二零二五年大型水上乐园设施租赁与运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年大型水上乐园设施租赁与运营管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.设施租赁3.1设施概况3.2租赁期限3.3租赁费用3.4付款方式4.运营管理4.1运营职责4.2运营计划4.3运营监督5.设施维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维护费用6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3安全培训7.市场营销与宣传7.1市场营销策略7.2宣传内容7.3宣传费用8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力情形12.3不可抗力处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“设施”指甲方拥有的位于地区的大型水上乐园，包括但不限于各种游乐设施、设备、建筑物及配套设施。1.1.2本合同中，“租赁”指乙方在约定的租赁期限内，按约定的方式使用甲方设施的行为。1.1.3本合同中，“运营管理”指乙方对设施进行日常运营和管理的活动。1.1.4本合同中，“运营期限”指本合同约定的乙方运营设施的期限。1.1.5本合同中，“运营费用”指乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于维护费用、运营人员工资、水电费等。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以甲方的解释为准。1.2.2本合同中的术语和定义如有变更，需双方书面同意。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名称：有限公司2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1名称：水上乐园管理有限公司2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.设施租赁3.1设施概况3.1.1设施名称：大型水上乐园3.1.2设施位置：省市区路号3.1.3设施面积：10000平方米3.1.4设施内容：水滑梯、儿童泳池、冲浪池、SPA池等3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁费用3.3.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.3.2付款方式：分期支付，每年支付壹佰万元，于每年1月1日前支付3.4付款方式3.4.1乙方应在签订本合同后5个工作日内向甲方支付保证金人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.4.2保证金在合同期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。4.运营管理4.1运营职责4.1.1乙方负责设施的日常运营和管理，确保设施的正常运行和游客安全。4.1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定设施运营管理方案。4.2运营计划4.2.1乙方应于每年12月31日前向甲方提交下一年度的运营计划，包括但不限于运营时间、票价、营销活动等。4.3运营监督4.3.1甲方有权对乙方运营情况进行监督，乙方应积极配合甲方监督工作。5.设施维护与保养5.1维护责任5.1.1乙方负责设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。5.2保养责任5.2.1乙方应定期对设施进行检查和保养，确保设施安全可靠。5.3维护费用5.3.1设施的维护费用由乙方承担，甲方不承担任何维护费用。6.安全管理6.1安全责任6.1.1乙方应建立健全安全管理机构，制定安全管理制度，确保设施运营安全。6.2安全措施6.2.1乙方应定期对设施进行安全检查，发现问题及时整改。6.3安全培训6.3.1乙方应对运营人员进行安全培训，提高运营人员的安全意识。8.保险8.1保险种类8.1.1乙方应投保公众责任险，保障游客在乐园内发生意外事故时的赔偿责任。8.1.2乙方应投保财产险，保障设施本身的财产损失。8.2保险责任8.2.1公众责任险的保险金额不低于人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。8.2.2财产险的保险金额不低于设施原值的80%。8.3保险费用8.3.1保险费用由乙方承担，甲方不承担任何保险费用。8.3.2乙方应在签订本合同后5个工作日内向保险公司支付首期保费。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金或保证金的。9.1.2乙方未按约定进行设施维护和保养，导致设施损坏或安全事故的。9.1.3乙方违反安全规定，造成游客人身伤害或财产损失的。9.1.4乙方违反合同约定，擅自改变设施用途或进行未经批准的改造的。9.2违约责任9.2.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。9.2.2因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约导致甲方损失的，赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总额的20%。10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方连续三次未按约定支付租金的。10.1.2乙方严重违反合同约定的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除程序10.2.1甲方有权书面通知乙方解除合同。10.2.2乙方应在收到解除通知后5个工作日内办理合同解除手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即停止运营活动，并妥善处理设施。10.3.2甲方有权收回保证金，并要求乙方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。12.2不可抗力情形12.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。12.2.2政府行为：政策调整、法律变更等。12.2.3社会异常事件：罢工、战争等。