修责任：6.2.1买方使用期间维修责任6.2.2卖方在合同约定的期限内维修责任6.3房屋权利变更：________6.4房屋租赁及转售：________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3违约金计算7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约方应承担因违约造成的损失7.3违约金计算：7.3.1违约金按未履行部分的百分比计算7.3.2违约金总额不超过合同总价的________%8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2.1向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.1.2.2向仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决地点8.2.1诉讼或仲裁地点：房屋所在地8.3争议解决方式8.3.1诉讼或仲裁应遵循相关法律法规的规定8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议扩大9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，对方在合理期限内未答复视为同意9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同义务9.3.2协商处理剩余房款及过户手续9.3.3退还或补偿因合同解除造成的损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经公证机关公证10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1双方应结清所有款项10.3.2双方应办理房屋过户手续11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2合同附件11.2.1.1房屋权属证明11.2.1.2付款凭证11.2.1.3其他相关文件11.3合同份数11.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________12.3签署代表12.3.1买方代表签字：________12.3.2卖方代表签字：________13.合同附件13.1房屋权属证明：________13.2付款凭证：________13.3其他相关文件：________14.合同附件清单14.1附件名称及页码14.1.1房屋权属证明：第________页14.1.2付款凭证：第________页14.1.3其他相关文件：第________页14.2附件内容摘要14.2.1房屋权属证明：详细列明房屋权属情况14.2.2付款凭证：记录房屋交易款项支付情况14.2.3其他相关文件：包括但不限于房屋交接单、维修责任确认书等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的规定，协助双方完成房屋交易相关手续。15.2.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权在合同约定范围内，为双方提供专业建议和服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的第三方，不参与交易双方的直接交易，其权利义务仅限于本合同约定。15.4.2第三方与交易双方之间不构成代理关系，不承担交易双方的违约责任。15.4.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。16.1.2甲方应配合第三方完成房屋交易相关手续。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。16.2.2乙方应配合第三方完成房屋交易相关手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因自身原因导致交易失败或出现错误的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的________%。17.2保险责任17.2.1交易双方可自愿购买交易保险，以保障交易安全。17.2.2交易保险责任范围、赔偿限额等由保险公司根据合同约定确定。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致交易失败或出现错误的，第三方不承担责任。17.3.2因交易双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致交易失败或出现错误的，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1双方同意更换第三方的，应书面通知对方。18.1.2第三方变更后，原第三方权利义务由新第三方继承。18.2第三方变更程序18.2.1双方协商一致后，签订补充协议。18.2.2补充协议经双方签字盖章后生效。19.第三方介入的其他约定19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用由交易双方按照本合同约定承担。19.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2第三方介入的时间19.2.1第三方介入的时间由交易双方根据实际情况约定。19.2.2第三方介入的时间不应影响交易双方的正常工作和生活。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：证明交易款项已按照合同约定支付。3.房屋交接单要求：详细列明房屋交接时的状况，包括房屋设施、设备等。说明：作为房屋交接的凭证，确保双方对房屋状况达成一致。4.维修责任确认书要求：双方确认房屋维修责任的书面文件。说明：明确房屋交付后的维修责任，避免纠纷。5.交易保险合同要求：提供交易保险合同，包括保险责任、赔偿限额等。说明：保障交易双方在交易过程中可能出现的风险。6.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用等。说明：明确第三方服务的内容和费用，确保双方权益。7.合同补充协议要求：双方就合同内容达成一致后签订的补充协议。说明：对合同内容进行补充或修改，确保合同完整。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致后签订的协议。说明：明确争议解决途径和程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未履行部分房款总额的________%计算。示例：买方应于合同约定的首付款支付日前支付首付款，若买方未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按未履行部分房款总额的________%计算。示例：卖方应于合同约定的交房日前交付房屋，若卖方未按时交付，则应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或故意隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的________%。示例：第三方在提供房屋权属证明时，若发现房屋存在查封等限制，应向交易双方承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同解除。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度海南二手房交易合同案例1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属及权利义务2.1房产权属确认2.2产权转移登记手续2.3权利义务界定3.交易条件及期限3.1交易条件3.2交易期限3.3交易变更及解除4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2验收标准及程序4.3违约责任5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款违约责任6.