2024正规中介服务房屋买卖担保协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规中介服务房屋买卖担保协议模板本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的物2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交易价格3.协议双方权利义务3.1协议双方的权利3.2协议双方的义务4.协议履行4.1履行时间4.2履行方式4.3履行地点5.交易担保5.1担保方式5.2担保金额5.3担保期限6.交易款项6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付条件7.交易税费7.1税费承担方7.2税费支付方式7.3税费支付时间8.交易风险8.1风险识别8.2风险承担8.3风险处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3协议终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.协议生效与终止14.1协议生效条件14.2协议生效时间14.3协议终止条件14.4协议终止时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称出卖方：____________________买受方：____________________1.2协议双方地址出卖方地址：____________________买受方地址：____________________1.3协议双方联系方式出卖方联系方式：____________________买受方联系方式：____________________2.协议标的物2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。2.3房屋交易价格房屋交易总价款为人民币：____________________元整。3.协议双方权利义务3.1协议双方的权利（1）要求买受方按照协议约定支付房屋交易总价款；（2）在买受方未按照协议约定支付房屋交易总价款的情况下，有权解除协议。（1）在出卖方未履行协议约定的交付房屋义务的情况下，有权解除协议；（2）要求出卖方按照协议约定交付房屋。3.2协议双方的义务（1）按照协议约定的时间、地点交付房屋；（2）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）按照协议约定的时间、地点支付房屋交易总价款。（1）按照协议约定的时间、地点支付房屋交易总价款；（2）在支付房屋交易总价款后，配合出卖方办理房屋过户手续；（3）在出卖方交付房屋后，按照协议约定的时间、地点接收房屋。4.协议履行4.1履行时间房屋交付时间：____________________房屋过户手续办理时间：____________________4.2履行方式房屋交付方式：____________________房屋过户手续办理方式：____________________4.3履行地点房屋交付地点：____________________房屋过户手续办理地点：____________________5.交易担保5.1担保方式（1）银行担保；（2）第三方担保。5.2担保金额担保金额为人民币：____________________元整。5.3担保期限担保期限为：____________________6.交易款项6.1款项支付方式房屋交易总价款支付方式：____________________6.2款项支付时间房屋交易总价款支付时间：____________________6.3款项支付条件房屋交易总价款支付条件：____________________7.交易税费7.1税费承担方交易税费承担方：____________________7.2税费支付方式税费支付方式：____________________7.3税费支付时间税费支付时间：____________________8.交易风险8.1风险识别（1）房屋权属不清或存在权属纠纷；（2）房屋存在抵押、查封等限制交易的情况；（3）房屋存在租赁、共有等权利限制；（4）交易价格明显低于市场价格；（5）其他可能影响交易的风险因素。8.2风险承担（1）出卖方对房屋权属的清晰性、无抵押、无查封等承担保证责任；（2）买受方对交易价格的合理性、市场价格趋势等承担风险评估责任；（3）双方应共同对交易过程中的其他风险因素进行评估，并采取相应的防范措施。8.3风险处理（1）如出现房屋权属不清或存在权属纠纷，双方应立即停止交易，并协商解决；（2）如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，出卖方应立即解除限制，否则买受方有权解除协议并要求赔偿；（3）如房屋存在租赁、共有等权利限制，双方应协商解决，无法解决的，买受方有权解除协议并要求赔偿；（4）如交易价格明显低于市场价格，双方应重新协商价格或解除协议；（5）其他风险因素的处理，双方应根据实际情况协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应将争议事实、争议焦点和争议依据以书面形式提交给争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议材料之日起30日内组织仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行交付房屋或支付款项的义务；（2）一方违反协议约定，造成对方损失的；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；（4）其他违反本协议约定的行为。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确；（3）如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。11.协议变更与解除11.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2协议解除（1）协议在履行过程中，如一方违约，守约方有权解除协议；（2）因不可抗力导致协议无法履行的，双方均可解除协议；（3）协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的义务。11.3协议终止协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并结清所有款项。