二零二五年度别墅购置专项购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度别墅购置专项购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.购房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付比例3.3首付支付时间3.4按揭贷款信息4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及登记5.1房屋产权性质5.2房屋产权登记5.3房屋产权过户6.房屋配套设施及维修责任6.1配套设施清单6.2配套设施维修责任7.交房条件及逾期交房责任7.1交房条件7.2逾期交房责任8.付款条件及逾期付款责任8.1付款条件8.2逾期付款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同变更及解除条件12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.2双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.购房基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币_______元整3.2首付比例首付比例：_______3.3首付支付时间首付支付时间：合同签订之日起_______日内3.4按揭贷款信息贷款银行：_______贷款金额：人民币_______元整贷款年限：_______年4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_______4.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收4.3验收程序验收程序：甲方应配合乙方进行房屋验收，验收合格后双方签署房屋验收合格证明5.房屋产权及登记5.1房屋产权性质房屋产权性质：_______5.2房屋产权登记房屋产权登记：甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权登记手续，并将产权证交付乙方5.3房屋产权过户房屋产权过户：甲方应在房屋交付前将房屋产权过户至乙方名下6.房屋配套设施及维修责任6.1配套设施清单配套设施清单：_______6.2配套设施维修责任配套设施维修责任：甲方负责在保修期内对配套设施进行维修，保修期外乙方负责维修，维修费用由维修方承担7.交房条件及逾期交房责任7.1交房条件交房条件：房屋主体结构、配套设施齐全，达到交付标准7.2逾期交房责任逾期交房责任：甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金8.付款条件及逾期付款责任8.1付款条件付款条件：乙方应按照合同约定的付款时间及比例支付购房款，具体付款时间及比例如下：首付款：合同签订之日起_______日内支付，金额为_______元；尾款：房屋交付前支付，金额为_______元。8.2逾期付款责任逾期付款责任：乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金，直至实际付款日止。9.违约责任9.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付购房款；任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：无11.合同解除及终止11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方要求解除合同。11.2合同终止条件房屋交付并完成产权过户；双方履行完毕合同约定的所有义务。12.其他约定事项12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更及解除条件合同变更及解除条件：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同附件合同附件：包括但不限于房屋买卖合同附件、付款凭证、验收合格证明等。13.合同签署及生效日期合同签署及生效日期：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件合同附件清单：房屋买卖合同附件付款凭证验收合格证明其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师、会计师等。2.第三方介入的必要性甲乙双方同意为了提高交易效率、保证交易安全或满足特定交易需求；法律法规或合同约定需要第三方介入；任何一方根据自身需要或建议第三方介入。3.第三方介入的条件第三方具备相应的资质和条件；第三方接受甲乙双方的要求，并同意按照本合同约定履行职责；第三方介入不违反法律法规和公序良俗。4.第三方介入的职责中介机构：提供信息、协调沟通、促成交易；监理单位：对房屋建设或装修过程进行监督、验收；评估机构：对房屋价值进行评估；律师：提供法律咨询、起草或审核法律文件；会计师：提供财务咨询、审核财务报告。5.第三方权利获取必要的资料和信息；要求甲乙双方提供必要的协助；在合同约定范围内，独立行使职权。6.第三方义务依法履行职责，保证服务质量和效率；对甲乙双方提供的信息保密；遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额如下：中介机构：对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担不超过中介服务费_______%的责任；监理单位：对房屋质量、安全等问题，承担不超过监理服务费_______%的责任；评估机构：对评估结果造成的损失，承担不超过评估费用_______%的责任；律师、会计师：对提供的服务产生的损失，承担不超过服务费用_______%的责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，不承担甲乙双方的违约责任。8.2第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但不得影响甲乙双方的合同权利义务；第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于本合同约定；第三方对其他方的责任，根据相关法律法规和合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖合同的具体条款，包括房屋基本信息、购房价格、付款方式、交付时间、产权过户等。说明：此附件为房屋买卖合同的核心内容，需详细列明双方的权利义务。2.付款凭证详细要求：包括首付款、尾款等支付记录的复印件或影印件。说明：付款凭证作为付款事实的证明，需清晰、完整。3.验收合格证明详细要求：由甲乙双方共同签署的房屋验收合格证明。说明：验收合格证明是房屋交付的重要文件，证明房屋符合交付条件。4.房屋产权证详细要求：甲方提供的房屋产权证书复印件。说明：房屋产权证是房屋产权归属的证明，需确保真实有效。