二零二五年度合伙购房合同履行监督协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购房合同履行监督协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的3.合同标的物3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明文件4.合同履行主体及责任4.1合同履行主体4.2合同双方责任划分5.合同履行时间及进度安排5.1合同履行起始时间5.2合同履行进度安排6.合同履行方式及资金管理6.1合同履行方式6.2资金管理及支付方式7.合同履行监督7.1监督机构及职责7.2监督内容与方法8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的甲方为开发建设住宅小区，乙方有意向购买该小区部分房产用于投资。双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，共同履行合伙购房合同。3.合同标的物3.1房地产基本情况标的房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅。3.2房地产权属证明文件甲方提供《房屋所有权证》及《土地使用权证》。4.合同履行主体及责任4.1合同履行主体本合同由甲方和乙方共同履行。4.2合同双方责任划分甲方负责办理标的房产的权属转移手续，确保乙方取得合法产权；乙方负责按时支付购房款。5.合同履行时间及进度安排5.1合同履行起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行进度安排（1）自合同生效之日起30日内，乙方支付首付款；（2）自首付款支付完毕后，甲方协助乙方办理贷款手续；（3）自贷款审批通过之日起60日内，乙方支付剩余房款；（4）自房款支付完毕后，甲方协助乙方办理产权过户手续。6.合同履行方式及资金管理6.1合同履行方式本合同履行方式为分期付款。6.2资金管理及支付方式（1）首付款支付：乙方应于合同生效之日起30日内，以银行转账方式支付首付款人民币万元；（2）贷款支付：乙方应自贷款审批通过之日起60日内，以银行转账方式支付剩余房款人民币万元；（3）资金管理：甲方应设立专户，用于管理标的房产的购房款，确保资金安全。7.合同履行监督7.1监督机构及职责本合同履行监督由市区房地产交易中心及市区房管局共同负责。7.2监督内容与方法（1）监督内容：包括合同履行进度、资金使用情况、房产权属转移手续等；（2）监督方法：定期对标的房产的权属转移手续进行审核，对资金使用情况进行监督检查。8.合同变更及解除8.1合同变更条件（1）经双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规、政策调整导致合同无法履行。8.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）一方丧失履行能力；（3）合同目的无法实现。9.违约责任9.1违约情形及责任（1）甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币万元；（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币万元；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担赔偿责任。9.2违约金及赔偿违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的%。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商或调解不成的，双方同意提交市仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规、政策调整导致合同无法履行。12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）标的房产的《房屋所有权证》及《土地使用权证》复印件；（2）付款凭证；（3）双方签字盖章的合同副本。12.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签订及生效日期本合同于年月日签订，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同的修改、补充和解除，均需以书面形式进行。14.2本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、维护双方的合法权益。16.第三方介入类型及职责16.1中介机构中介机构作为合同履行的中介方，负责协助双方进行合同谈判、签订合同、监督合同履行等。职责：协助双方就合同条款进行协商；监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定；协调解决合同履行过程中出现的争议。16.2监理单位监理单位负责对合同履行的过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。职责：对工程进度、质量、安全进行监督检查；对施工过程中出现的问题提出整改意见；对施工方进行考核，确保其履行合同义务。16.3评估机构职责：对标的房产进行现场勘查；编制评估报告，包括房产价值、市场行情等；16.4律师事务所律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。职责：提供法律咨询，解答双方在合同履行过程中的法律问题；起草、审核合同，确保合同条款合法有效；协助解决合同履行过程中出现的法律争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害双方合法权益时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）中介机构：中介机构的责任限额为合同总额的%；（2）监理单位：监理单位的责任限额为合同总额的%；（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的%；（4）律师事务所：律师事务所的责任限额为合同总额的%。17.3责任限额承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或损害双方合法权益，应承担相应的责任限额。如责任限额不足以弥补损失，第三方应承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，与合同双方的关系为协助关系，共同确保合同的有效履行。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请合同双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期效果。19.2第三方介入批准对方收到介入申请后，应在日内给予答复，同意介入的，双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定及补充协议的约定，履行其职责，确保合同有效履行。