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的方式。12.2送达地址双方在本协议中指定的送达地址为：出卖方：____________________买受方：____________________12.3送达时间通知送达时间为：____________________13.其他约定13.1其他约定事项双方在本协议中未约定的事项，应按相关法律法规及交易习惯处理。13.2其他约定内容双方在本协议中约定的其他内容，应视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.协议生效与终止14.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议生效时间本协议生效时间为：____________________14.3协议终止条件协议终止条件如下：（1）协议约定的义务履行完毕；（2）协议约定的解除条件成就；（3）协议约定的终止条件成就。14.4协议终止时间协议终止时间为：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本协议约定或甲乙双方共同邀请的，参与房屋买卖担保协议履行过程中的中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等第三方主体。15.2第三方责任15.2.1中介机构责任中介机构作为本协议的第三方，其主要责任包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；（2）监督房屋买卖合同的履行；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）提供市场信息、交易咨询等服务。15.2.2担保公司责任担保公司作为本协议的第三方，其主要责任包括但不限于：（1）提供房屋交易担保服务；（2）在甲乙双方履行协议过程中，根据本协议约定，对买方或卖方进行资金监管；（3）在甲乙双方发生违约时，根据本协议约定，承担相应的担保责任。15.2.3律师事务所责任律师事务所作为本协议的第三方，其主要责任包括但不限于：（1）为甲乙双方提供法律咨询；（2）协助甲乙双方进行法律文件的起草、审核；（3）在甲乙双方发生争议时，提供法律援助。15.2.4评估机构责任评估机构作为本协议的第三方，其主要责任包括但不限于：（1）对房屋进行价值评估；（2）提供评估报告；（3）协助甲乙双方进行价格协商。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利（1）收取中介服务费用；（2）在协议履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在甲乙双方违约时，有权按照协议约定采取相应的措施。15.3.2担保公司权利（1）收取担保服务费用；（2）在协议履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的担保；（3）在甲乙双方违约时，有权按照协议约定采取相应的措施。15.3.3律师事务所权利（1）收取法律服务费用；（2）在协议履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的法律文件；（3）在甲乙双方发生争议时，有权按照协议约定采取相应的措施。15.3.4评估机构权利（1）收取评估服务费用；（2）在协议履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的评估资料；（3）在甲乙双方发生争议时，有权按照协议约定采取相应的措施。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在本协议中的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对于甲乙双方之间因房屋买卖而产生的责任，第三方不承担责任。15.4.2权利划分第三方在协议履行过程中享有的权利仅限于本协议约定的范围内，对于甲乙双方之间因房屋买卖而产生的权利，第三方不享有。15.5第三方责任限额15.5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定，并在本协议中明确。15.5.2责任限额的执行第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本协议约定的责任限额承担赔偿责任。15.5.3超出责任限额的处理如第三方在履行本协议过程中造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。15.6第三方的更换与退出15.6.1更换如第三方因故无法继续履行本协议约定的职责，甲乙双方可协商更换第三方，并签订补充协议。15.6.2退出如第三方违反本协议约定，甲乙双方有权要求其退出本协议，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整无缺。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，确保信息完整无缺。说明：此附件用于证明房屋所占土地的使用权。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，确保合同内容完整、清晰。说明：此附件是房屋买卖的主要法律文件。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果公正、准确。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，确保税费已按规定缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已结算。6.房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续的办理凭证，确保房屋权属已过户至买方名下。说明：此附件用于证明房屋所有权已转移。7.第三方担保协议要求：提供第三方担保协议的正式文本，确保担保条款明确、具体。说明：此附件用于确保交易资金的安全。8.第三方中介服务协议要求：提供第三方中介服务协议的正式文本，确保中介服务内容明确、服务期限清晰。说明：此附件用于明确中介机构的服务范围和期限。9.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保交易合法合规。