2025年度别墅买卖中介居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅买卖中介居间服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（中介方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的别墅一套，愿意将其出售；乙方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的市场经验和专业知识，愿意为甲乙双方提供中介居间服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度别墅买卖中介居间服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，顺利完成别墅买卖中介居间服务。三、定义与解释3.1专业术语1.出卖方：指本合同中的甲方，即别墅的所有权人。2.买受方：指本合同中的乙方，即购买别墅的买受人。3.中介方：指本合同中的乙方，即提供中介居间服务的房地产中介机构。4.居间服务费：指乙方为甲乙双方提供中介居间服务所收取的费用。3.2关键词解释1.本合同：指2025年度别墅买卖中介居间服务合同。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。3.违约：指甲乙任何一方未按照本合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介居间服务。2.甲方有权要求乙方在合同期限内完成中介居间服务。3.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，保持信息真实、准确、完整。4.甲方应按照合同约定支付中介居间服务费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料。2.乙方有权要求甲方在合同期限内配合完成中介居间服务。3.乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实。4.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的中介居间服务。5.乙方应按照合同约定，收取中介居间服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方别墅所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同履行期间，积极为甲方寻找合适的买受人。2.乙方应在本合同履行期间，协助甲乙双方完成合同签订、资金支付等手续。3.乙方应在本合同履行期间，对甲乙双方提供的信息保密。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，且甲乙双方已完成合同约定的权利义务。2.甲乙双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应完成合同约定的权利义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介居间服务费。2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.中介居间服务费：根据甲方别墅的市场价值和乙方提供的具体服务内容，中介居间服务费为（请填写具体金额）人民币，该费用包含但不限于市场调研、信息发布、客户接待、合同起草、交易协调等全部中介服务费用。2.其他费用：如因特殊原因产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后（请填写具体日期）内向乙方支付中介居间服务费的50%作为预付款。2.乙方在完成中介居间服务并促成交易后，甲方应在7个工作日内支付剩余的50%中介居间服务费。3.如甲方在约定时间内未支付任何款项，乙方有权暂停或终止中介服务，并保留追索未付款项的权利。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后的（请填写具体日期）内。2.剩余款项支付时间：中介服务完成后7个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付中介居间服务费时，应提供有效的支付凭证。2.乙方收到款项后，应在3个工作日内向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付中介居间服务费，应向乙方支付（请填写具体金额）人民币的违约金。2.如甲方在乙方提供的中介服务过程中，违反诚实信用原则，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按照合同约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介居间服务费，并承担相应的违约责任。2.如乙方泄露甲方或买受方信息，给甲方或买受方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及其履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同及其履行过程中的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（请根据实际情况填写不可抗力事件的具体实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方的权利义务因合同履行而产生的债务。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在中介服务过程中获取的甲方信息，未经甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对别墅的出售价格进行调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对中介服务费用的调整权利，但应提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事务。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应及时解决协作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于别墅买卖中介居间服务的完整协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式作出。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（中介方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（中介方）：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的别墅权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.乙方提供的营业执照、资质证书等相关证明文件。3.买卖双方签订的《别墅买卖合同》。4.甲方提供的别墅交易相关资料（如房屋维修记录、物业费用支付凭证等）。5.乙方提供的居间服务相关资料（如市场调研报告、客户信息等）。6.甲方和乙方之间的其他书面协议或补充协议。7.双方在履行合同过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付中介居间服务费。在合同履行过程中，违反诚实信用原则，给乙方造成损失。未按合同约定提供别墅的权属证明文件等资料。2.乙方违约：未按合同约定提供中介居间服务。泄露甲方或买受方信息。未在约定时间内完成中介服务并促成交易。违约行为的认定：由合同双方协商确定，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.居间服务费：指乙方为甲方提供中介居间服务所收取的费用。3.保密条款：双方约定在合同履行过程中，对特定信息进行保密的条款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介居间服务费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止中介服务，并保留追索未付款项的权利。2.问题：乙方未按合同约定提供中介居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，如乙方拒绝履行，甲方可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，暂停履行合同义务，待不可抗力事件解除后，尽快恢复履行合同义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与别墅买卖中介居间服务过程中的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：对其提供的信息和服务的真实性、合法性负责。对其参与的中介居间服务过程中的行为负责。3.第三方权利：获取其参与中介居间服务过程中应得的报酬。要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益。