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成合同履行过程中的职责。20.2第三方介入终止程序合同双方应共同确认第三方介入终止条件，并在日内通知第三方，第三方应在收到通知后日内完成相关事宜的移交和终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋所有权证》及《土地使用权证》复印件要求：真实、完整、清晰，与原件一致。说明：用于证明标的房产的权属情况。2.付款凭证要求：真实、完整、清晰，注明付款时间、金额、付款方和收款方信息。说明：用于证明双方已履行付款义务。3.合同签订协议要求：真实、完整、清晰，注明双方签字盖章日期。说明：用于证明合同已正式签订。4.中介服务协议要求：真实、完整、清晰，注明中介机构、服务内容、费用及支付方式等。说明：用于证明中介机构的服务内容。5.监理服务协议要求：真实、完整、清晰，注明监理单位、服务内容、费用及支付方式等。说明：用于证明监理单位的服务内容。6.评估报告要求：真实、完整、清晰，注明评估机构、评估时间、评估价值等。说明：用于证明标的房产的评估价值。7.法律意见书要求：真实、完整、清晰，注明律师事务所、法律意见等。说明：用于证明合同的法律效力。8.补充协议要求：真实、完整、清晰，注明协议内容、双方签字盖章日期等。说明：用于补充或修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币万元。未按时交付标的房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币万元。未按时履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介服务协议责任认定：中介机构应向合同双方支付违约金人民币万元。监理单位未履行监理服务协议责任认定：监理单位应向合同双方支付违约金人民币万元。评估机构未履行评估服务协议责任认定：评估机构应向合同双方支付违约金人民币万元。律师事务所未履行法律服务协议责任认定：律师事务所应向合同双方支付违约金人民币万元。示例说明：甲方未按时办理产权过户手续，导致乙方无法按时取得房产证。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币万元，并赔偿乙方因此遭受的损失，如误工费、租房费等。全文完。二零二四年度合伙购房合同履行监督协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合伙双方基本信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人身份证件或营业执照2.3合伙人联系方式3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途4.合伙购房资金4.1购房资金总额4.2各方出资比例4.3出资方式4.4出资时间5.房屋购买流程5.1房屋选购5.2房屋合同签订5.3房屋贷款办理5.4房屋过户登记6.房屋购买费用承担6.1房屋总价款6.2交易税费6.3其他费用7.房屋使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3房屋维修基金管理8.合伙利益分配8.1利润分配比例8.2分配方式8.3分配时间9.合伙责任与义务9.1合伙人责任9.2合伙人义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确合伙双方在合伙购房过程中的权利、义务和责任，确保合伙购房项目的顺利进行。第二条合伙双方基本信息2.1合伙人姓名或名称甲方：[甲方姓名/公司名称]乙方：[乙方姓名/公司名称]2.2合伙人身份证件或营业执照甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方营业执照号码：[乙方营业执照号码]2.3合伙人联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于[具体地址]。3.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]平方米。3.3房屋产权状况房屋为[具体产权状况]，即[房屋产权性质]。3.4房屋用途房屋用途为[具体用途]，即[住宅/商业等]。第四条合伙购房资金4.1购房资金总额购房资金总额为人民币[具体金额]元。4.2各方出资比例甲方出资比例为[甲方出资比例]%，乙方出资比例为[乙方出资比例]%。4.3出资方式甲方出资方式为[具体出资方式]，乙方出资方式为[具体出资方式]。4.4出资时间甲方应在[具体时间]内将出资款支付至[指定账户]，乙方应在[具体时间]内将出资款支付至[指定账户]。第五条房屋购买流程5.1房屋选购合伙双方共同参与房屋选购，甲方负责[具体职责]，乙方负责[具体职责]。5.2房屋合同签订合伙双方应在[具体时间]内签订房屋买卖合同。5.3房屋贷款办理如需办理房屋贷款，甲方和乙方应共同向银行申请，并承担相应的贷款责任。5.4房屋过户登记房屋过户登记手续由甲方或乙方负责办理，并承担相应的过户费用。第六条房屋购买费用承担6.1房屋总价款房屋总价款为人民币[具体金额]元。6.2交易税费交易税费包括但不限于契税、印花税等，由甲方和乙方按照出资比例承担。6.3其他费用其他费用包括但不限于中介费、维修基金等，由甲方和乙方共同承担。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规则房屋使用应遵循国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。7.2房屋维护责任房屋日常维护由甲方和乙方共同负责，重大维修事宜由双方协商确定维修方案和费用承担。7.3房屋维修基金管理房屋维修基金由甲方和乙方共同管理，用于房屋维修和公共设施维护。第八部分：合同如下：第八条合伙利益分配8.1利润分配比例合伙购房项目产生的利润，按照甲方[甲方出资比例]%，乙方[乙方出资比例]%的比例进行分配。8.2分配方式利润分配方式为现金支付，分配时间为每个财年结束后[具体时间]内。8.3分配时间利润分配时间为每个财年结束后[具体时间]内，具体分配日期由双方协商确定。第九条合伙责任与义务9.1合伙人责任甲方和乙方应按照出资比例承担合伙购房项目的相关责任，包括但不限于债务、税费等。9.2合伙人义务甲方和乙方应遵守本合同约定，配合对方完成合伙购房项目的相关事宜，不得擅自变更合同内容。第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定时间出资；（2）任何一方未按约定履行合同义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方擅自改变房屋用途；（5）任何一方未按照约定承担维修责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。