说明：此附件用于证明交易的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例：出卖方未能在约定日期前交付房屋，应向买受方支付每日租金损失的赔偿。（2）房屋权属存在瑕疵责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：出卖方提供的房屋存在权属纠纷，导致买受方无法顺利过户，应承担相应的赔偿。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房屋交易总价款责任认定：买受方应承担违约责任，支付出卖方违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未能在约定日期前支付房屋交易总价款，应向出卖方支付违约金。（2）擅自处置房屋责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价值下降、诉讼费等。示例：买受方在未得到出卖方同意的情况下，擅自处置房屋，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履行中介服务义务责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介机构未按约定提供专业服务，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。（2）担保公司未履行担保义务责任认定：担保公司应承担违约责任，按照担保协议的约定，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：担保公司在买受方未支付款项的情况下，未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024正规中介服务房屋买卖担保协议模板1合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议适用范围二、中介服务方2.1中介服务方基本信息2.2中介服务方资质证明2.3中介服务方权利义务三、委托方3.1委托方基本信息3.2委托方权利义务四、担保方4.1担保方基本信息4.2担保方权利义务五、房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋权属证明5.3房屋交易限制六、服务内容与标准6.1中介服务内容6.2担保服务内容6.3服务收费标准七、服务期限与进度7.1服务期限7.2服务进度安排八、费用支付8.1费用支付方式8.2费用支付时间8.3违约责任九、房屋买卖合同9.1合同主体9.2房屋买卖条款9.3付款方式9.4交房时间十、担保责任10.1担保范围10.2担保期限10.3担保方式10.4违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、其他约定12.1通知与送达12.2合同变更与解除12.3法律适用十三、附件13.1房屋买卖合同13.2中介服务协议13.3担保协议十四、协议生效与终止14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议解除条件合同编号_________一、协议概述1.1协议目的为明确中介服务方、委托方和担保方在房屋买卖过程中的权利义务，保障交易安全，特制定本协议。1.2协议依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况，制定本协议。1.3协议适用范围本协议适用于2024年及以后发生的房屋买卖中介服务及担保业务。二、中介服务方2.1中介服务方基本信息中介服务方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2中介服务方资质证明中介服务方应提供有效的营业执照、中介服务许可证等相关资质证明。2.3中介服务方权利义务2.3.1提供真实、准确、完整的房屋信息；2.3.2协助双方签订房屋买卖合同；2.3.3协调双方在交易过程中的沟通；2.3.4履行其他中介服务职责。三、委托方3.1委托方基本信息委托方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.2委托方权利义务3.2.1按时支付中介服务费用；3.2.2配合中介服务方完成交易流程；3.2.3遵守法律法规和本协议约定。四、担保方4.1担保方基本信息担保方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________4.2担保方权利义务4.2.1按照协议约定承担担保责任；4.2.2在约定的担保期限内不得撤销担保；4.2.3遵守法律法规和本协议约定。五、房屋信息5.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________5.2房屋权属证明房屋权属证明应真实、合法、有效。5.3房屋交易限制房屋不得存在任何交易限制，如抵押、查封等。六、服务内容与标准6.1中介服务内容6.1.1提供房屋信息查询、咨询等服务；6.1.2协助委托方寻找合适的购房人；6.1.3协助双方签订房屋买卖合同；6.1.4协调双方在交易过程中的沟通。6.2担保服务内容6.2.1为房屋买卖合同提供担保；6.2.2在约定的担保期限内履行担保义务；6.2.3协助解决交易过程中出现的纠纷。6.3服务收费标准6.3.1中介服务费按成交价的百分比收取；6.3.2担保服务费按担保金额的一定比例收取；6.3.3具体收费标准双方另行协商确定。七、服务期限与进度7.1服务期限7.1.1中介服务期限自双方签订本协议之日起至房屋买卖合同生效之日止；7.1.2担保服务期限自房屋买卖合同生效之日起至约定的担保期限届满之日止。7.2服务进度安排7.2.1双方应在签订本协议后的五个工作日内完成房屋信息核对；7.2.2双方应在十个工作日内完成房屋买卖合同的签订；7.2.3双方应在房屋买卖合同签订后的五个工作日内完成房屋过户手续。八、费用支付8.1费用支付方式8.1.1中介服务费由委托方在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付给中介服务方；8.1.2担保服务费由委托方在签订本协议时一次性支付给担保方。8.2费用支付时间8.2.1中介服务费应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付；8.2.2担保服务费应在签订本协议时支付。8.3违约责任8.3.1如委托方未按约定支付中介服务费，应向中介服务方支付违约金，违约金为应付中介服务费的百分之十；8.3.2如担保方未按约定履行担保义务，应向委托方支付违约金，违约金为担保金额的百分之十。