4.第三方义务：按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。不得泄露甲方和乙方的商业秘密。不得利用中介居间服务从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的别墅信息。乙方有权要求甲方在合同履行期间，配合乙方完成中介服务。乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介居间服务费。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，获得甲方支付的预付款。乙方有权在交易完成后，获得中介居间服务费。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定支付中介居间服务费，应向乙方支付违约金。如甲方泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。如甲方在合同履行期间，拒绝配合乙方完成中介服务，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的中介服务。甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助和配合。甲方有权要求乙方在交易完成后，协助办理相关手续。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，获取乙方的专业中介服务。甲方有权在交易完成后，获得乙方的协助和保障。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定提供中介服务，应向甲方支付违约金。如乙方泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。如乙方在合同履行期间，未提供必要的协助和配合，甲方有权解除合同。全文完。2025年度别墅买卖中介居间服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点5.合同生效日期二、服务内容1.中介服务范围2.买卖双方信息收集3.房源信息发布与推广4.看房安排与陪同5.谈判协调与促成交易6.合同签订与过户手续办理三、服务费用1.中介服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用退还条件四、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任五、违约责任1.买卖双方违约责任2.中介方违约责任3.违约赔偿方式4.违约赔偿计算标准六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限九、其他约定1.不可抗力条款2.法律变更条款3.合同附件4.合同附件内容十、合同附件1.房源信息表2.买卖双方信息确认表3.看房记录表4.谈判记录表十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止日期十三、合同附件清单1.房源信息表2.买卖双方信息确认表3.看房记录表4.谈判记录表5.其他附件十四、合同签署1.买卖双方签字2.中介方签字3.签字日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度别墅买卖中介居间服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______中介方（丙方）：_______4.合同签订地点：_______5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、服务内容1.中介服务范围：收集并核实买卖双方的基本信息发布和推广房源信息安排并陪同看房协调买卖双方进行谈判办理合同签订及过户手续2.买卖双方信息收集：甲方需提供身份证明、购房资格证明等乙方需提供房产证、权属证明等3.房源信息发布与推广：通过线上线下渠道发布房源信息对有意向的买家进行推广4.看房安排与陪同：根据买家需求安排看房时间陪同买家进行实地看房5.谈判协调与促成交易：协助买卖双方进行价格谈判协调双方达成一致意见6.合同签订与过户手续办理：协助买卖双方签订买卖合同办理房产过户手续三、服务费用1.中介服务费用总额：____元2.费用支付方式：甲方支付：____元乙方支付：____元3.费用支付时间：甲方支付时间：合同签订后____日内乙方支付时间：合同签订后____日内4.费用退还条件：若交易未成功，中介费用按比例退还四、保密条款1.保密内容：买卖双方的个人及房源信息谈判过程中的商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起____年3.违约责任：若泄露保密信息，承担相应的法律责任五、违约责任1.买卖双方违约责任：甲方违约：支付违约金____元乙方违约：支付违约金____元2.中介方违约责任：若中介方未履行合同义务，赔偿损失____元3.违约赔偿方式：以现金形式支付4.违约赔偿计算标准：按实际损失计算六、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决争议解决机构：_______2.争议解决费用：若协商不成，争议解决费用由败诉方承担七、合同解除1.合同解除条件：买卖双方协商一致不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：双方书面通知对方解除合同签订合同解除协议3.合同解除后果：解除合同后，中介费用按比例退还双方各自承担因合同解除而产生的责任八、合同续签1.续签条件：双方在合同到期前协商一致2.续签程序：双方签署续签协议3.续签期限：续签期限不得超过原合同期限九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.法律变更条款：如法律法规发生变化，合同条款应相应调整3.合同附件：房源信息表买卖双方信息确认表看房记录表谈判记录表4.合同附件内容：附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分十、合同附件清单1.房源信息表2.买卖双方信息确认表3.看房记录表4.谈判记录表5.其他附件十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效日期：合同签订日期3.合同生效地点：合同签订地点十二、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方签署合同终止协议3.合同终止日期：合同约定的终止日期十三、合同附件清单1.房源信息表2.买卖双方信息确认表3.看房记录表4.谈判记录表5.其他附件十四、合同签署1.买卖双方签字：甲方（买方）：_________________乙方（卖方）：_________________2.中介方签字：丙方（中介方）：_________________3.签字日期：甲方签字日期：____年__月__日乙方签字日期：____年__月__日丙方签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权决定交易价格及交易条件。甲方有权要求乙方提供房屋的详细权属证明及历史交易记录。甲方有权要求乙方在合同签订前完成房屋的维修和整改。甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助，如提供相关文件、办理过户手续等。2.甲方优先权条款：说明：甲方在交易过程中享有优先权。甲方在同等条件下，享有优先购买权。甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。3.甲方付款方式条款：说明：甲方有权选择合适的付款方式。甲方可以选择分期付款或一次性付款。甲方有权要求乙方提供房屋贷款担保。4.甲方违约责任条款：甲方未按时付款，应向乙方支付违约金。甲方未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权决定交易价格及交易条件。乙方有权要求甲方提供购房资格证明及支付能力证明。乙方有权要求甲方在合同签订前完成房屋的验收和整改。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如提供相关文件、办理过户手续等。2.乙方优先权条款：说明：乙方在交易过程中享有优先权。乙方在同等条件下，享有优先出售权。乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。3.乙方付款方式条款：说明：乙方有权选择合适的付款方式。乙方可以选择分期付款或一次性付款。乙方有权要求甲方提供房屋贷款担保。4.乙方违约责任条款：乙方未按时付款，应向甲方支付违约金。乙方未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款：第三方中介应遵守合同约定，履行中介职责。第三方中介有权收取中介服务费用。2.第三方中介责任条款：第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方中介应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.第三方中介费用条款：第三方中介服务费用由买卖双方协商确定。