5.房屋测绘报告详细要求：房屋面积的测绘报告。说明：测绘报告是房屋面积的重要依据，需确保测量准确。6.房屋配套设施清单详细要求：房屋内配套设施的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：配套设施清单是房屋交付的重要组成部分，需详细列明。7.房屋维修保养手册详细要求：房屋维修保养的相关手册。说明：手册内包含房屋维护保养的知识和注意事项。8.房屋装修合同及验收报告（如有）详细要求：房屋装修合同和装修验收报告。说明：如房屋进行过装修，需提供装修合同和验收报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋；乙方逾期支付购房款；甲方提供的房屋不符合约定标准；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：甲方逾期交付房屋：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金；乙方逾期支付购房款：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金；甲方提供的房屋不符合约定标准：甲方应根据实际情况，退还乙方已支付的部分购房款，并承担相应损失；乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方逾期交付房屋5天，则应向乙方支付5×_______元人民币的违约金。若乙方逾期支付购房款10天，则应向甲方支付10×_______元人民币的违约金。若房屋装修质量不符合约定，甲方应退还乙方已支付的部分装修款，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度别墅购置专项购房合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1购房人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2出售人信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.购房标的物信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.2.3付款时间节点3.2.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量保修期限6.3质量保修范围6.4质量保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3购房人身份证明复印件11.4出售人身份证明复印件12.合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2协商解决方式12.3协商解决时间节点13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1购房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2出售人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.购房标的物信息2.1房屋坐落地址：省市区路号2.2房屋产权证号：XG202400012.3房屋建筑面积：200平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币500万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币100万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2分期付款：3.2.2.1第二期付款：人民币200万元整，于房屋交付前30日支付3.2.2.2第三期付款：人民币200万元整，于房屋交付后1年内支付3.2.3付款时间节点：具体时间节点见分期付款条款3.2.4逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的万分之五支付违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年12月31日前4.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：4.2.1房屋主体结构及装修工程全部完成4.2.2房屋已取得合法产权证4.2.3房屋已通过竣工验收4.3房屋验收标准：按照国家相关标准及房屋买卖合同约定4.4验收不合格处理：验收不合格的，出售人应在收到通知后15日内进行修复，直至合格5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋交付合格后30日内5.2过户费用：按照国家及地方相关法律法规规定承担5.3过户手续办理：由出售人负责办理房屋产权过户手续，购房人予以配合6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出售人保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准6.2质量保修期限：自房屋交付之日起5年6.3质量保修范围：房屋主体结构、装修工程及配套设施等6.4质量保修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致损失，由出售人负责维修或赔偿7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出售人未按约定时间交付房屋7.1.2出售人交付的房屋不符合约定质量标准7.1.3购房人未按约定支付购房款7.2违约责任承担：7.2.1出售人未按时交付房屋的，每逾期一日向购房人支付房屋总价款的万分之五违约金7.2.2出售人交付的房屋不符合质量标准的，按照国家相关法律法规规定承担赔偿责任7.2.3购房人未按时支付购房款的，每逾期一日向出售人支付未付款金额的万分之五违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出售人严重违约，如未按约定时间交付房屋，且经购房人催告后仍未履行；9.1.2购房人严重违约，如未按约定支付购房款，且经出售人催告后仍未履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的购房款不予退还，但出售人应退还购房人已支付的购房款以外的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。10.4合同终止时间：合同终止的具体时间以实际履行完毕或解除合同的时间为准。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3购房人身份证明复印件11.4出售人身份证明复印件12.合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2协商解决方式：通过书面协议方式补充。12.3协商解决时间节点：自合同签订之日起30日内。