交易税费及费用承担6.1税费种类及标准6.2费用承担方式6.3税费及费用变更7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费及费用7.3过户时间及责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式及标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及规则9.3诉讼管辖法院10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件及日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件及补充13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址b.买受方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2房产基本信息a.房产地址：具体位置及坐落b.房产证号：房权证第号c.房产性质：住宅、商业、办公等d.房产面积：平方米e.房产规划用途：f.房产建筑年代：年1.3交易价格及支付方式a.交易价格：人民币万元整b.付款方式：分期付款或一次性付款c.付款时间：合同签订后个工作日内支付首期款，余款在房产过户后个工作日内支付完毕2.房产权属及权利义务2.1房产权属确认a.出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷b.买受方保证购买房产用于自住或合法用途2.2产权转移登记手续a.出卖方负责办理房产过户登记手续b.买受方配合办理房产过户登记手续2.3权利义务界定a.出卖方保证房产无任何抵押、查封等限制性条件b.买受方保证在房产过户前已支付全部款项3.交易条件及期限3.1交易条件a.买受方在合同签订后个工作日内支付首期款b.双方在房产过户后个工作日内完成交易手续3.2交易期限a.合同签订之日起至房产过户登记完毕之日止3.3交易变更及解除a.任何一方在合同签订后个工作日内可单方面解除合同，并退还已收款项b.任何一方在房产过户前因不可抗力原因导致合同无法履行，可协商解除合同，并退还已收款项4.房产交付及验收4.1房产交付条件a.出卖方应确保房产符合交付条件b.买受方在房产交付前应进行验收4.2验收标准及程序a.买受方应在房产交付后个工作日内完成验收b.验收内容包括房产的面积、结构、设施等是否符合合同约定4.3违约责任a.出卖方未按约定交付房产，应承担违约责任b.买受方未按约定进行验收，应承担违约责任5.付款方式及时间5.1付款方式a.买受方通过银行转账方式支付款项5.2付款时间a.合同签订后个工作日内支付首期款b.房产过户登记完毕后个工作日内支付余款5.3付款违约责任a.买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付%的违约金6.交易税费及费用承担6.1税费种类及标准a.契税：按照当地政策规定缴纳b.土地增值税：按照当地政策规定缴纳c.其他税费：按照当地政策规定缴纳6.2费用承担方式a.出卖方承担过户税费b.买受方承担契税、土地增值税等税费6.3税费及费用变更a.如政策调整导致税费发生变化，双方按新政策执行7.房产权过户手续7.1过户手续办理a.出卖方负责办理房产过户登记手续b.买受方配合办理房产过户登记手续7.2过户税费及费用a.过户税费按照当地政策规定缴纳b.过户费用包括但不限于：登记费、公证费等7.3过户时间及责任a.双方在合同签订后个工作日内完成房产过户登记手续b.如因出卖方原因导致过户手续无法按时完成，出卖方应承担违约责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形a.出卖方未按合同约定交付房产b.买受方未按合同约定支付款项c.双方未按合同约定履行其他义务8.2违约责任a.出卖方未交付房产，应向买受方支付%的违约金b.买受方未支付款项，应向出卖方支付%的违约金8.3赔偿方式及标准a.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失b.赔偿标准以实际损失为依据，双方协商确定9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2仲裁机构及规则a.如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁b.仲裁规则适用仲裁委员会仲裁规则9.3诉讼管辖法院a.如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼10.合同解除条件及程序10.1解除条件a.合同约定的解除条件成就b.任何一方违约导致合同无法履行10.2解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方b.收到解除通知的一方应在个工作日内答复是否同意解除10.3解除后的处理a.解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品b.合同解除后，双方互不追究对方违约责任11.合同生效及终止11.1生效条件a.双方签字盖章后生效11.2生效日期a.合同签订之日起生效11.3终止条件及日期a.合同约定的终止条件成就b.合同履行完毕12.其他约定事项12.1不可抗力条款a.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括地震、洪水、战争等12.2通知与送达a.通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、专人送达等12.3合同附件及补充a.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签订日期及地点a.合同签订日期：年月日b.合同签订地点：市区路号14.双方签字盖章a.出卖方（盖章）：_________________b.买受方（盖章）：_________________c.出卖方代表（签字）：_________________d.买受方代表（签字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括合同双方及其关联公司、法定代表人或自然人股东。15.2第三方介入形式a.第三方介入形式包括但不限于：中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的赔偿责任不超过其承诺或约定的责任限额。16.2责任限额约定a.双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，具体金额由双方协商确定。b.若第三方未在合同中明确责任限额，则其责任限额为万元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请a.任何一方有意引入第三方介入时，应提前个工作日向对方提出申请，并说明介入原因及第三方的基本情况。b.申请应包括第三方资质证明、服务内容、费用及责任限额等。17.2第三方介入审核a.对方收到第三方介入申请后，应在个工作日内审核第三方的资质和条件，并作出是否同意第三方介入的决定。b.若对方不同意第三方介入，应书面说明理由。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围a.第三方的责任仅限于其提供的服务内容，不包括因合同双方责任导致的风险和损失。b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同一方损失的，应承担相应赔偿责任。18.2第三方与其他各方的关系a.第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。b.第三方与合同双方之间不构成任何形式的劳动关系或合伙关系。19.第三方介入费用19.1第三方费用承担a.第三方费用由合同双方按照各自承担的责任比例共同承担。b.若合同未明确费用承担比例，则按等比例承担。19.2第三方费用支付a.第三方费用应在第三方提供服务后，由合同双方按照约定支付。b.若合同未约定支付方式，则由合同双方协商确定。20.第三方介入变更及解除20.1第三方介入变更a.若合同履行过程中，第三方介入事项发生变更，双方应重新协商并签订补充协议。20.2第三方介入解除a.若合同履行过程中，第三方介入事项无法继续履行，双方可协商解除第三方介入协议。b.解除第三方介入协议后，合同双方应按照约定处理已支付的第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产权属的文件。