第三方中介服务费用应在合同签订时一次性支付。4.第三方中介违约责任条款：第三方中介未履行合同约定的中介职责，应向买卖双方支付违约金。第三方中介泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.买卖双方信息确认表3.看房记录表4.谈判记录表5.合同解除协议6.不可抗力证明文件7.第三方中介服务协议8.付款凭证9.房屋权属证明文件10.购房资格证明文件11.支付能力证明文件12.房屋贷款担保文件13.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时付款乙方未按时付款任何一方未履行合同约定的其他义务第三方中介未履行中介职责任何一方泄露对方信息2.违约行为的认定：违约行为的发生应根据合同约定和相关法律法规进行认定双方应提供相关证据证明违约行为的存在争议解决机构或法院将根据证据和事实进行判定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和违约责任的规定。5.优先权：指合同当事人根据合同约定，在同等条件下享有优先购买或出售的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如房屋质量问题。解决办法：及时沟通，协商解决方案，必要时可聘请专业人士进行鉴定。2.问题：买卖双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，如不满意可更换中介。4.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：确保资金安全，如使用第三方支付平台，签订资金监管协议。五、所有应用场景：1.适用于别墅买卖交易过程中的中介居间服务。2.适用于买卖双方在交易过程中需要第三方中介提供专业服务的情况。3.适用于合同双方在交易过程中可能出现的各种风险和问题的预防和解决。4.适用于合同双方在交易过程中需要明确各自权利和义务的情况。全文完。2025年度别墅买卖中介居间服务合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息2.交易标的物2.1房产基本信息2.2房产权属状况2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易流程及时间节点4.1签订合同4.2交付定金4.3房产过户4.4交付房款4.5收房5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.佣金及支付方式6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5证件号码：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5证件号码：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注册地址：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5证件号码：____________________2.交易标的物2.1房产基本信息2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产性质：____________________2.1.3房产面积：____________________平方米2.1.4房产证号：____________________2.2房产权属状况2.2.1房产所有权人：____________________2.2.2房产权属清晰，无抵押、查封等情况2.3房产用途2.3.1房产用途为：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价款：____________________元3.2付款方式3.2.1买方于签订本合同之日起____个工作日内支付定金：____________________元3.2.2买方于____年____月____日前支付房款：____________________元3.2.3剩余房款于房产过户后____个工作日内支付完毕3.3付款时间3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2首付款支付时间：____________________3.3.3剩余房款支付时间：____________________4.交易流程及时间节点4.1签订合同4.1.1双方于____年____月____日签订本合同4.2交付定金4.2.1买方于签订本合同之日起____个工作日内支付定金：____________________元4.3房产过户4.3.1房产过户手续于____年____月____日前办理完毕4.4交付房款4.4.1首付款支付时间为：____________________4.4.2剩余房款支付时间为：____________________4.5收房4.5.1买方于房产过户手续办理完毕后____个工作日内收房5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金为：____________________元5.2保证金支付5.2.1买方于签订本合同之日起____个工作日内支付履约保证金5.3保证金退还5.3.1履约保证金在合同履行完毕后____个工作日内退还买方6.佣金及支付方式6.1佣金比例6.1.1中介方佣金比例为成交价的____%6.2佣金支付时间6.2.1佣金支付时间为：____________________6.3佣金支付方式6.3.1佣金支付方式为：____________________7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务7.1.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任7.2违约责任7.2.1若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金：____________________元7.2.2若卖方未按约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金：____________________元7.2.3若中介方未按约定履行中介职责，应向买方或卖方支付违约金：____________________元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1房产买卖交易完成，本合同终止9.2.2合同约定的其他终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行10.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1房产证复印件一式两份，卖方一份，买方一份11.2其他相关文件11.2.1其他相关文件包括但不限于：房产评估报告、房屋买卖合同、付款凭证等12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，中介方执____份13.2合同保管13.2.1合同由各方妥善保管，不得擅自涂改、转让、抵押14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____________________签署14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同当事人（甲、乙双方）和中介方之外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助，甲、乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责和权利。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保交易顺利进行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方不参与甲、乙双方的直接交易，其职责仅限于提供专业服务或协助。15.6第三方责任15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。15.7第三方责任限额15.7.1第三方的责任限额为本合同交易总价的____%，且不超过____元。15.7.2第三方责任限额的计算方式如下：若第三方责任导致甲、乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲、乙双方自行承担；若第三方责任导致甲、乙双方损失低于责任限额，第三方应承担实际损失。15.8第三方介入的审批流程15.8.1甲、乙双方同意引入第三方前，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。15.8.2引入第三方时，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.9第三方介入的费用15.9.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照约定分担。15.9.2若第三方介入费用超出预期，甲、乙双方应根据实际情