2025年度带独立厨卫商品房买卖服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带独立厨卫商品房买卖服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4商品房验收程序5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人12.合同附件12.1商品房买卖合同12.2商品房产权证12.3其他相关证明文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同附件清单14.1商品房买卖合同附件清单14.2商品房产权证附件清单14.3其他相关证明文件附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订背景1.1本合同签订双方为甲方（出卖人）和乙方（买受人），甲方系某房地产开发有限公司，乙方为个人。1.2甲方根据国家相关法律法规及房地产市场管理规定，依法开发建设了位于本市区的住宅小区，并取得相应的商品房预售许可证。1.3乙方有意向购买甲方开发的上述住宅小区中某栋某单元某室商品房一套。第二条合同目的2.1甲方将位于住宅小区某栋某单元某室商品房出售给乙方，乙方同意购买。2.2本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、顺利进行。第三条商品房基本信息3.1商品房位置：位于本市区路号住宅小区。3.2商品房面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。3.3商品房结构：层室，独立厨卫，南北朝向。3.4商品房用途：普通住宅。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：（1）首付款：乙方在签订本合同时支付首付款人民币万元；（2）尾款：乙方在商品房交付前支付剩余款项人民币万元；4.3付款时间：（1）首付款支付时间：自本合同签订之日起日内；（2）尾款支付时间：商品房交付前日内。4.4付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间：自商品房竣工合格并取得商品房预售许可证之日起日内。（1）房屋主体结构、装饰装修工程及附属设施等均符合设计要求；（2）供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施齐全；（3）室内空气质量符合国家标准；5.3商品房验收标准：乙方在收到商品房后，应按照国家及地方有关商品房验收规定进行验收。5.4商品房验收程序：（1）乙方应在商品房交付前日内，向甲方提出验收申请；（2）甲方应在收到乙方验收申请后日内，组织验收；（3）验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字确认。第六条产权过户及税费6.1产权过户手续：乙方在支付全部购房款项后，甲方应协助乙方办理商品房产权过户手续。6.2税费承担：（1）契税：由乙方承担；（2）其他税费：按照国家及地方相关政策规定执行。6.3税费缴纳时间：乙方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费支付给相关税务机关。第七条违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按照合同约定时间交付商品房；（2）甲方提供的商品房不符合合同约定条件；（3）乙方未按照合同约定时间支付购房款项；（4）乙方未按照合同约定进行商品房验收；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任：（1）甲方未按照合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%；（2）甲方提供的商品房不符合合同约定条件的，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按照合同约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；（4）乙方未按照合同约定进行商品房验收的，应承担相应的责任；（5）其他违约行为的，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，按相关法律规定处理。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商不成，争议双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由法院根据我国相关法律和司法解释进行审理。8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作，按照法院的通知参加庭审，履行相应的诉讼义务。第九条合同解除（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的不能实现。9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同项下的义务；（2）已付款项的，应按照合同约定退还或扣除合理费用后退还；（3）尚未付款的，应按照合同约定支付剩余款项；（4）因合同解除而产生的损失，应由责任方承担。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件：合同因下列原因终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.4合同终止时间：合同终止的时间应按照合同约定的终止条件来确定。第十一条其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。（1）邮寄至对方提供的地址；（2）电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；（3）直接送达至对方指定的地址。（1）商品房买卖合同；（2）商品房预售许可证；（3）商品房买卖合同补充协议；（4）其他与本合同相关的文件。第十二条合同签署12.1合同签署地点：本合同签署地为市区路号。12.2合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。12.3合同签署人：甲方代表（签字）：________________________甲方盖章：________________________乙方代表（签字）：________________________乙方盖章：________________________第十三条合同附件清单13.1商品房买卖合同附件清单：（1）商品房买卖合同；（2）商品房预售许可证；（3）商品房买卖合同补充协议；（4）付款凭证；（5）验收报告；（6）产权过户相关文件。第十四条合同解释14.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的含义为准，解释合同条款应符合合同目的。14.2合同解释争议：如对本合同条款的理解发生争议，应由合同双方协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师、会计师事务所等提供专业服务的实体或个人。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、中立的服务；（3）第三方介入的目的应当是为了保障合同履行的公平、公正和高效。第三条第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协商，提供市场信息，促成交易的达成；（2）评估机构：对商品房进行评估，提供评估报告；（3）监理机构：对商品房的建设过程进行监督，确保工程质量；（4）律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同纠纷；（5）会计师事务所：对财务事项进行审计，提供审计报告。