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明。12.3.2不可抗力事件持续期间，合同双方均不承担违约责任。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同修改13.3.1本合同的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。14.合同附件14.1.1设施租赁合同14.1.2运营管理方案14.1.3保险合同14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于供应商、承包商、咨询服务机构、保险代理等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：设施设备的采购、运营服务的提供、保险的代理、法律咨询、审计等。1.3第三方介入的程序1.3.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备完成其任务的能力和资质。2.2第三方合同2.2.1甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确各方的权利和义务。2.3第三方责任2.3.1第三方应按照其合同履行义务，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1本合同中“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额应根据其合同的具体情况、业务性质、风险评估等因素确定。3.3责任限额的调整3.3.1若第三方合同中的责任限额与本合同不符，应以本合同为准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系为合同关系，甲方作为合同的甲方，有权监督第三方的履约情况。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系为合同关系，乙方作为合同的乙方，有权监督第三方的履约情况。4.3第三方与其他各方的关系4.3.1第三方与其他各方的关系为服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的定义5.1.1本合同中“合同变更”指在合同履行过程中，因第三方介入等原因需要对合同内容进行调整。5.2合同变更的程序5.2.1合同变更需经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。5.3合同变更的生效5.3.1合同变更协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止的定义7.1.1本合同中“合同终止”指因第三方介入等原因导致合同无法继续履行。7.2合同终止的条件7.2.1第三方无法履行合同义务。7.2.2第三方违反合同约定，造成严重损失。7.3合同终止的程序7.3.1合同终止需经甲乙双方书面同意。7.3.2合同终止后，第三方应立即停止服务，并按照合同约定处理剩余事宜。8.第三方介入后的合同补充8.1合同补充的定义8.1.1本合同中“合同补充”指在合同履行过程中，因第三方介入等原因需要对合同进行补充。8.2合同补充的程序8.2.1合同补充需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。8.3合同补充的生效8.3.1合同补充协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施租赁合同详细要求和说明：包含设施的基本信息、租赁期限、租金支付方式、保证金金额、违约责任等内容。2.运营管理方案详细要求和说明：包括运营时间、票价、市场营销策略、安全管理制度、员工培训计划等内容。3.保险合同详细要求和说明：明确保险种类、保险金额、保险期间、保险费用、保险责任范围等内容。4.设施维护保养记录详细要求和说明：记录设施日常维护保养的日期、内容、责任人等信息。5.运营数据报告详细要求和说明：包括游客数量、收入情况、成本费用、盈利状况等数据。6.安全事故报告详细要求和说明：记录安全事故发生的日期、原因、处理措施、责任认定等内容。7.争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决的方式、争议解决机构的名称、争议解决的结果等内容。8.第三方合同详细要求和说明：与第三方签订的独立合同，明确各方的权利和义务。9.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、变更的原因、变更的生效日期等内容。10.合同终止协议详细要求和说明：记录合同终止的原因、终止日期、各方权利义务的终止等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定支付租金或保证金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，直至支付完毕。示例：若乙方未按约定支付租金，每日需支付租金的1%作为滞纳金。违约行为二：乙方未按约定进行设施维护和保养，导致设施损坏或安全事故。责任认定标准：乙方应承担维修费用，并赔偿因损坏或安全事故造成的损失。示例：若设施因乙方未保养导致损坏，乙方需承担维修费用并赔偿游客受伤的损失。违约行为三：乙方违反安全规定，造成游客人身伤害或财产损失。责任认定标准：乙方应承担全部赔偿责任，包括医疗费用、赔偿金等。示例：若游客因乙方违反安全规定受伤，乙方需承担医疗费用和赔偿金。违约行为四：乙方擅自改变设施用途或进行未经批准的改造。责任认定标准：乙方应立即停止违规行为，并恢复设施原状。示例：若乙方未经批准对设施进行改造，乙方需恢复设施原状，并承担由此产生的费用。全文完。