13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点：省市区路号13.2合同履行地点：省市区路号14.其他约定事项14.1合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。14.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，其介入本合同事项的目的是为了保障合同履行、提高合同效率或解决合同争议。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额：第三方对合同当事人的赔偿责任，不得超过合同总价款的10%。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需经合同当事人同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1当甲方同意第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1当乙方同意第三方介入时，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务。17.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与合同当事人的关系：17.3.1第三方在履行职责过程中，应维护合同当事人的合法权益。17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同当事人应按照合同约定继续履行合同义务。18.2第三方介入过程中，如出现合同履行问题，合同当事人应与第三方协商解决。18.3第三方介入过程中，如出现争议，合同当事人应按照第8条“争议解决”条款处理。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同当事人应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出现合同解除情形，合同当事人应按照第9条“合同解除”条款处理。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，合同当事人应按照第10条“合同生效及终止”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见房屋产权证编号、权利人姓名、房屋坐落地址、面积等信息。说明：此附件用于证明房屋产权归属及合法销售。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、层高等信息。说明：此附件用于证明房屋的实际情况与合同约定相符。3.购房人身份证明复印件详细要求：提供购房人有效身份证件的复印件，需清晰可见身份证号码、姓名、性别、出生日期等信息。说明：此附件用于证明购房人的身份信息。4.出售人身份证明复印件详细要求：提供出售人有效身份证件的复印件，需清晰可见身份证号码、姓名、性别、出生日期等信息。说明：此附件用于证明出售人的身份信息。5.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋坐落地址、面积、价格、付款方式、交付时间等信息。说明：此附件用于证明双方购房协议的合法性。6.付款凭证详细要求：提供购房人支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明购房款已支付。7.房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付确认书，需包含房屋交付时间、房屋状态、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房屋已交付。8.房屋产权过户申请表详细要求：提供房屋产权过户申请表，需填写房屋产权过户相关信息。说明：此附件用于申请房屋产权过户。9.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，需包含房屋验收时间、验收结果、存在问题等信息。说明：此附件用于证明房屋验收情况。10.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，需明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售人未按约定时间交付房屋1.2出售人交付的房屋不符合约定质量标准1.3购房人未按约定支付购房款1.4第三方在履行职责过程中造成合同当事人损失2.违约责任认定标准：2.1出售人未按约定时间交付房屋：每逾期一日，出售人应向购房人支付房屋总价款的万分之五违约金。2.2出售人交付的房屋不符合约定质量标准：出售人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.3购房人未按约定支付购房款：每逾期一日，购房人应向出售人支付未付款金额的万分之五违约金。2.4第三方在履行职责过程中造成合同当事人损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.违约责任示例说明：3.1出售人未按约定时间交付房屋：假设合同约定交付时间为2024年12月31日前，但实际交付时间为2025年1月15日，则出售人应向购房人支付房屋总价款的万分之五违约金，即500万元×0.0005×15=18750元。3.2出售人交付的房屋不符合约定质量标准：假设合同约定房屋墙体需平整，但实际交付时墙体存在多处裂缝，则出售人应承担修复墙体或赔偿购房人损失的责任。3.3购房人未按约定支付购房款：假设合同约定购房人应在2024年12月31日前支付首付款100万元，但实际支付时间为2025年1月10日，则购房人应向出售人支付未付款金额的万分之五违约金，即100万元×0.0005×10=5000元。3.4第三方在履行职责过程中造成合同当事人损失：假设第三方在房屋验收过程中，因操作不当导致房屋损坏，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度别墅购置专项购房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4购房项目信息1.5购房面积及单价2.购房款项2.1首付款2.2按揭贷款2.3付款方式及时间2.4逾期付款责任3.房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收3.4验收不合格处理4.房屋产权4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记4.3房屋产权变更5.房屋用途5.1房屋合法用途5.2房屋禁止用途6.