九、房屋买卖合同9.1合同主体房屋买卖合同的主体为委托方和购房人。9.2房屋买卖条款房屋买卖条款应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。9.3付款方式付款方式应按照房屋买卖合同约定执行。9.4交房时间交房时间应按照房屋买卖合同约定执行。十、担保责任10.1担保范围担保范围包括房屋买卖合同约定的所有条款。10.2担保期限担保期限自房屋买卖合同签订之日起至购房人支付完毕房屋全部款项之日止。10.3担保方式担保方式为现金担保或银行保函。10.4违约责任如购房人未按约定支付房屋款项，担保方应承担相应的担保责任。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构争议解决机构为所在地人民法院。十二、其他约定12.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达或邮寄送达。12.2合同变更与解除合同的变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。12.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。十三、附件13.1房屋买卖合同13.2中介服务协议13.3担保协议十四、协议生效与终止14.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议终止条件14.2.1房屋买卖合同签订并生效；14.2.2担保期限届满；14.2.3双方协商一致解除本协议。14.3协议解除条件14.3.1一方严重违约；14.3.2不可抗力导致本协议无法履行。委托方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________担保方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________中介服务方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权说明：甲方作为主导方，在本协议中享有最终决策权。对于房屋买卖合同的签订、款项支付、过户手续等关键事项，甲方有权作出决定。1.2甲方责任承担说明：甲方应对房屋的真实性、合法性负责，如因甲方提供的房屋信息不准确或存在交易限制导致交易失败，甲方应承担相应的责任。1.3甲方违约责任说明：若甲方未按约定履行义务，如未按时支付中介服务费或担保服务费，甲方应向中介服务方或担保方支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。1.4甲方保密义务说明：甲方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权说明：乙方作为主导方，在本协议中享有最终决策权。对于房屋买卖合同的签订、款项支付、过户手续等关键事项，乙方有权作出决定。2.2乙方责任承担说明：乙方应对购房人的身份、支付能力等负责，如因乙方提供的购房人信息不准确或存在违约行为导致交易失败，乙方应承担相应的责任。2.3乙方违约责任说明：若乙方未按约定履行义务，如未按时支付中介服务费或担保服务费，乙方应向中介服务方或担保方支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。2.4乙方保密义务说明：乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责说明：第三方中介在本协议中负责协助甲方和乙方进行房屋买卖交易，包括提供房屋信息、协调双方沟通、监督交易流程等。3.2第三方中介费用说明：第三方中介费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.3第三方中介违约责任说明：若第三方中介未按约定履行职责，如泄露交易信息、延误交易进度等，第三方中介应向双方支付违约金，违约金为中介费用的百分之十。3.4第三方中介保密义务说明：第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介责任承担说明：第三方中介应对其在交易过程中产生的后果承担相应责任，如因第三方中介的过错导致交易失败，第三方中介应向双方支付违约金。3.6第三方中介退出机制说明：若第三方中介在履行职责过程中出现重大过错，经双方协商一致，可终止第三方中介的职责，并按约定退还已收取的中介费用。3.7第三方中介争议解决说明：第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务协议3.担保协议4.第三方中介服务协议（如有）5.房屋权属证明6.中介服务方营业执照及资质证明7.担保方营业执照及担保资质证明8.委托方及担保方相关身份证明9.其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.违约行为：委托方未按时支付中介服务费或担保服务费。认定：根据合同约定，委托方应在规定时间内支付相关费用，未支付或未按时支付构成违约。2.违约行为：担保方未按约定履行担保义务。认定：担保方应在担保期限内履行担保责任，未履行或未按时履行构成违约。3.违约行为：中介服务方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息。认定：中介服务方应提供真实房屋信息，若提供虚假信息导致交易失败，构成违约。4.违约行为：第三方中介未按约定履行职责。认定：第三方中介应在协议约定范围内履行职责，若未履行或履行不到位，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及因物权而产生的民事法律关系的法律规范。3.违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：当事人之间约定，一方对另一方提供的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确。解决办法：在签订协议前，对房屋信息进行核实，确保信息的准确性。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。3.问题：中介服务方或担保方违约。解决办法：根据合同约定，追究违约方的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：终止第三方中介的职责，并要求其退还已收取的费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中，需要中介服务方和担保方协助。