二零二四年大型水上乐园设施租赁与运营管理协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议签订双方1.4协议签订日期1.5协议生效日期1.6协议终止条件第二章设施租赁条款2.1设施种类及数量2.2设施使用期限2.3租赁费用及支付方式2.4设施交付及验收2.5设施维护责任第三章运营管理责任3.1运营管理范围3.2运营管理目标3.3运营管理团队3.4运营管理职责3.5运营管理制度第四章人员管理4.1人员配置4.2人员培训4.3人员工资及福利4.4人员考核与晋升4.5人员离职及交接第五章安全管理5.1安全管理职责5.2安全管理制度5.3安全培训及演练5.4应急预案及处理5.5事故处理及责任追究第六章设施维护与保养6.1设施维护保养计划6.2设施维护保养标准6.3设施维修及更换6.4设施维护记录6.5设施报废及更新第七章营销与推广7.1营销策略及目标7.2推广渠道及方法7.3合作伙伴关系7.4营销费用预算及使用7.5营销效果评估第八章收益分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例8.3收益支付方式8.4收益结算时间8.5收益争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约纠纷解决第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件范围12.3不可抗力事件通知12.4不可抗力事件影响及处理第十三章合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更通知第十四章其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4附件及补充协议合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年大型水上乐园设施租赁与运营管理协议”。1.2协议目的1.3协议签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.5协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议终止条件本协议终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）协议双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方严重违约，另一方依法解除；（5）法律法规规定的其他情形。第二章设施租赁条款2.1设施种类及数量[设施种类及数量列表]2.2设施使用期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁费用及支付方式租赁费用总额为人民币____元整。支付方式如下：（1）首次支付____元，作为租赁定金；（2）每月支付____元，自协议生效之日起每月____日前支付；（3）租赁期满前一个月支付一个月租金。2.4设施交付及验收甲方应在协议生效后____个工作日内将设施交付乙方。乙方应在收到设施后____个工作日内完成验收。2.5设施维护责任（1）甲方负责设施的维护和保养，确保设施在租赁期间符合安全和使用标准；（2）乙方在使用过程中应爱护设施，避免人为损坏。第三章运营管理责任3.1运营管理范围乙方负责本协议租赁设施范围内的运营管理工作，包括但不限于人员管理、安全管理、市场营销等。3.2运营管理目标乙方运营管理目标如下：（1）确保设施安全、舒适、高效运行；（2）提高游客满意度；（3）实现经济效益。3.3运营管理团队乙方应组建一支专业的运营管理团队，负责日常运营管理工作。3.4运营管理职责乙方运营管理职责包括但不限于：（1）制定运营管理方案；（2）组织实施运营管理措施；（3）定期向甲方报告运营情况。3.5运营管理制度乙方应建立健全运营管理制度，确保运营管理工作有序进行。第四章人员管理4.1人员配置乙方应根据运营需要配置相应数量和岗位的员工。4.2人员培训乙方应对员工进行专业培训，提高员工素质和服务水平。4.3人员工资及福利乙方应按照国家相关规定和行业标准支付员工工资及福利。4.4人员考核与晋升乙方应建立健全员工考核与晋升制度，激励员工积极性。4.5人员离职及交接员工离职时应按规定办理交接手续，确保工作连续性。第五章安全管理5.1安全管理职责乙方负责设施的安全管理工作，确保游客安全。5.2安全管理制度乙方应制定安全管理制度，包括但不限于应急预案、安全操作规程等。5.3安全培训及演练乙方应定期对员工进行安全培训及演练，提高安全意识。5.4应急预案及处理乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。5.5事故处理及责任追究发生事故时，乙方应立即启动应急预案，并按规定进行调查和处理，追究相关责任。第六章设施维护与保养6.1设施维护保养计划乙方应制定设施维护保养计划，确保设施处于良好状态。6.2设施维护保养标准设施维护保养标准应符合国家相关标准和行业规范。6.3设施维修及更换设施发生故障时，乙方应及时进行维修或更换，确保设施正常运行。6.4设施维护记录乙方应建立设施维护记录，详细记录维护保养情况。6.5设施报废及更新设施达到报废标准或需更新时，乙方应向甲方提出申请，经甲方同意后进行处理。第七章营销与推广7.1营销策略及目标（1）提高游客数量；（2）提升品牌知名度；（3）增加营业收入。7.2推广渠道及方法（1）线上推广：通过社交媒体、网络广告等方式进行；（2）线下推广：举办活动、发放宣传资料等；（3）合作推广：与相关企业合作，共同推广。7.3合作伙伴关系7.4营销费用预算及使用乙方应制定营销费用预算，合理使用营销资金。7.5营销效果评估乙方应定期对营销效果进行评估，不断优化营销策略。第八章收益分配8.1收益计算方法（1）门票收入：按照实际售票数量和票价计算；（2）租赁收入：按照实际租赁数量和租赁价格计算。8.2收益分配比例收益分配比例为甲方得[比例]%，乙方得[比例]%。8.3收益支付方式收益支付方式为每月结算一次，乙方应在每月结算后____个工作日内向甲方支付其应得收益。8.4收益结算时间收益结算时间为每月____日前。8.5收益争议解决如发生收益分配争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交协议约定的争议解决机构解决。第九章违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行其义务；（2）任何一方违反本协议约定造成对方损失的；（3）任何一方因自身原因导致设施无法正常运营的；（4）任何一方违反法律法规的。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担法律责任。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为的具体情况，按照实际损失计算。9.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式同第八章。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予解除通知；（3）不可抗力导致本协议无法履行。10.2合同解除程序解除本协议，一方应提前____个工作日书面通知对方。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。10.4合同解除通知[甲方全称]：[乙方全称]：第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]解决。