第十一部分：合同解除与终止11.1合同解除条件（1）合伙购房项目因不可抗力无法继续进行；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内未纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合伙购房项目完成并交付使用；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致终止合同。第十二部分：争议解决方式12.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。第十三部分：合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至合伙购房项目交付使用之日止。第十四部分：其他约定事项14.1通知方式任何一方给予另一方的通知，应以书面形式发送至对方提供的联系方式。14.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）合伙出资证明；（3）其他相关文件。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合伙购房合同履行过程中，为提供专业服务或完成特定任务而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围（1）提供房屋选购、评估、贷款咨询等服务的专业机构；（2）负责房屋买卖合同起草、谈判和签订的中介机构；（3）负责房屋过户登记、贷款办理等事务的专业人员；（4）提供法律咨询、合同审核等法律服务的律师事务所；（5）提供工程监理、施工管理等服务的企业。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合伙购房项目遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币[具体金额]元。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、参与会议等。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，仅代表甲乙双方行使权利和承担义务。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合伙购房项目遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。7.3第三方在履行职责过程中，如需变更或终止合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。8.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体分担比例由双方协商确定。9.第三方介入合同终止（1）合伙购房项目完成；（2）合同约定的期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止合同；（4）第三方因自身原因无法继续履行职责。10.第三方介入合同解除（1）第三方严重违约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同争议解决方式与合伙购房合同争议解决方式相同。12.第三方介入合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方服务合同；（3）第三方费用清单；（4）其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙购房合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、合伙购房资金、房屋购买流程、房屋使用与维护、合伙利益分配、合伙责任与义务、违约责任、合同解除与终止、争议解决方式、合同生效与期限等条款。附件说明：本合同是合伙购房项目的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋总价款、付款方式、交房时间、违约责任等条款。附件说明：本附件是房屋交易的法律文件，明确了房屋买卖双方的权利和义务。3.合伙出资证明详细要求：证明应包含出资人姓名、出资金额、出资时间、出资方式等信息。附件说明：本附件作为合伙出资的凭证，用于证明甲乙双方的出资情况。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、介入范围、权利义务、费用、合同终止和解除等条款。附件说明：本协议明确了第三方在合伙购房项目中的角色和责任。5.第三方服务合同详细要求：合同应包含服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件说明：本合同明确了第三方提供服务的具体内容和费用。6.第三方费用清单详细要求：清单应详细列出第三方提供服务的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。附件说明：本清单作为费用结算的依据，确保费用的透明和合理。7.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋评估目的、评估方法、评估结果等信息。8.房屋贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、贷款期限、还款方式、违约责任等条款。附件说明：本合同明确了贷款双方的贷款条件和责任。9.房屋过户登记证明详细要求：证明应包含过户时间、过户双方信息、过户登记机关等信息。附件说明：本证明作为房屋过户的法律凭证，确保房屋产权的合法性。10.合伙利益分配清单详细要求：清单应详细列出每个财年合伙利益分配的具体金额和分配时间。附件说明：本清单作为利益分配的依据，确保分配的公平和透明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间出资乙方未按约定时间出资任何一方未按约定履行合同义务任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实任何一方擅自改变房屋用途任何一方未按照约定承担维修责任第三方未按约定完成其职责第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私2.违约责任认定标准违约方应赔偿守约方因此遭受的损失违约方应支付违约金违约方应承担相应的赔偿责任3.违约示例说明甲方未按约定时间出资：甲方应在[具体时间]内将出资款支付至[指定账户]，如逾期未支付，甲方应向乙方支付[具体金额]的违约金。第三方泄露商业秘密：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付[具体金额]的赔偿金。全文完。二零二四年度合伙购房合同履行监督协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.合伙购房背景2.1房产信息2.2购房目的2.3购房资金来源3.购房权利义务3.1合伙人权利3.2合伙人义务3.3合伙人责任4.