2.房屋买卖双方之间存在信任问题，需要第三方担保。3.房屋买卖交易过程中，需要专业中介机构提供咨询和服务。4.房屋买卖双方对交易流程不熟悉，需要中介服务方指导。全文完。2024正规中介服务房屋买卖担保协议模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（中介服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，房屋买卖交易日益频繁。为了保障买卖双方的合法权益，规范房屋买卖中介服务市场，甲方作为专业的中介服务方，与乙方达成协议，共同遵守本协议的约定，为乙方的房屋买卖提供中介服务。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖中介服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在房屋买卖过程中合法权益得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指甲方具备从事房屋买卖中介服务的资质和经验，能为乙方提供专业、高效、优质的中介服务。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方为乙方提供房屋买卖过程中的中介服务，包括但不限于房源推荐、信息发布、谈判协调、合同起草等。（2）中介服务费：指乙方按照约定支付给甲方，用于补偿甲方在房屋买卖过程中所提供的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付中介服务费；（2）甲方应确保提供的服务真实、准确、完整；（3）甲方应按照乙方要求，及时提供相关服务；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，维护市场秩序。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息；（2）乙方应按照约定支付中介服务费；（3）乙方应配合甲方完成房屋买卖过程中的各项工作；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用甲方提供的服务从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式：甲方按照乙方要求，通过线上线下等多种渠道为乙方提供房屋买卖中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施的；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）终止协议生效后，甲方应退还乙方已支付的中介服务费；（3）终止协议生效后，双方应相互协助，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）中介服务费：甲方为乙方提供房屋买卖中介服务，按照实际成交金额的_____%收取中介服务费。（2）其他费用：包括但不限于税费、佣金、手续费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）中介服务费：乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向甲方支付中介服务费。（2）其他费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）中介服务费：乙方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。（2）其他费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。（2）甲方应向乙方提供支付凭证，证明已收到乙方支付的款项。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能在约定的时间内完成房屋买卖中介服务，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方泄露乙方个人信息或商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付中介服务费或其他费用，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照上述违约责任条款约定的比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照受害方的实际损失，以现金方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方掌握的乙方个人信息、商业秘密等；（2）乙方掌握的甲方个人信息、商业秘密等。9.2保密期限：自本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守对方的商业秘密和个人信息，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼；（2）或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；（2）经双方协商一致，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃对乙方房屋买卖交易过程中的监督和指导权利；（2）甲方保留对乙方提供的中介服务质量的评估和反馈权利。13.2特殊权力保留：（1）在房屋买卖交易过程中，甲方有权要求乙方提供必要的证明文件和资料；（2）甲方有权根据市场情况调整中介服务费率。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，并经双方协商一致；（2）修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易过程中的各项事宜；（2）甲方应协助乙方了解市场行情，为乙方提供专业的房屋买卖建议。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作；（2）双方应按照约定的方式和时间完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的条款进行修改或补充。16.3增减条款：本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（中介服务方）：（签字）：（