第四条第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，收集、整理、分析相关资料；（2）根据职责范围，独立发表专业意见；（3）在合同履行过程中，享有必要的知情权和参与权。第五条第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，按时完成工作，确保服务质量；（4）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的倍。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责和权利仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方的关系为服务合同关系，与合同履行的其他各方无直接权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的合同权利义务，不得单方面改变合同内容。7.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第八条第三方介入的变更与终止8.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并征得第三方的同意。8.2如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应另行选择第三方，并书面通知对方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体费用标准应在合同中明确。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的其他约定13.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同：详细约定甲乙双方的权利义务，包括但不限于商品房的位置、面积、结构、价格、支付方式、交付时间、验收标准等。2.商品房预售许可证：证明甲方具备合法销售商品房的资格。3.商品房买卖合同补充协议：针对合同中未明确事项或特殊情况的补充说明。4.付款凭证：证明乙方已支付购房款项的凭证。5.验收报告：由第三方或甲乙双方共同编制的，对商品房进行验收的书面报告。6.产权过户相关文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。7.商品房评估报告：由评估机构出具的，对商品房进行评估的书面报告。8.商品房建设过程监督报告：由监理机构出具的，对商品房建设过程进行监督的书面报告。9.法律意见书：由律师出具的，对合同条款的法律效力、风险等进行评估的书面意见。10.财务审计报告：由会计师事务所出具的，对甲乙双方财务状况进行审计的书面报告。11.不可抗力证明：证明合同履行过程中发生不可抗力事件的书面文件。12.争议解决协议：如协商不成，甲乙双方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付商品房；b.提供的商品房不符合合同约定条件；c.未按合同约定协助乙方办理产权过户手续；d.未按合同约定承担违约责任。（2）乙方违约行为：a.未按合同约定时间支付购房款项；b.未按合同约定进行商品房验收；c.未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的%；b.提供的商品房不符合合同约定条件的，应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.未按合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任；d.未按合同约定承担违约责任的，应按相关法律规定处理。（2）乙方违约责任：a.未按合同约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；b.未按合同约定进行商品房验收的，应承担相应的责任；c.未按合同约定承担违约责任的，应按相关法律规定处理。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付商品房，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的2%。2.乙方未按合同约定时间支付购房款项，导致甲方无法按计划收付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。全文完。2025年度带独立厨卫商品房买卖服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度带独立厨卫商品房买卖事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度带独立厨卫商品房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.商品房：指房地产开发企业依法取得国有土地使用权，按照国家规定建设的具有独立厨卫的住宅。2.独立厨卫：指厨房和卫生间独立设置，不与其他房间共用。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将其拥有的带独立厨卫商品房出售给乙方，乙方购买甲方商品房的行为。2.交付：指甲方按照合同约定将商品房及相应权利义务转移给乙方，乙方接受并使用商品房的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照合同约定向乙方交付带独立厨卫商品房。2.甲方有义务保证商品房的质量符合国家标准，并在交付时提供相关证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理商品房过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照合同约定支付购房款。2.乙方有义务在合同约定的期限内接受商品房交付。3.乙方有义务按照国家相关规定使用商品房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的带独立厨卫商品房所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同约定的履行时间内，将带独立厨卫商品房交付给乙方。2.乙方在合同约定的履行时间内，支付购房款给甲方。3.双方按照国家相关规定办理商品房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余权利义务。2.合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。3.合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：指乙方购买带独立厨卫商品房所应支付的价款。2.交易税费：指买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费用、维修基金等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间、金额，采用银行转账、现金等方式支付房款。2.交易税费及其他费用，乙方应在合同约定的期限内缴纳。7.3支付时间1.甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方提供带独立厨卫商品房的交付条件。2.乙方应在合同签订之日起60个工作日内，支付首付款（房款的30%）给甲方。3.