合同履行监督4.1监督范围4.2监督方式4.3监督期限4.4监督费用4.5监督机构5.合同履行进度5.1购房进度安排5.2购房资金使用情况5.3房产过户手续办理6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产买卖合同10.2贷款合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署人姓名11.2签署人身份证明11.3签署日期12.合同备案12.1备案机构12.2备案程序12.3备案期限13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度合伙购房合同履行监督协议1.2合同编号：PG20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区路号1.5合同当事人：（1）甲方：（2）乙方：第二条合伙购房背景2.1房产信息：（1）房产地址：市区路号（2）房产面积：100平方米（3）房产用途：住宅2.2购房目的：共同投资购买房产，用于居住。2.3购房资金来源：甲方出资50%，乙方出资50%。第三条购房权利义务3.1合伙人权利：（1）甲方有权参与购房决策，享有房产份额。（2）乙方有权参与购房决策，享有房产份额。3.2合伙人义务：（1）甲方有义务按照约定出资购买房产。（2）乙方有义务按照约定出资购买房产。3.3合伙人责任：（1）如一方未履行出资义务，另一方有权要求其履行或解除合同。（2）如一方在购房过程中出现违约行为，另一方有权要求其承担违约责任。第四条合同履行监督4.1监督范围：（1）购房资金使用情况。（2）购房进度安排。（3）房产过户手续办理。4.2监督方式：（1）定期查阅相关财务报表。（2）参与购房相关会议。（3）要求提供相关证明材料。4.3监督期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.4监督费用：甲方承担50%，乙方承担50%。4.5监督机构：双方共同委托的第三方机构。第五条合同履行进度5.1购房进度安排：（1）2024年1月1日至2024年2月28日：完成购房合同签订。（2）2024年3月1日至2024年4月30日：支付购房首付款。（3）2024年5月1日至2024年6月30日：办理房产过户手续。5.2购房资金使用情况：（1）购房首付款：50万元。（2）贷款金额：50万元。5.3房产过户手续办理：（1）办理房产过户手续的时间：2024年6月30日前。（2）办理房产过户手续的费用：双方共同承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。6.2合同解除条件：（1）一方违约。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3变更与解除程序：（1）书面通知对方。（2）双方协商一致。（3）符合法律法规规定。第七条违约责任7.1违约情形：（1）未按约定出资购买房产。（2）未按约定履行监督义务。（3）未按约定办理房产过户手续。7.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准：（1）违约金：按违约金额的10%计算。（2）损失赔偿：按实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：（1）协商解决的，双方应在协商一致后签署书面协议。（2）诉讼解决的，双方应按照法院判决执行。8.3争议解决费用：（1）协商解决的，费用由双方平均分摊。（2）诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同约定的各项条件均已满足。9.2合同终止条件：（1）合同约定的购房目标实现。（2）合同约定的期限届满。（3）双方协商一致解除合同。9.3合同终止程序：（1）书面通知对方合同终止的事实。（2）办理合同终止后的相关手续。第十条合同附件10.1房产买卖合同10.2贷款合同10.3其他相关文件：（1）购房资金证明。（2）房产过户申请表。（3）银行贷款审批文件。第十一条合同签署11.1签署人姓名：（1）甲方签署人：（2）乙方签署人：11.2签署人身份证明：（1）甲方签署人身份证明：身份证复印件。（2）乙方签署人身份证明：身份证复印件。11.3签署日期：2024年1月1日第十二条合同备案12.1备案机构：市区房产管理局12.2备案程序：（1）提交备案申请。（2）提供合同文本及相关证明材料。（3）缴纳备案费用。12.3备案期限：合同有效期内。第十三条合同保管13.1合同保管人：甲方或乙方指定的专人13.2合同保管方式：（1）合同原件由保管人妥善保管。（2）合同副本由双方各保留一份。13.3合同保管期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第十四条其他约定14.1通知送达方式：（1）书面通知，通过邮寄或直接送达。（2）电子通知，通过电子邮件或即时通讯工具。14.2合同附件：（1）本合同。（2）合同附件清单。14.3合同解释：14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.3第三方个人包括但不限于房产经纪人、法律顾问、技术专家等。第二条第三方介入的同意与选择2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方推荐，经另一方同意。第三条第三方职责与权限3.1第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。3.2第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成房产交易。（2）提供法律、技术等专业咨询。（3）监督合同履行情况。3.3第三方的权限包括但不限于：（1）查阅合同及相关文件。（2）参与相关会议和谈判。（3）提出整改建议或意见。第四条第三方责任限额4.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方过错导致的合同履行延误。（2）因第三方提供的信息错误导致的损失。（3）因第三方违反保密义务导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：（1）第三方应向甲乙双方提供真实、准确的信息。（2）甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。（3）第三方应遵守法律法规和行业规范。第六条第三方介入后的合同履行（1）合同的主体不变，即甲乙双方仍为合同主体。（2）第三方的介入不影响合同的基本条款和核心内容。（3）第三方的介入不增加甲乙双方的责任和义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。（1）合同约定的解除条件成就。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（3）第三方同意解除介入。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。8.2第三