2024版商业物业续约协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业物业续约协议细则版B版本合同目录一览1.续约协议概述1.1协议类型1.2续约主体1.3续约期限2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.租金与费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3费用包含内容4.续约条件4.1续约通知期限4.2续约价格调整4.3续约前置条件5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.装修与改造6.1装修标准6.2装修申请流程6.3装修费用承担7.设施与服务7.1物业设施7.2物业服务内容7.3服务质量和标准8.保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用承担9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的手续10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同的附件14.签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条续约协议概述1.1本协议为商业物业续约协议，由甲方（物业所有权人）与乙方（currenttenant）签订。1.3本协议续约期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条物业描述2.1物业位于____省____市____区____街道____号，物业编号为____。2.2物业实际使用面积为____平方米，包含____个独立单元/办公室。2.3物业现状为____（详细描述物业的现有状况，包括但不限于装修情况、设施设备等）。第三条租金与费用3.1租金标准为每平方米____元/月，租金总计为每月____元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。3.3乙方应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等，具体费用标准及支付方式详见附件一。第四条续约条件4.1乙方有意继续租赁该物业时，应在本协议到期前____个月向甲方提出书面续约申请。4.2续约价格调整如下：租金将在现有基础上每年调整____%。4.3续约前置条件：乙方需无任何违约行为，且按照本协议规定履行各项义务。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定收取租金，并负责物业的维护与管理。甲方应保证物业的基本设施设备正常运行，并承担相应的维修费用。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本协议约定使用物业，并按照约定支付租金及各项费用。乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施设备，并承担因自身原因造成的损坏赔偿责任。第六条装修与改造6.1装修标准及要求详见附件二。6.2乙方如需进行装修或改造，应向甲方提出书面申请，并提交相关设计方案及施工计划。6.3装修费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件二。第八条保险事宜8.1乙方应购买并维持有效的保险，包括但不限于物业损失保险、公共责任保险等，保险额度应符合甲方要求。8.2乙方应在发生保险事故时立即通知甲方，并按照甲方要求提供相关证明材料。8.3保险费用由乙方承担。第九条合同的变更与终止9.1任何一方拟变更本协议的任何条款，应提前____个月书面通知对方。9.2本协议终止的条件如下：2.1乙方未按照本协议约定支付租金及费用，经甲方催告后仍不支付的；2.2乙方严重违反本协议的其他条款，经甲方催告后仍不改正的；2.3法律、法规规定的其他终止条件。9.3协议终止后，乙方应立即搬离物业，并按照甲方要求处理好物业内的物品及遗留问题。第十条违约责任10.1甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2乙方违反本协议的约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。10.3违约赔偿金的具体数额，双方另有约定的，从其约定；无约定时，按照乙方违约程度及损失程度确定。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用____国法律。12.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿遵守本协议的约定。第十三条其他条款13.1保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力：因不可抗力导致本协议不能履行或部分不能履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。13.3合同的附件：本协议附件包括但不限于物业现状照片、租金支付明细、装修标准等。附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。14.3本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求和说明：本附件应包含物业的外观、内部布局、设施设备等现状的照片，以直观展示物业的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租金支付明细详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等具体信息。包括但不限于租金计算公式、租金支付日期、租金支付账户等。附件三：装修标准详细要求和说明：本附件应详细规定装修的材料要求、施工标准、验收标准等。包括但不限于装修设计的提交流程、装修工程的进度要求、装修费用的支付方式等。附件四：保险购买明细详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应购买的保险类型、保险额度、保险费用等具体信息。包括但不限于保险公司的选择、保险合同的提交要求、保险费用的支付日期等。附件五：物业管理制度详细要求和说明：本附件应详细列出物业的管理制度，包括但不限于物业的日常维护、设施设备的使用规定、物业服务的投诉与处理流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本协议约定支付租金及费用。2.乙方严重违反本协议的其他条款。3.甲方未按照本协议约定提供物业或服务。4.甲方未按照本协议约定履行各项义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额，双方另有约定的，从其约定；无约定时，按照违约程度及损失程度确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约行为严重导致本协议无法履行时，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因未支付租金而给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人，拥有物业的所有权和管理权。2.乙方：指currenttenant，拥有物业的租赁权。3.续约：指在原有租赁合同到期后，双方同意继续租赁关系的协议。4.租金：指乙方按照协议约定支付给甲方的物业使用费。5.保险：指乙方购买的用