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]。11.3争议解决程序[争议解决程序描述]。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件范围[不可抗力事件范围描述]。12.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件时，受影响方应在____小时内以书面形式通知对方。12.4不可抗力事件影响及处理不可抗力事件影响及处理方式如下：[不可抗力事件影响及处理描述]。第十三章合同生效及变更13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何对本协议的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同变更内容[合同变更内容描述]。13.4合同变更通知[变更通知内容描述]。第十四章其他约定14.1通知方式本协议中的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至双方约定的地址。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4附件及补充协议本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方在本协议中拥有主导权，包括但不限于设施管理、运营决策、收益分配等方面。1.2设施更新权条款：甲方有权根据市场需求和技术发展，对租赁设施进行更新和升级。说明：甲方在确保不影响乙方正常运营的前提下，有权对设施进行更新，以提升游客体验和竞争力。1.3运营管理监督权条款：甲方有权对乙方的运营管理进行监督，确保乙方按照协议要求进行运营。说明：甲方有权定期检查乙方的运营情况，包括人员管理、安全管理、财务管理等，确保乙方履行协议义务。1.4收益调整权条款：在市场行情波动较大时，甲方有权与乙方协商调整收益分配比例。说明：甲方有权根据市场变化，与乙方协商调整收益分配，以保障双方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营自主权条款：乙方在遵守协议规定的前提下，拥有运营管理的自主权。说明：乙方有权根据市场情况和游客需求，自主制定运营策略，包括价格策略、营销策略等。2.2设施使用限制条款：乙方在使用设施时，应遵守国家相关法律法规，不得用于非法活动。说明：乙方在使用设施过程中，必须遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。2.3设施维护责任条款：乙方应负责设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。说明：乙方有责任对设施进行定期检查和维护，确保设施安全、稳定运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：第三方中介机构负责本协议的签订、履行和监督，以及争议解决。说明：中介机构应在本协议签订、履行过程中，维护双方的合法权益，确保协议顺利实施。3.2中介机构费用条款：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在协议中明确。说明：中介机构的费用应合理，由双方根据中介机构提供的服务内容协商确定。3.3中介机构变更条款：如需更换中介机构，双方应提前____个工作日书面通知对方，并签订补充协议。说明：更换中介机构时，双方应确保新中介机构具备履行协议的能力和信誉。3.4中介机构责任条款：中介机构对本协议的签订、履行和监督负有责任，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设施清单及图片2.运营管理方案3.安全管理制度4.营销推广方案5.人员配置及培训计划6.财务管理制度7.不可抗力事件范围说明8.收益分配明细表9.违约责任及赔偿标准10.争议解决机制说明11.中介机构资质证明12.附件及其他补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按协议约定支付租金或收益；未按协议约定交付或维护设施；未按协议约定进行运营管理；未按协议约定进行安全管理；未按协议约定进行人员管理；违反国家法律法规，从事非法活动。2.违约行为认定：违约行为的认定依据协议条款和事实情况；双方应友好协商，协商不成的，可提交争议解决机构解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：违约方应承担的违约行为所引起的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.中介机构：提供中介服务，协助双方签订、履行和监督合同的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护不及时，影响游客体验。解决办法：设立定期检查机制，确保设施及时维护。2.问题：收益分配不公，引起双方纠纷。解决办法：设立收益审计机制，确保收益分配公平合理。3.问题：运营管理不善，导致游客满意度下降。解决办法：加强运营管理培训，提高员工服务意识。4.问题：安全管理不到位，存在安全隐患。解决办法：完善安全管理制度，定期进行安全演练。五、所有应用场景：1.大型水上乐园设施租赁与运营管理；2.设施更新与升级；3.运营管理与监督；4.收益分配与财务管理；5.争议解决与法律适用。全文完。二零二四年大型水上乐园设施租赁与运营管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（运营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议的签订，旨在明确甲方租赁乙方大型水上乐园设施，并由乙方负责运营管理，双方就相关事宜达成一致意见，实现互利共赢。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.大型水上乐园设施：指乙方拥有的各类水上娱乐设施，包括但不限于水滑梯、造浪池、漂流河等。2.运营管理：指乙方在租赁期间，对大型水上乐园设施进行维护、保养、运营、管理等工作。3.2关键词解释1.租赁期：指本协议约定的甲方租赁乙方大型水上乐园设施的有效期限。2.租金：指甲方根据本协议约定，向乙方支付租赁费用的总金额。3.运营管理费：指乙方在租赁期间，为运营管理大型水上乐园设施而产生的各项费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有乙方提供的大型水上乐园设施的使用权。