说明：证明房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.房产交易合同要求：合同内容应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方交易的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等证明已支付款项的文件。说明：证明买受方已履行付款义务。4.房产过户登记手续要求：提供房产过户登记申请书、身份证复印件等文件。说明：证明房产过户手续已完成。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证书、营业执照等证明第三方合法经营的文件。说明：证明第三方具备提供中介服务、咨询、评估等能力的合法主体。6.评估报告要求：提供第三方出具的房产评估报告。7.担保合同要求：提供担保合同，明确担保方责任。说明：确保交易安全，降低交易风险。8.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：确保合同条款合法有效，规避法律风险。9.补充协议要求：提供双方协商达成的补充协议。说明：对合同内容进行补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：支付买受方%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：支付出卖方%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方故意或重大过失导致合同一方损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其承诺或约定的责任限额。4.不可抗力导致的违约违约行为：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自行终止。示例说明：出卖方未在合同约定的时间内交付房产，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付%的违约金，并赔偿因此造成的损失，如租金损失等。买受方未在合同约定的时间内支付款项，导致出卖方无法按计划收到款项，出卖方有权要求买受方支付%的违约金，并赔偿因此造成的损失，如利息损失等。全文完。2024年度海南二手房交易合同案例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3支付时间节点3.4首付款比例4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3税费计算方式5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间5.2房屋交接流程5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签署及见证11.1签署时间11.2签署地点11.3见证人员12.合同备案及登记12.1备案机构12.2登记手续12.3登记时间13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务清偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人（或授权代表）姓名：_________甲方身份证号码：_________甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人（或授权代表）姓名：_________乙方身份证号码：_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房产基本信息2.1房产产权证号：_________2.2房产地址：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________2.5房产规划用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_________元整（大写：_________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整（大写：_________），于合同签订之日支付。3.2.2余款：人民币_________元整（大写：_________），于房屋交接后_________日内支付。3.3支付时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日。3.3.2余款支付时间：房屋交接后_________日内。3.4首付款比例：________%4.房产过户及税费承担4.1过户手续：由甲方负责办理房产过户手续，乙方予以协助。4.2税费承担：4.2.1交易税费：由乙方承担。4.2.2其他税费：根据相关法律法规和政策，由甲乙双方各自承担。5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间：_________年_________月_________日。5.2房屋交接流程：5.2.1双方在约定时间内共同到房产所在地办理房屋交接手续。5.2.2乙方对房屋进行验收，如有问题，应在验收现场提出。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构、设施设备完好，无损坏。5.3.2房屋内家具、家电等物品齐全，功能正常。5.3.3房屋周边环境整洁，无安全隐患。5.4验收不合格处理：5.4.1乙方应在验收不合格之日起_________日内提出整改要求。5.4.2甲方应在_________日内对乙方提出的问题进行整改，直至符合验收标准。6.履约责任与违约责任6.1履约责任：6.1.1甲方应按合同约定时间办理房屋过户手续，确保乙方合法权益。6.1.2乙方应按合同约定时间支付房款，不得拖延。6.2违约责任：6.2.1甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付_________元的违约金。6.2.2乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_________元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：房屋所在地的人民法院。8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起_________日内解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_________日内未予改正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件：9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3.2甲方应将房屋及相关文件资料交还给乙方。9.3.3乙方应支付已发生的合理费用。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件及补充条款11.1附件清单：11.1.1房产产权证复印件。11.1.2房屋买卖合同。11.1.3其他相关文件。11.2补充条款：双方在本合同之外另行签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及见证12.1签署时间：_________年_________月_________日。12.2签署地点：_________12.3见证人员：_________13.合同备案及登记13.1备案机构：_________13.2登记手续：本合同签订后，双方应按照相关规定到备案机构办理备案手续。13.3登记时间：自合同签订之日起_________日内。14.其他约定事项14.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2类型：第三方包括但不限于房地产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，并不得超过本合同交易总价的_________%。16.2.2如第三方因提供服务导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照协议约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划