乙方应在交付前30个工作日内，支付剩余房款（房款的70%）给甲方。4.交易税费及其他费用，乙方应在合同约定的期限内缴纳。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的房款后，应及时将带独立厨卫商品房的产权证书及相关手续交付给乙方。2.乙方在支付房款前，应确保支付款项的来源合法，并承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付带独立厨卫商品房，应向乙方支付违约金，违约金为房款的5%。2.甲方提供的带独立厨卫商品房存在质量问题，甲方应承担维修、更换或退货的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未按合同约定使用带独立厨卫商品房，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付，不得分期支付。2.甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，赔偿金额以双方协商为准。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的任何涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等内容的文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起10年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中产生的任何涉及保密内容的信息，应采取必要措施加以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致带独立厨卫商品房毁损，无法交付。2.因政策调整导致交易税费发生变化。3.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解1.双方可提交调解委员会进行调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、机构等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利义务与当事人的人身有密切关系。2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对带独立厨卫商品房的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分带独立厨卫商品房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对带独立厨卫商品房进行必要维修、保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对带独立厨卫商品房进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成带独立厨卫商品房的交付、过户等手续。2.双方应相互协助，解决在合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间、地点，完成各自的协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于带独立厨卫商品房买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________甲方（出卖方）盖章：_____________________乙方（买受方）盖章：_____________________附件：1.带独立厨卫商品房买卖合同附件一2.带独立厨卫商品房买卖合同附件二（如有其他附件，依此类推）附件及其他说明解释一、附件列表：1.带独立厨卫商品房买卖合同附件一：商品房销售合同2.带独立厨卫商品房买卖合同附件二：商品房产权证书3.带独立厨卫商品房买卖合同附件三：房屋交接清单4.带独立厨卫商品房买卖合同附件四：交易税费缴纳证明5.带独立厨卫商品房买卖合同附件五：双方协商一致的其他补充协议（如有其他附件，依此类推）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定交付带独立厨卫商品房。b.提供的商品房存在质量问题。c.未按合同约定协助乙方办理过户手续。乙方违约行为：a.未按合同约定支付房款。b.未按合同约定使用带独立厨卫商品房。c.在未支付完毕全部房款前，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商品房。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定，双方应按照合同条款及相关法律规定进行判断。甲方或乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指房地产开发企业依法取得国有土地使用权，按照国家规定建设的具有独立厨卫的住宅。2.独立厨卫：指厨房和卫生间独立设置，不与其他房间共用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.过户手续：指房地产权利人将房地产权利转移给他人的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付带独立厨卫商品房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，如甲方拒绝，乙方可要求甲方支付违约金，并保留追究甲方法律责任的权利。2.问题：商品房存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，要求甲方进行维修或更换，如甲方拒绝，乙方可要求甲方承担维修费用，并保留追究甲方法律责任的权利。3.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方拒绝，甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。4.问题：交易税费发生变化。解决办法：双方应根据最新的法律法规和政策调整税费，并按照调整后的税费缴纳。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方作为担保方，对乙方的购房款支付提供担保，确保甲方在乙方支付完毕全部房款前，保留对带独立厨卫商品房的所有权。2.第三方在合同履行期间，监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。2.第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。第三方义务：1.第三方应保证其提供的担保真实有效，不得虚假担保。2.第三方应积极配合甲乙双方履行合同，不得无故阻碍合同的正常履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付带独立厨卫商品房。b.乙方有权要求甲方提供商品房的产权证书及相关手续。c.乙方有权要求甲方在合同履行期间，对商品房进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：a.乙方在支付房款前，有权要求甲方提供商品房的详细资料，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等。b.乙方在交付商品房时，有权要求甲方提供房屋质量保证书。c.乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定交付带独立厨卫商品房，应向乙方支付违约金，违约金为房款的5%。b.甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应承担维修、更换或退货的责任。c.甲方不得擅自提高交易税费，如因政策调整导致税费增加，甲方应承担相应费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。b.甲方有权要求乙方在交付商品房时，提供相关身份证明和支付凭证。c.甲方有权要求乙方在合同履行期间，合理使用带独立厨卫商品房。2.甲方的利益条款：a.甲方在乙方支付完毕全部房款前，保留对带独立厨卫商品房的所有权。b.甲方有权在合同履行期间，对商品房进行必要的维修和保养。c.甲方有权要求乙方在交付商品房时，提供物业管理服务。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。b.乙方未按合同约定使用带独立厨卫商品房，应承担相应的法律责任。c.乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商品房。全文完。2025年度带独立厨卫商品房买卖服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、商品房基本情况1.商品房位置2.商品房面积3.商品房户型4.商品房配套设施5.商品房产权状况三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋价格及支付方式1.商品房总价2.付款方式3.付款时间4.付款凭证五、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效条件3.合同备案六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收程序4.验收标准七、房屋产权转移登记1.产权转移登记申请2.产权转移登记费用3.产权转移登记时间4.产权转移登记结果八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更生效十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十四、合同附件1.商品房销售合同2.商品房产权证3.商品房配套设施清单4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度带独立厨卫商品房买卖服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：买方名称：_______买方地址：_______买方联系人：_______买方联系电话：_______卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系人：_______卖方联系电话：_______二、商品房基本情况1.商品房位置：_______2.商品房面积：_______3.商品房户型：_______4.商品房配套设施：独立厨房独立卫生间其他配套设施：_______5.商品房产权状况：_______三、买卖双方权利义务1.买方权利：收取符合合同约定的商品房要求卖方提供商品房相关证件对商品房进行验收在合同约定的期限内支付购房款2.买方义务：按时支付购房款遵守物业管理规定配合卖方办理产权转移登记3.卖方权利：收取购房款按时交付符合合同约定的商品房提供商品房相关证件4.卖方义务：保证商品房质量按时交付商品房办理产权转移登记四、房屋价格及支付方式1.商品房总价：_______2.付款方式：首付款：_______按揭贷款：_______其他付款方式：_______3.付款时间：首付款支付时间：_______按揭贷款支付时间：_______4.付款凭证：_______五、合同签订与生效1.合同签订程序：_______2.合同生效条件：_______3.合同备案：_______六、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：商品房符合合同约定商品房相关证件齐全商品房无权利瑕疵3.房屋验收程序：_______4.验收标准：_______七、房屋产权转移登记1.产权转移登记申请：_______2.产权转移登记费用：_______3.产权转移登记时间：_______4.产权转移登记结果：_______八、违约责任1.买方违约责任：未能按时支付购房款，应向卖方支付_______的违约金。验收房屋后故意拖延或不验收，应承担相应的责任。2.卖方违约责任：未能按时交付房屋，应向买方支付_______的违约金。商品房存在质量问题，应负责修复或赔偿。3.违约金计算方式：违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。4.违约金支付方式：违约金应在本合同约定的时间内一次性支付。九、争议解决1.争议解决方式：争议双方应通过友好协商解决。如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：争议双方同意选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。3.争议解决程序：仲裁程序应遵循仲裁规则进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按仲裁裁决执行。十、合同解除1.合同解除条件：合同当事人一方违约，致使合同目的不能实现。不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方。收到解除合同通知的一方应在_______日内予以回复。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同。已履行部分的款项不予退还，未履行部分的款项不再支付。十一、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的变更。2.合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议。3.合同变更内容：变更内容应具体明确，包括但不限于房屋价格、付款方式等。4.合同变更生效：补充协议经双方签字盖章后生效。十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的义务已全部履行完毕。合同解除或终止。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方。3.合同终止后果：合同终止后，双方应互相清理债权债务。十三、其他约定事项1.不可抗力条款：不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，合同双方应互相谅解，并协商解决。2.通知方式：通知应以书面形式，通过合同约定的联系方式发送。3.合同附件：本合同附件包括但不限于商品房销售合同、商品房产权证、商品房配套设施清单等。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.商品房销售合同2.商品房产权证3.商品房配套设施清单4.其他相关文件买方签字：____________________日期：____________________卖方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利保障条款甲方有权要求卖方提供房屋的详细权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方有权要求卖方在合同签订前，对房屋进行必要的维修和清洁。甲方有权要求卖方在交付房屋前，提供房屋的详细使用说明和设施清单。2.甲方付款安排条款甲方有权根据自身财务状况，与卖方协商分期付款的具体安排。甲方有权要求卖方在合同签订前，提供房屋的维修基金和物业管理费等相关费用清单。3.甲方验收标准条款甲方有权在房屋交付前，对