2.按照约定支付租金和运营管理费。3.保障大型水上乐园设施的安全使用，不得擅自改变设施结构和使用方式。4.在租赁期内，不得擅自将大型水上乐园设施转租、转借他人。4.2乙方的权利和义务1.提供符合约定的大型水上乐园设施，确保设施安全、完好。2.对大型水上乐园设施进行维护、保养，确保设施正常运行。3.按照约定，对甲方提供运营管理服务。4.保障甲方在租赁期间，对大型水上乐园设施的安全使用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期为____年。5.2合同履行地点乙方大型水上乐园设施所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照约定支付租金和运营管理费。2.乙方按照约定，对大型水上乐园设施进行运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自动终止。2.双方协商一致，提前终止本协议。3.发生不可抗力，导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均有权通知对方终止本协议。2.双方在收到终止通知后，应立即停止履行本协议约定的各项义务。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将甲方租赁的大型水上乐园设施完好地归还甲方。2.双方应按照约定，结算租金和运营管理费。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定的租赁期限和租赁价格，向乙方支付租金。2.运营管理费：甲方应按照本协议约定的运营管理费标准和支付周期，向乙方支付运营管理费。3.维修保养费：在租赁期间，因设施正常使用而产生的维修保养费用，由甲方承担。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金和运营管理费。2.双方约定的其他费用，甲方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金：甲方应于每个租赁年度开始前支付全年租金的50%，剩余50%租金应在租赁年度结束前支付。2.运营管理费：甲方应按季度支付运营管理费，每个季度首月支付上一季度运营管理费的100%。7.4支付条款1.甲方支付的费用，应在约定的支付时间内足额到账。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或运营管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方擅自改变设施结构或使用方式，造成设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供设施或提供不符合约定的设施的，应退还甲方已支付的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按约定进行运营管理的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额。2.赔偿金额的计算方法，以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在本协议履行过程中约定的其他保密事项。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容，应采取合理的保密措施，防止泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.地震导致乙方无法正常运营大型水上乐园设施。2.政府出台新政策，限制大型水上乐园设施的运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.如需转让，应经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务，不得与甲方的主营业务无关。2.乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给与其存在竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期内对大型水上乐园设施进行合理维护和改进的权利。2.乙方保留在运营管理过程中，对设施进行必要调整和优化的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得将大型水上乐园设施转租、转借给第三方。2.未经乙方书面同意，甲方不得将租赁权转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本协议不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保大型水上乐园设施的运营安全、有序。2.双方应按照约定，及时解决运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论运营管理事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式，保持沟通顺畅。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就大型水上乐园设施租赁与运营管理的全部约定，双方不再另行签订其他协议。16.3增减条款1.本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。2.本协议的任何增减条款，均应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：____________________签字：____________________日期：__________________盖章：____________________乙方（运营管理方）：____________________签字：____________________日期：__________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.大型水上乐园设施清单及照片2.租赁价格及支付方式明细表3.运营管理费用明细表4.维修保养费用明细表5.保密协议6.不可抗力事件清单7.协议修改和补充文件8.争议解决相关文件9.双方协商会议纪要10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或运营管理费。甲方擅自改变设施结构或使用方式。乙方未按约定提供设施或提供不符合约定的设施。乙方未按约定进