交房后维修保养6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知送达10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：VX20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人信息1.3.1出卖方：甲公司1.3.2出卖方地址：市区路号1.3.4买受方：乙1.3.5买受方地址：市区路号1.4购房项目信息1.4.1项目名称：别墅小区1.4.2项目地址：市区路号1.4.3项目开发商：甲公司1.4.4项目规划许可证号：1.5购房面积及单价1.5.1购房面积：200平方米1.5.2购房单价：10000元/平方米2.购房款项2.1首付款2.1.1首付款金额：200万元2.1.2首付款支付时间：合同签订之日起7个工作日内2.2按揭贷款2.2.1贷款金额：150万元2.2.2贷款期限：20年2.2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行2.3付款方式及时间2.3.1付款方式：首付款及按揭贷款2.3.2付款时间：按照合同约定分期支付2.4逾期付款责任2.4.1买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。3.房屋交付3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间：2025年6月30日前3.2房屋交付条件3.2.1房屋已办理竣工备案手续3.2.2房屋质量符合国家标准3.3房屋验收3.3.1买受方应在房屋交付之日起7个工作日内进行验收3.3.2验收不合格，出卖方应在买受方提出之日起15个工作日内进行修复3.4验收不合格处理3.4.1验收不合格，买受方有权拒绝接收房屋3.4.2出卖方应在验收不合格之日起30个工作日内修复房屋4.房屋产权4.1房屋产权归属4.1.1房屋产权归买受方所有4.2房屋产权登记4.2.1出卖方应在房屋交付之日起60个工作日内协助买受方办理房屋产权登记手续4.3房屋产权变更4.3.1买受方在房屋产权登记后，如需进行产权变更，应按照相关法律规定办理5.房屋用途5.1房屋合法用途5.1.1房屋仅用于居住5.2房屋禁止用途5.2.1房屋不得用于经营性活动6.交房后维修保养6.1保修期限6.1.1房屋主体结构、基础工程和屋面防水工程的保修期限为5年6.2保修范围6.2.1保修范围包括房屋主体结构、基础工程、屋面防水工程等6.3保修责任6.3.1出卖方应在保修期内承担保修责任，买受方应在发现问题时及时通知出卖方7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方逾期付款7.1.2出卖方逾期交付房屋7.1.3买受方未按约定使用房屋7.2违约责任承担7.2.1买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金7.2.2出卖方逾期交付房屋，应向买受方支付逾期交付房屋金额的千分之五作为违约金7.2.3买受方未按约定使用房屋，应承担相应的法律责任7.3违约赔偿7.3.1出卖方应按照约定承担违约赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院8.2.2争议解决机构地址：市区路号8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的情形9.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题9.2通知送达9.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达9.2.2通知送达地址为合同中约定的双方地址9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字或盖章10.1.2首付款已支付10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起15个工作日内作出答复11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务11.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式记录12.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效12.3合同变更后果12.3.1合同变更不影响已履行部分的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就13.1.2合同履行完毕13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方13.2.2收到终止通知的一方应在收到之日起15个工作日内作出答复13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务13.3.2合同终止后，已支付的款项不予退还14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就14.1.2合同履行完毕14.2合同终止程序14.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方14.2.2收到终止通知的一方应在收到之日起15个工作日内作出答复14.3合同终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务14.3.2合同终止后，已支付的款项不予退还第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，为协助合同履行提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务的准确性和有效性。15.2.2第三方在提供专业服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致，可邀请第三方介入本合同项下的相关事项。15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任范围。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入过程中，其合法权益不受侵害。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.1.3甲方应按照第三方提供的专业意见，及时采取必要措施。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入过程中，其合法权益不受侵害。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.2.3乙方应按照第三方提供的专业意见，及时采取必要措施。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额不超过本合同总金额的5%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙方自身原因或第三方故意行为造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方与乙方之间的